قد يواجه كل واحد منا موقفا حيث، بسبب انفراج الأنبوب أو تحرير الأجهزة المنزلية، غمرت مجرى المياه الجيران من القاع. ماذا تفعل في هذه الحالة؟
تقدم العديد من شركات التأمين تأمين الشقة من الفيضانات الجيران. في هذه الحالة، يمكنك الاتصال بممثلي الشركة فقط، وسوف يتعاملون مع المشكلة.
ولكن ماذا تفعل إذا غمروا الجيران من الأسفل ليس في خطأهم؟ كيف تثبت براءتك بنفسك؟ الشيء الرئيسي - عدم الذعر والتصرف المنظم.
ماذا تفعل إذا غمرت الجيران من الأسفل
لذلك، وكيفية التصرف، إذا اتضح أنك غمرت الجيران من القاع؟ التصرف في مثل هذا التسلسل:
- محاولة تحديد وإزالة مصدر المتاعب. إذا كان الأنبوب المنسي في ثقب الحمام هو النبيذ، فأطفئ الماء.
- إزالة الشقة عن طريق الضغط على الأزرار المناسبة على الحماية الكهربائية.
- اتصل بالموظفين في المنظمة المسؤولة عن حالة المنزل (HSEK، الشركة الإدارية وغيرها).
- إذا كان لديك تأمين تأمين من جيران الفيضانات، فيرجى الاتصال بممثلي وكالة التأمين دون تأخير.
- قم بزيارة المقيمين الذين غمرتهم ومحاولة حل المشكلة بطريقة سلمية.
في هذه المرحلة، لا ينبغي إجراء استنتاجات متسرعة وفضيحة. إذا لم يحدث فيضان الجيران بسبب عدم اهتياجك، ولكن لأسباب أخرى، يجب أن تشرح لهم بهدوء منصبك.
عندما تول نفسك حقا، من الأفضل أن تعترف به بصراحة ومحاولة التفاوض سلميا مع المستأجرين من الأسفل.
كسر أنابيب التدفئة، غمرت الجيران. من هو مذنب؟
إذا حدث الفيضانات بسبب انفراج أنبوب التدفئة، فإن شركة الإدارة هي المسؤولة.
- نظرا لأن الفيضانات يمكن أن تحدث لأسباب مختلفة، فإن مالك الإسكان ليس دائما اللوم. من يجب أن يكون مسؤولا في القضية عندما تم إنشاؤه بدقة أن "الفيضان" حدث بسبب انفراج أنابيب التدفئة؟
- إذا كنت تعيش في شقة بموجب عقد عمل اجتماعي أو خاص، فإن الإصلاح هو مسؤولية مالك الإسكان والمسؤولية عن كسر الأنابيب تكمن في ذلك. الاستثناء هو فقط حالات يتم توفير شروط أخرى.
- في حالات أخرى، فإن المنظمات الحاكمة مسؤولة عن الفيضانات التي يشمل واجبها الخدمة المنزلية.
المادة حول هذا الموضوع: كيفية جعل ارتفع من منديل مع يديك: الطبقة الرئيسية مع الصور والفيديو
غمرت الجيران من الأسفل، لكن لديك جافة
بناء على طلب المستأجرين، يمكن لشركة الإدارة إرسال أخصائي لتحديد مصدر التسرب.
غالبا ما يحدث أن الجيران يشكون باستمرار من حقيقة أن لديهم "يقطرون من السقف". لكنك غير قادر على معرفة السبب، لأنك تجف في الشقة ولا يلاحظ أي تسرب.
في مثل هذا الوضع، يجب ألا يكون المرء صراعا. من الضروري الإبلاغ عن مشكلة ممثلي منظمة الإدارة، والتي ملزمة بإرسال أخصائي لتوضيح أسباب التسرب.
غمرت الجيران من الأسفل. ما الضرر الذي يجب أن يعوض؟
عندما تقوم بالإلقاء باللوم على "الفيضان"، فإن واجبك هو التعويض عن الإزعاج والأضرار التي لحقت بالممتلكات. ما يجب القيام به إذا غمرت جيرانك، وكيفية تقييم الضرر؟
عند حل النزاع، من الضروري اتباع إيصال مع الجيران حول عدم وجود مطالبات.
- بادئ ذي بدء، تحدث إلى المستأجرين من الشقة من الأسفل. تعرف على مقدار الشقة التي عانت من الفيضانات: سواء كانت خلفية وسقف تضررت، قام مياه الأثاث والسجاد والأجهزة المنزلية بأضرار. تقديم إصلاح والقضاء على المشاكل الأخرى.
- إذا تحققت الاتفاقية، فيجب توثيقها. بعد الإصلاح، من الضروري إيصال مع الجيران بأنهم ليس لديهم شكاوى حولك.
- ومع ذلك، فإنه اتضح ليس دائما. هناك حالات عندما طرح الجيران من الأسفل متطلبات غير كافية، عمدا في اللطف من الضرر، والتهديد بمقاضاة. ما الذي يمكن القيام به في مثل هذا الموقف؟
الفحص المستقل
والحقيقة هي أنه وفقا للقانون، تأخذ المحكمة في الاعتبار فقط تقييم الأضرار التي لحقت الخبراء. إذا لم يعتني الجيران بتجميع الفعل، فإن رأيهم الشخصي على الضرر الناجم لا يمكن أن يؤخذ في الاعتبار والمتطلبات سهلة التحدي.
