এপার্টমেন্টের মোট এলাকায় ব্যালকনি বা লগগিয়া

বাড়ীতে একটি নতুন অ্যাপার্টমেন্ট কেনার আগে, বেশিরভাগ সম্ভাব্য ক্রেতারা এই প্রশ্নে বিভ্রান্তি সৃষ্টি করে, যা ব্যালকনিটি অ্যাপার্টমেন্টের মোট এলাকায় অন্তর্ভুক্ত করা হয়। উপস্থাপিত পরিস্থিতিতে প্রাথমিকভাবে বর্তমান হাউজিং আইনের অসিদ্ধতার কারণে এবং পরিভাষাটির বরং জটিল পেলিশন দৃশ্যের কারণে। প্রশ্ন মোকাবেলা করার জন্য, মোট এলাকায় ব্যালকনি এবং ব্যালকনি এলাকাটি কীভাবে গণনা করা যায় তা সাবধানে বৈধ নিয়ন্ত্রক আইনী কাজের প্রয়োজনীয়তাগুলি সাবধানে পরীক্ষা করা উচিত।

নিয়ন্ত্রক ফ্রেমওয়ার্ক এবং পরিভাষা

নাগরিকদের হাউজিং গোলকটি ফেডারেল ফেডারেশনের হাউজিং কোড বিশেষ করে ফেডারেল লেভেলে একটি উল্লেখযোগ্য সংখ্যক নির্মাণ নিয়ম, প্রবিধান এবং প্রবিধান দ্বারা নিয়ন্ত্রিত হয়।

Loggia এর এলাকা গণনা করার আগে, এটি হাউজিং এর "জেনারেল" এবং "আবাসিক" আবাসিক ধারণার মধ্যে পার্থক্য দ্বারা স্পষ্টভাবে প্রতিনিধিত্ব করা উচিত, পাশাপাশি প্রশ্নগুলি বোঝা, ব্যালকনি মোট এলাকায় অন্তর্ভুক্ত করা হয় , কিভাবে একটি ব্যালকনিয়ের সাথে অ্যাপার্টমেন্টে মোট মেটারার গণনা করা যায়, কিভাবে অ্যাপার্টমেন্টের মোট এলাকা দিয়ে পাসপোর্টে বেলনিস এবং লগগিয়াসের বর্গক্ষেত্রটি গণনা করা যায় ইত্যাদি। উপস্থাপিত শর্তগুলি শিল্পে সংশোধন করা হয়েছে। 15 এলসিডি আরএফ। সুতরাং, আবাসিক প্রাঙ্গনে একটি বিচ্ছিন্ন প্রাঙ্গনে বিবেচনা করা হয়, যা স্থায়ী সম্পত্তি এবং নাগরিকদের স্থায়ী বাসস্থান জন্য উপযুক্ত।

উপরের নিবন্ধটির অংশ 5 এর বিধানগুলির উপর ভিত্তি করে, হাউজিং স্টকটির মোট চতুর্ভুজটি এমন সমস্ত অঞ্চলের সমষ্টি যা একটি নির্দিষ্ট রিয়েল এস্টেট বস্তুর অংশ, যা ইউটিলিটি কক্ষ, লগগাসা, খোলা টেরেস, বালকন ইত্যাদি সহ একটি বিশেষ রিয়েল এস্টেট বস্তুর অংশ।

যাইহোক, পৃথক প্রাঙ্গনে এলাকা গণনা করা, তাদের পৃথক সূচক অ্যাকাউন্টে নেওয়া উচিত:

• ব্যালকনি এবং টেরেস কোঅফিশেন্ট - 0.3;
• Loggia coefficient 0.5 হয়;
• বারান্দা বা unheated প্রাঙ্গনে coefficient - 1.0।

তার জীবন্ত স্থানটি পুনর্নির্মাণের ক্ষেত্রে, বিশেষ করে, লোগোটি যখন যৌথভাবে অ্যাপার্টমেন্টের মোট এলাকার অংশে অংশগ্রহণের সাথে সাথে থাকে তখন এটি জীবন্ত স্থান সামগ্রিক হারে তার বর্গক্ষেত্র অন্তর্ভুক্ত করা উচিত। যাইহোক, একসঙ্গে তার হাউজিং চাক্ষুষ এবং প্রকৃত সম্প্রসারণের সাথে, আপনি ইউটিলিটি পেমেন্ট বৃদ্ধি সম্পর্কে ভুলে যাবেন না।

