Не самыя ўдалыя кватэры ў дамах пабудовы часоў Хрушчова: вельмі маленькія плошчы і неідэальная планіроўка. У тыя часы вырашалася задача - забяспечыць кожную сям'ю асобнай жылплошчай, а на камфортнасць пражывання ніхто асаблівай увагі не звяртаў. Чым яны добрыя, так гэта тым, што перапланіроўка хрушчоўкі асаблівых цяжкасцяў не выклікае: апорныя сцены, як правіла, толькі вонкавыя, усе астатнія - гэта перагародкі. Іх можна зносіць або перамяшчаць без рызыкі для апорнай здольнасці усяго будынка. Але гэта не значыць, што працы па рамонце можна пачынаць без праекта і ўзгаднення. Любыя змены падлягаюць рэгістрацыі.
Што такое перапланіроўка і як яе аформіць
Перапланіроўкай лічыцца любая змена канфігурацыі перагародак у кватэры. У апорных сценах што-небудзь мяняць без папярэдняй ацэнкі шкоды і вызначэння мер па яго ліквідацыі забаронена катэгарычна. У выпадку з ненагруженного сценамі або перагародкамі усё не так катэгарычна, хоць прапануецца спачатку скласці праект, потым яго ўзгадніць і толькі пасля гэтага прыступаць да рэалізацыі задумак.
Варта ведаць, што ёсць некалькі недапушчальных пераробак, якія вам не ўзгодняць ніколі:
- Пашырэнне плошчы «мокрых памяшканняў» - кухні, ваннай і туалета - дазволена толькі за кошт тэхнічных памяшканняў. Над жылымі іх размяшчаць нельга. Гэта значыць можна забраць частку калідора, убудаванай шафы, пярэднім пакоі. У сувязі з гэтым могуць узнікнуць спрэчныя моманты наконт некаторых тыпаў перапланіровак. У прыватнасці на фота ніжэй указана такая спрэчная зона.
Спрэчная зона пры пашырэнні плошчы санвузла
Выдзелены чырвоным фрагмент фактычна знаходзіцца ў калідоры, але па дакументамі БТІ гэта жылая плошча. І калі ў такім выглядзе падаць перапланіроўку, яе не прымуць. Каб абыйсці гэтую перашкоду сначаластавят перагародку, адгароджваецца калідор, афармляюць гэтую перапланіроўку, потым падаюць праект з павялічанай плошчай ваннай.
- Пры пашырэнні плошчы кухні гэта нельга рабіць:
- за кошт плошчы санвузла;
- калі пашырэнне адбываецца за кошт плошчы жылога пакоя, нельга на ёй ўсталёўваць сантэхнічнае і кухоннае абсталяванне (мыйка і пліта);
- калі кухня абсталявана газавай плітой, аб'яднанне яе з жылой пакоем забараняецца.
Мяняць газавую пліту на электрычную - не заўсёды добрае выйсце, але абыйсці апошні пункт можна і па-іншаму: паставіўшы рассоўныя дзверы або «гармонік».
Перапланіроўка аднапакаёвай хрушчоўкі
Аднапакаёвыя кватэры купляюць у асноўным маладыя людзі. У гэтым выпадку магчымы варыянт перапланіроўкі аднапакаёвай хрушчоўкі - пераўтварэнне яе ў кватэру студыю. Звычайна прыбіраюць усе перагародкі паміж пакоем і кухняй, часта зносяць яшчэ перагародку, якая адлучае пярэдні пакой.
Варыянт перапланіроўкі аднапакаёўкі ў кватэру-студыю
Што ў любым выпадку застаецца нязменным - гэта месцазнаходжанне санвузлоў: які-небудзь перанос гэтых памяшканняў у шматкватэрных дамах забаронены (за выключэннем першых паверхаў).
На фота вышэй перапланіроўка кранула і санвузла, але пры гэтым свайго месцазнаходжання ён не памяняў. Змяніліся памеры - павялічылася плошча за кошт пераносу двух сцен: трохі наперад вынесена тая, якая звернута ў пакой, і бліжэй да ўваходных дзвярэй перанесена бакавыя. Гэта дало магчымасць усталяваць пральную машыну. З ёй часта ў малагабарытных кватэрах бываюць складанасці. Пярэдні пакой у гэтым варыянце невялікая, але затое ў пакоі можна вылучыць месца пад гардеробную.
Аб афармленні кватэры-студыі падрабязна прачытаць можна тут.