في هذه الحالة، تصر على إجراء فحص مستقل. في حين أن الضرر المادي لا يتم تقييمه من قبل أخصائي، فلن يكون أحد قادرا على دفعه مقابل إصلاح الأثاث والمعدات الأثاث. وحدها لتقييم أضرارك وعلى هذا الأساس، لا يمكن لجيرانك ترشيح المتطلبات.
المادة حول الموضوع: أقمشة السيارات للأغطية والصالون: جاكار، القطيفة وغيرها
محاكمة
يتعلق الأمر بالمحكمة في الحالات التي لا يمكن للأطراف تحقيق اتفاق. عند التقدم بطلب للحصول على بيان المطالبة، يتعهد المدعي بدفع واجب الدولة، يتم تحديد حجمها اعتمادا على مبلغ مبلغ المطالبة. عندما يكون المدعى عليه الجانب الخاسر في هذه العملية، فإن واجب سداد الرسوم يقع عليه.في هذه العملية، يحق لكل حزب تقديم الأدلة وتطرح المتطلبات. يجب توثيق موقف المطالب حول حجم الأضرار، يحق للمدعى عليه تقديم أدلة على براءةها وتتطلب إعادة التقييم.
من الضروري أن تعرف أن الطرف المصاب لديه الحق في الطلب ليس فقط التعويض عن الأذى الحقيقي، ولكن أيضا الفوائد الضائعة، وكذلك الأضرار المعنوية.
ما هو تعويض الفوائد المفقودة؟ تتطلب استرداد مبلغ معين يجوز للمدعي، إذا كان، بسبب الفيضانات، أجبرت على بيع الإسكان أرخص بكثير من قيمتها الحقيقية أو مياهها تالفة، والأشياء المجمعة للبيع أو تلقي إيرادات المواد بطريقة مختلفة. يجب دعم موقف المدعي من قبل الوثائق ذات الصلة.
كم من الماء تحتاج إلى الفيضان جيرانك؟
يكفي من 10-15 لتر من الماء لجعل السقف الجيران.
الرد الدقيق للسؤال هو مقدار المياه اللازمة لفطيع الجيران، من المستحيل تقديمه. ذلك يعتمد على حالة المباني السكنية.
إذا كان هناك عزل سيئ ماء في المنزل، فهناك 10-15 لتر من السوائل، بحيث قام الجيران ببناء من السقف.
إذا كانت الشقة تحت أسقف تمتد عالية الجودة، فستكون المياه مطلوبة في بعض الأحيان أكثر، لأن المواد الكثيفة ستقوم بتقييد اختراق السائل.
إذا غمرت جيرانك، وكيفية إثبات براءتك؟
إذا غمر المستأجرون الجيران من الأسفل، فإن الفكر الأول في معظم الناس سيكونون، كيف لا تدفع ثمن الضرر الناجم والمتوقع من الخبراء.
غالبا ما يصبح سبب الفيضانات إجراءات غير صحيحة للأمراض.
ينبغي أن يكون معروفا أنه ليس في كل حالة من حالة المستأجر العيش فوق الشقة التي غمرت المياه ملزمة بسداد الضرر. أنت غير مسؤول عن "الفيضان" إذا:
- وقع الفيضانات بسبب الإجراءات الأمية لموظفي منظمات الخدمة (على سبيل المثال، تم إصلاح السقف أثناء الأمطار الغزيرة)؛
- حدثت المشكلة نتيجة انهيار الاتصال؛
- كان سبب "الفيضان" زواج المعدات (إذا كان هناك شيكا) أو التثبيت غير الصحيح (عندما تم تنفيذه بواسطة عامل مستأجر، وليس سيد نفسه).
المادة عن الموضوع: الفواكه البوليمر الطين: فئة ماجستير مع الصور والفيديو
من أجل إثبات براءته لما حدث، ستحتاج إلى توثيق حقيقة أن الفيضانات حدثت وفقا لأحد هذه الأسباب. على سبيل المثال، اتصل بمؤسسة الإدارة للحصول على نسخة من الفعل، والتي يجب أن تشير فيها أسباب خليج الشقة المجاورة ومقدار الأضرار.
على حقيقة الفيضانات، يتم تجميع عمل الأسباب والأضرار.
إذا قدم الجيران محكمة، فمن الأفضل طلب المساعدة إلى محام. إذا لم يكن هناك أي احتمال، اجمع الحد الأقصى لعدد الأدلة الوثائقية على براءتك. لديك الحق في طلب إعادة الفحص لإقامة أسباب حقيقية لما حدث.
غمر المستأجرون جيرانهم. من يجب أن يدفع؟
إذا استأجرت الإقامة في مبنى سكني، فإن مسؤولية الفيضانات يمكن أن تكمن على كل من المالك والمستأجر.
سيكون المستأجر مسؤولا عن الفيضان فقط إذا اختتم المالك اتفاقية الإيجار معه.
في أي حالات مطلوبة لدفع المستأجر؟ يلزم الرجوع إلى حساب جيران الشقة عندما حدثت المشكلة في خططها (على سبيل المثال، لم تكن رافعة مغلقة أو معدات صحية أو غسل أو غسالة صحون). أيضا، المستأجر مسؤول عن الضرر، الذي كان سبب الجيران بسبب الإصلاحات الحالية.
ومع ذلك، من الممكن دفع ثمن شقة فقط في الحالات التي تم فيها إبرام العقد لاستئجار أماكن سكنية بينك. إذا كان توقف المماطلة للجيران في شقتك على أساس اتفاقية شفهية، فسوف تقع جميع المسؤولية على صاحب الشقة.