নতুন হাউজিং এলাকা গণনা যখন গুরুত্বপূর্ণ বৈশিষ্ট্য

রিয়েল এস্টেট বিক্রয় চুক্তিগুলি প্রদানের সময় মোট এবং আবাসিক এলাকার পদগুলির সাদৃশ্যগুলি উল্লেখযোগ্য বিরোধ সৃষ্টি করে। একটি বিশেষ প্রাসঙ্গিকতা সঙ্গে, একটি নতুন বিল্ডিং একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনার সময় নামমাত্র এলাকা গণনা বৃদ্ধি। তাই?

বিষয় নিবন্ধ: অভ্যন্তর প্রসাধন জন্য ইট অধীনে টাইলস laying সব nuances

শেয়ারকৃত নির্মাণ চুক্তিতে বর্তমান আইন অনুযায়ী, অ্যাপার্টমেন্ট বর্ণনা করার কাজগুলিতে প্রাঙ্গনের সকল অংশের অ্যাপার্টমেন্ট প্রবর্তনের বিকাশকারীর বাধ্যবাধকতা অনুযায়ী। প্রথমত, এটি নির্মাণের জন্য প্রাথমিক প্রকল্প ডকুমেন্টেশনের কারণে এটি।

আবাসিক ভবনগুলির কোনও নির্মাণ, পাশাপাশি পৃথক প্রাঙ্গনের অ্যাপার্টমেন্টের সামগ্রিক এলাকাতে প্রবেশের পদ্ধতির বর্ণনাটি হাউজিং কোডের প্রেসক্রিপশনের ভিত্তিতে সংকলন করে, স্যানিপের প্রয়োজনীয়তাগুলির সাথে কঠোরভাবে প্রয়োগ করা হয় রাশিয়ান ফেডারেশন এর। এই রেগুলেটরি ডকুমেন্টেশনের মতে, উপরে উল্লিখিত হিসাবে, Loggias, Balconies, Terraces এবং অন্যান্য বিতর্কিত প্রাঙ্গনে বর্গক্ষেত্রের গণনা সংশ্লিষ্ট নিম্নমানের সূচকগুলি বিবেচনায় নেওয়া হয়।

ক্লায়েন্ট বেসকে আকৃষ্ট করার সময় বিপুল সংখ্যক অসাধু নির্মাণ সংস্থাগুলি প্রায়ই তাদের পরিভাষার ভবিষ্যত মালিকদের বিভ্রান্ত করে, যা হাউজিংয়ের অনুপযুক্ত গণনার কারণে একটি অযৌক্তিক overpay বাড়ে। এই ক্ষেত্রে, হিসাব পদ্ধতিগুলি পরিষ্কারভাবে জমা দেওয়া উচিত এবং হাউজিংয়ের 1 বর্গ মিটার খরচ নির্ধারণ করার সময় অত্যন্ত সচেতন হওয়া উচিত।

চতুর্ভুজ গণনা করার বিভিন্ন উপায় আছে। তাদের প্রতিটি প্রতিটি একে অপরের থেকে পৃথক গণনা ভিত্তিতে নির্বাচিত গণনা বিষয়:

1. জীবিত স্থান সংজ্ঞা। হিসাবের সর্বাধিক যুক্তিসঙ্গত পদ্ধতি, থাকার জন্য উপযুক্ত অ্যাপার্টমেন্টের আসল এলাকার হিসাব সম্পাদন করা হয়। হাউজিংয়ের মালিক অ-আবাসিক প্রাঙ্গনে ওভারপেই করতে হবে না।
2. হাউজিং মোট এলাকা গণনা। ক্রেতাদের আকৃষ্ট করার জন্য বেশিরভাগ ক্ষেত্রেই বিপণন স্ট্রোক উপস্থাপিত হয়। এই পদ্ধতির দ্বারা উত্পাদিত গণনার ফলাফল অনুসারে, প্রতি বর্গ মিটার খরচটি পূর্ববর্তী ক্ষেত্রে নগদ সমতুল্য তুলনায় উল্লেখযোগ্যভাবে কম হবে। যাইহোক, আবাসিক স্থান বেডপ্লেডের অধীনে, আপনি একই মূল্যে অ আবাসিক বর্গ মিটার অর্জন করেন।

