Ўзор заявы ў ЖЭК на рамонт балкона дазваляе фармалізаваць працэдуры, звязаныя з капітальным рамонтам, аднаўленнем, узмацненнем канструкцый гаўбца або лоджыі.
Нягледзячы на раней распаўсюджаную практыку, рэканструкцыя гэтых элементаў фасада ў многіх выпадках не павінна рабіцца ўласнымі сіламі, хоць яны ставяцца да асабістаму прасторы жыхара.
канструктыўныя асаблівасці
Балкон размяшчаецца па-за плоскасці фасада будынка, выступаючы вонкі на адлегласць каля аднаго метра. З пункту гледжання замацавання ён ставіцца да кансольным заладка, што азначае жорсткую фіксацыю бэлькі або пласціны па адным баку. Пры гэтым фізічны стан апорнага вузла і самой панэлі крытычна важныя для ўспрымання нарматыўнай нагрузкі.
Пліта лоджыі абапіраецца на вертыкальныя панэлі або каменны мур, якія могуць разбурацца пад уздзеяннем неспрыяльных фактараў, прыкладам чаго з'яўляецца карозія закладных дэталяў або дэградацыя бетону ў выніку адукацыі лёду ў паражнінах і расколінах.
Пры неналежнай эксплуатацыі або ў працэсе натуральнага зносу канструкцый адбываецца паслабленне элементаў, ліквідаваць якія можна, ажыццявіўшы аднаўленне апорнай здольнасці пліты і вузла.
Прыёмы "хатняга майстра" і "ўмельца на ўсе рукі" тут не дапамогуць, бо патрабуецца разуменне характару армавання такіх канструкцый, узаемадзеянне арматуры і бетону элемента. Адрамантаваць гэтыя пашкоджанні могуць толькі спецыялісты, якія маюць неабходныя допускі і вопыт.
юрыдычны бок
За агульную маёмасць шматкватэрнага дома адказвае кіруючая кампанія
Тэхнічныя параметры гаўбцоў і лоджый ставяць іх у шэраг канструкцый і элементаў, якія адносяцца да агульнага маёмасці уласнікаў шматкватэрнага дома. Яго абслугоўванне ажыццяўляе кіруючая кампанія на аснове пагаднення з ўласнікамі жылля.
Яна нясе дагаворную адказнасць перад уладальнікамі нерухомасці за падтрыманне аб'екта ў належным парадку, а акрамя яе, адміністрацыйную і крымінальную за непрыманне мер і невыкананне сваіх абавязацельстваў, калі апынулася праігнараваная скарга ў кіравальную кампанію на трывожнае стан канструктыўных элементаў.
Артыкул па тэме: Як пабудаваць паддон для душа сваімі рукамі
Ўзаемаадносіны уладальнікаў кватэр з абслугоўваюць прадпрыемствамі рэгулююцца Пастановамі Урада РФ № 170 ад 27.09.03 г, №491 ад 2006/08/13 і палажэннямі, якія ўваходзяць у Жыллёвы Кодэкс, напрыклад, артыкуламі 138, 161, 162, 168. Пра тое, дзе мяжа паміж агульнадамавыя маёмасцю і маёмасцю ўласніка, глядзіце ў гэтым відэа:
Такім чынам, арганізацыя, якая забяспечвае эксплуатацыю дома, абавязаная прыняць заяву ад жыхара і своечасова ва ўстаноўленыя тэрміны ажыццявіць мерапрыемствы па ацэнцы стану названых у ім канструкцый і аднаўленню штатнага функцыянавання.
Узаемадзеянне з ЖЭК
Абавязкова зарэгіструйце заяву ў журнале ўваходных дакументаў і паставіце штамп на сваім экзэмпляры
Складаючы заяву на рамонт гаўбечнай пліты або лоджыі, варта паказаць звесткі пра сябе, як пра ўладальніка або карыстальніку маёмасці з дадаткам кантактных дадзеных, неабходных для далейшага ўзаемадзеяння з супрацоўнікамі кіруючай кампаніі:
- назва ўстановы;
- службовая асоба, якому адрасавана заява;
- прозвішча, імя, імя па бацьку заяўніка;
- дамашні адрас;
- кантактны тэлефонны нумар.
Калі з балконнымі плітой адбылася аварыя, ЖЭК павінен неадкладна адрэагаваць
Далей, выкладаецца сутнасць праблемы з указаннем на аварыйны стан апорных канструкцый гаўбца або лоджыі.
