Daşınmaz əmlakın satıcısı həmişə hazırlanmamaq və sürətli bir razılaşma etmək istəyir. Bantdakı bəzi reklamlar uzun müddət asılır və digərləri - qısa müddət. Eyni zamanda, ərazi, küçə, otaqların sayı və ümumi sahə üst-üstə düşə bilər. Bəs niyə bir şansdır və başqaları illəri gözləyə bilər.
Rieltorlar tez-tez Houm Starjing sözündən istifadə edirlər. Minimum dəyəri ilə satış üçün daşınmaz əmlak hazırlamaq prosesi. Bu kömək edir:
- Bir alıcının bir müqavilə bağlamaq üçün şübhələrdən qurtuldu.
- Dəyəri artırmaq.
- Likvidliyi artırmaq.
Mənzil satışının əsas mərhələləri
Əmlak əmtəə görünüşü vermək lazımdır. Bəziləri səhvən, "öldürüldü" mənzili olaraq "öldürülmüş" mənzili aparır. Yerləşdirmə satış üçün hazırlanmalıdır:
- Lazımsız şeylərdən qurtulun . Otağı mebel, paltar, kitablardan, mənzilə dırmaşan hər şeydən azad edin. Panel satıla bilər və bir poliqona atılması üçün qablaşdırıla bilər.
- Kosmetik təmir etmək. Əziz təmir etmək tam olaraq dəyər deyil. Hər bir sahibi yaşayış binalarının təmirini öz qaydasında təmsil edir.
Vacibdir! Rieltorlar İddiası: Yüksək keyfiyyətli təmir daşınmaz əmlakın sürətli satışına zəmanət vermir. Axı, satıcı mənzilin maliyyə xərclərinin qiyməti daxildir.
- Mənzərəni yaxşı görmək üçün pəncərələri yuyun.
- Mənzilin yaxşı şəkillərini, düzgün bucaqla düzəldin.
- Xüsusi bir sayt və ya qəzetə bir reklam yerləşdirin.
Satışdan əvvəl yerinə yetirmək üçün nə etməlisiniz
Alıcılar minimal təmir mənzili ilə saflaşmaq daha xoşdur. Otağı mebeldən azad etmək, otaqları və köməkçi otaqları diqqətlə araşdırmalısınız. Divar kağızları pozulursa, döşəmələr Sədddir və digər qüsurlar var, vəziyyəti düzəldən bir sıra hərəkətlər (ev-stajing) keçirməyə dəyər.
- Göndərmə çatları və açıq qüsurları çıxarın. Ucuz akril boya ağ rəngləmək üçün tavan.
- Köhnə divar kağızları ucuz örtük əvəz edir. İnşaat mağazasında böyük bir seçim məhsulu təqdim olunur.
- Açıq örtük. Mərtəbələr təmiz olmalıdır.
- Banyoda kalıp plitələri çıxarın. Plitələr arasında təzə qarmaqarışıq.
- Havalandırma mina ayələrini təmizləyin, ızgaraları yuyun.
- Sanitariya avadanlıq, kranların axınını aradan qaldırın.
- İşləməyən çıxışı və açarları dəyişdirin. Büdcə çilçıraqların sadəcə köhnə yuyunmalarına icazə vermirsə.
- Fitinqlər: işləmə qapıları, pəncərələr, kilidlər işləməlidir.
Mövzuyla əlaqədar məqalə: 2019-cu ilin payızında daxili dizayndakı meyllər necə dəyişəcək?
Bütün işlər kiçik əlavələr üçün həyata keçirilə bilər və mənzilin görünüşü dəyişdiriləcəkdir.
Əlavə anlar
Bütün girişlərdə mükəmməl təmizlikdir. Potensial alıcılar çirkli girişi və pilləkənləri bəyənmirlər. Əlbətdə ki, heç kim divarları rəngləməyəcək və döşəmələri yumaq və zibili çıxarmaq mümkündür. Saytdakı distillə edilmiş işıq ampulini dəyişdirin.
Ev Houm Statery Task Mənzilin fərdiliyini çıxarın, orta hesabla universal dizayn yaradın . İnteryer əksər alıcılar üçün hazırlanmışdır. Buna görə sahiblərin şəxsi əşyalarını (soyuducudan maqnit, rəsm, toxuculuq və digər elementlərin) aradan qaldırılması lazımdır.
Vəhşi! Mənzilin pis vəziyyətdə olduğu halda kosmetik təmir etmək tövsiyə olunur. Sahiblər bu yaxınlarda binaları təmir etsələr, kifayət qədər ümumi təmizlik.
Daşınmaz əmlakın sahibi diqqətimi çəkə bilməz və mənzil həmişə fərdi bir qoxuya malikdir. Alıcıların gəlməsindən əvvəl otağı havalandırmaq lazımdır. Xüsusi bir hava təravətləndiricisindən istifadə edə bilərsiniz. Ancaq qoxu maneəsiz olmalıdır, müsbət emosiyalara səbəb olmalıdır.
Nəticə: Satılmış daşınmaz əmlakda bahalı təmir - nadir hallarda ödəyir. Satıcı böyük maliyyə itkiləri keçirir. Buna görə də ucuz kosmetik təmir edilməlidir, bəzən ümumi təmizlik kifayətdir.
Satışdan əvvəl mənzil hazırlığı (1 video)
Daxili mənzillər üçün interyerin hazırlanması (6 şəkil)
