У жыхароў кватэр трывала ўвайшло ў практыку пашыраць свае квадратныя метры за кошт аб'яднання балкона з жылой плошчай. Аднак такая перапланіроўка і далучэнне цягне за сабой шэраг пытанняў, якія прыйдзецца вырашаць у працэсе пераробкі.
У артыкуле пойдзе размова пра аб'яднанне гаўбца з кватэрай, мы разбяром практычную частку пытання, ад вынасу перагародкі, асаблівасцяў ўцяплення і выбару матэрыялаў да дызайну аб'яднанага памяшкання. Гэтак жа кранём дакументаў, неабходных для ўзгаднення, каб узаконіць перапланіроўку, і разгледзім найбольш удалае аб'яднанне гаўбца з пакоем, фота матэрыялы наглядна прадэманструюць цікавыя рашэнні для пераробкі.
З чаго пачаць аб'яднанне
Перш за ўсё, трэба вырашыць, што вам дае сумяшчэнне балкона з пакоем або кухняй. Аб'яднанне гаўбца не мае відавочных тэхнічных перашкод, і людзі даўно практыкуюць павелічэнне пакоі за кошт гаўбца або лоджый. Аб'яднанне пашырыць памяшканне, зробіць яго прасторным. Перад пачаткам пераробкі варта ўрэгуляваць юрыдычныя пытанні - сабраць дакументы і ўзаконіць далучаны балкон, таму вам спатрэбіцца:- запоўніць заявы на перапланіроўку і аб'яднанне балкона;
- ордэр або пасведчанне аб уласнасці;
- у пісьмовым выглядзе згоду на аб'яднанне памяшканняў дзеяздольных членаў сям'і;
- акты згоды на далучэнне ад суседзяў, знізу і зверху, калі балконная пліта агульная;
- для жылля муніцыпальнага - згоду галоўнага інжынера ці начальніка дэза на сумяшчэнне і перапланіроўку;
- заключэнне аб магчымасці выканаць далучэнне і перапланіроўку ад органаў па ахове помнікаў архітэктуры, калі кватэра размешчана ў доме, які з'яўляецца культурнай або архітэктурнай каштоўнасцю.
На аснове пералічаных дакументаў сабраць «дазвалялася пакет» на аб'яднанне:
- Аформлены ў БТІ тэхпашпарт кватэры.
- Праект, выкананы праектнай арганізацыяй, якая мае ліцэнзію.
- Заключэнне пажарнай службы, МНС Расіі аб магчымасці зрабіць сумешчаны балкон.
- Заключэнне СЭС, Расспажыўнагляду.
- Ўзгадненне на аб'яднанне з архітэктурнай арганізацыяй.
- Копію, натарыяльна завераную, пасведчання аб уласнасці на памяшканне.
- Дазволу на сумяшчэнне РЭУ (кіруючай кампаніі або ТСЖ).
- Дамова з ліцэнзаванай арганізацыяй на ажыццяўленне тэхнагляду за правядзеннем работ.
Артыкул па тэме: Вышыўка крыжам анёлы: схемы крыжыкам анёлачкаў святла, набор для вышывання, як вышыць захавальніка
Рэканструкцыя і далучэнне крок за крокам
Калі дазвол на аб'яднанне атрымана, можна прыступаць да практычнага ажыццяўлення задуманага.
Балкон, сумешчаны з пакоем, фота афармленне праёму
папярэднія працы
На дадзеным этапе важна выконваць тэхналогію ўцяплення і пераробкі балкона:- Пачынаць аб'яднанне трэба з вонкавага ўцяплення і ашалёўкі парапета.
- Далей важна якаснае, 2-3-камернае шкленне.
- Наступны этап аб'яднання - выключыць усе скразнякі, заладзіўшы шчыліны мантажнай пенай.
- Гидроизолировать памяшканне бітумнай масцікай.
- Пытанне ацяплення вырашаецца з дапамогай электраабагравальнікаў або цёплага падлогі. Цэнтральнае ацяпленне пры аб'яднанні на балкон выносіць нельга.
- Цеплаізаляцыя праводзіцца ў 2 пласта ўцяпляльніка.
