Almal is reeds gewoond aan die feit dat die balkon en loggia 'n uitstekende toevoeging tot die leefruimte is. Wat word beïnvloed deur die groottes van die balkon in die paneelhuis, of dit amptelik toegepas word op die woonbuurt van die woonstel, en wie is verplig om die balkonne en loggia te herstel - 'n aantal vrae wat dikwels van die woonstel eienaars ontstaan. wanneer u werk met 'n junior ruimte uitvoer.
Verskille tussen die loggia en die balkon
Die stoof van die loggia is die voortsetting van die vloer van die kamer, en die drie kante is gesluit deur kapitale mure
Loggia as 'n basis het 'n stoof, wat 'n voortsetting van die vloer van die kamer is, en drie mure wat die voortsetting van die mure van die huis is. Die boonste draerpakkie dien die dak van die loggia, die parapet is gemaak van betonplatte.
Die loggia het drie kante gesluit deur kapitaleplate, en slegs die voorste deel is oop. Dit kan beduidende gewigte weerstaan. As u 'n sentrale verwarming op die loggia het (dit is nodig om toestemming van plaaslike owerhede te verkry), sal dit as 'n leefarea beskou word.
Die balkon is op die konsoles aangeheg en het slegs een algemene muur met die gebou.
Tydens die konstruksie van die loggia word die holle blaaie van oorlappings met 'n grootte van 1200x5800 mm gebruik. Die lengte van die bord 5,8 m is genoeg vir die bou van loggia vir twee woonstelle - elke 2900 mm elk.
Die balkon presteer vir die ondersteunende muur van die gebou, wat meestal op die konsoles aangeheg is, het een algemene muur met die gebou, die drie kante is oop. As daar geen parapet is nie, maar daar is 'n platform in die vorm van 'n uitsteekplaat, word so 'n struktuur ook as 'n balkon beskou.
Dit mag nie sentrale verwarming na die balkon uitvoer nie, dit weerstaan nie beduidende gewigte nie. Daar was gevalle wanneer plate vatbaar is vir beduidende vragte in 9-verdieping huise is gebreek.
Artikel oor die onderwerp: Wat is 'n film warm vloer - toestel, installasie
Om balkonne te bou, gebruik 'n bord van 800 x 3275 mm.
Is die area van die loggia of 'n balkon in 'n woongebied?
Dit ontstaan dikwels die vraag of die gebied van 'n balkon of loggia in 'n residensiële ruimte toegeken word, of die ontvangsfooi vir addisionele vierkante meter gehef word en wat die herstel van hierdie perseel moet hanteer.
Die totale oppervlakte van die woonstel word bereken as die som van die gebiede van alle kamers en bykomende kamers in die woonstel, amptelik geregistreerde aanhangsels. Maar as die gebied nie genees nie, word dit nie as aangepas vir die lewe beskou nie.
Daarom word die totale oppervlakte beskou as 'n afwaartse koëffisiënt - vir balkonne gelyk aan 0.3, vir loggias - 0.5. Soms het makelaars om die aandag van kopers te lok, die leefarea saam met die balkon uitgespreek.
As die area van die loggia amptelik aan die woonstel geheg is, betree dit die totale oppervlakte en is ingesluit by betaling vir verwarming en huur.
Wanneer u verkoopstransaksies maak, hoef u nie die woord aan verkopers te glo nie, en dit is die moeite werd om die relevante akkommodasie dokumentasie deeglik te bestudeer.
Wie is verantwoordelik vir die herstel en herontwikkeling van balkonne
Volgens die huidige wetgewing sluit alle ondersteunende strukture (mure, plafon) en ingenieurskommunikasie in, en alles wat tussen die mure geleë is, behoort aan die eienaar, dit is sy individuele eiendom.
Al die bylae en addisionele, hulppersele, wat aangrensend is aan die behuisingsgebied, moet in dokumente vir die reg van eienaarskap aangegaan word, wat met bure en behuising en openbare nutsdienste vir die verlenging behoorlik kan kom.
Volgens die behuisingskode moet die kapitaal en huidige herstel van noodbalkies deur verteenwoordigers van behuising en gemeenskaplike dienste uitgevoer word. Herstelwerk word uitgevoer op grond van 'n saamgestelde inspeksiewet en skriftelike toestemming 2/3 van die eienaars van die behuising. 'N Variant van onafhanklike herstelwerk is moontlik met die behoud van alle tjeks en verwante dokumente, en dan kan u die vergoeding van die bedrag wat bestee word, eis.
Artikel oor die onderwerp: Hoe om die dikte van die mure van die baksteen te bereken?