Заява з'яўляецца дастатковай падставай для прыняцця неадкладных мер з боку эксплуатуючай арганізацыі і дазволіць трымаць пад кантролем тэрміны ліквідацыі недахопаў.
Форма апісання праблемы можа быць свабоднай без артыкуляваньне тэхнічных дэталяў. Ацэнка маштабу і складанасці дэфектаў праводзіцца спецыялістамі прадпрыемства або прыцягнутымі экспертамі з боку, дзеючымі ад яго імя.
Прасачыце, каб заяву на рамонт балкона было зарэгістравана ў часопісе ўваходных дакументаў з прысваеннем рэгістрацыйнага нумара і фіксацыяй даты падачы. Ад гэтага моманту адлічваецца тэрміны рэагавання на ваш зварот.
Калі няма магчымасці асабіста наведаць офіс арганізацыі, запоўнены бланк заявы можна адправіць па пошце заказным лістом, у гэтым выпадку перыяд працы з вашай скаргай будзе адлічвацца ад даты прыняцця карэспандэнцыі.
Да заканчэння 30 дзён кіруючая кампанія абавязана прадаставіць прадпісанне, якое змяшчае ацэнку дэфектаў і перыяд, на працягу якога яны будуць ліквідаваны.
Заканадаўства адводзіць на гэта паўтара месяца, хоць па ўзаемнай згодзе тэрміны могуць быць зменены ў той ці іншы бок.
Артыкул па тэме: Як зняць балконныя дзверы
Не рабіце гэтага самі
Ня рамантуйце балконныя пліту самі - канструкцыя павінна адпавядаць нормам бяспекі
Часам жыхары аддаюць перавагу сумясціць працы на лоджыі ці балконе з графікам ўласнай рамонту, не жадаючы звязвацца з цяганінай і бюракратыяй, звычайна уласцівай усім установам. І замест таго каб выкарыстоўваць прапанаваны ўзор заявы на рамонт балкона, спрабуюць вырашыць праблему самастойна, разлічваючы на асабісты вопыт і здаровае.
Не варта гэтым займацца. Перш за ўсё, таму што, не маючы ведамі, навыкамі і неабходнымі страхоўнымі сродкамі, вы подвергает рызыцы ўласную жыццё, недаацэньваючы рызыка працы на вышыні.
Па-другое, якасць рамонту павінна адпавядаць нормам бяспечнай эксплуатацыі будынкаў і збудаванняў, а не насіць касметычны характар з запаўненнем шчылін паміж проржавевшей арматурай шпакляваннем ці мантажнай пенай. Працэсы разбурэння гэтым не спыніць, і вы подвергает рызыцы не толькі сваё жыццё, але і возьмеце на сябе адказнасць за людзей, якія могуць пацярпець пры абрушэнні канструкцый.
Асобна варта згадаць пра неабходнасць правільнага і надзейнага мацавання агароджваюць канструкцый гаўбца і лоджыі. У савецкім хатабудаванні яны выконваліся досыць абыякава, практычна ніколі не праводзілася антыкаразійная апрацоўка, а жыхары лічылі, што раз жалеза тоўстае, то ніякай праблемы няма. Прыклад працы спецыялістаў па рамонце гаўбечных пліт глядзіце ў гэтым відэа:
Улічыце, што пры разбурэнні бетону пліты або карозіі арматуры непазбежна саслабляюцца і зварныя стыкі, якія фіксуюць знешняе агароджу.
Як быць, калі праблема ігнаруецца?
Калі праблема не вырашаецца - звярніцеся ў вышэйстаячыя інстанцыі
Гэта азначае, што кіруючая кампанія парушае не толькі дамову з ўласнікамі жылля, але і патрабаванні Жыллёвага Кодэкса і пастановаў Урада РФ. Таму варта звяртацца ў кантрольныя і наглядныя органы, напрыклад, у Госжилинспекцию або Потребнадзор. Да звароту рэкамендуецца прыкласці копію заявы на рамонт балкона з указаннем даты падачы ў абслуговую арганізацыю. Прэтэнзія можа тычыцца невыканання тэрмінаў, адсутнасці патрабаванай рэакцыі або нараканняў на якасць выкананых работ.
Артыкул па тэме: Выраўноўванне сцен гіпсакардон на клей або каркас
Гэта неабходна зрабіць не толькі таму, што неналежнае ўтрыманне маёмасці стварае дыскамфорт, але і для забеспячэння бяспекі навакольных, за якую вы, як саўладальнік нерухомасці, таксама несяце адказнасць.