Proširenje balkona na prvom katu je odlično rješenje za povećanje korisnog područja malih apartmana. Kuće na ploči izgrađene u prošlom stoljeću širom Rusije obično su osigurane bez balkona na prvom katu.
Blokirani balkon: rad, dozvole, materijali
Izgradnja balkona na prvom katu pomoći će širenje ukupnog stanovanja, obično se od balkonskih konstrukcija pitaju sa izolacijom, tako da postoji prava prilika za dodavanje male sobe u stan ili značajno proširiti kuhinju.
Proces produženja balkona nije tako jednostavan kao što se može činiti
Specijalisti mogu obavljati posao na izgradnji, ali dizajn je vrlo često povišen vlastitim rukama ako vlasnik ima građevinske vještine. Priloženi balkon na 1. katu nije mnogo teška, ali ponekad planiraju instalirati strukture za 2, pa čak i na 5. katu.
Moguće je tehnički ostvariti ovaj rad, ali bez posebne opreme i profesionalnih graditelja ne mogu učiniti, jer vlasnik nema dozvole za instalaciju na visini i drugim tolerancijama na izgradnju. Nivo građevinskog rada na visini vrlo je složen, tako da bi specijalizirane organizacije trebale privući za takav rad. Balkon na drugom katu odnosi se i na objekte koji se mogu instalirati samo.
Svaka preuređenja i rekonstrukcija na fasadi stambene zgrade može se izvesti tek nakon primitka dozvola za građevinski rad, za koji postoji poseban postupak. Najbolje je započeti privitak nakon višeg odobrenja i dobivanje dozvole.
Vrlo često, rad na izgradnji priloženog balkona se nastavlja bez registracije odgovarajućih dokumenata (ne postoji dozvola), stoga, na kraju rada je potreban raspored izgradnje.
Postupak dobijanja dozvole
Dizajn aditiva mora nužno legitimizirati i dodati u Tekland
Za početak, projekt balkona treba naručiti u specijalizovanoj organizaciji, jer će se ova tehnička dokumentacija moliti da se dostavi na odobrenje različitim zainteresovanim slučajevima.
Moguće je izgraditi balkon na prvom katu (kao i na ostalim podovima) nakon završetka postupka koordinacije i dobijanje dozvole za izgradnju objekta, tako da se gotov projekt treba pružiti lokalnoj administraciji zajedno s Izjavom o preuređenju . Za odgovor i primanje dozvole može se tražiti dovoljno dugoročno, obično se takva pitanja smatraju najmanje 1 mjesecom.
Članak o temi: za ono što je potrebno i kako primijeniti traku za prigušivač
Rezolucija preuređenja prostorija (uključujući lođu) potrebna je prema normima LCD RF-a (član 25. stav 2), jer će rekonstrukcija promijeniti izgled zgrade, promjena u području unutrašnjosti za koordinaciju rada u odjelu za arhitekturu.
Tehnički plan zgrade je dokument o kojem su informacije o plasmanu grafički prikazane.
Na primjenu se primjenjuju sljedeći dokumenti:
- Dokumenti o pravu vlasništva stambenog stana u visokoj zgradi.
- Saglasnost susjeda susjednih stanova uređena u pisanom obliku.
- Tehnički pasoš za stan i paket strukture (prvi ili drugi spratovi kuće na kojem se planira balkon).
- Zahtjev za obnovu (izgradnja) balkona sa primjenom fotografija fasade stambene zgrade, posebno dijelom, gdje se planira izgraditi priložene strukture.
- Dozvola administrativnih organa.
- Balkon projekat. Projektna dokumentacija treba naručiti u specijaliziranim organizacijama koje imaju dozvolu za dizajniranje.
- Koordinacija s nadzornim organizacijama (održava se na vrijeme prije podnošenja projekta na odobrenje sa administracijom): ROSPOTREBNADZOR; Nadzor državnog vatrogasaca; Odeljenje za arhitekturu; operativne organizacije; Odbor za zaštitu spomenika arhitekture (ako se kuća pripisuje popisu zgrada, koji su spomenike arhitektonskog nasljeđa).
Neuspjeh u izdavanju dozvole
Proširenje balkona u kućama srednje i velike prigrce nije dozvoljeno
Montirani balkon na prvom katu (kao i na bilo koji drugi) neće biti dozvoljen izgradnju u sljedećim slučajevima:
- Stambena zgrada nalazi se na centralnim ulicama grada, tako da će atraktivna strana balkona ili lođe pokvariti fasadni dio zgrade.
- Zgrada u kojoj je planirana balkon ili lođa spomenik arhitekture, čiji se povijesni izgled treba sačuvati nepromijenjen.
- Ako se izgradnja balkona planira na razređenim dizajnom koji neće izdržati teret tokom građevinskog rada, uključujući uništavanje vanjskih nosivih zidova.
- Instalacija balkona nije dozvoljena u slučaju primjene zastarjelih građevinskih radova ili ne-perioda materijala.
- Ako su glavne linije vodoopskrbe ili kanalizacionih linija bliže stambenoj kući, kao i ostale komunikacije koje mogu biti oštećene tokom izgradnje balkona.
