واحدة من مهام الإصلاح هي جعل شقة أكثر راحة وعملية. يتم تحقيق ذلك عن طريق تغيير التصميم الأصلي. تقدم المقال خيارات لإعادة تطوير الشقق في مناطق مختلفة، حل المهام المختلفة.
المراجع وتنسيقها
يمكن تقسيم جميع أنواع إعادة التطوير إلى عدة فئات. سوف يختلفون عن تعقيد وعدد المستندات المطابقة اللازمة. مثل هذه الأنواع الثلاثة:
- إعادة التطوير دون موافقة مسبقة. يتم تقديم المستندات (خطة الشقة "إلى" وبعد "وتطبيق إعادة التطوير المكتملة) إلى MFC (المركز متعدد الوظائف) في أمر إعلامي بعد نهاية العمل. هذا العمل يشمل العمل الذي لا يؤثر على جدران تحمل:
- التقاط السباكة في الحمام والمرحاض (دون تغيير الحدود)، استبدال مماثلة؛
- تثبيت مكيف الهواء دون إصابة الجدران الحاملة (تثبيت هوائي التفاوض عبر الأقمار الصناعية)؛
- تفكيك خزائن مدمجة، غرف التخزين؛
- نقل الغسيل والمواقد الكهربائية في المطبخ.
مثال على إعادة التطوير دون موافقة مسبقة
- إعادة التطوير في المشروع. في BTI، يتم طلب خطة الشقة. يذهبون إلى منظمة التصميم مع القبول في SRO، طلب مشروع إعادة التطوير. يتم تقديم طلب المشروع وإعادة التطوير الناتج إلى مؤسسة التمويل الدولية، والذي يتم نقله إلى مفتشي الإسكان. بعد الحصول على إذن، يتم تنفيذ العمل بدقة وفقا للمشروع، في نهاية منهم ممثل التفتيش السكني مدعو، فهو يتحقق مما إذا كانت الجدران الدفترية والأنظمة العامة لم تتأثر، فإنها تصدر عملا بقبول إعادة التطوير وبعد مع هذا الفعل والمشروع، انتقل إلى BTI مرة أخرى، احصل على سوباسبورت جديد. يشمل هذا النوع من العمل تفكيك، وجهاز الفتحات في الجدران غير الشاغرة، وتركيب أقسام جديدة لا تنشئ حمولة على التصميم، وتحديدا:
- اتحاد الحمام (هدم الحاجز)؛
- توسيع الحمام في المنطقة المحتلة سابقا من قبل الممر أو غرفة التخزين (لن يمنح أحد إذن بالمنطقة السكنية)؛
- فصل غرفة واحدة لشخصين؛
- الجمع بين غرفتين (هدم جدار الهراء)؛
- تغيير تصميم الأرضيات (وضع أرضية دافئة بما في ذلك).
مثال على إعادة التطوير حسب المشروع
- إشارة إلى المشروع بالتنسيق مع مؤلف مشروع المنزل. جميع التدخلات في تصميم جدران تحمل تقع في هذه الفئة. مع هذا الإصدار من إعادة التطوير، من المنطقي طلب مشروع فورا في المنظمة التي طورت مشروعا تسلسلا للمنزل، لأنها ستظل بحاجة إلى مطابقة موافقتها. علاوة على ذلك، فإن إجراء التصميم متشابه: مع الوثائق في MFC، بعد الإصلاح بفعل التلال في BTI لسيارة جديدة. الأنواع الأكثر شيوعا من إعادة تطوير هذا النوع هي:
- فتحات في الجدران المحمل أو التداخل (النقل أو الجهاز الجديد)؛
- نقل المطبخ والحمام.
- جهاز الافتتاح في أقسام InterCountry - ناقلات أو لا - لا يهم (عند دمج الشقق).
وفقا لذلك، سيتطلب إعادة التطوير صيانة الوثائق: مجلة العمل، مما يجعل أعمال العمل الخفية. كما يتم تنفيذ الأعمال تحت سيطرة المنظمة التي اتخذت المشروع. في نهاية العمل، فإن الإجراء هو نفسه - تلقي عملا وإجراء تغييرات على BTI.
خيارات إعادة تطوير الغرفة 1
في كل حالة، تختلف متطلبات مالكي الشقق. كل شخص لديه أسلوب حياة مختلف، عادات وتحية حول الراحة. وبالتالي فإن خيارات تغيير نفس المشروع النموذجي يمكن أن تختلف بشكل كبير. الأكثر نموذجية، التي توجد في الغالبية الساحقة من الحالات - تجمع بين الحمام، وأحيانا بزيادة في منطقةها، وتدمير غرف التخزين وخزائن الملابس المدمجة. وعادة ما تتم إضافة هذه الاستفسارات الفردية التي تلبي احتياجات المالكين.حدد غرفة نوم (من غرفة واحدة مصنوعة من غرفتين)
طلب أكثر شيوعا لتغيير شقة بغرفة نوم واحدة هو تسليط الضوء على غرفة النوم. في بعض النماذج، هذا ممكن في الآخرين أمر صعب. قدمت في الصورة تطابق شقة في Essence شقة شقة 1 غرفة في غرفتين. يحدث هذا من خلال حمل عدد كبير من الأقسام.
