Разширяването на балкона на първия етаж е отлично решение за увеличаване на полезната площ на малките апартаменти. Панелни къщи, построени през миналия век в цяла Русия, обикновено бяха осигурени без балкон на първия етаж.
Блокиран балкон: работа, разрешения, материали
Изграждането на балкона на първия етаж ще спомогне за разширяване на общото жилище, обикновено балконските структури се задават с изолация, така че има реална възможност да добавите малка стая в апартамента или значително да разширите кухнята.
Процесът на удължаване на балкона не е толкова просто, колкото изглежда
Специалистите могат да извършват работа по строителството, но много често дизайнът е издигнат със собствените си ръце, ако собственикът има строителни умения. Приложената балкона на 1-ви етаж не е много трудна, но понякога планират да инсталират структури с 2 и дори на 5-ти етаж.
Възможно е технически да се постигне тази работа, но без специално оборудване и професионални строители не могат да направят, защото собственикът няма разрешителни за монтажни работи на височината и други допуски от строителство. Нивото на строителни работи на височина е много сложно, така че специализираните организации трябва да привлекат такава работа. Балконът на втория етаж също се отнася до обекти, които могат да бъдат инсталирани само.
Всяка реконструкция и реконструкция на фасадата на жилищна сграда може да се извършва само след получаване на разрешителни за строителни работи, за които има специална процедура. Най-добре е да започнете привързаност след няколко одобрения и получаване на разрешение.
Много често работата по изграждането на прикрепена балкон се извършва без регистрация на подходящи документи (няма разрешение), следователно, в края на работата се изисква подреждането на строителството.
Процедура за получаване на разрешение
Дизайнът на добавката трябва непременно да легитимира и да добави към Текандър
За да започне, проектът BALCONY трябва да бъде поръчан в специализирана организация, тъй като тази техническа документация ще бъде задължена да бъде одобрена до различни заинтересовани случаи.
Възможно е да се изгради балкон на първия етаж (както и на други етажи) след края на процедурата за координация и да се получи разрешение за изграждане на обект, така че завършеният проект трябва да бъде предоставен на местната администрация заедно с изявлението за реконструкция . За отговор и получаване на разрешение може да се изисква достатъчно дългосрочен план, обикновено такива въпроси се считат за най-малко 1 месец.
Статия по темата: за това, което е необходимо и как да приложите амортисьор
Разрешаването на реконструкцията на помещенията (включително лоджия) се изисква в съответствие с нормите на LCD RF (член 25, параграф 2), тъй като възстановяването ще промени външния вид на сградата, промяната в областта на интериора ще има да координира работата в архитектурния отдел.
Техническият план на сградата е документ, по който информацията за настаняването се показва графично.
Към приложението се прилагат следните документи: \ t
- Документи за правото на собственост върху жилищния апартамент в сграда с висока сграда.
- Съгласието на съседите на прилежащите апартаменти, украсени писмено.
- Технически паспорт за апартамент и пакет от структурата (първи или други етажи на къщата, на която е планиран балконът).
- Заявление за реконструкция (строителство) на балкона с прилагането на снимки на фасадата на жилищна сграда, по-специално от своя страна, където е планирано да се изградят прикрепени структури.
- Разрешение на административните органи.
- Балкон проект. Документацията за проекта трябва да бъде поръчана в специализирани организации, които имат лиценз за проектиране на проекти.
- Координация с надзорни организации (се провежда навреме, преди да подаде проект за одобрение с администрацията): Rospotrebnadzor; Държавен пожарникар; Катедра по архитектура; Оперативни организации; Комитет за защита на архитектурните паметници (ако къщата се приписва в списъка на сградите, които са архитектурни паметници).
Липса на разрешение
Не се допуска разширение на балконите в къщи със средна и вярност
Монтираният балкон на първия етаж (както и на всеки друг) няма да бъде позволено да се изгражда в следните случаи:
- Жилищната сграда се намира на централните улици на града, така че атрактивната страна на балкона или лоджия ще развали фасадната част на сградата.
- Сградата, в която се планира балкон или лоджия, е паметник на архитектурата, историческият външен вид трябва да бъде запазен непроменен.
- Ако изграждането на балкона е планирано на разрушени конструкции, които няма да стоят на товара по време на строителни работи, включително унищожаването на външните лагерни стени.
- Монтажът на балкона не е разрешен в случай на прилагане на остарели строителни технологии или неперпосочни материали.
- Ако основните линии на водоснабдяването или канализацията са по-близо до жилищната сграда, както и други комуникации, които могат да бъдат повредени по време на изграждането на балкона.
