[True o Deception] La decoració que acaba del desenvolupador és la millor opció per a la compra

La compra d'un habitatge nou al mercat primari del desenvolupador, molts compradors s'enfronten a aquest concepte com a acabat. No obstant això, no tothom sap que s'amaga darrere d'aquest terme de construcció i l'opció d'acabat difereix de l'esborrany.

Diferències de diferents tipus d'obres d'acabat

Molt sovint, l'apartament del desenvolupador en edificis nous es ven amb acabat dur. Implica la reparació de superfícies mitjançant els materials de construcció més senzills i barats. Entra en funcionament amb parets "nus", sòls i sostres. Per al moviment instantani i el posterior allotjament, aquest apartament serà inadequat. Per començar, haurà de fer almenys una reparació mínima i cosmètica: per posar el sostre en ordre, blanquejar el fons de pantalla o pintar les parets, fer un revestiment exterior.

[True o Deception] La decoració que acaba del desenvolupador és la millor opció per a la compra

Els apartaments amb acabats acabats acabats són un ordre de magnitud més car.

Aquest tipus de treball de reparació implica la preparació completa de locals residencials o no residencials a més operació. Permet immediatament després de la compra per portar mobles, electrodomèstics i objectes personals, truqueu i comenceu a viure. La majoria dels desenvolupadors es limiten a un conjunt de treballs de reparació elemental, que, en total, serà suficient per a una estada confortable al principi.

Quins són els treballs d'acabat?

El concepte de "acabat", encara que bastant comú, però queda només un terme popular, que no té importància legal en la vida real. Alternativament, només les disposicions que s'escriuen d'acord entre el desenvolupador i el comprador són legals. De moment, no s'escriuen estàndards de l'organització i composició dels treballs d'acabat, que es poden incloure a la llista d'acabats obligatoris. Com a regla general, les disposicions dels documents relacionats amb la reparació es regeixen per la pràctica general de passar locals acabats, tràfic empresarial i conceptes populars.

Per a Rússia, la majoria dels casos de decoració de redacció impliquen l'anomenada "caixa nua" de l'habitació amb les principals comunicacions de serveis públics i va dur a terme treballs de reparació. La llista mínima és la següent:

paret d'estuc;
Realitzar un càlcul als recobriments del pis;

Article sobre el tema: Com destacar la zona per a un nen en un apartament d'una habitació?

equipar-se per tots els elements principals de la calefacció autònoma o centralitzada;

subministrament de canonades de clavegueram i aigua;

Cablatge elèctric (no implica la instal·lació posterior i la inclusió d'instruments);

Muntatge de finestres i portes a les obertures corresponents.

A més de les operacions de construcció anteriors, la decoració d'acabat conté aquests tipus de treball:

Organització de la coberta del sòl (pot ser linòleum, parquet, rajola, catifa i molt més - per acord amb el comprador);

Parets de revestiment amb fons de pantalla, rajoles o pintura amb pre-guix;

A més del cablejat d'electricitat, interruptors i endolls segons el projecte coherent amb el client es munta;

Equipant la cuina amb una estufa elèctrica o de gas, que no només està instal·lada, sinó també connectada;

Les finestres i portes després de la instal·lació s'han de preparar per al funcionament (per pintar si el material de fabricació implica processament addicional);
Per als edificis d'apartaments, s'ha de muntar, l'ascensor està comprovat i encarregat fins que els primers compradors s'instal·lin.

Com que no s'escriu legalment per cap norma i reclamacions per acabar, totes les reparacions estan regulades mitjançant la construcció de documentació i acords escrits entre el client i el desenvolupador.

Per descomptat, per al comprador, la millor opció serà l'opció d'acabat, ja que permet moure immediatament o començar a explotar l'habitació.

No obstant això, hauria de remuntar que totes les etapes acordades i els tipus de treball s'escriu clarament en el disseny i la documentació operativa, que serà signat oficialment pel desenvolupador.