إعادة تطوير الشقة من المصممين مكلفة للغاية، وحتى أغلى أنها تستحق شراء شقة من غرفتين.
إذا استقرت في منزل قديم، فإن عائلتك تتزايد بسرعة ولا توجد مساحة كافية على الإطلاق - فمن الضروري التفكير بجدية في إعادة تطوير شقة بغرفة واحدة في غرفة ذات غرفتين.
بالطبع، هذا الاحتلال غير بسيط، ولكن لإعادة التطوير حقيقي ودون مساعدة للمهنيين.
يجب أن نتذكر أن هناك قيود على إعادة التطوير.
حظر على إعادة التطوير
يحظر القانون بصرامة ومعاقبة أولئك الذين يقتصرون أنفسهم في صنع شقة من غرفتين من شقة من غرفة نوم واحدة، أو بالأحرى:- من المستحيل زيادة المطبخ لمنطقة حساب المرحاض؛
- لا يمكنك تدمير الجدران الحاملة دون معرفة التفتيش السكني؛
- من المستحيل زيادة المرحاض على حساب المطبخ؛
- لا يمكنك إجراء إعادة التطوير إذا أصبحت الاتصالات العامة غير متوفرة؛
- من المستحيل تفكيك التهوية بالقرب من لوحات الغاز؛
- من المستحيل نقل بطاريات التدفئة إلى Loggia؛
- من المستحيل حمل الناهضين الغاز؛
- من المستحيل زيادة الحمل على تصميم المنزل؛
- من المستحيل أن تقدم في منازل الطوارئ؛
- يحظر توسيع المنطقة على حساب الغرف والمباني الأخرى؛
- تفكيك أو نقل الفتحات والأقسام.
كيف ومع من تنسيق إعادة تطوير الشقة
قبل الحصول على إذن من خدمات الإسكان، من الضروري إعداد عدد من المستندات وإجراء بعض الإجراءات:
- اصنع رسم للعمل (انتقل إلى BTI وأخذ خطة سكنية وجعلها العناصر التي سيتم هدمها باستخدام مقبض أحمر، والأخضر - ما تريد بناءه)؛
- إنشاء مشروع (ضروري لإعادة التطوير الجاد للشقة، والتي يمكن طلبها في شركة بناء).
عندما أعد الجميع، يمكنك الذهاب إلى تفتيش الإسكان للإدارة المحلية. ولكن لا تنس أن تأخذ المستندات التالية لإعادة التطوير:
- الوثائق في السكن، والتي تؤكد أنه حقا ممتلكاتك؛
- فعل الحالة الفنية مع توقيع دزا؛
- جواز السفر الفني من BTI؛
- موافقة أفراد الأسرة؛
- بيان (يتم إصدار النموذج في تفتيش الإسكان).
المادة حول هذا الموضوع: ما الغراء لاختيار خلفية النسيج
سينظر التفتيش في قرار إعادة تطوير الشقة في غضون 45 يوما.
عندما تحصل على إذن، تتصرف في الخطة المخططة، حيث سيتم نقل إعادة تطوير الشقة مع اللجنة، والتي ستقدم قانونا.
حتى إعادة التخطيط سيكون قانونيا.
كيفية جعل إعادة تطوير شقة بغرفة واحدة في غرفتين
يستحق البدء في التفكير في إعادة تطوير شقة مع فهم حول مقدار المربع الذي لديك.
يمكن أن يكون سكن الاستوديو منطقة مختلفة:
- 32 متر مربع؛
- 36 متر مربع؛
- 45-55 متر مربع؛
- 60 متر مربع
تحتوي الشقة مع 2 نوافذ (واحدة في المطبخ، آخر في الغرفة الكبيرة) عادة ما تكون مساحة 55 متر مربع.
60 متر مربع لديه أماكن إقامة مع تحسين التخطيط، حيث إعادة التطوير نادرة جدا، لأن القسم الداخلي المعتاد يمكن أن يكون التعامل مع هذا الحل.
ومع ذلك، إذا كنت ترغب في إعادة نشر شقة بغرفة واحدة في غرفة واحدة يمكنها القيام بذلك في العديد من الخيارات.
يمكنك ببساطة نقل المطبخ إلى الجزء المظلم من الشقة. غرفة المعيشة مع مكان أريكة في النافذة. اتضح شقة الاستوديو، وهي عصرية للغاية اليوم.
نعلق غرفة التخزين أو غرفة خلع الملابس إلى إجمالي مساحة الشقة، وبدلا من ذلك، قم بتنظيم المطبخ.
سيكون خيارا ممتازا ليعيش الشقة هو عزل Loggia والانضمام إلى غرفة كبيرة بمساعدة أقسام زجاجية.
في منطقة Loggia، يمكنك صنع مطبخ صغير، غرفة نوم، غرفة خلع الملابس كبيرة أو مكتبك الخاص.
لجعل غرفة نوم Loggia، ستحتاج إلى تثبيت النوافذ البلاستيكية لعزل الغرفة.
تثبيت الصندوق وضعت بين الحانات وطبقتين من الفيلم والعزل. ثم يتم إغلاق النظام بأكمله مع الخشب الرقائقي اللوح الجصي.
يمكنك جعل إعادة تطوير غلاف في شقة في غرفة من غرفة واحدة من خلال الجمع بينها مع غرفة كبيرة وإزالة الجدار السفلي إذا سمح مثل هذا المشروع في فحص الإسكان.
إذا لم يمنح التفتيش الموافقة، فما عليك سوى إزالة الأبواب وإطارات النوافذ على الشرفة أو Loggia. الجدار المتبقي للتفكيك في شكل طاولة السرير.
المادة حول هذا الموضوع: أثاث الحمام من Leroy Merlin
لدينا خيار جيد لاسترداد شقة بغرفة واحدة مع نافذة واحدة، يمكن القيام بها باستخدام جدار من اللوح الجصي أو الملفات الشخصية.