Tipiese groottes van balkonne en loggia
Volgens paragraaf 3.2 van Hoofstuk 2.08.01-89 SNIP, verskil die grootte van die balkonne in 5- en 9-verdieping paneel en baksteenhuise, afhangende van die klimaatsone.| Klimaat Sone | Balkon breedte | Nota |
|---|---|---|
| 1b, 1g, temperatuur in die winter van -14 tot -28, in die somer tot + 20 grade | 600 mm | Uiterste distrikte van die noorde |
| 12 | 900 mm | Breedte is ontwerp om die vermoë te weerspieël om 'n stoel op die balkon te plaas |
| 3, 4. | 1200 mm | Op hierdie breedte is dit moontlik om 'n slaapplek toe te rus. |
Tipiese afmetings
| Bou tipe | Lengte | Wydte | Hoogte gevaar |
|---|---|---|---|
| Blokhuise 12-16 Vloere | 5640 mm | 750 mm | 1200 mm, met 'n totale hoogte van die kamer 2630 mm |
| Paneel huisves tot 9 verdiepings | Paneel huisves tot 9 verdiepings | 700 mm | 1200 mm, met 'n algemene hoogte van die kamer 2632 mm |
| Lang Loggia | 6000 mm | 1200 mm | Parapet 1000 mm |
| Gewone loggia | 3000 mm | 1200 mm | Parapet 1000 mm |
| Brezhnevka | 2400 mm | 650-800 mm | 1000 mm |
| Khrushchevki | 2800-3100 mm | 650-800 mm | 1000 mm |
Volgens die veiligheid en reëls van brandveiligheid kan die hoogte van die parapet nie onder 1000 mm wees nie.
Tipes loggia en balkonne
Afgeronde opsie
Daar is baie tipes loggia, wat gekenmerk word deur hul geometriese buitelyne: reghoekige, afgeronde, hoekige, kant. In nie-standaard geboue van die tipe P-44 kan die loggia van drie kante oop wees.
Die grootte van die balkon in die 9-verdieping paneelhuis is aansienlik anders as die loggia. Afrit na die balkon en die loggia word uitgevoer deur die balkonblok, wat 'n venster en 'n balkondeur insluit. Dit gebeur dat die ontwerp van die balkonblok uit 'n balkondeur met klein vensters aan albei kante bestaan. Op hoe om 'n klein balkon te herstel, sien hierdie video:
Herstel balkon
Multi-verdieping huise bo 9 verdiepings word van bakstene en van panele opgerig. By die herstel van die balkon in die baksteen en paneelhuis is daar funksies. Oorweeg die kenmerke van die herstelwerk, afhangende van die vloer en die materiaal waaruit die huis gebou is.
Artikel oor die onderwerp: Herstel van die koffietafel Doen dit self in die moderne styl
Oorweeg die opsie wanneer die stoof en die lamp ernstige herstelwerk vereis.
Stadiums van werk:
- Ons produseer herstelplate. Ons verwyder al die vullis, brei al die krake in die stoof uit om by die versterking te kom. Ons maak die versterking van roes skoon en bedek dit met 'n anti-korrosie samestelling. Dan wat die krake, nadat ons hul rande gelees het, totdat ons aan 'n sterk laag doen. Ons gooi breuke met beton met die byvoeging van gom vir teël in 'n mengsel - die oplossing sal styf gehou word. Rig die oppervlak van die bord. Soms is die stoof in so 'n staat dat dit nodig is om die versterking te vervang of te verbeter, dan die versterkingsrooster te maak, ons maak 'n bekisting en gooi die plaag.
- Ons produseer herstel reling. Ideaal gesproke word die ou reling afgesny en nuwes geïnstalleer. Dit kan eenvoudige metaal of met pragtige elemente wees. Ontwerp. Alternatiewelik kan u 'n balkonraam van die vloer na die plafon installeer, indien so 'n oplossing vanuit die oogpunt van die toelaatbare las op die stoof oorskry.
- Op die eerste verdieping, wat die nodige permitte uitreik, kan jy die uitgang na die straat deur die balkon toerus. Hiervoor word die stowe opgesom deur die stowe, die balkondeur is aan die kant van die stappe geïnstalleer, en metaal-plastiese vensterstrukture van die vloer is op die res van die partye geïnstalleer.
- Op die vloere bo die eerste balkonraamwerk is geïnstalleer of van die spoor of vloer.
- Die balkon is geïsoleer, vloerlegging word uitgevoer, die plafon en muurversiering.
By die uitvoering van herstelwerk op die balkon of loggia is dit nodig om alle tjeks, kontrakte, projekdokumentasie vir verdere vergoeding vir 'n deel van die bedrag van behuising en gemeenskaplike dienste te handhaaf. Op hoe om die loggia te herstel, sien hierdie video:
Dit is heel moontlik om te reken op die vergoeding van die bedrag wat aan die herstel van die stoof bestee is. Afwerkingwerk is die persoonlike begeerte van die eienaar, is nie verpligtend nie, daarom sal die bedrag wat aan afwerkingswerk bestee word, onwaarskynlik deur behuising en gemeenskaplike dienste vergoed word.