Perquè la reparació no es converteixi en un procés infinit, prenent el temps i els recursos a la seva conducta, és necessari preparar-se de manera competent. Per fer-ho, heu de saber on començar a reparar. Després de tot, la reparació de treballs, com qualsevol altre, necessiteu un pla detallat. Per descomptat, en cada cas hi haurà els seus propis factors que faran ajustos a l'apartament en un edifici nou o una casa privada residencial (a l'interior, a l'exterior, amb acabat dur), però es poden designar els passos totals. Confiant-se en ells pot tenir en compte la majoria dels paràmetres que finalment afecten tot el procés de construcció.
On començar a reparar a l'apartament
Què comenceu a reparar en un apartament, casa i edifici nou?
Instruccions per a treballs de reparació gradual.1. Etapa preparatòria
Prepareu una carpeta, bloc de notes, mànec, calculadora.
Això és necessari, que sempre hauria d'estar a la mà. Escriviu alguna cosa, calculeu, dibuixeu. Per tal de no buscar la informació necessària sobre les peces disperses, és millor plegar / escriure a un lloc.
Consell. Per a la comoditat de la planificació, cal trencar cada habitació als components - 4 parets, gènere i sostre (si està previst, per exemple, un sostre de dos nivells de guix) i fer la marca per a cada avió per separat. Aquest enfocament també és convenient perquè l'esquema pot aplicar les dimensions exactes.
Determinar la direcció de la reparació i la seva aparença
La reparació en un nou edifici amb un acabat de tirades es realitza sense ambigüadament a tot arreu. Però l'allotjament ja funcionant es pot reparar parcialment, és a dir. Decidiu immediatament si es durà a terme la reparació de totes les instal·lacions, les seves parts (internes i / o exteriors) o una habitació separada. I també determinar el tipus de reparació (capital o cosmètic), afectarà el procés de planificació addicional.Tipus de reparació:
- Revisar implica canvis significatius a l'habitació. Pot implicar la substitució de finestres, portes, parets de desmuntatge i terres, substituint les comunicacions. En realitzar una revisió, de vegades és necessari contactar amb els òrgans permisos i atraure especialistes de reparació. Com a regla general, afecta la major part de l'àrea disponible.
- Redecoració més senzill. Es pot dur a terme per si sol. Com que us permet actualitzar l'habitació amb menys costos, es recomana realitzar-se una vegada cada 5-6 anys.
- Renovació: una categoria de reparació d'apartaments independent, implica el desenvolupament d'un projecte de disseny, la reurbanització, l'ús d'equips tecnològics i materials de qualitat en línia amb les normes europees per a la construcció.
Trieu estil interior
Avui, quan hi ha diversos materials i tecnologies disponibles, és possible triar entre diversos estils de disseny d'interiors. Alguns prefereixen un simple tecnologia d'alta tecnologia, comoditat, i molts estils de barreja, creant una habitació absolutament individual. L'elecció de l'estil farà els seus ajustaments al material utilitzat.Cerca de reparació d'artistes
Podeu reparar-vos amb les vostres mans o atraure professionals.
La reparació d'un apartament o cases per forces pròpies hauria de ser un projecte més barat, però augmenta el grau del seu temps de risc i execució. Això es deu al fet que moltes persones ordinàries només saben que, com, i en quin ordre s'hauria de fer.
No conèixer els específics de realitzar un tipus de treball concret és difícil de realitzar-los en paral·lel. El que, al seu torn, condueix a un treball d'arrossegament. Per tant, fins i tot si decidiu treballar-vos, consulteu professionals mitjançant punts clau, tecnologia i selecció de materials. Això ajudarà a evitar alteracions.
Els professionals també tenen experiència i l'eina corresponent. Poden tenir en compte els matisos i preveure molts problemes. Per tant, el risc de treball és incorrecte, però els costos augmenten.
Consell. És més rendible buscar una empresa amb la reparació clau en mà, serà més barat que atraure diversos intèrprets per a diferents tipus de treballs.
Aquí hi ha una segona pregunta, com triar una empresa constructora?
- Seleccioneu diverses opcions alternatives. Com a criteri de selecció serà: la disponibilitat d'una llicència de treball, el període d'activitat del mercat, obligacions de garantia.
Consell. La garantia per reparar cases o apartaments ha de tenir almenys un any. Aquest és el període mínim per detectar defectes.
- Llegiu el lloc d'una empresa de construcció i reparació, on s'hauria d'especificar l'especialització, la tecnologia, la cartera (projectes completats), etc.
Consell. La multifuncionalitat de l'empresa i els seus empleats haurien d'alertar-vos. Només un especialista de perfil estret pot realitzar de manera qualitativa: Carpenter, electricista. Aquells. Hi ha d'haver diverses persones a la brigada.
- Tenint en compte el treball en el lloc, pregunteu si les persones que han estat realitzades per aquest treball funcionen.