اختيار غرفة النوم في شقة بغرفة واحدة
نبدأ في النظر في تغييرات من المدخل. يتم نقل أبواب الحمام إلى جدار آخر، مجلس الوزراء المخزن / الجدار السابق ريدون في غرفة الملابس. يتم زيادة مساحة القاعة بسبب منطقة الغرفة، وهي مساحة صامتة تحت غرفة الملابس الفسيحة. في وقت سابق في مدخل صغير، كانت هناك 4 أبواب، والتي جعلت استخدامها غير مريحة للغاية. في خيار إعادة التطوير المقترح، فإن وظائف الرواق أعلى بكثير.
إزالة التقسيم يفصل المطبخ تثبيت غرفة نوم حظر. نتيجة لذلك، تم الحصول على غرفة معيشة المطبخ وغرفة ترفيهية منفصلة. لجعل فصل المطبخ أكثر وضوحا، يتم تسليم قسم صغير يحد من هذه المنطقة.
لم أتطرق إلى التغير والوصول إلى الشرفة. يمكن أن تكون مزججة ومعزولة، وبعد ذلك يمكن لل EO أن ينضم إلى الغرفة. (تفاصيل حول اتصال الشرفات، وقراءة ر).
يتم تقديم طريقة أخرى في المشروع التالي. التخطيط الأولي غير ناجح تماما: المطبخ الضيق الطويل غير مريح بوضوح.
اختيار غرف النوم في شقة بغرفة واحدة بمساعدة قسم شعاعي وانضمام شرفة
في عملية إعادة التطوير، من الضروري إزالة الأقسام التي تفصل الارتباطات والمطبخ. غير تخطيط الحمام. زاد المربع بسبب المطبخ، ولكن كان هناك مكان لكامل السباكة والغسالة. في الرواق هناك قسم غير مصقول يستهدف خزانة الملابس المدمجة.
يتم فصل منطقة غرفة المعيشة من منطقة تناول الطعام المطبخ بموجب قسم صغير. يدعم الفصل منطقة تناول الطعام المقدمة، وهو استمرار لسطح العمل المكثف. يتم تثبيت كتلة النافذة في مكان الوصول إلى شرفة المطبخ السابق. يتخطى ما يكفي من الضوء لضوء المطبخ.
يتم فصل غرفة النوم عن قسم GLKL، ويكمل المقصورة تقسيم شعاعي الانزلاق الشفاف. لغرفة النوم ليست صغيرة جدا، يتم عزل اللوجل والجلد. يتم تفكيك كتلة نافذة مع جزء تحت القطني، يتم ترتيب خزانة الحائط في الزاوية الناتجة. يتم تنظيم الجدار المقابل من قبل مكان العمل.
غرفتين + استوديو
وكذلك تخطيط وتغييرها في غرفة ثلاثية. بدلا من ذلك، تبقى الغرف اثنين، ولكن يتم تشكيل الاستوديو - مطبخ مجتمعة مع غرفة طعام. هذه الفكرة جذرية - يتم نقل المطبخ إلى مكان غرفة المعيشة. يمكن أن يكون الخيار متسقا إلا في حالة تثبيت مواقد كهربائية، بالإضافة إلى توفر القدرات التقنية على نقل مياه الصرف الصحي والتهوية.
في هذا الخيار، يتم دمج الحمام، يتم نقل المطبخ إلى الغرفة، على موقع المطبخ - الأطفال. تنقسم غرفة المعيشة السابقة إلى غرفة النوم، وهي جزء كبير منه انتقل إلى المطبخ. أيضا تفكيك غرفة خلع الملابس - وهي تضم أيضا في منطقة المطبخ. أصبح أكثر ممرا، ولهذا السبب تم إجراء جميع الغرف المحددة بشكل منفصل. خيار غامض، ولكن ممكن.
بدوره إلى الاستوديو (3 خيارات)
بين الشباب، فكرة أن تصبح شقة قياسية في شقة الاستوديو، والتي لا يزال الحمام فقط رائع. قد تكون الأقسام حاضرة أيضا، غير حكومة جزئيا من الآخر. يمكن أن يكونوا من السقف إلى الأرض، ولكن لا تتداخل تماما المقطع بأكمله، وترك الفضاء واحد.
