በጠቅላላው የአፓርታማው አካባቢ በረንዳ ወይም ሎጊጂያ ነው

አዲስ አፓርታማ ከመግዛትዎ በፊት በመጀመሪያው አፓርታማው አጠቃላይ የአፓርታማው መስክ ውስጥ የተካተተ ከሆነ በጣም ሊሆኑ የሚችሉ ገ yers ዎች በጥያቄው ላይ ግራ መጋባት ይነሳሉ. የቀጠረው ሁኔታ በዋነኝነት የሚካሄደው የአሁኑ የቤቶች ሕግ ፍጽምና የጎደለው እና ከትናንትሩ ፍልስጤማዊ እይታ ጋር ነው. በጥያቄዎች ውስጥ ጥያቄዎችን ለመቋቋም በጠቅላላው አካባቢ በረንዳ ውስጥ እና እንዴት እንደሚያስወግዱ በረንዳ ውስጥ በረንዳ የሚገኙበትን ቦታ እንዴት ማስላት እንደሚቻል, ትክክለኛ የቁጥጥር ቁጥጥር የሕግ ሥራዎችን መስፈርቶች በጥንቃቄ መመርመር አለበት.

የቁጥጥር ማዕቀፍ እና ቃላቶች

የዜጎች የመኖሪያ ስፍራ በፌዴራል ደረጃ በተለይም የሩሲያ ፌዴሬሽን ደንብ በተያዙት የግንባታ ህጎች, ደንቦች ውስጥ, ህጎች እና መመሪያዎች ቁጥጥር ስር ናቸው.

የአምፖጂያውን አካባቢ ከማሰላቱ በፊት በ "አጠቃላይ" እና "የመኖሪያ" ፅንሰ-ሀሳቦች መካከል እንዲሁም ጥያቄዎችን በመረዳት እንዲሁም ጥያቄዎችን በተረዳበት ጊዜ በጠቅላላው አካባቢ ይካተታል በአፓርታማው አጠቃላይ ስፋት ያለው የረንዳሮችን እና ሎጊያስ ካሬ እንዴት ማስላት እንደሚቻል በረንዳ ውስጥ ያለውን አጠቃላይ የሜትራር እንዴት ማስላት እንደሚቻል, ወዘተ. 15 LCD RF. ስለሆነም የመኖሪያ ቤቱ ሕንፃዎች እንደ ገለልተኛ ንብረት የሚመስሉ እና ለዜጎች ቋሚ መኖሪያነት ተስማሚ እንደሆነ ተደርጎ ይቆጠራል.

ከላይ ባለው አንቀፅ 5 ክፍል 5 ላይ በመመርኮዝ የመኖሪያ ቤት ክምችት, PROICAS, ክፍት መጫዎቻዎች, በረንዳዎች, በረንዳዎች, ወዘተ የመኖሪያ የሪል እስቴት አካል አካል የሆኑ የመገኛ ክፍሎች ድምር ነው.

ሆኖም, የግለሰብ ደረጃን ቦታ ለማስላት, የእነሱ ጠቋሚዎቻቸው ግምት ውስጥ መግባት አለባቸው

• በረንዳ እና ቴረስ ሥራ - 0.3;
• የሎጊያ ሥራው 0.5 ነው.
• የቪአንጋ ወይም ያልተቀደሱ መሬቶች - 1.0.

በተለይም የመግቢያ ቦታውን ካወዛወዘ ማህበራት ጋር ማሞቂያ ከሚያድጉ አፓርታማው አጠቃላይ የአፓርታማው መጠን አጠቃላይ የአፓርትመንት ብዛት በድምፅ ነው. ሆኖም, ከቤቷ የእይታ እና ከእይታ መስፋፋት ጋር, የፍጆታ ክፍያዎችን ስለሚጨምር መዘንጋት የለብዎትም.

