Nabavka stana u novoj zgradi proces je ne samo dugačak, već na svoj način vrlo zanimljiv. Potpisivanje dokumenata trebalo bi prethoditi konsultacije nadležnog advokata, koji će pomoći razjašnjenju prava i obaveza budućih stanara, objasnit će sve što se tiče karakteristika izračuna područja područja i daje odgovore na najsloženija ili kontroverzna pitanja, ublažavajući njihovo odobrenje. Želeći postati vlasnici vašeg stana, ljudi ne znaju uvijek kako izbjeći nepotrebne financijske troškove prilikom izrade transakcije i kako izvršiti potrebne proračune.
Značajke sudjelovanja udjela
Znajte da na trošku stambenog prostora ne ide balkon, lođu, terasu, verandu, tambursku ili ostavu, gdje nema grijanja
Dana 4. avgusta 1998. godine potpisan je nalog Ministarstva promišljenog Rusije, što jasno navodi da je prostor stana podijeljen u cjelokupno i dnevno područje stana. Tekst dokumenta kaže da je područje stana koji se nalazi u zgradi namijenjenoj životu određeno u obliku ukupne vrijednosti područja svih soba u njemu opremljene. To se odnosi i na stambene i pomoćne prostorije. Ne računajte balkon i lođu, terasu i verandu, tamburu ili ostavu, gdje nema grijanja. Pri izračunavanju ukupne površine stana, ukupna vrijednost svih područja ormara, izrađenih kao ugrađeni namještaj, verandu, hladno spremište i terase, balkoni i lođe (koeficijent spuštanja za njih je 5/10 i 3 / 10, respektivno).
Informacije o veličini ukupne površine stanovanja trebaju se uzeti u obzir za potpunu analizu provedene prema statusu. A područje apartmana potrebno je u cilju traganja i zabilježiti plaćenu naknadu za usluge javnih usluga, ugradnju socnormalnog i plaćanja stanovanja.
Potrebno je znati tačno ono što je područje stambenih i komunalnih soba
Članak o temi: Kako odabrati fasadno ljepilo
LCD iz Rusije (član 15. stavak 5.) sadrži detaljne informacije da je tokom prebrojavanja stambene površine (općenito u skladu s definicijom) potrebno znati tačne podatke o tome što je područje prostorija i korisnosti, i stambeno. Ne podliježe sličnim informacijama za obradu odnose se samo na balkone i terase, lođu i verandu. Unatoč činjenici da balkon ili područje lođe nemaju mnogo važnosti, mora se uspostaviti za potpunu statistizaciju i primanje informacija o postojećim količinama izgradnje građevinskih potreba namijenjenih za namirenje
Razlike u lođe, balkona i plaćanje doprinosa ulaganja za stan
Poznavanje razlika balkona iz Loggia uštedeće prilikom kupovine kućišta
I lođe i balkoni izravno su povezani sa montažnim prostorijama. I oni i drugi su prostori, čija je dubina ograničena, ali lođa se vrši tako da dizajn fasade zgrade nije poremećen i ima bočne zidove. Balkon se pojavljuje primjetno iza fasade zgrade i lišenim bočnim zidovima, što je opremljen samo parapetom. Nije važno da lođa ima zid, vrijednost je da ne sprečava prodor prirodne rasvjete u sobu, što je vena, nije opremljena vlastitim izvorom umjetnog svjetla.
Navedeni faktori utiču na vrijednost koeficijenta za gore opisane dodatne strukture. Da ne plaćamo dodatni novac u kupovini stambenog prostora, opremljenog navedenom dizajnom ili lođom, trebali biste biti u mogućnosti pravilno izračunati koeficijent spuštanja. Upotreba pravilno izračunatog koeficijenta za snižavanje u odnosu na lođe i balkone omogućit će kupcu da uštedi značajne materijalne alate.
Ne preplatite za nestambeni prostor prilikom kupovine stana
Ukupni trošak stana mogu se značajno smanjiti bez obzira na cijenu imenovana za 1 m2 stana, ako uzimaju u obzir koeficijent spuštanja. Na primjer:
- Ukupna površina stana na prodaju je 100 m2, površina lođe je 5m2.
- Ako košta 1 m2 iznosi 50 hiljada rubalja, programer namjerava dobiti 5 milijuna rubalja u sprovođenju 5 miliona rubalja.
- Kada broji donji koeficijent, ispada da kupac u ovom slučaju preplavljuje puno novca. Uostalom, s obzirom na imenovani koeficijent, treba platiti ne 5 kvadratnih metara balkona, već samo 2,5 četvornih metara. Na osobitosti ugovora zajedničke konstrukcije pogledajte ovaj video:
Kupac može uštedjeti oko 125 hiljada rubalja. Količina preplaćenosti može biti prilično velika, jer su balkoni i balkoni i lođe izgrađene u modernim novim zgradama.
Ugovor sa programerom
Programeri nemaju smisla da upoznaju kupce i nastoje im pomoći da uštede novac i smanji materijalne troškove. Stoga svaka građevinska kompanija pokušava napredovati unaprijed. To se svodi na činjenicu da se ugovor pojavljuje u ugovoru, u kojem se kaže da može postojati mala razlika između projekta i stvarnog područja stana. Ako se otkrije ta činjenica, kupac neće podnijeti zahtjev. Često se kupci se slažu unaprijed i potpisuju dokumente. O tome kako predložiti ugovor sa programerom i napravite izmjene, pogledajte ovaj video:
Članak o temi: Instalacija MDF zidnih panela: preporuke
Kada razumijevanje dolazi da je preplaćeni uplata prilično velik, koji je kupio stanovanje, ljudi se okreću predstavnicima zakona. Advokati objašnjavaju da zakonodavstvo Ruske Federacije strogo ukazuje da samo soba koja se ne prolaska ne može se smatrati stambenim. Pored toga, to je imanje koje nije povezano sa pokretnim. Prema riječima stručnjaka, pogodno u svim parametrima za prebivalište trajno. Ova se definicija može dobiti u skladu sa svim utvrđenim standardima s relevantnim sanitarnim standardima i tehničkim pravilima.