[Праўда ці падман] чыставую аздабленне ад забудоўшчыка гэта лепшы варыянт для купляючы

Купляючы новае жыллё на першасным рынку ад забудоўшчыка, многія пакупнікі сутыкаюцца з такім паняццем, як чыставая аздабленне. Аднак не ўсе ведаюць, што хаваецца за гэтым будаўнічым тэрмінам і чым чыставога варыянт адрозніваецца ад чарнавога.

Адрозненні розных відаў аздобных прац

Часцей за ўсё кватэры ад забудоўшчыка ў новабудоўлях прадаюцца з чарнавы аздабленнем. Яна мае на ўвазе павярхоўны рамонт з выкарыстаннем максімальна сьціплы і танных будаўнічых матэрыялаў. У эксплуатацыю яна пераходзіць з «голымі» сценамі, падлогай і столлю. Для імгненнага пераезду і наступнага пражывання такая кватэра будзе непрыдатнай. Для пачатку ў ёй давядзецца зрабіць, як мінімум, касметычны рамонт - прывесці ў парадак столь, паклеіць шпалеры або пафарбаваць сцены, зрабіць падлогавае пакрыццё.

[Праўда ці падман] чыставую аздабленне ад забудоўшчыка гэта лепшы варыянт для купляючы

Кватэры з гатовай чыставога аздабленнем каштуюць на парадак даражэй.

Такі выгляд рамонтных работ на ўвазе поўную падрыхтоўку жылога ці нежылога памяшкання да далейшай эксплуатацыі. Яна дазваляе адразу пасля куплі перавезці мэбля, бытавую тэхніку і асабістыя рэчы, заехаць і пачаць жыць. Большасць забудоўшчыкаў абмяжоўваюцца элементарным наборам рамонтных прац, якіх у агульнай складанасці будзе дастаткова для камфортнага пражывання на першы час.

Што маюць на ўвазе аздобныя працы

Паняцце «чыставога аздаблення» хоць і даволі распаўсюджанае, але застаецца толькі папулярным тэрмінам, які ў рэальным жыцці не мае ніякага юрыдычнага значэння. Законнымі з'яўляюцца толькі тыя палажэнні, якія прапісаны ў дамоўленасці паміж забудоўшчыкам і пакупніком. На дадзены момант не прапісана ніякіх стандартаў арганізацыі і складу аздобных прац, якія могуць уваходзіць у пералік абавязковых для чыставога аздаблення. Як правіла, палажэнні дакументаў, якія тычацца рамонту рэгламентуюцца агульнай практыкай здачы гатовых памяшканняў, дзелавым абаротам і папулярнымі паняццямі.

Для Расеі большасць выпадкаў чарнавы аздаблення маюць на ўвазе так званую «голую скрынку» памяшкання з падведзенымі да яе асноўнымі камунальнымі камунікацыямі і праведзенымі рамонтнымі працы. Мінімальны пералік выглядае наступным чынам:

тынкоўка сцен;
выкананне сцяжкі на палавых пакрыццях;

Артыкул па тэме: Як вылучыць зону для дзіцяці ў аднапакаёвай кватэры?

аснашчэнне усімі асноўнымі элементамі аўтаномнага або цэнтралізаванага ацяплення;

падводкі каналізацыйных і вадаправодных труб;

электрычнай разводкі (яна не мае на ўвазе наступнае ўстаноўку і ўключэнне прыбораў);

мантаванне вокнаў і дзвярэй у адпаведныя праёмы.

Акрамя вышэйпрыведзеных будаўнічых аперацый чыставая аздабленне змяшчае такія віды работ:

арганізацыя падлогавага пакрыцця (гэта можа быць лінолеўм, паркет, плітка, ковролин і многае іншае - па дамоўленасці з пакупніком);

пакрыццё сцен шпалерамі, пліткай ці фарбай з папярэдняй тынкоўкай;

у дадатак да разводцы электрычнасці мантуюцца выключальнікі і разеткі па ўзгодненым з заказчыкам праекту;

аснашчэнне кухні электрычнай або газавай плітой, якую не толькі усталёўваюць, але і падключаюць;

вокны і дзверы пасля ўстаноўкі павінны быць падрыхтаваны да эксплуатацыі (быць афарбаванымі, калі матэрыял вырабу мае на ўвазе дадатковую апрацоўку);
для шматкватэрных дамоў абавязкова павінен быць умантаваны, правераны і здадзены ў эксплуатацыю ліфт да моманту засялення першых пакупнікоў.

Так як юрыдычна не прапісана ніякіх нормаў і патрабаванняў да чыставога аздаблення, усе рамонтныя работы рэгламентуюцца будаўнічай дакументацыяй і пісьмовымі дамоўленасцямі паміж кліентам і забудоўшчыкам.

Безумоўна, для пакупніка лепшым варыянтам будзе менавіта чыставога варыянт аздаблення, так як ён дазваляе маментальна засяліцца, або пачаць эксплуатаваць памяшканне.

Аднак яму варта прасачыць, каб усе абумоўленыя этапы і віды работ былі выразна прапісаныя ў праектнай і эксплуатацыйнай дакументацыі, якая афіцыйна будзе падпісана кампаніяй-забудоўшчыкам.