የአዳዲስ ቤቶችን ስፋት ሲያመለክቱ አስፈላጊ ባህሪዎች

ከጠቅላላው እና የመኖሪያ አካባቢ ውሎች ተመሳሳይነት ብዙውን ጊዜ የሪል እስቴት ሽያጭ ኮንትራቶችን በሚሰጡበት ጊዜ ከፍተኛ ጭግጦች ያስከትላል. በልዩ ጠቀሜታ, በአዲሱ ህንፃ ውስጥ አንድ አፓርታማ ሲገዙ የስነምግባር ስሌት ጉዳይ ይነሳል. ስለዚህ?

አንቀጽ በርዕዩ ላይ አንቀጽ: - ለጡብ ማስጌጥ ከጡብ በታች ያሉ ሰቆች ላይ ያሉ ሰቆች ሁሉ

በጋራ የግንባታ ኮንትራቶች ውስጥ ባለው ሕግ መሠረት አፓርታማዎችን በሚገልጹት ድርጊቶች ውስጥ ያሉ ሁሉም የአፓርታማዎች አፓርታማዎች በመግዛት የገንቢው ግዴታ. በመጀመሪያ, ይህ የሚሆነው ለግንባታው ግንባታ በዋናው ፕሮጄክት ሰነድ ምክንያት ነው.

የመኖሪያ ሕንፃዎች አፓርታማውን አጠቃላይ አከባቢ ለማስገባት, እንዲሁም የአሰራሩ መግለጫ, የመኖሪያ አፓርታማዎችን መሠረት በማድረግ የተጠናከረ የ SNIP መስፈርቶች ጥብቅ በሆነ ሁኔታ ይተገበራል የሩሲያ ፌዴሬሽን. በዚህ የቁጥጥር ሰነዶች መሠረት, የሎጊያር, የቦታዎች, የቦታዎች እና ሌሎች አወዛጋዮች ካሬ ስሌት የሚካሄደው ተጓዳኝ የታችኛው አመልካቾችን ከግምት ውስጥ በማስገባት የተካሄደ ነው.

ደንበኛውን መሠረት በሚስብበት ጊዜ እጅግ በጣም ብዙ ያልተለመዱ የግንባታ ኩባንያዎች ብዙውን ጊዜ የወደፊቱን የቃለ መጠናቸውን ባለቤቶቻቸውን የሚያስተላልፉ ባለቤቶቻቸውን የቃለ መጠናቸውን ባለቤቶቻቸውን ግራ የሚያጋቡ ናቸው, ይህም ወደፊት የማይቆጠሩ የቤቶች ቦታን ያስከትላል. በዚህ ረገድ የስሌት ሂደቶች በግልጽ የተቀመጡ 1 ካሬ ሜትር መኖሪያ ቤት ወጪ በሚወስኑበት ጊዜ በግልጽ የተቀመጡ እና በጣም ትኩረት ሊኖራቸው ይገባል.

የመራቢያ ክፍሎችን ለማስላት ብዙ መንገዶች አሉ. እያንዳንዳቸው ከእያንዳንዳቸው ጋር እንደ መሠረት ሆነው ከተመረጡት ጋር እርስ በእርስ ይለያያሉ

1. የመኖሪያ ቦታ ትርጓሜ. ለመጠለያው ተስማሚ የአፓርትመንት ትክክለኛ ቦታ ስሌት ከተከናወነበት የስሌት ስሌት ዘዴ ተከናውኗል. የመኖሪያ ቤቱ ባለቤት የመኖሪያ ያልሆኑ ህንፃዎች ከመጠን በላይ መውሰድ የለበትም.
2. አጠቃላይ የመኖሪያ አካባቢ ስሌት. የገበያዎች የግብይት ማስገቢያ ቅነሳ ገ bu ችን ለመሳብ በአብዛኛዎቹ ጉዳዮች ጥቅም ላይ ይውላል. በዚህ ዘዴ በተመረጠው ስሌት ውጤቶች መሠረት, በአንድ ካሬ ሜትር ዋጋ ያለው ወጪ ከቀዳሚው ጉዳይ ጋር ከሚመሳሰለው ጥሬ ገንዘብ ጋር በጣም ዝቅተኛ ይሆናል. ሆኖም, የመኖሪያ ቦታ ባልደረባው ስር, የመኖሪያ ካሬ-ሜትሮች በተመሳሳይ ዋጋ ያገኛሉ.

