تمديد الشرفة في الطابق الأول هو حل ممتاز لزيادة المنطقة المفيدة للشقق الصغيرة. عادة ما يتم توفير بيوت الألواح التي بنيت في القرن الماضي في جميع أنحاء روسيا دون شرفة في الطابق الأول.
شرفة محظورة: العمل والأذونات والمواد
سيساعد بناء الشرفة في الطابق الأول على توسيع السكن الشامل، وعادة ما يتم طرح هياكل الشرفة مع العزل، لذلك هناك فرصة حقيقية لإضافة غرفة صغيرة إلى الشقة أو توسيع المطبخ بشكل كبير.
عملية امتداد الشرفة ليست بسيطة كما قد يبدو
يمكن للمتخصصين إجراء العمل على البناء، ولكن في كثير من الأحيان يكون التصميم مرتفع بيديه إذا كان المالك لديه مهارات البناء. المرفق على الشرفة في الطابق الأول أمر صعب للغاية، ولكن في بعض الأحيان يخططون لتثبيت الهياكل بنسبة 2، وحتى في الطابق الخامس.
من الممكن تحقيق هذا العمل تقنيا، ولكن بدون معدات خاصة والبنائين المحترفين لا يمكن أن يفعلون ذلك، لأن المالك ليس لديه تصاريح لعمل التثبيت عند الارتفاع وغيرها من التحمل البناء أيضا. مستوى أعمال البناء في الارتفاع معقدة للغاية، لذلك يجب أن تجذب المنظمات المتخصصة لهذا العمل. تتصل الشرفة في الطابق الثاني أيضا بالكائنات التي لا يمكن تثبيتها إلا.
يمكن إجراء أي إعادة تطوير وإعادة الإعمار على واجهة مبنى سكني إلا بعد تلقي تصاريح عمل البناء، والتي يوجد بها إجراء خاص. من الأفضل أن تبدأ مرفق بعد عدد من الموافقات والحصول على إذن.
في كثير من الأحيان، يتبع العمل على بناء شرفة مرفقة دون تسجيل المستندات المناسبة (لا يوجد إذن)، لذلك، في نهاية العمل، يلزم ترتيب البناء.
الإجراء للحصول على إذن
يجب أن يزيد التصميم المضيء بالضرورة إضافة إلى Tekland
لتبدأ، يجب طلب مشروع الشرفة في منظمة متخصصة، لأن هذه الوثائق الفنية ستكون مطلوبة لتقديمها للموافقة على العديد من الحالات المهتمة.
من الممكن بناء شرفة في الطابق الأول (وكذلك في الطوابق الأخرى) بعد انتهاء إجراءات التنسيق والحصول على إذن لبناء كائن، لذلك يجب تقديم المشروع النهائي إلى الإدارة المحلية مع بيان إعادة التطوير وبعد للحصول على استجابة واستلام الإذن، قد يكون هناك حاجة مبلغ طويل الأجل بما فيه الكفاية، وعادة ما تعتبر هذه القضايا شهريا على الأقل.
المادة حول هذا الموضوع: من أجل المطلوب وكيفية تطبيق شريط المثبط
مطلوب دقة إعادة تطوير المباني (بما في ذلك Loggia) وفقا لمعايير LCD RF (الفقرة 2 من المادة 25)، لأن إعادة الإعمار ستعمل على تغيير مظهر المبنى، فإن التغيير في مجال الداخلية سيكون له لتنسيق العمل في قسم الهندسة المعمارية.
الخطة الفنية للمبنى هي وثيقة يتم عرض معلومات التنسيب بيانيا.
يتم تطبيق المستندات التالية على التطبيق:
- وثائق حول حق الملكية للشقة السكنية في مبنى رفيع الارتفاع.
- موافقة جيران الشقق المجاورة، مزينة كتابيا.
- جواز سفر تقني لشقة وحزمة من الهيكل (أول طابقين من المنزل الذي تم التخطيط للشرفة).