إعادة التطوير في شقة الاستوديو
كل ذلك في الإصدار الأول هو ضروري - هدم التقسيم بين المطبخ والغرفة. يتم فصل منطقة المطبخ بصريا بأرضيات مختلفة - في المطبخ - بلاط، في غرفة الطعام صفح. أيضا الفاصل سيكون عداد طاولة / بار عالي، والذي سيقف على الأريكة.
غزائم إعادة تطوير الشقق في الاستوديو
تنطوي الطريقة المنعشة الثانية المقترحة على هدم التقسيم بين المطبخ والغرفة وكذلك فصل الرواق من الغرفة. يتم تعيين الرواق قليلا فقط من قبل قسم صغير يفصل منطقة المطبخ. بدلا من الجدران هدم، من المخطط تثبيت قسم جديد يذهب إلى زاوية. يحترق جزئيا منطقة غرفة النوم، تشكيل منطقة المطبخ.
ويشمل المشروع الأخير المقترح تغيير شكل الحمام. كما تم تثبيت قسم يفصل الممر مع خزانة الملابس المدمجة. في الفضاء العام لمنطقة الاستوديو السكنية، يتم فصل منطقة المطبخ عن طريق بار، كل شخص آخر يتكون فقط عن طريق الحلول الداخلية.
اختيار الطفولة
مع هذا التصميم لا يوجد اختيار خاص. مجرد تقسيم الغرفة مع قسم شفافة ينقل الضوء.
تخصيص غرفة للأطفال في شقة بغرفة واحدة
بناء على طلب المالكين، ينقسم الحمام المشترك إلى مرحاض وحمام. أصبح هذا ممكنا بسبب تدمير مجلس الوزراء الحائط. إزالتها أيضا خزانة الملابس تاركة الغرفة، نقل المدخل إليها. الآن هو من الممر وليس من المطبخ، كما كان من قبل. تم تشويه جزء من الغرفة من النافذة مع قسم اللوح الجصي مع باب انزلاقي. في الحضانة كان هناك مكان لخزانة الملابس المدمجة. غرفة المرور هي غرفة معيشة وغرفة نوم من الآباء.
تغيير شقق 2 غرف
مع شقق من غرفتي نوم، عادة ما تكون الخيارات أكثر: كل نفس المنطقة، على التوالي، أنها توفر مساحة أكبر للخيال.جعل واحدة من الزوجي
وجود شقة من غرفتين غالبا ما تريد جعل واحدة من ثلاثة غرف. في ما سبق، تنقسم غرفة ضيقة لمسافات طويلة البديل مع خزانة ملابس مدمجة إلى قسمين. علاوة على ذلك، فإن التقسيم غير الخطي، مما جعل من الممكن تنظيم حكومتين لتخزين الملابس.
اصنع شقة من غرفتي نوم 3 غرف
أيضا التعديلات أثرت على منطقة الحمام. زاد على حساب الممر. أصبح المربع مرتين تقريبا، مما يجعل من الممكن تثبيت غسالة. منذ حظر مدخل المطبخ من الممر، تم إبرازه من غرفة المعيشة.
نوع آخر من التصميم المصدر والنهج الآخر. يتحدث بدقة، وهناك غرفتين اليساران، لكن منطقتين ظهرت - غرفة معيشة وغرفة لتناول الطعام. نتيجة لذلك، كانت الغرفة منفصلة وكلاهما يمكن استخدامه كغرفة نوم - واحد للبالغين، والثاني - للأطفال. في الوقت نفسه، سيكون للعائلة غرفة فسيحة حيث يمكن جمع كل شيء.
من غرفتين صنع ثلاث غرف
بالإضافة إلى تعديلات الخطة هذه في شقة بغرفتي نوم أيضا في حقيقة أنه في كلتا الغرفتين من الممكن إجراء خزائن الحائط.
تخطيط خيار آخر مع غرف بعيدة الجهة. المهمة هي نفسها: لديك ثلاث غرف محددة. إذا لم تربط بنقل المطبخ العالمي والحمام، فهذا هو الخياران المحتملان.
ليست الشقة الأكثر راحة للتغيير
في الحالة الأولى، يقومون بإزالة القسم الذي يفصل الممر ويتم تقسيم المساحة الناتجة عن طريق أقسام (أزرق) أو أقسام شفافة (أخضر). في الغرفة البعيدة هناك خزانة ملابس. الطريقة الثانية هي أكثر وضوحا - تقسيم غرفة كبيرة إلى اثنين صغيرة، تقسم الوصول إلى الشرفة.
تغيير حجم الحمام والممر
في كثير من الحالات، فإن إعادة التطوير يتعلق بالحمام والممر. في بعض الأحيان يزيد حجم الرواق عن طريق تقليل الحمام، والعكس صحيح. يتم تقديم هذه الخيارات في الصورة أدناه.
