İbtidai bazarda mənzillərin alınması barədə düşünmək, mənzillərin müxtəlif hazırlıq dərəcələrinin təmirinə satın alınması ilə rastlaşın. Ən çox yayılmış, mənzilin kobud sonudur. Bu nə, özündə bu konsepsiyanı və nəticədə nə əldə edəcəyinizi nəzərə alaraq nəyi əhatə edir - məqalədə oxuyun.
Mənzillərin müxtəlif növləri
Yeni binalardakı mənzillər müxtəlif dərəcəli dərəcələri ilə almaq olar:
- Bitirmə və ya təmirsiz.
- Finiş altında.
- Əvvəlcədən ilk ağ rəngli.
- Geliştiricidən tam sonu ilə.
Hələ də başlayır
Yeni binalarda və ya tikinti müqavilələrində yaşayış sahəsi təklif edən reklamlarda dayanan bu təriflərdir. Eyni zamanda, bir kvadrat metrin qiyməti bitirmə səviyyəsindən asılı olaraq qatı fərqlənir. Fərqin nə olduğunu başa düşmək üçün, geliştiricidən fərqli təmir növlərinin fərqli olduğunu başa düşək.
Sonun altında
Bu seçim tamamilə bitirmədən. Yalnız bir qutu alırsınız. Divarların özləri xarici və mənzilinizi və başqa heç nə məhdudlaşdıranlardır. Hələ də sadə ola bilər, vanna otağını və mətbəxi möhürləyən ola bilər. Boşluqların qalan hissəsi bölmədən. Divarlar betondan tökülsə, çılpaq betondur. Çılpaq plitələr başın altındakı baş, qeyri-bərabər beton plitəni üst-üstə düşür. Getdiyiniz budur. Yeganə biri Windows quraşdırıla bilər və həmişə deyil. Layihədən asılıdır ki, bu an geliştirici tərəfindən göstərilməlidir.
Mənzil bitmədən mənzil bu kimi görünür
Heç bir rabitə də yoxdur. Onlara qoşulma nöqtələri var: kanalizasiya, santexnika, elektrik girişi mənzilə və ən çox flap olmadan. Maşındakı fazanı işə salın. Məftil su təchizatı / mənzildə kanalizasiya deyil. Bütün bunlar özümüz etməliyik. İstisna - istilik sistemi. Bir çox yeni binada, naqillər inkişaf etdiricini edir, baxmayaraq ki, istisnalar ola bilər. Yəni mənzil bəzəksiz - heç bir təmir olmadan.
Bitirmək üçün
Əvvəlki versiyadan, ümumiyyətlə bəzi arakəsmələrin (müqavilənin imzalanması mərhələsində, divarları və tavan suvarı, divarları və tavan süpürgəsində, selə su altında qalması və ya bölünmənin tipik düzülüşü və ya mövqeyi olması ilə fərqlənir. Elektrik boşanmaq olar (aydınlaşdırıla bilər), lakin digər mühəndislik sistemləri hələ də giriş nöqtələri ilə göstərilmişdir.
Gördüyünüz budur
Səbri səthlərin belə olmayacağına ümid edir. İşin keyfiyyəti ümumiyyətlə orta səviyyədən aşağıdır. Divarları və tavanı hiylə etmək məcburiyyətində qalacaqsınız. Sadəcə (bəlkə də), daha kiçik bir material qatına ehtiyacınız var. Və beləliklə, mənzilin qaralaşmalarını, sonra da bitmiş işlərin tam siyahısını gözləyirsiniz.
Trighteen ilə
Bu, bitirmə işlərini bitirməyə hazırlanan bir mənzildir. Yerləşdirilmiş elektrikli, divarları hizalanır, yerə düz bir ekranla su altında qalır, tavan suvaqlanır. Yalnız bitirmə materialları və onlar üçün bir substrat qoymaq lazımdır (lazım olduqda). Dekorasiya olmadan vanna otağı, hamam otağı, tualet. Bu binalarda təmir sizin üçün eyni olacaq.
Mövzuyla əlaqədar məqalə: Öz əllərinizlə lüks bir daxili qonaq otağını necə yaratmaq olar?
"Qizanılmış divarları" snayp (bina standartları və qaydalarına) uyğun olmalıdır və bu, aşağıdakı qaydada sapmalarına imkan verməlidir.