- تطبيق لإعادة الإعمار (البناء) من الشرفة مع تطبيق صور الواجهة من مبنى سكني، على وجه الخصوص من جانبه، حيث من المقرر أن يبني الهياكل المرفقة.
- إذن من السلطات الإدارية.
- مشروع شرفة. يجب طلب وثائق المشروع في المنظمات المتخصصة التي لديها ترخيص لعمل التصميم.
- التنسيق مع المنظمات الإشرافية (محتجز في الوقت المحدد قبل تقديم مشروع للموافقة على الإدارة): Rospotrebnadzor؛ إشراف إطفاء الدولة؛ قسم العمارة؛ المنظمات التشغيلية لجنة حماية المعالم العمارية (إذا كان المنزل يعزى إلى قائمة المباني، وهي آثار التراث المعماري).
الفشل في إصدار إذن
لا يسمح بتمديد شرفات في منازل الرياح المتوسطة والعالية
لن يسمح بالشرفة المثبتة في الطابق الأول (وكذلك على أي شيء آخر) بالبناء في الحالات التالية:
- يقع المبنى السكني في شوارع المدينة الوسطى، لذا فإن الجانب الجذاب من الشرفة أو Loggia سوف يفسد الجزء الواجهة من المبنى.
- يعد المبنى حيث يتم التخطيط لشركة أو لوجيا نصب تذكاري للهندسة المعمارية، وينبغي الحفاظ على المظهر التاريخي الذي يجب الحفاظ عليه دون تغيير.
- إذا تم التخطيط لبناء الشرفة على تصاميم متهمة لن يقف الحمل أثناء عمل البناء، بما في ذلك تدمير جدران الحمل الخارجي.
- لا يسمح بتثبيت الشرفة في حالة تطبيق تقنيات أعمال البناء القديمة أو المواد غير المضافة.
- إذا كانت الخطوط الرئيسية لإمدادات المياه أو خطوط الصرف الصحي أقرب إلى المنزل السكني، وكذلك الاتصالات الأخرى التي قد تضررت أثناء بناء الشرفة.
مقال حول الموضوع: إتقان الحرف للحديقة وإعطاء ذلك بنفسك
أهمية كبيرة في الحصول على تصريح لبناء الشرفة لديها موافقة الجيران. إذا كان هناك شخص واحد على الأقل من بناء النظام الأساسي، لا يمكن إصدار إذن.
بعد الموافقة على المشروع والحصول على تصريح بناء، يمكنك البدء في أداء العمل على شرفة الجهاز. في نهاية العمل، يتم وضع فعل قبول القبول، الذي تم تثبيته من قبل توقيعات جميع أعضاء لجنة القبول.
تشمل اللجنة ممثلين عن الإدارة، وهي منظمة مشروع وممثلي المنظمات المهتمة الأخرى. بناء على قانون لجنة القبول، يتم إجراء تغييرات على هيئات المحاسبة الحكومية للعقارات.
كيفية تقنين التدمير
من أجل عدم المخاطرة، لا تبدأ البناء قبل الحصول عليها
يؤدي قيادة شرفة في الطابق الأول إذا تم تنفيذ أعمال البناء دون أذونات. بعض الصفحة الرئيسية المبنى أولا بناء هياكل شرفة، ثم تبدأ فقط في جعل تصميم المستندات المناسبة.
يمكن أن يؤدي هذا المخطط إلى نتائج مضمونة - سيكون المالك مطلوبا لوسائله لإجراء تفكيك الهياكل (المادة 29 LCD RF).
ربما بعض الوقت سيتم استخدام شرفة بدون أوراق، لكنها لن تكون من الممكن بيع العقارات. لا توجد إمكانية لإعطاء شقة مع إعادة إعمار غير مرتبط لشخص آخر، والتخلص من شقة للنقل إلى الميراث، رتبت عقد الضمان في البنك.