Članak o temi: Majstorski zanat za vrt i dajući to sami
Veliki značaj za dobivanje dozvole za izgradnju balkona ima saglasnost susjeda. Ako je barem jedna osoba protiv podcrtavanja izgradnje, dozvola ne može se izdati.
Nakon odobrenja projekta i dobivanje građevinske dozvole, možete početi izvoditi rad na balkonu uređaja. Na kraju rada sastavljen je akt prihvatanja prihvaćanja, koji se pričvršćuje potpisima svih članova prijemnog odbora.
Komisija uključuje predstavnike uprave, projektne organizacije i predstavnike drugih zainteresovanih organizacija. Na osnovu čina Komisije za prijem, izmjene se vrše državnim računovodstvenim tijelima nekretnina.
Kako legalizirati uništavanje
Da ne bismo rizikovali, nemojte početi graditi prije nego što dobijete dozvolu
Vodite balkon na prvom katu bit će potreban ako je izvršio građevinski rad bez dozvola. Neki dom prostorije prvo izgrađuju balkonske strukture, a tek tada počinju izrađivati dizajn odgovarajućih dokumenata.
Takva shema može dovesti do žaruljivih rezultata - vlasnik će biti potreban za njeno sredstvo za uklanjanje građevina (čl. 29 LCD RF).
Možda će neko vrijeme balkon koristiti bez papirologije, ali neće biti moguće prodati nekretnine. Ne postoji mogućnost da se stan daje nepravezna rekonstrukcija drugoj osobi, odložite stan za prenos na nasljedstvo, dogovorio ugovor o gazdinstvu u banci.
Kako legitimizirati balkon u skladu sa trenutnim zakonodavstvom? Postupak je gotovo identičan dizajnirati dozvolu za izgradnju, ali vrijedno je napomenuti da je najbolje da se ne legalizuje gotova zgrada, već da bi se dobila dozvola prije početka izgradnje.
Pogledajte video koji govore o svim pravnim gatnjama postupka za legalizaciju balkona dizajna.
Izgradnja sa svojim rukama
Kako izgraditi balkon sa vlastitim rukama? Ovo pitanje nastaje pred svakim vlasnikom koji želi uštedjeti novac. Zglobni balkoni na prvom katu su dozvoljeni da se preduzimaju vlastitim.
Prilikom instaliranja dizajna vlastitim rukama na velikoj visini, na primjer, na 5. katu, treba reći da je čvrst "ne" Samostroy. U slučaju nepoštivanja građevinskih normi, mogu se utjecati na dizajne na 5. katu, što je opasno za održivost stambene zgrade i život njegovih stanovnika.
Članak o temi: guste zavjese: osnovni modeli i tkanine za njihovo šivanje
Kolica lođe ili druge građevine, na bilo kojem katu sa vlastitim rukama, treba biti podignut samo nakon razvijenog crteža balkona. Trebao bi pružiti velike dimenzijske dimenzije, posebno ako se planira povećati svoje područje.
Da li je moguće pričvrstiti balkon vlastitim rukama u zgradu koja je podložna remontu? Odgovor je "ne", jer ova rekonstrukcija može prouzrokovati kolaps konstrukcija, posebno ako je planiran balkon ovjesa.
Kako pričvrstiti balkon na prvom katu, povećavajući svoje područje? U ovom slučaju postoji jasna prednost, jer se dizajn može podići na zasebnom temelju, to će garantovati značajno povećati područje. Balkon će u stvari biti zasebna soba priložena zgradi, u kojoj su određene prednosti skrivene: proširena funkcionalnost korisnog područja; snaga; izdržljivost struktura; Smanjeni rizik od kolapsa.
Preporučujemo gledanje videa koji prikazuje proces instaliranja balkona od strane profesionalaca.
Postoje dvije metode uređaja balkonskih konstrukcija koje se razlikuju od instalacijske tehnologije:
- Suspendovano - dizajn se podiže na podovima iznad prvog, kao i na 1. katu sa postojanjem visokog remena sa tehnikom. Na 5. katu, balkon sa vlastitim rukama kako bi napravili samo graditelje sa posebnim tolerancijama za proizvodnju visokog složenosti. Obično je metalni okvir zavaren za suspendne građevine, koji služi kao osnova za izgradnju balkonskih konstrukcija.
Još jednom želim odgovoriti na pitanje: "Kako napraviti balkon na 5. katu sa vlastitim" - morate se odnositi na stručnjake.
- Napala ili priključeni balkon - Ova je opcija moguća kada je izgrađena na donjem katu stambene zgrade. Dizajn je izgrađen klasičnim putem uz podršku za temelje, koji prenose opterećenje direktno na zemlju.
Procedura za obavljanje radova na uređaju priložene strukture: Oznaka gradilišta sa ugradnjom klinova oko perimetra i u uglovima buduće zgrade; kopajući rovove ili tač; Uređaj temelja (vrpca monolit ili montaža, iz vijaka); Hidroizolacija; zidovi zidova izdržljivih materijala (obično su korišteni opeke ili veliki blokovi); Uređaj za oblaganje.
Nakon izvršavanja rada na izgradnji okvira, možete započeti zastakljivanje, unutarnju i vanjsku završnu obradu i postavljanje interne komunikacije.