Svi su već navikli na činjenicu da su balkon i lođa odličan dodatak stambenog prostora. Ono što utiče na veličine balkona u kući panel, bilo da se zvanično primijene na stambeni prostor stana, a koji je dužan popraviti balkone i lođe - brojna pitanja koja često nastaju iz vlasnika stanova Prilikom izvođenja rada sa mlađim prostorom.
Razlike između lođe i balkona
Štednjak lođe je nastavak poda sobe, a tri strane su zatvorene kapitalnim zidovima
Loggia kao baza ima štednjak, koji je nastavak poda sobe, a tri zida koja su nastavak zidova kuće. Gornja ploča ležaja služi krov lođe, parapet je izrađen od betonskih ploča.
Lođa ima tri strane zatvorene kapitalnim pločama, a otvoren je samo prednji dio. Može izdržati značajna težina tereta. Ako imate centralno grijanje na logiji (potrebno je dobiti dozvolu lokalnih vlasti), smatrat će se životom.
Balkon je pričvršćen na konzole i ima samo jedan zajednički zid sa zgradom.
Tokom izgradnje lođe, koriste se šuplje ploče preklapanja veličine 1200x5800 mm. Dužina ploče 5,8 m dovoljna je za izgradnju lođa za dva apartmana - svakih 2900 mm svaki.
Balkon izvodi za potporu zgrade, najčešće pričvršćene na konzolu, ima jedan zajednički zid sa zgradom, tri su strane otvorene. Ako nema parapeta ni na njoj, ali postoji platforma u obliku izbočene ploče, takva se struktura također smatra balkonom.
Nije dozvoljeno da se vrši centralno grijanje na balkon, ne podnosi značajan teret za težinu. Bilo je slučajeva kada su polomljene ploče podložne značajnim opterećenjima u 9 kata.
Članak na temu: Šta je film topli kat - uređaj, instalacija
Za izgradnju balkona koristite tanjir od 800 x 3275 mm.
Je li površina lođe ili balkon u stambenom području?
Često se postavlja pitanje je li se područje balkona ili lođe u stambenom prostoru dodjeljuje, bilo da se naknada za primanja naplaćuje za dodatne kvadratne metre i koji bi se trebali baviti popravkom ovih prostorija.
Ukupna površina stana izračunava se kao zbroj područja svih soba i dodatnih soba smještenih unutar stana, službeno registrovane priloge. Ali ako se područje ne izliječi, smatra se da nije prilagođen za život.
Stoga se ukupna površina smatra dolje koeficijentom - za balkone jednake 0,3, za lođe - 0,5. Ponekad su agenti za nekretnine privući pažnju kupaca, izrazili su dnevni boravak zajedno sa balkonom.
Ako je područje lođe službeno pričvršćene u stan, tada ulazi u ukupnu površinu i uključena je u plaćanje za grijanje i najam.
Prilikom prodajne transakcije, ne morate vjerovati u riječ prodavačima, a vrijedi pažljivo proučavati relevantnu smještajnu dokumentaciju.
Ko je odgovoran za popravak i obrezivanje balkona
Prema trenutnom zakonodavstvu, sve podrške strukture (zidovi, strop) i inženjerske komunikacije uključuju i sve što se nalazi između zidova pripada vlasniku, odnosno to jest njegovo pojedinačno imanje.
Svi aneksi i dodatni, pomoćni prostori, koji su pored stambenog prostora, trebaju biti upisani u dokumente za pravo vlasništva, što može doći do parničnog susjeda i stambenih i javnih komunalnih usluga za produfeturno.
Prema stambenom zakonu, kapital i trenutni popravak hitnih balkona trebaju obavljati predstavnici stambenih i komunalnih usluga. Radovi za popravak vrši se na temelju sastavljenog inspekcijskog zakona i pismenog pristanka 2/3 vlasnika stanovanja. Varijanta neovisnog popravnog rada moguća je sa očuvanjem svih čekova i srodnih dokumenata, a zatim možete tražiti naknadu potrošenog iznosa.
Članak o temi: Kako izračunati debljinu zidova cigle?