كيفية إضفاء الشرعية على الشرفة وفقا للتشريع الحالي؟ الإجراء مطابق تقريبا لتصميم إذن للبناء، لكن تجدر الإشارة إلى أنه من الأفضل عدم تقنين المبنى النهائي، ولكن للحصول على إذن قبل بدء عمل البناء.
تحقق من الفيديو الذي يخبره بجميع التعقيمات القانونية لإجراءات تقنين تصميم الشرفة.
البناء بأيديهم
كيفية بناء شرفة بأيديك؟ ينشأ هذا السؤال قبل كل مالك يريد توفير المال. يسمح بإجراء شرفات مفصلية في الطابق الأول من قبل خاصة بهم.
عند تثبيت التصاميم بأيديك في ارتفاع كبير، على سبيل المثال في الطابق الخامس، يجب أن يقال أن تكون صلبة "لا" samostroy. في حالة عدم الامتثال لمعايير البناء، قد تتأثر التصاميم الموجودة في الطابق الخامس، وهو أمر خطير على استدامة المبنى السكني وحياة سكانها.
المادة حول الموضوع: الستائر الكثيفة: النماذج والأقمشة الأساسية للخياطة
يجب أن تقام عربة من Loggia، أو الهياكل الأخرى، في أي أرضية بأيديهم، فقط بعد تطوير رسم الشرفة. يجب أن توفر أبعاد التصميم الرئيسية، خاصة إذا كان من المقرر أن تزيد منطقتها.
هل من الممكن إرفاق شرفة بأيديك الخاصة بالمبنى الخاضع للإصلاح؟ الجواب هو "لا"، لأن هذا إعادة الإعمار يمكن أن يسبب انهيار الهياكل، خاصة إذا تم التخطيط لشركة التعليق.
كيفية إرفاق شرفة في الطابق الأول، مما يزيد من منطقتها؟ في هذه الحالة، هناك ميزة واضحة، لأن التصميم يمكن تقسيمه على أساس منفصل، وسيتم ضمان زيادة كبيرة في المنطقة. ستكون الشرفة، في الواقع، غرفة منفصلة متصلة بالمبنى، حيث يتم إخفاء مزايا معينة: وظيفة ممتدة للمنطقة المفيدة؛ الخضوع ل؛ متانة الهياكل؛ انخفاض خطر الانهيار.
نوصي بمشاهدة الفيديو الذي يوضح عملية تثبيت الشرفة من قبل المهنيين.
هناك طريقتان لجهاز هياكل الشرفة تختلف عن تكنولوجيا التثبيت:
- مع وقف التنفيذ - يتم إنشاء التصميم على الأرضيات فوق الأول، وكذلك في الطابق الأول بوجود حزام شواء مرتفع مع تقنية. في الطابق الخامس، شرفة بميدائها لصنع بناة فقط مع التحمل الخاص لإنتاج أعمال التعقيد العالية. عادة، إطار معدني ملحوم بهياكل معلقة، التي تعمل كأساس لبناء هياكل الشرفة.
مرة أخرى أريد الإجابة على السؤال: "كيفية صنع شرفة في الطابق الخامس بنفسك" - تحتاج إلى الرجوع إلى المتخصصين.
- Powerboard أو شرفة مرفقة - هذا الخيار ممكن عند إنشاءه في الطابق السفلي من المبنى السكني. تم تصميم التصميم بطريقة كلاسيكية مع دعم المؤسسات، والتي تنقل الحمل مباشرة إلى الأرض.
إجراءات أداء العمل على جهاز الهيكل المرفق: علامة موقع البناء مع تثبيت أوتاد حول المحيط وفي زوايا المبنى المستقبلي؛ حفر الخنادق أو ضارية؛ جهاز الأساس (الشريط المائي أو الجاهزة، من أكوام المسمار)؛ تسرب المياه؛ جدران البناء من المواد الدائمة (عادة ما تستخدم لبنة أو كتل كبيرة)؛ جهاز طلاء.
بعد تنفيذ العمل على بناء المربع، يمكنك بدء الزجاج والانتهاء الداخلي والخارجي ووضع الاتصالات الداخلية.