Яшчэ адзін варыянт перапланіроўкі 1-пакаёвай хрушчоўкі прадстаўлены на наступным фота. У гэтым выпадку аб'ядналі калідор і кухню, дзверы ў пакой перанеслі далей ад уваходу, дзякуючы чаму функцыянальнасць памяшкання значна павысілася. Таксама з'явілася магчымасць вылучыць месца пад прасторны убудаваны шафу ў калідоры. Функцыянальнасць кухні не пацярпела, яе плошчу ў выніку разбурэння перагародкі нават злёгку павялічылася - на 0,2 квадрата.
Перапланіроўка 1 пакаёвай хрушчоўкі
Ужыты тут яшчэ адзін распаўсюджаны ў апошнія гады спосаб павелічэння жылой плошчы - уцяпленне гаўбцоў і лоджый. Пры дастатковым узроўні ўцяплення і арганізацыі ацяплення там падтрымліваецца камфортная тэмпература. Пры гэтым прыбіраць без асаблівых цяжкасцей можна тую частку сцяны, якая раней была пад акном. Астатнюю сцяну чапаць нельга. У дадзеным выпадку на ўцепленай лоджыі арганізаваны кабінет.
Планіроўка хрушчоўкі: 1 пакой
Разгледзьце яшчэ такі варыянт перапланіроўкі аднапакаёвай хрушчоўкі, якія будавалі ў цагляным доме. Тут іншыя плошчы, балкон замест лоджыі, вельмі маленькія санвузел і невялікая кухня, але перагародкі стаяць таксама, як і ў папярэднім выпадку.
За кошт выкарыстання кутні душавой кабіны і адмовы ад ваннай, атрымалася аптымізаваць размяшчэнне сантэхнікі так, што ўтварылася месца пад пральную машыну. Пры гэтым сценка зробленая скошанай, што дало павелічэнне плошчы кухні. Праўда пярэдні пакой у такім варыянце зусім невялікая, але затое кухня стала амаль на метр (0,7 квадрата) больш.
Жылая плошча павялічана за кошт ўцяплення гаўбца, туды перанесены працоўны стол і шафа. Асаблівасць гэтай перапланіроўкі у тым, што заказчыку патрабавалася на такой невялікай плошчы мець 5 спальных месцаў: для 3 дзяцей і 2 для дарослых. Як бачыце на фота ўсе яны маюцца: адзін ложак дзіцячая двухпавярховая.
Яшчэ адзін варыянт перапланіроўкі
Часам папярэдняя ідэя, што называецца, «не грэе». Адсутнасць сцен у кухні не ўсе ўспрымаюць нармальна, хай нават няма перагародкі з пярэднім пакоі, а не з пакоем ... У наступным варыянце перапланіроўка хрушчоўкі выраблялася за кошт пераносу перагародак. Перасунуць бакавыя сцяна пярэднім пакоі - ссунутая ў бок пакоя. У той жа час асабовая сценка пярэднім пакоі пасунуць амаль ушчыльную да дзвярэй у санвузел. У выніку павялічана плошча пярэднім пакоі, у ёй з'явілася месца пад убудаваная шафа або гардеробную.
Каб кампенсаваць памяншэнне плошчы пакоя, паменшаная пляц кухні. Але яна амаль не страціла функцыяналу, так як з-за пераносу міжаконня бліжэй да дзвярэй ваннай з'явілася месца пад ўстаноўку халадзільніка. Такая перапланоўка хрушчоўкі прывяла да таго, што сталовая зона перанесена ў пакой, а ворныя дзверы замененыя на ссоўныя або «гармонік».
Пры гэтым пакой мае Г-вобразны выгляд, а гэта дае магчымасць паставіць перагародку, якая будзе аддзяляць «дзіцячую спальню» ад «гасцінай-сталовай». Гэты ж варыянт падыходзіць тым, хто з аднапакаёвай кватэры хоча зрабіць двухпакаёвую. Часта такую пераробку хрушчоўкі ладзяць пары з маленькім ребенком.Еще адзін варыянт пераробкі 1-пакаёвай кватэры ў 2-х пакаёвую, пры іншай зыходнай планіроўцы.
З аднапакаёўкі зрабіць двушку
Гэта самы просты спосаб - паставіць перагародку з гіпсакардону. Займаць на павінна не больш за палову прасвету, каб у другой палове ўсё-такі было натуральнае асвятленне.