Tipične veličine balkona i lođe
Prema stavu 3.2 poglavlja 2.08.01-89 Snap, veličina balkona na 5- i 9 kata i ciglanim kućama razlikuju se ovisno o klimatskij zoni.| Klimatska zona | Širina balkona | Bilješka |
|---|---|---|
| 1b, 1g, temperatura zimi od -14 do -28, ljeti do + 20 stepeni | 600 mm | Ekstremni okruzi sjever |
| 12 | 900 mm | Širina je dizajnirana tako da odražava sposobnost stavljanja stolice na balkon |
| 3, 4. | 1200 mm | Na ovu širinu moguće je opremiti mjesto za spavanje. |
Tipične dimenzije
| Vrsta zgrade | Dužina | Širina | Visina opasnosti |
|---|---|---|---|
| Blok kuće 12-16 spratova | 5640 mm | 750 mm | 1200 mm, ukupne visine sobe 2630 mm |
| Kuće ploče do 9 spratova | Kuće ploče do 9 spratova | 700 mm | 1200 mm, sa općom visinom sobe 2632 mm |
| Duga lođa | 6000 mm | 1200 mm | Parapet 1000 mm |
| Obična lođa | 3000 mm | 1200 mm | Parapet 1000 mm |
| Brezhnevka | 2400 mm | 650-800 mm | 1000 mm |
| Khrushchevki | 2800-3100 mm | 650-800 mm | 1000 mm |
Prema sigurnosti i pravilima zaštite od požara, visina parapeta ne može biti ispod 1000 mm.
Vrste lođa i balkona
Zaobljena opcija
Postoji mnogo vrsta lođa, karakteriziranih njihovim geometrijskim obrisima: pravokutnog, zaobljenog, ugaona, strana. U nestandardnim zgradama tipa P-44, lođa se može otvoriti sa tri strane.
Veličina balkona u kući s 9 etaža na ploči značajno se razlikuje od lođe. Izlaz na balkon i lođa se provodi kroz balkonski blok, koji uključuje prozor i balkonska vrata. Dešava se da dizajn balkona bloka sastoji se od balkonskih vrata s malim prozorima na obje strane nje. O popravljanju malog balkona, pogledajte ovaj video:
Popravak balkona
Višespratne kuće iznad 9 spratova postavljene su i iz opeke i iz panela. Prilikom popravljanja balkona u kući za opeku i panel postoje karakteristike. Razmotrite značajke popravnog rada ovisno o podu i materijalu iz kojeg je izgrađena kuća.
Članak o temi: obnavljanje stola za kavu to učinite sami u modernom stilu
Razmotrite opciju kada peć i lampica zahtijevaju ozbiljne popravke.
Faze rada:
- Izrađujemo ploče za popravak. Skinuli smo svu smeće, proširite sve pukotine u peći da biste došli do pojačanja. Ojačanja čistimo od hrđe i pokrivamo ga antikorozivnim sastavom. Tada ga gledamo pukotine, nakon što čitamo njihove ivice, dok ne učinimo snažnom sloju. Izlijevamo prijelome sa betonom sa dodatkom ljepila za pločicu u smjesi - rješenje će se čvrsto zadržati. Poravnajte površinu tanjura. Ponekad je peć u takvom stanju da je potrebno zamijeniti ili poboljšati pojačanje, a zatim postavite rešetku za pojačanje, napravimo oplatu i sipamo estrih.
- Izrađujemo popravku ograde. U idealnom slučaju, stara ograda je odsječena i instalirana nova. Može biti jednostavan metalik ili sa prekrasnim kovanim elementima. Dizajn. Alternativno, možete ugraditi balkon okvir s poda do stropa, ako je takvo rješenje dopušteno sa stanovišta ne prelazi dozvoljeno opterećenje na štednjaku.
- Na prvom katu, izdavanje potrebnih dozvola, izlaz možete opremiti na ulicu kroz balkon. Za to su peći sažeti peći, balkonska vrata su postavljena na strani koraka, a metalno-plastične strukture prozora sa poda su ugrađene na ostale strane.
- Na podovima iznad prvog balkona instaliran je ili iz šine ili poda.
- Balkon je izoliran, vrši se polaganje, strop i zidni ukras.
Prilikom provođenja popravke na balkonu ili lođici potrebno je održavati sve provjere, ugovore, projektnu dokumentaciju za daljnju naknadu za neki dio iznosa stambenih i komunalnih usluga. O tome kako popraviti lođu, pogledajte ovaj video:
Sasvim je moguće računati na nadoknadu iznosa potrošenog na popravak štednjaka. Završni rad je lična želja vlasnika, nisu obavezna, dakle, da se iznos potrošen na završnu radove ne može nadoknaditi stambenim i komunalnim službama.