এ প্রসঙ্গে, প্রথমে সমস্ত নকশা ডকুমেন্টেশনের সাথে নিজেদের পরিচিত হওয়ার জন্য একটি অ্যাপার্টমেন্ট বা অন্যান্য জীবন্ত স্থানের কেনাকাটার জন্য এটি গুরুত্বপূর্ণ, পাশাপাশি টাইপ, চতুর্ভুজ এবং অতিরিক্ত প্রাঙ্গনে খরচ নির্ধারণের জন্য।

লগগিয়া এবং ব্যালকনি এর এলাকা গণনা করার একটি উদাহরণ

বেশিরভাগ ক্ষেত্রে, অতিরিক্ত রুমের এলাকাটি স্থাপন করার সময়, হাউজিংয়ের বাসস্থান পর্যায়ে প্রযুক্তিগত জায় ব্যুরোর দ্বারা জারি করা ডকুমেন্টেশনটি যোগাযোগ করুন। তবে জীবন্ত স্থানের প্রাসঙ্গিক ডকুমেন্টেশন পাওয়ার জন্য চতুর্ভুজত্বের গণনা অর্জনের জন্য প্রাপ্তবয়স্কদের গণনা করা প্রয়োজন, উদাহরণস্বরূপ, যখন হাউজিং কিনে বা বিভিন্ন প্রাঙ্গনের ভবিষ্যত একীকরণের বিষয়ে বিবেচনা করা হয়।

বিষয়বস্তু নিবন্ধ: Drywall থেকে Niciche এটা নিজে করতে

অ্যাপার্টমেন্ট এলাকা গণনা উদাহরণ

এই ক্ষেত্রে, এলাকাটি খুঁজে বের করার জন্য, ডাউনগ্রেডটি বিবেচনা করার জন্য, গ্লাসড লগগিয়া বর্গক্ষেত্রের নামমাত্র মানটি গ্রহণ করা এবং সংশ্লিষ্ট অনুপাতে এটি গুণমান করা প্রয়োজন। লগগিয়া স্কয়ার - 3.5 বর্গমিটার, একটি গ্লাজেড লগগিয়া এর সহকর্মী - 1, এভাবে, পেমেন্ট এ এলাকার মোট মূল্য 3.5 বর্গমিটার।

যাইহোক, অ-বিম balconies ক্ষেত্রে এলাকায় কিভাবে গণনা করা যায়। এই অবস্থায়, হিসাবটি 0.3 এর মূল্যের সমান সমানভাবে বিবেচনায় নেওয়া হয়। 5 বর্গমিটার চতুর্থাংশের সময়। চূড়ান্ত জীবন্ত এলাকা যার জন্য পেমেন্ট করা উচিত, 1.5 বর্গমিটার সমান।

একটি সিদ্ধান্ত নেওয়ার সময়, উদাহরণস্বরূপ, অতিরিক্ত প্রাঙ্গনের গ্ল্যাজিং প্রাথমিকভাবে ভবিষ্যতের ফি আকারের হিসাব করা উচিত। কিছু পরিস্থিতিতে, যেমন কর্মের মধ্যে ভাড়া উল্লেখযোগ্যভাবে বৃদ্ধি হয়।

তার হাউজিং এবং ব্যালকনি এলাকার মোট বর্গটি খুঁজে বের করুন, সেইসাথে মোট অ্যাপার্টমেন্ট এলাকায় রুমের এলাকা স্থাপন করা বা না হয় - ইভেন্টগুলি কঠিন নয়। স্মার্টফোনে অ্যাপ্লিকেশনের সাহায্যে অ্যাপার্টমেন্টের এলাকাটি কীভাবে গণনা করা যায় সেটি এই ভিডিওটি দেখুন:

সফল বাস্তবায়নের জন্য, প্রথমটি প্রজেক্ট অ্যান্ড এপার্টমেন্ট ডকুমেন্টেশন (সার্টিফিকেট, পাসপোর্ট) এর বিষয়বস্তু, পাশাপাশি বর্তমান আইনের নিয়ম দ্বারা পরিচালিত হওয়ার সাথে সাথে পরিচিত হওয়া প্রয়োজন।