Аднапакаёўку ў двушку
Яшчэ адзін прыклад таго, як можна кутнюю аднапакаёвую «хрушчобе» ператварыць у кватэру студыю з выдзеленай спальняй. У спальні, вядома ніякіх лішніх прадметаў быць не можа, толькі ложак і шафа. Затое яна ізаляваная.
Яшчэ некалькі варыянтаў пераробкі аднапакаёвых кватэр вы знойдзеце ў гэтым артыкуле.
Пераробка хрушчоўкі двухпакаёўкі
Двухпакаёвых хрушчовак ў дамах гэтых гадоў большасць. Недахопы ў іх такія-ж, як і ў аднапакаёвых: маленькія плошчы і нязручная планіроўка, прахадныя памяшкання. Тым не менш, большасць праблем можна вырашыць пераносам некаторых сцен. Напрыклад, сумежныя пакоі можна падзяліць, а адначасна з двухпакаёвай зрабіць трохпакаёвую.
Пераробка хрушчоўкі: з «трамвайчык» робім дзве паасобныя пакоі
Ставім дадатковую перагародку, якая адлучае пакой ад калідора. Такім чынам атрымліваецца даволі шырокае па памерах памяшканне, якое можна выкарыстоўваць як каморку, а можна ператварыць у гардеробную. Другое памяшканне - доўгае і вузкае - разбіваецца на дзве зоны: спальню і гасціную пры дапамозе лёгкай перагародкі з гіпсокартона або іншага ліставога матэрыялу.
На фота ніжэй - іншы тып прахадных пакояў у двушцы: - каб трапіць у другі пакой, першую трэба перасекчы ад адной сцяны да іншай. Вельмі няўдалая планіроўка ў тым плане, што функцыянальнасць першага памяшканне вельмі нізкая: выпадае "мёртвая" зона праходу. А так як часта ў тарцы другі пакоя зробленая кладоўка, то і яна не можа выкарыстоўвацца цалкам.
Яшчэ варыянт пераробкі двухпакаёвай кватэры ў трохпакаёвую
Па прапанаваным варыянце пераробкі форма ваннай за кошт пераносу сцены становіцца прамавугольнай, пярэдні пакой аб'ядноўваецца з першай пакоем. Яе выкарыстоўваюць як гасціную, з якой зроблены ўваход у кухню. Далёкае памяшканне пабіта на дзве невялікія спальні. Звярніце ўвагу на перагародку паміж двума спальнямі - яна нелінейная, каб была магчымасць зладзіць невялікую гардеробную ў абодвух пакоях.
Перапланіроўка хрушчоўкі: 2 пакоі
Можна звычайную двухпакаёвую кватэру ў панэльнай хрушчоўцы ператварыць у сучасную кватэру-студыю з аб'яднанай гасцінай-кухняй. Асноўная задача пры такой перапланіроўцы - дамагчыся дазволу перанесці ўваходныя дзверы. Пры гэтым былая пярэдні пакой ператвараецца ў гардеробную. Кухня і гасцёўня аб'ядноўваюцца за кошт часткова знесенай перагародкі, таксама аб'ядноўваецца санвузел.
Пры жаданні другі пакойчык можна разбіць на дзве пры дапамозе лёгкай перагародкі, якая аддзяляе спальню рабочай зоны або кабінета. Каб занаванне было больш поўным але пры гэтым у спальні быў доступ сонечнага святла, перагародку можна рабіць не на ўсю вышыню, а прыкладна на 1,5 метра.
Цікавы варыянт перапланіроўкі кутні двухпакаёўкі
Вельмі эфектна вырашана пытанне пераробкі двухпакаёўкі ў гэтым варыянце пераробкі. Фактычна яна стала траячкай. За кошт таго, што пярэдні пакой скошана, павялічана плошча санвузла. Перагародка, якая аддзяляе кухню ад пакоя часткова разабраная. Другі пакой падзелена на дзве часткі, плошча другой увелисена за кошт каморкі і сцянной шафы. Атрымалася дзве асобных спальні, прычым за кошт таго што кватэра кутняя, вокны ёсць у абедзвюх.
Калідор мае незвычайную форму - яго сцены размешчаныя па дыяганалі. Функцыянальнасць яго невялікая, але і плошча таксама. А ў астатнім вельмі добры варыянт.
Некалькі варыянтаў рамонту аднапакаёвых кватэр з выкарыстаннем апісаных прыёмаў можна паглядзець тут. А рамонт двухпакаёвых (з рэальнымі фота) апісаны ў гэтым артыкуле.
