[TRUE или измама] Довършителна декорация от разработчика е най-добрият вариант за покупката

Закупуване на нови жилища на първичния пазар от предприемача, много купувачи се сблъскват с такава концепция като довършителни работи. Въпреки това, не всички знаят, че се крие зад този термин на сградата, а опцията за завършване се различава от проекта.

Разлики в различните видове довършителни работи

Най-често апартаментът от разработчика в нови сгради се продава с груб финал. Това предполага ремонт на повърхността, като се използват най-неусложните и евтини строителни материали. Тя влиза в експлоатация с "голи" стени, етажи и таван. За незабавно движение и последващо настаняване такъв апартамент ще бъде неподходящ. За да започнем, ще трябва да направи поне минимум, козметични ремонти - да сложи тавана, да избелват тапета или да нарисувате стените, направете външно покритие.

[TRUE или измама] Довършителна декорация от разработчика е най-добрият вариант за покупката

Апартаменти с завършен довършителни работи са по-скъпи по ред на порядъка.

Този вид ремонтни работи предполага пълната подготовка на жилищни или нежилищни помещения за по-нататъшна работа. Тя позволява веднага след покупката за носене на мебели, домакински уреди и лични вещи, обадете се и започнете да живеете. Повечето разработчици са ограничени до елементарен набор от ремонтни работи, които общо ще бъдат достатъчни за комфортен престой в началото.

Какви са довършителните работи

Концепцията за "завършване", макар и доста често, но остава само популярен термин, който няма правно значение в реалния живот. Алтернативно, само тези разпоредби, които са посочени в съгласие между предприемача и купувача са законни. В момента не са написани стандарти на организацията и състава на довършителните работи, които могат да бъдат включени в списъка на задължителните довършителни работи. Като правило разпоредбите на документите, свързани с ремонта се уреждат от общата практика на преминаване на готови помещения, трафик на бизнес и популярни концепции.

За Русия повечето случаи на проект на декорация предполагат така наречената "гола кутия" на стаята с основните комуникации за комунални услуги и извършват ремонтни работи. Минималният списък е както следва:

стена за замазка;
Извършване на замазка на подовите покрития;

Статия по темата: Как да се подчертае зоната за дете в едностаен апартамент?

оборудване чрез всички основни елементи на автономно или централизирано отопление;

доставяне на канализационни и водни тръби;

Електрическо окабеляване (това не означава последваща инсталация и включване на инструменти);

Монтаж на прозорци и врати към съответните отвори.

В допълнение към горните строителни операции, довършителната декорация съдържа такива видове работа:

Организиране на подови настилки (може да бъде линолеум, паркет, плочки, килим и много повече - по споразумение с купувача);

Покривни стени с тапети, плочки или боя с предварително мазилка;

В допълнение към окабеляването на електричество, ключове и контакти съгласно проекта, съответстващи на клиента;

оборудване на кухнята с електрическа или газова печка, която не е инсталирана не само, но и свързана;

Прозорците и вратите след инсталацията трябва да бъдат подготвени за работа (да бъдат боядисани, ако производственият материал предполага допълнителна обработка);
За жилищни сгради трябва да се монтира, а асансьорът се проверява и възлага, докато първите купувачи се установят.

Тъй като той не е законно написан по правила и претенции за довършване, всички ремонти се регулират чрез изграждане на документация и писмени споразумения между клиента и предприемача.

Разбира се, за купувача най-добрият вариант ще бъде опцията за завършване, тъй като ви позволява незабавно да се движите или започнете да използвате помещението.

Той обаче трябва да бъде проследен, че всички договорени етапи и видове работа са ясно описани в проектната и оперативната документация, която официално ще бъде подписана от предприемача.