Статия по темата: майсторство занаяти за градината и даването си го направете сами
От голямо значение за получаването на разрешение за изграждане на балкона има съгласие на съседите. Ако поне един човек срещу заключването на сградата не може да бъде издаден.
След като проектът е одобрен и получаване на разрешение за строеж, можете да започнете да извършвате работа по балкона на устройството. В края на работата се изготвя акт на приемане, който се закрепва от подписите на всички членове на Комитета за приемане.
Комисията включва представители на администрацията, организация на проекта и представители на други заинтересовани организации. Въз основа на акта на Комисията за приемане се правят промени в държавните счетоводни органи на недвижимите имоти.
Как да легализирате унищожаването
За да не рискувате, не започнете да изграждате преди да получите разрешение за него
Водещ балкон на първия етаж, ако строителните работи са извършени без разрешения. Някои дома на помещенията първо изграждат балконски структури и след това започват да правят дизайн на подходящи документи.
Такава схема може да доведе до плачевни резултати - собственикът ще бъде необходим за средствата си за демонтиране на структури (чл. 29 LCD RF).
Може би известно време ще се използва балкон без документи, но няма да е възможно да се продават недвижими имоти. Няма възможност да се даде апартамент с незаконна реконструкция на друго лице, да се разпорежда с апартамент за предаване до наследство, подредено договор за обезпечение в банката.
Как да легитимирате балкона в съответствие с действащото законодателство? Процедурата е почти идентична за разработване на разрешение за изграждане, но си струва да се отбележи, че е най-добре да не легализирате завършената сграда, а да се получи разрешение преди започване на строителни работи.
Проверете видеоклипа, която разказва за всички правни тънкости на процедурата за легализиране на дизайна на балкона.
Строителство със собствените си ръце
Как да изградим балкон със собствените си ръце? Този въпрос възниква пред всеки собственик, който иска да спести пари. На първия етаж се допускат шарнирни балкони на първия етаж.
Когато инсталирате дизайни със собствените си ръце на значителна височина, например на 5-ти етаж, трябва да се каже, че е солидна "не" Самострой. В случай на неспазване на строителните норми, проектите на 5-ти етаж могат да бъдат засегнати, което е опасно за устойчивостта на жилищната сграда и живота на неговите жители.
Статия на тема: Плътни завеси: основни модели и тъкани за шиене
Количката на лоджия или други структури, на всеки етаж със собствените си ръце, трябва да бъдат издигнати едва след разработената балкон. Тя трябва да осигурява големи дизайнерски размери, особено ако е планирано да увеличи своята област.
Възможно ли е да прикрепите балкон със собствените си ръце към сградата, която подлежи на ремонт? Отговорът е "не", защото тази реконструкция може да предизвика срив на структури, особено ако се планира балкон за окачване.
Как да прикрепите балкон на първия етаж, увеличаване на района си? В този случай има ясно предимство, тъй като дизайнът може да бъде издигнат на отделна основа, ще бъде гарантирано значително увеличаване на района. Балконът всъщност ще бъде отделна стая, прикрепена към сградата, в която са скрити някои предимства: разширена функционалност на полезната област; сила; Устойчивост на структури; Намален риск от колапс.
Препоръчваме ви да гледате видеоклипа, показващ процеса на инсталиране на балкона от професионалисти.
Има два метода на устройство от балконски структури, които се различават от инсталационната технология:
- Спряно - дизайнът се издига по подовете над първия, както и на 1-ви етаж със съществуването на колан с висока скара с техника. На 5-ти етаж балкон със собствените си ръце да правят само строители със специални допустими отклонения за производството на висока сложност. Обикновено метална рамка, заварена за окачени конструкции, която служи като основа за изграждането на балконски структури.
Още веднъж искам да отговоря на въпроса: "Как да направите балкон на 5-ти етаж със собствените си" - трябва да се обърнете към специалисти.
- Powerboard или прикрепена балкон - тази опция е възможна, когато я изгражда на долния етаж на жилищната сграда. Дизайнът е изграден с класически начин с подкрепа за основите, които предават товара директно на земята.
Процедурата за извършване на работа на устройството на приложената структура: маркиране на строителната площадка с монтиране на клечки около периметъра и в ъглите на бъдещата сграда; копаене на окопи или наклонени; Устройство за фундамент (лента монолитна или сглобяема, от винтови купчини); хидроизолация; зидани стени на трайни материали (обикновено се използват тухли или големи блокове); Устройство за покритие.
След извършване на работа по изграждането на кутията, можете да започнете остъкляване, вътрешно и външно покритие и полагане на вътрешни комуникации.