Перапланіроўка 3 х пакаёвай хрушчоўкі
Пераробка трохпакаёвай кватэры ў хрушчоўцы серыі II-57.3.2. Самае горшае ў гэтым варыянце - мізэрныя памеры туалета і ваннай. У асноўным для таго каб выправіць сітуацыю і ладзіўся рамонт. Для перапланіроўкі прыбралі міжаконні паміж туалетам і ваннай, якая прымыкае частка калідора адгарадзілі сцяной, у якой зрабілі дзверы. Так як у зоне, дзе раней быў калідор, гідраізаляцыя перакрыцця горш, патрабуюцца ў гэтай зоне дадатковыя меры.
Перапланіроўка трохпакаёвай хрушчоўкі: фота да і пасля
Другое слабое месца першапачатковай планіроўкі: няма куды шафа паставіць. У занятым пад ванную адрэзку калідора быў невялікі сцянной шафа, але ён быў вельмі малы. У сувязі з гэтым было прынята рашэнне перанесці сцяну адной з спальняў, а на вызваленым месцы зрабіць гардэроб.
Каб аб'яднаць кухню і гасціную, была разбурана частка сцяны. Згодна праекту, неабходна было вырабіць ўзмацненне прылеглых апорных сцен і перакрыцці. Так як пліта на кухні - газавая, неабходныя дзверы. Былі пастаўлены рассоўныя.
Наступны варыянт рамонту ладзіўся з мэтай павялічыць плошчу санвузлоў, а таксама ператварыць адну з пакояў у гасціную-сталовую, з выхадам у кухню. Адначасна патрабуецца атрымаць дзве спальні.
Перапланіроўка 3 х пакаёвай кватэры хрушчоўкі
Былі разабраны міжаконні паміж туалетам і ваннай, частка калідора адыходзіць да санвузлом. Для арганізацыі нармальнага прасторы пярэднім пакоі трохі зрушваецца сцяна одай з пакояў. У кухню робяць уваход з боку гасцінай, на другой сцяне зроблены ўваход у другую спальню, а дзвярны блок, які раней вёў у другую спальню дэмантаваны, праём замураваны. Аб афармленні арак чытаем тут.
Пераробка планіроўкі: да і пасля
Яшчэ адзін варыянт. Галоўная задача, якую вырашае перапланіроўка хрушчоўкі - павелічэнне плошчы кухні і санвузла. Рашэнне для санвузла традыцыйнае - прыбралі міжаконні, таксама выраўнялі выраўнялі сцяну. Маленькая кухня аб'яднаная са сталовай. У ёй нават знайшлося месца для групы адпачынку - канапы і тэлевізара.
Вырашаная яшчэ адна задача: прахадныя пакоі падзеленыя. Адбылося гэта за кошт памяншэння плошчы, але памяшкання сталі больш функцыянальнымі, а ў выгороженных плошчах зробленыя дзве гардэробныя пакоя.
Калі вы задумаліся пра тое, каб прыбраць перагародку паміж кухняй і пакоем, пра афармленне сумешчанай кухні і гасцінай можна прачытаць тут.
Пераробка 4 х пакаёвай хрушчоўкі
Пры павелічэнні колькасці пакояў у кватэрах гэтай планіроўкі, недахопы толькі пагаршаюцца: маленькія санвузел і кухня больш не становіцца, пакоі часта - прахадныя. Адзін з самых няўдалых варыянтаў на фота ніжэй. Гэта тое, што было «ДА» за тое.
Перапланіроўка 4 х пакаёвай хрушчоўкі: фота «да»
У гэтай кватэры адносна вялікая па плошчы пярэдні пакой, але яна малофункциональна. Адзіны кут з прыстойнымі сценкамі заняты кладоўкай. Усе астатнія сцены выкарыстоўваць праблематычна: у пярэдні пакой выходзіць 7 дзвярэй.
Перапланіроўка 4 х пакаёвай хрушчоўкі: фота «пасля»
У прапанаваным варыянце пакоі маюць больш правільную форму - бліжэй да квадрата, што прасцей выкарыстаць. Засталося дзве адасобленых спальні, а два пакоі ператвораныя ў сталовую і гасціную. З пярэдняга пакоя ўваход у выгороженную гардеробную пакой.
Санвузел застаўся раздзельным, плошча ваннай павялічана за кошт выпрастання сцяны. Частка, якая раней ставілася да калідора таксама патрабуе ўзмацнення гідраізаляцыі.
Артыкул па тэме: Газавая калонка ў ваннай пакоі