በዚህ ረገድ ለአፓርታማ ወይም በሌላ የንድፈ ሃደቶች ሁሉ እንዲያውቁ, እንዲሁም በተራሮች እና በተባሉት የመሬት ውስጥ ወጪዎች ላይ መወሰን አስፈላጊ ነው.

የሎጊያ እና የረንዳውን ስፋት የማስላት ምሳሌ

በአብዛኛዎቹ ጉዳዮች ተጨማሪ ክፍል አካባቢ ሲያዘጋጁ, በቴክኒካዊ የፈተና ቢሮ የተሰጠውን ሰነድ በቤቶች የመኖሪያ ቤት ደረጃ ያነጋግሩ. ሆኖም, የመራቢያ ክፍልን በተመለከተ አግባብነት ያለው ሰነድ ማግኘት የሚፈልጓቸው በሚሆንበት ጊዜ, መኖሪያ ቤትን ሲገዙ ወይም ለወደፊቱ የበርካታ ሕንፃዎች አንድነት ሲኖርባቸው የሚገኙትን በርካታ ሁኔታዎች ይገኙበታል.

አንቀፅ በርዕሱ ላይ: - ከብሉዌል የተካሄደ ጎድያ እራስዎ ያድርጉት

የአፓርትመንት አካባቢን የማስላት ምሳሌ

ከዚህ ጉዳይ ጋር በተያያዘ አከባቢውን ለማግኘት, የተዘበራረቀ ሎጊያ ካሬ ስፕሪንግ እና ተጓዳኝ ምሰሶውን ማባዛት አስፈላጊ ነው. ሎጊዲያ አደባባይ - 3.5 ካሬ.ኤም., የተጋለጡ loggia ክፈንስ - 1, ስለሆነም ክፍያ ያለው የአከባቢው አጠቃላይ ዋጋ 3.5 ካሬ.ኤም.ሜ ነው.

ሆኖም የክብደት ባልሆኑ በረንዳዎች ሁኔታ አካባቢውን እንዴት ማስላት እንደሚቻል. በዚህ ሁኔታ ውስጥ ስሌቱ የሚከናወነው ከ 0.3 እሴት ጋር እኩል ያልሆነውን ከግምት ውስጥ በማስገባት ነው. በ 5 ካ.ሜ. ክፍያው መደረግ ያለበት የመጨረሻው የኑሮ አካባቢ, ከ 1.5 ካሬ.ኤም ጋር እኩል መሆን አለበት.

ለምሳሌ, ውሳኔ በሚሰጥበት ጊዜ, አንድ ሰው የወደፊቱ ክፍያውን መጠን መጀመሪያ ማስላት አለበት. በአንዳንድ ሁኔታዎች ውስጥ የቤት ኪራይ በእንደዚህ ዓይነት ድርጊቶች ውስጥ እየጨመረ ነው.

የቤቱን እና በረንዳው አካባቢ ያለውን ጠቅላላ ካሬ ይፈልጉ, እንዲሁም በጠቅላላው አፓርትመንቱ አካባቢ ክፍሉውን ቦታ ለማቋቋም እንዲሁም ያልተለመዱ አይደሉም - ዝግጅቶች አስቸጋሪ አይደሉም. በአፓርታማው ላይ ባለው መተግበሪያ ላይ በማመልከቻው እገዛ አፓርታማውን አካባቢ እንዴት ማስላት እንደሚቻል, ይህንን ቪዲዮ ይመልከቱ

ለተሳካ ትግበራ ለመጀመሪያ ጊዜ የፕሮጀክቱን እና የአፓርትመንት ሰነድ ይዘት (የምስክር ወረቀት, ፓስፖርት), እንዲሁም አሁን ባለው ሕግ ውስጥ የሚመራ መሆን አለበት.