Over-View Option 2 غرفة شقة مع تغيير الحمام أو الرواق
هناك فكرة جيدة أخرى في هذه الخطط: يتم تحويل مجلس الوزراء الجدار منفصلان إلى واحد - مع مدخل من الرواق.
تغيير حجم الغرف
عدد قليل من الخيارات مع نوع مختلف من التخطيط المصدر. كل ما يمكن القيام به هنا مع حمام هو الجمع بينها وبسبب هذا الاستخدام أكثر عقلانية المساحة. تتمثل الفكرة الرئيسية في إعادة التطوير هذه لإزالة "التهاب الزائدة الدودية" غير مفهوم لماذا يتمسك به في الغرفة.
مزدوج في منزل السلسلة و -209A
كما ترون، هناك خياران رئيسيان - جعل المزيد من قاعة المدخل، والغرفة مستطيلة أو زيادة مساحة الغرفة، تاركا جدار الرواق في نفس المكان، ولكن إزالة خزانة الملابس المدمجة ونقل قسم غرفة أخرى. في البديل الثاني، يمكنك ترتيب أحجام لائقة من غرفة خلع الملابس أو جعل خزانة ملابس مدمجة - واحدة مع مدخل من الرواق، والآخر من الغرفة.
إعادة تطوير ثلاث غرف
كما هو الحال في الشقق الأخرى في 3 غرف نوم، فإن الفكرة الرئيسية هي زيادة أو دمج الحمام، واستخدام أكثر عقلانية للمنطقة المتاحة. حلول محددة تعتمد على رغبات المالكين.تحسين استخدام المنطقة (على حساب الممر)
في الخيار التالي تفكيك القسم الذي يفصل غرفة المعيشة من الممر. اتضح غرفة واسعة، مما يوفر مساحة لتحقيق أنواع مختلفة من الأفكار المصممة. يتم دمج الحمام والمرحاض، يتم وضع أبواب واحدة. جعل هذا من الممكن زيادة مساحة الغرفة الثانية قليلا.
زيادة منطقة المعيشة على حساب الممر
مشروع آخر يقلل أيضا من حجم الممر. تترك هذه المنطقة غرفة المعيشة، لكنها تصبح تمرذا في هذه الغرفة ليست حاسمة. التعديلات التي تم لمسها والحمام - يتم إزالة القسم بين المرحاض والحمام، والمنطقة عاطفي قليلا: بسبب إزالة الجدران في الممر. نظرا لأن نفس الممر، يتم توسيع منطقة المطبخ - كتلة الباب قريبة تقريبا من مدخل الحمام.
تحسين استخدام المساحة
والتعديل الأخير هو تفكيك هراء الجزء البقري والتثبيت بدلا من كتلة النافذة السابقة من أبواب الزجاج المنزلق إلى الأرض.
تنظيم العهد الثاني
في شقق من أربع غرفا من المربع كبير بالفعل، ويمكن أن يعيش عدد قليل من الناس بالفعل. لذلك، في مثل هذه الحالات، غالبا ما يرغبون في صنع حمام ثاني. التعقيد الرئيسي هو ما إذا كانت القدرات التقنية لإمدادات المياه وفشل الصرف الصحي. كما لا يسمح لترتيب حمام على أماكن سكنية - فقط فوق التقنية. في هذه المشاريع إعادة التطوير، يتم تحديد الحمام الثاني في موقع مجلس الوزراء الحائط، وهو ممكن.
تغيير منطقة الممر
تتعلق جميع التغييرات الرئيسية باستخدام منطقة القاعة، وكذلك حجم الحمام الثاني. قد يكون هناك أيضا تغيير الغرض من الغرف (كل ما عدا المطبخ).
فصل غرف المجاورة
ليس الجميع يحب أن يكون لديك غرفة تمريرة. توافق أصحاب هذه الشقق على فقدان جزء من المنطقة السكنية، ولكن لتقسيم المبنى. في هذه الحالة، يتكون جزء من مساحة الغرفة 2، بسبب حدوث فصل الغرف. يمكن استخدام "التهاب الزائدة الداعمي" المتبقي لجهاز خزانة الحائط. في هذه الحالة، تصبح الغرفة أكثر صحة (أقرب إلى المربع)، والتي هي أكثر ملاءمة لتطوير التصميم.
فصل غرف المجاورة
المجموعة الثانية من التعديلات تتعلق بالحمام. يتم هدم جميع الأقسام تقريبا، تتم إزالة كتلة الباب في المطبخ. تصبح مساحة الحمام أكثر على حساب الممر.
مدخل المطبخ يجعل غرفة المعيشة (الغرفة 3). هذا الجدار هو الناقل، لأن الافتتاح يتطلب تقوية إضافية مع الهياكل المعدنية، وكذلك تطوير المشروع (وكذلك إزالة الحمام في الممر).
المادة حول الموضوع: تقنية التركيب من الدرج الخشبي بأيديهم