- Divarlarda metrə 15 mm-ə qədər,
- Döşəmə və tavanda 10 mm-ə qədər.
Daha yaxından nəzərdən keçirildikdən sonra hər şey o qədər də gülünc deyil
Beləliklə, inşaatçılar normaları dəstəklədilərsə də (həmişə deyil), bütün bitirmə materialları belə "hətta" səthlərə qoyula bilməz. Yeni binaların bu tipli təmirinin lehinə, biri bir şey deyə bilər: 3-5 ildir evi aktiv şəkildə oturacaq, buna görə çatların görünüşü tamamilə təbii bir həlldir. Bu səbəbdən bahalı bitirmə materiallarından bir anda istifadə etmək lazım deyil və müvəqqəti seçim altında nisbətən hamar səthlər olacaqdır.
Geliştiricidən tam təmirli
Son işlərin tam çeşidi, bitirmə materialları, otaq və giriş qapılarının, santexnika qurğularının quraşdırılması üçün aparılmışdır. Sizə lazım olan yalnız mebel ilə təchiz etmək və yaşaya bilərsiniz.
Yalnız mebel qoymaq qalır
Bu seçim cazibədar görünür - tikinti işçiləri axtarışında əziyyət çəkməyə ehtiyac yoxdur. Və bu da. Ancaq kimsə qane etdiyi zaman inkişaf etdiricilərdən təmir keyfiyyəti nadir hallarda. Çox vaxt, bütün bitirmə çıxarılır və yenidən edilir. Üstəlik, tez-tez divarları (rəng boyası altında) qoymaq, hizalanma ekranını tökməkdir.
Mənzilin kobud bəzəyi nə daxildir
Hər bir şirkətin "Təminli təmir" anlayışına və Briqada özü müstəqil olaraq müəyyənləşdirir. Yuxarıda göstərilən seçimlərdən, iki mərhələ bu konsepsiya üçün uyğundur: son və əvvəlcədən nümunə ilə. Gördüyünüz kimi, binaların hazırlığı dərəcəsi tamamilə fərqlidir. Və bunu necə anlamaq olar? Ediləcək işlərin siyahısını tələb edir.
Yeni binada təmir layihəsi - işlərin siyahısının dəqiq tərifi deyil
Bəziləri bir kvadrat metrə görə mümkün işlərin siyahısını nümayiş etdirir. Bu vəziyyətdə hər şey sadədir: işin nə etdiyini və hansı həcmdə ən optimal seçimdir. İşlərin siyahısı deyilsə, ondan səslənməsini və ya edilməsi planlaşdırılan işlərin siyahısını soruşun.
Sivil təmir, təmir və bitirmə işləri üçün müqavilənin məcburi nəticəsini nəzərdə tutur. Bu, ədalətsiz podratçı tədbirlər halında risklərinizi minimuma endirəcəkdir.
Xahiş edirik unutmayın: Müqaviləni imzalayarkən, bütün işlər göstərilməlidir. Və dəqiq bir tərif (icazə verilən sapmalarla), qəbul zamanı daha az problemləriniz var.
Kobud bir mətbəxdə qiymətləndirmələrin nümunəsi
Əsas iş növləri
Artıq danışdıqdan sonra, mənzilin qaralaşması hər bir tikinti müəssisəsi tərəfindən özünəməxsus müəssisəsi tərəfindən başa düşülür, lakin ümumiyyətlə belə bir iş siyahısını təklif edir:
- Bitmiş planda parçalanmalar.
- Döşəmə doldurulmuş "yaş" otaqları olan mayak üçün ekran doldurulması. Burada diqqətli olmaq lazımdır. Screeded gücləndirilə bilər və yox. İcazəli hündürlük fərqlərini də aydınlaşdırmaq lazımdır.
- Məftil məftilləri:
- Düz bir panel quraşdırmaq;
- Kabel kanallarında güc kabellərinin və aşağı cərəyanların (telefon, internet, kabel televizor) tellərinin çəkilməsi;
- Quraşdıran turşu (quraşdırma vasitələri, açarları).
Nəticədə görə biləcəyiniz budur
- Gips divarları mayiqələrlə.
- Tavanı suvarmaq (bütün bu məhsulun hamısı əsas siyahıya girmir, çünki onlar tez-tez gərginlik və ya asılmış tavanlar düzəltdikləri üçün).