Важна: Не рэкамендуецца сумешчаны балкон ўцяпляць пенапластам, так як гэта гаручы матэрыял.
Прыступаем да ўнутранай пераробцы
Аб'яднанне гаўбца з гасцінай, спальняй, дзіцячай праводзіцца па аднолькавай тэхналогіі. Далей мы разгледзім, як злучыць балкон з пакоем, фота дапамогуць нам праілюстраваць некаторыя складаныя моманты далучэння.
Перапланіроўка балкона ў пакой, арыгінальнае далучэнне і афармленне праёму
Важна: Гаўбец - гэта прыбудаваная канструкцыя, якую не прытрымваюць сцены будынка, таму нельга перагружаць памяшканне: заліваць сцяжку на падлогу больш за 30 см, выкарыстоўваць цяжкія аддзелачныя матэрыялы і масіўную мэблю.
вынас праёму
Аб'яднанне памяшканняў пачынаецца з дэмантажу гаўбечнага блока. Пасля таго, як рамы выдаленыя, ссякаюць аконная чвэрць, што дазваляе выраўнаваць адхоны і зрабіць праём шырэй на 50-70 мм. Адзначым, што праём можна вынесці некалькімі спосабамі.
Самае простае аб'яднанне памяшканняў - пакінуць праём у першапачатковым выглядзе, выдаліўшы толькі гаўбечныя блок.
Сумяшчэнне балкона, вынас рамы і дзвярнога блока.
Другі спосаб аб'яднання - дабудаваць апорную калону. Такое сумяшчэнне не моцна адрозніваецца ад першага, але ён мае прынцыповае значэнне, калі вам не дазваляюць цалкам прыбраць праём. Праект з калонай, якая паслужыць як частка апорнай сцяны, дапаможа атрымаць дазвольны заключэнне на далучэнне балкона, за кошт узмацнення канструкцыі.
Сумяшчэнне балкона з устаноўкай апорнай калоны
Зламаць праём разам з часткай апорнай сцяны - самы складаны варыянт як па зборы дазваленчых дакументаў на далучэнне балкона да пакоя, так і тэхнічна, але такі спосаб значна павялічвае прастору. Батарэю, якая ўсталяваная пад акном, варта перанесці на суседнюю сцяну.
Артыкул па тэме: Зацірка для швоў пліткі Ceresit
Сумешчаны балкон як працяг пакоя, для далучэння прасторы выдоўбваюць частка апорнай сцяны
Парог і падлогу
Пасля таго, як праём выдалены, паўстае пытанне, што зрабіць з парогам і падлогай, як правільна выканаць сумяшчэнне плоскасцяў. Драўляны парог лёгка дэмантаваць, а з бетонным прыйдзецца павазіцца. Калі не ўдаецца атрымаць дазвол на поўнае далучэнне і дэмантаж парога, можна збудаваць пандус, гэтак жа выхадам з сітуацыі стане ўзняцце полу з боку балкона і збудаванне невысокага подыўма. Калі ўзгадненне на аб'яднанне ўсё-ткі атрымана, то бетонавую перакрыцце выдоўбваюць перфаратарам і параўноўваецца з агульнай паверхняй падлогі.
Аб'яднанне гаўбца з пакоем, фота подыума - прылада рознаўзроўневага падлогі пры немагчымасці выдаліць парог
Для абагрэву далучанага памяшкання падыдзе інфрачырвоны цёплая падлога, калі пакрыццё з ламінату, а пад плітку аптымальна выкарыстоўваць кабельныя мацюкі, выкладзеныя змейкай, для раўнамернага прагрэву памяшкання.
электрычнасць
Важна: Праводзіць пастаянную электраправодку на сумешчаны балкон забаронена.Як вырашыць праблему:
- Дапушчальныя свяцільні з вільгацятрывалай абаронай.
- У праёме можна павесіць лямпы на рухомых мацаваннях з накіраваным святлом на сумешчаны ўчастак.
- Для падключэнне бытавой тэхнікі, у куце праёму штробах паглыбленне і мантуецца труба, з перасекам 30 мм, у якую і працягваецца электрашнур. У пакоі ён падключаецца відэльцам у разетку, на балконе провад сканчаецца разеткай на 2-5 гнёздаў.
