Artıq hər kəs eyvan və loquriyanın yaşayış sahəsinə əla bir əlavə olmasına öyrəşmişdi. Panel evindəki balkonun ölçülərindən təsirlənən, mənzilin yaşayış sahəsinə rəsmi şəkildə tətbiq olunduğu və eyvanların və loggiyaların düzəldilməsi məcburiyyətində olanlar - mənzil sahiblərindən tez-tez yaranan bir sıra suallar kiçik bir yerlə işlədikdə.
Loggia və eyvan arasındakı fərqlər
Loqqanın sobası otağın döşəməsinin davamıdır və üç tərəfi kapital divarları ilə bağlanır
Bir baza olaraq, otağın döşəməsinin davamı və evin divarlarının davamı olan üç divar olan bir soba var. Üst rulmanlı boşqab, loquriyanın damına xidmət edir, parapet beton plitələrdən hazırlanmışdır.
Loggia'nın üç tərəfi kapital plitələri ilə bağlandı və yalnız ön hissə açıqdır. Əhəmiyyətli çəki yüklərinə tab gətirə bilər. Loquriyada mərkəzi bir istilik varsa (yerli hakimiyyət orqanlarından icazə almaq lazımdır), yaşayış sahəsi hesab ediləcəkdir.
Balkon konsollara əlavə olunur və bina ilə yalnız bir ümumi divara malikdir.
Loqajın inşası zamanı 1200x5800 mm ölçüdə üst-üstə düşən üst-üstə düşən çuxur plitələri istifadə olunur. Plitənin uzunluğu 5.8 m, hər 2900 mm-də iki mənzil üçün loggiasın inşası üçün kifayətdir.
Balkon, ən çox konsollara bağlı olan binanın dəstəkləyici divarını həyata keçirir, binanın bir ortaq divarı var, üç tərəf açıqdır. Hətta bir parapet yoxdursa, ancaq çıxan bir boşqab şəklində bir platforma var, belə bir quruluş da balkon hesab olunur.
Mərkəzi istilik balkona aparılmasına icazə verilmir, əhəmiyyətli çəki yüklərinə tab gətirmir. 9 mərtəbəli evlərdə əhəmiyyətli yüklərə həssas olan plitələrin həssas olduğu hallar oldu.
Mövzuyla əlaqədar məqalə: Bir film isti mərtəbə nədir - cihaz, quraşdırma
Balkonlar qurmaq üçün 800 x 3275 mm olan bir boşqab istifadə edin.
Yaşayış sahəsi və ya bir yaşayış sahəsindəki bir eyvanın sahəsidir?
Tez-tez bir yaşayış məkanındakı bir eyvan və ya bir loggia bölgəsinin, qəbz haqqının əlavə kvadrat metr və ya bu binaların təmiri ilə məşğul olmalı olub-olmaması barədə bir balkonun və ya bir loggianın ərazisinin verilməsi məsələsi yaranır.
Mənzilin ümumi sahəsi bütün otaqların və mənzilin içərisində yerləşən əlavə otaqların, rəsmi olaraq qeydə alınmış əlavələrin yerləşdiyi yerlərin cəminin cəmi hesablanır. Ancaq sahə sağalmazsa, yaşayış üçün uyğun olmayan hesab olunur.
Buna görə, ümumi sahəsi aşağıya doğru bir əmsal hesab olunur - loggias üçün 0.3-ə bərabər olan eyvanlar üçün - 0,5. Bəzən alıcıların diqqətini cəlb etmək üçün daşınmaz əmlak agentləri, balkonla birlikdə yaşayış sahəsini dilə gətirdi.
Loquriyanın sahəsi rəsmi olaraq mənzilə bağlanmışdırsa, bu ümumi əraziyə daxil olur və istilik və icarə haqqı üçün ödəniş daxil edilir.
Satış əməliyyatları edərkən satıcılara sözə inanmaq lazım deyil və müvafiq yaşayış sənədlərini diqqətlə öyrənməyə dəyər.
Eyvanların təmiri və yenidən qurulması üçün kim cavabdehdir
Mövcud qanunvericiliyə görə, bütün dəstəkləyici quruluşlar (divarları, tavan) və mühəndislik rabitələri daxildir və divarların arasında olan hər şey sahibinə aiddir, yəni onun fərdi mülkiyyətidir.
Mənzil sahəsinə bitişik olan bütün əlavələr və əlavə, köməkçi olan köməkçi, sahibkarlıq hüququ üçün sənədlərə daxil edilməlidir ki, bu da qonşular və mənzil və icma kommunalları ilə uyğunlaşma hüququ və icma üçün iclaslara uyğun ola bilər.
Mənzil Məcəlləsinə görə, fövqəladə balkonların paytaxtı və hazırkı təmiri mənzil və kommunal xidmətlərinin nümayəndələri tərəfindən həyata keçirilməlidir. Təmir işləri tərtib edilmiş yoxlama aktı və mənzil sahiblərinin 2/3 yazılı razılığı əsasında aparılır. Müstəqil təmir işlərinin bir variantı, bütün çeklərin və əlaqəli sənədlərin qorunması ilə mümkündür və sonra xərclənən məbləğin ödənilməsini tələb edə bilərsiniz.
Mövzuyla əlaqədar məqalə: Kərpicin divarlarının qalınlığını necə hesablamaq olar?