- Soyuq və isti su borularının məftilləri, kanalizasiya.
Layihə mənzilindəki işlərin bu siyahısı, bitmədən təmir təklif edən əksər təşkilatlar üçün əsasdır.
Elektrikçilər haqqında şərhlər
Elektrikli məftillər haqqında bir neçə şərh. İş yerinə yetirməzdən əvvəl, hər otaqda işıqlandırma cihazlarının, avtomatların nomötürən, hər birində işləmə cihazının, hər biri üçün RCD (burada oxuyun) Budaqlar hesablanır. Bu işi kimin edəcəyini aydınlaşdırmaq lazımdır.
Elektrikçi - ən məsuliyyətli hissə
Elektrik məftil sxemi inkişaf etdirilməlidirsə, əvvəlcə layihə ilə tanış olmalısınız. Üstəlik, bir mütəxəssis göstərməyə və ya bütün incəlikləri özünüzə aparmağa çalışacaqdı. Layihə ilə hər şey yaxşıdırsa, hər şeyi kabel markasına və onun xüsusi parametrlərinə qədər idarə etməli olacaqsınız. Mis tellərinin əsl diametrini ölçmək və üzərindəki kəsikdə hesablamaq, layihə ilə müqayisə etmək lazımdır. Tez-tez böyük uyğunsuzluqlar (istehsalçıların kölgələri var, lakin onlar sizin üçün izlənilməlidir). Elektrik enerjisinin yenidən qurulması çətindir, çünki tellər stukko altında gizlənir və büzməli borulara qoyulsa da onları çox problemli şəkildə dəyişdirir. Buna görə bu, mənzilin qaralarını və nəzarətini idarə edən ən vacib mərhələlərdən biridir.
Divarın gipsində və döşəmənin hizalanması
Mənzilin bəzək layihəsi üçün bir müqavilə hazırlamadan əvvəl, divarların nə qədər hamar olacağını, döşəmənin olacağını göstərin. Müqavilədə sabitlənməli olan konkret nömrələrə nail olmaq məsləhətdir. Bu aydındır, "heç kim yumurtanın altında" etməz ", ancaq bir kvadrat metrin realdakı fərqlər üçün gerçəkdir.
Nə dərəcədə və nə dərəcədə suvaq olacaqsınız - tapmaq üçün lazım olan şeydir
Yamacın gips divarlarına daxil olub olmadığını da göstərin. Tez-tez işin bu hissəsi əlavə əsərlərin siyahısına məruz qalır, buna görə bunun üçün əlavə ödəməli olacaqdır.
Əlavə işlər
Əksər hallarda, zəruri hesab edirsinizsə, bu cür iş növlərinin əsas siyahısına əlavə edilə bilər:
- Köhnə bitirmə materialları (boya və divar kağızıdan gipsdən) sökülməsi növləri;
- Divarların üyüdülməsi (antiseptiklər və ya konkret əlaqə);
- Gips altında şəbəkənin quraşdırılması;
- Arch dizayn;
Əlavə iş - daha yaxşı nəticələr üçün
- otaqlarda və balkonda termal izolyasiya və səs izolyasiya işləri;
- istilik radiatorlarının dəyişdirilməsi və ya köçürülməsi;
- Soyuq və isti su təchizatı yüksəlişləri üzərində qaynaq işləri;
- Havalandırma sistemlərinin quraşdırılması.
Bəlkə də sizə digər iş növləri təklif ediləcəkdir. Hamısı xüsusi şirkətdən asılıdır. Bəlkə iş növlərini təklif edəcək xüsusi mütəxəssisləri var.
Daha yaxşı təmir edir
Mənzilin qaraciyərinin bəzəyi sizin tərəfindən şəxsən edilməyəcəksə, iki seçimdən birini seçməlisiniz:
- Təmirsiz bir mənzil üçün ödəyin və bir Briqada və ya təmir ofisini işə götürmək üçün təmir layihəsində;
- Dərhal layihə ilə bir mənzili sifariş edin.
Bütün məlumatlara görə, ilk seçim üstünlük verilir. Yeni binalarda təmir etməyi yaxşı edən bir konkrektoru tapın, amma bəlkə də mümkün deyil. Mükəmməl kobud təmirli mənzilləri keçən müştəri demək olar ki, nağıldır. Hər şey izah olunur.