- На столі свяцільні злучаюцца гнуткім провадам і выводзяцца на штэпсель паблізу разеткі.
На сумешчаным балконе электрасілкаванне выглядае ў выглядзе падаўжальніка і не патрабуе узгадненняў.
Аб'яднанне гаўбца з пакоем
Балкон як працяг пакоя: спальнай, гасцінай ці дзіцячай, не мае нейкіх асаблівых патрабаванняў пры рамонце. Досыць правільна падабраць абліцавальны матэрыял на сумешчаны ўчастак, каб аздабленне ня выбівалася з агульнага дызайну, ці наадварот, стварыць эклектычны інтэр'ер - аазіс, эфектны і яркі куток. Для гарманічнага далучэння спальні пераважней абшыць сцены гіпсакардон і абклеіць шпалерамі. У аб'яднанай часткі размяшчаецца туалетны столік або працоўны кабінет, гэтак жа там будзе дарэчная закрытая гардеробная сістэма з вялікім люстэркам.
Спальня, сумешчаная з балконам, фота туалетнага століка і месцы для адпачынку.
Артыкул па тэме: Як зрабіць краты для альтанкі сваімі рукамі: рэкамендацыі ад майстра
Калі аб'яднанне балкона задумана як працяг дзіцячага пакоя, важна надаць увагу асвятленню і аддаць перавагу мыйным, экалагічным матэрыялам.
Аб'яднанне гаўбца з гульнявой зонай
Сумяшчэнне балкона і дзіцячай патрабуе дадатковых мер бяспекі: на вокны паставіць рашоткі або прадугледзець фурнітуру, якую дзіця не зможа адкрыць.
На балконе, сумешчаным з залай, мэтазгодна зладзіць сталовую зону. Мэбля выбірайце кампактную, стульчыкі складваюцца. У кутку для адпачынку можна ўсталяваць крэсла-ложак або убудаваны тапчан з адкрываецца вечкам, а ўнутр хаваць мала запатрабаваныя рэчы.
Сумешчаная гасцёўня з балконам
Аб'яднанне гаўбца з кухняй
Сумяшчэнне гаўбца з кухняй мае шэраг тонкасцяў. Падрабязна спынімся на тым, якія асаблівасці мае перапланіроўка кухні з балконам, фота падкажуць некалькі цікавых рашэнняў для арганізацыі лепшай эрганомікі прасторы. Пры пераносе рабочай зоны кухні на далучаны балкон, пачынаць рамонт варта з падводкі вадаправода і каналізацыі. Для гэтага штробах сцены, куды і хаваюцца трубы. Для каналізацыі выбудоўваецца асобны кораб, бо трубы павінны быць не менш за 50 мм у дыяметры, без заломаў і стромкіх выгібаў, і ляжаць пад нахілам у 1 см на кожны метр. Калі камунікацыі падведзены на далучаны балкон, яны зашываюцца гіпсакардон. Акрамя таго, варта надаць увагу электраправодцы, падзяліць падлучэнне бытавой тэхнікі на некалькі разетак. Газавую пліту на сумешчаны балкон ўсталёўваць забаронена.
Кухня, злучаная з балконам, фота рабочай і абедзеннай зоны
Аб'яднанне гаўбца і кухні дазваляе з 2 маленькіх памяшканняў атрымаць дадатковае сумешчанае прастору, якое неабходна падзяліць на зоны. Падзяляць аб'яднанне можна з дапамогай колеру або кантрасных элементаў мэблі.
Кухня, сумешчаная з балконам, фота занавання прасторы
Калі для далучэння дэмантуецца толькі гаўбечныя блок, то праём можна выканаць у выглядзе барнай стойкі.
Аб'яднанне кухні з балконам, фота барнай стойкі, якая з'яўляецца часткай падваконніка
Мэбля для кухні лепш замовіць убудаваную, гэта дазволіць выкарыстаць далучанае прастору максімальна.
Сумяшчэнне балкона з асноўнай плошчай патрабуе часавых і фінансавых укладанняў, але пры гэтым вы набываеце дадатковыя метры жылля, аб'яднанне прыкметна разьзяўляеце прастору маленькіх пакояў.