Eyvan və loggias tipik ölçüləri
Fəsil 2.08.01-89-cu fəslin 3.2-ci bəndinə görə, 5-9 mərtəbəli paneldə və kərpic evlərində eyvanların ölçüsü iqlim zonasından asılı olaraq fərqlənir.| İqlim zonası | Balkon eni | Qeyd |
|---|---|---|
| 1B, 1G, qışda -14-dən -28-ə qədər, yayda + 20 dərəcəyə qədər | 600 mm | Şimalın ekstremal rayonları |
| 7-yə | 900 mm | Eni balkona bir stul qoymaq qabiliyyətini əks etdirmək üçün hazırlanmışdır |
| 3, 4. | 1200 mm | Bu enində bir yuxu yeri təchiz etmək mümkündür. |
Tipik ölçülər
| Bina növü | Uzunluq | Geniştəhər | Hündürlük |
|---|---|---|---|
| Evləri 12-16 mərtəbə | 5640 mm | 750 mm | 1200 mm, otağın ümumi hündürlüyü 2630 mm |
| Panel evləri 9 mərtəbəyə qədər | Panel evləri 9 mərtəbəyə qədər | 700 mm | 1200 mm, otağın ümumi hündürlüyü ilə 2632 mm |
| Uzunömürlü loggia | 6000 mm | 1200 mm | Parapet 1000 mm |
| Adi loggia | 3000 mm | 1200 mm | Parapet 1000 mm |
| Brezhnevka | 2400 mm | 650-800 mm | 1000 mm |
| Xruşşevki | 2800-3100 mm | 650-800 mm | 1000 mm |
Yanğın təhlükəsizliyinin təhlükəsizliyinə və qaydalarına görə, parapetin hündürlüyü 1000 mm-dən aşağı ola bilməz.
Loggias və eyvanların növləri
Dairəvi seçim
Onların həndəsi təsvirləri ilə xarakterizə olunan bir çox növ loggias növü var: düzbucaqlı, yuvarlaq, bucaq, yan. P-44 növünün qeyri-standart binalarında, loggia üç tərəfdən açıq ola bilər.
9 mərtəbəli paneldəki balkonun ölçüsü loggiyadan əhəmiyyətli dərəcədə fərqlənir. Balkona çıxın və loggia bir pəncərə və balkon qapısını ehtiva edən balkon bloku vasitəsilə həyata keçirilir. Balkon blokunun dizaynı hər iki tərəfində kiçik pəncərələri olan balkon qapısından ibarətdir. Kiçik bir eyvanı necə düzəltmək üçün bu videoya baxın:
Eyvanı təmir etmək
9 mərtəbədən yuxarı olan çoxmərtəbəli evlər həm kərpicdən, həm də panellərdən ucaldılır. Kərpic və panel evindəki eyvanı təmir edərkən xüsusiyyətlər var. Döşəmə işindən və evin tikildiyi materialdan asılı olaraq təmir işlərinin xüsusiyyətlərini nəzərdən keçirin.
Mövzuyla əlaqədar məqalə: Qəhvə masasının bərpası onu müasir üslubda özünüz edir
Soba və lampa ciddi təmir tələb etdikdə seçimi nəzərdən keçirin.
İş mərhələləri:
- Təmir plitələr istehsal edirik. Bütün zibili çıxarırıq, möhkəmləndirməyə çıxmaq üçün sobadakı bütün çatlaqları genişləndiririk. Biz möhkəmləndirməni pasdan təmizləyirik və anti-korroziya tərkibi ilə örtürük. Sonra, güclü bir təbəqəyə qədər olana qədər, kənarlarını oxuduqdan sonra çatlar nə qədərdir. Qarışıqda kafel üçün yapışqan əlavə etməklə betonla qırıqlar tökürük - həll yolu möhkəm saxlanılacaqdır. Boşqabın səthini hizalayın. Bəzən soba belə bir dövlətdədir ki, möhkəmləndirməyi əvəz etmək və ya artırmaq, sonra möhkəmləndirmə şəbəkəsini qoymaq lazımdır, bir forma hazırlayırıq və ekranlı tökürük.
- Təmir rolak istehsal edirik. İdeal olaraq, köhnə rulon kəsilir və yenisini quraşdırır. Bu sadə metal və ya gözəl işlənmiş elementlərlə ola bilər. Dizayn. Alternativ olaraq, sobada icazə verilən yüküdən çox olmayan bir həll baxımından bir həll yolu olan bir həlli tavana qədər bir balkon çərçivəsi quraşdıra bilərsiniz.
- Birinci mərtəbədə lazımi icazələrin verilməsi, Balkon vasitəsilə küçəyə çıxışını təchiz edə bilərsiniz. Bunun üçün sobalar sobalar tərəfindən yekunlaşdırılır, balkon qapısı addımların tərəfində quraşdırılır və mərtəbədəki yerdən metal plastik pəncərə quruluşları quraşdırılır.
- İlk balkon çərçivəsinin üstündəki mərtəbələrdə və ya dəmir yolu və ya mərtəbədən quraşdırılmışdır.
- Balkon izolyasiya olunur, döşəmə döşəməsi aparılır, tavan və divar bəzəyi.
Balkon və ya loggia üzərində təmir işləri apararkən, mənzil və kommunal xidmətlərin həcminin bir hissəsi üçün bütün çeklər, müqavilələr, müqavilələr, layihə sənədlərini saxlamaq lazımdır. Loquriyanı necə təmir etmək üçün bu videoya baxın:
Sobanın təmirinə sərf olunan məbləğin ödənilməsinə inanmaq olduqca mümkündür. Bitirmə işinin şəxsi istəyi, məcburi deyil, buna görə də bitirmə işlərinə xərclənən məbləğ mənzil və kommunal xidmətlər vasitəsilə ödənilməməsi mümkün deyil.