Professional çətin
Təmir ofisləri müəyyən iş növləri altında xüsusi mütəxəssislər qazanır. Onlar yalnız bununla məşğul olurlar, bunlar onların çörəyi, nüfuzu, buna görə iş keyfiyyəti, özünə hörmət edən təşkilatlar izləyirlər. Geliştirici üçün əsas şey tikinti prosesidir və vurğu qutu inşaatında və bitməməsidir. Bitirmə işləri, cəlbedici deyil (pul ekvivalenti) deyil (pul ekvivalenti) və bir neçə nəfərin keyfiyyətindən ciddi narahatdır. Hər halda, ölkəmizdə belə bir vəziyyət var.
Bəlkə də bir yerdə yüksək ixtisaslı təlim mütəxəssisləri olan inkişaf etdiricilər var. Ancaq bunun üçün, bu mütəxəssislərin daim məşğul olması üçün daim öz işlərində yeni obyektlərə sahib olmalıdırlar, əks halda faydasızdır. Əgər belə bir müştəri tapmaq üçün şanslı olsaydınız, gördünüz (yalnız fotoda deyil) və bir neçə bitmiş mənzilə düşdünüz, mənzilin kobudluğu heç bir sual olmadan onlara həvalə edilə bilər. Əks təqdirdə, finişlə məşğul olan bir firma axtarın.
İşin qəbul edilməsinə nə diqqət yetirmək lazımdır
Yeni binada mənzilin kobud sonu bitdi, iş almaq lazımdır. Ancaq necə və nə yoxlayacağınıza diqqət yetirəcəyinizi bilməlisiniz. Bir geliştirici və ya təmir şirkəti ilə imzaladığınız bir müqavilə ilə sizə kömək etmək. Edilməli olan əsərlərin siyahısı olmalıdır. Yoxlamaq lazımdır:
- Hamar divarları necə. Bunu etmək üçün yaxşı bir tikinti səviyyəsinə və uzun bir xətt və ya qayda və ya bir qayda (bir metrdən çox və Daha yaxşı 1.5-2 metr ). Səviyyə divarların, bir xəttin və ya qaydanın şaquliliyini yoxlayın, divarın və ya fərqli istiqamətlərə xərclənən bir xətt və ya qaydanı yoxlayın və humps və depressiyaların əhatə dairəsini qiymətləndirir.
- Döşəməni də yoxladı. Bundan əlavə, üfüqi idarə etmək lazımdır.
Müxtəlif alətləri sürünməli olacaq
- Bucaqları - xarici və daxili yoxlayın. Onlar 90 ° olmalıdır (böyük üçbucağın olması arzu olunur, ancaq sevgilinin bir şeyini yoxlaya bilərsiniz).
- Elektrik enerjisini yoxlayın. Bir göstərici tornavida ehtiyacınız olacaq. Bir gərginlik varsa (mərhələ) varsa, göstərici içərisində işıqlanır. Bir gərginlik yoxdursa, göstərici yanmır. Yoxlamaq üçün lazım olan budur:
- Mühafizə maşınlarının faza tərəfindən bulanılan və sıfır deyil. Mühafizə maşınını söndürsəniz, bu qrupun yuvalarında heç bir faza olmamalıdır (göstəricinin razılıqdan rozetka altında göstərilən tellərə daxil olmusunuz).
- Ampülləri patronlarda vida edin, açarların işini yoxlayın. Burada, bir faza bağlanmalıdır (keçid düymələrini "söndürmə" mövqeyinə tərcümə etsəniz, işığa gedən tellərdə gərginlik olmamalıdır).
- Hər bir çıxışa bir masa lampası daxil olmaqla (quraşdırılıbsa), işlədiyinə əmin olun.
- Süni şəkildə maşının performansını yoxlayaraq qısa bir dövrə yarada bilərsiniz. Ancaq bu, yalnız necə və nə edəcəyinizi bilirsinizsə.
- Su təchizatı düzeni etməli olsaydınız, bütün kranların performansını yoxlayın.
Hər şeyi yoxlamalı və yoxlamalıyıq
Şərhlər varsa, şirkətin nümayəndəsinin imzalanmasını təmin etmək üçün siyahısını hazırlamaq lazımdır. Nəzəriyyədə, şərhləriniz aradan qaldırılmalıdır.
Mövzuyla əlaqədar məqalə: fasad olmadan mətbəx üçün gövdə seçimi