- Llegiu els comentaris (no al lloc web de la companyia, i a Internet, per exemple, als fòrums. A més, utilitzeu diferents opcions a les consultes de cerca de cerca - per nom, per informació de contacte, segons el nom complet, TD). Idealment, trobar les coordenades dels clients més recents i preguntar-los.
Consell. Val la pena preguntar sobre la reparació de coneguts que han arribat a l'elecció de l'empresa i poden donar-li un bon consell.
- Visiteu l'oficina de l'empresa constructora i comuniqueu-vos directament amb un especialista que supervisarà el procés de treball.
Consell. Si truqueu immediatament el cost exacte de l'obra, no el rang, val la pena pensar. Instal·lar el preu final només es pot familiaritzar amb el front de l'obra.
- Parleu de l'estimació exacta, el moment del treball, el calendari de pagaments.
Article sobre el tema: sòcol elèctric d'infrarojos: instal·lació
2. Planificació de reparacions d'apartaments
La planificació de la reparació és menyspreada sobre la imprevisibilitat de la reparació, es pot planificar i implementar amb una desviació mínima del pla.
És cert que aquesta afirmació és certa només per a una planificació i un treball molt escrupolós en poc temps. Cal entendre que un augment de la planificació de la reparació Horizon augmenta la probabilitat de despeses no planificades.
Material preparat per al lloc www.moydomik.net
La idea o una idea clara del que hauria de ser la vostra casa / apartament / habitació després de la reparació. Això donarà una comprensió del treball de quin tipus i complexitat que heu de fer. No ho deixeu per a més tard.
Per entendre què vol l'ànima, podeu veure els convidats, familiaritzar-vos amb els catàlegs, passeu a Internet. El projecte perfecte és poc probable que trobeu, però per aprendre algunes idees són molt possibles. Una opció més costosa és convidar a un dissenyador. Oferirà diverses opcions de disseny, tenint en compte els vostres desitjos.
Per visualitzar les vostres opinions, podeu fer un esbós, esquema, collage o model fins i tot 3D.
És en aquesta etapa que és desitjable obtenir una idea més o menys clara del futur de la casa, un pla. En el pla val la pena indicar: l'amplada de les obertures, la ubicació dels mobles, la il·luminació, l'equip, els sòcols, els elements decoratius. És més fàcil realitzar treballs de projecte. Per descomptat, l'elecció del color de les parets es pot deixar posteriorment, però per determinar en quin lloc per traçar les parets de sota del sòcol ha d'estar anticipat.
Consell. És millor decidir per endavant que les parets s'acabaran. Per exemple, les parets en pintura necessiten una mòlta més fina, en lloc de les parets sota el fons de pantalla.
Com fer un projecte de reparació d'apartaments amb les vostres pròpies mans
Disseny - Servei de pagament addicional. Podeu demanar, i podeu fer-ho. Si decidiu fer-ho, necessiteu:- Dibuixa una planificació
- Dibuixa totes les parets i les adormides (fes un dibuix esquemàtic de l'exploració de paret)
- Col·loqueu la ubicació dels mobles i electrodomèstics de l'esquema, així com commutadors, preses, llums i altres coses. Cal assenyalar tot això en el pla, i és aconsellable fer a l'exploració de les parets.
- Calculeu el nombre de material de construcció i el seu cost aproximat. (En calcular el material, tingueu en compte el subministrament d'estilització, ajust, guarnició, etc.). Posar aquesta informació Podeu cercar una brigada per a la reparació. Els mestres faran el seu compte, que és el resultat del qual es comparen amb els seus números (segur que hi haurà discrepàncies que es poden coordinar).
- Per compilar un contracte amb una designació clara de la sincronització de treballs, mètodes de pagament, restes, lliurament de materials de construcció.
- Control de cada etapa de reparació. Per exemple, van posar els electrics - comprovats, van fer una col·locació de calefacció - marcada.
- És aconsellable acordar el pagament del fet de treballar completat, per exemple, en etapes - va fer un treball determinat, va prendre, pagat.
Temps de reparació
Moltes reparacions es duen a terme a una temperatura determinada. Per tant, tot està previst per a la temporada càlida. No obstant això, la demanda de materials, els especialistes augmenten en el pic de l'activitat de reparació.
Està ple d'un desglossament de termes i augments de preus. Reparació integral, els professionals aconsellen a la primavera, al començament de la temporada.
Allotjament per a treballs de reparació
És més convenient, més fàcil i ràpid per dur a terme treballs en una habitació buida.Període de reparació
No tothom té l'oportunitat de deixar l'habitatge en el moment de la reparació, per tant, és necessari planificar el treball de manera que compleixi els termes de la tecnologia i ser capaç de realitzar treballs en paral·lel.
Repaig i cases adequades
Amb una reparació integral, és millor començar amb la sala més llunyana i dur a terme treballs a diverses habitacions en paral·lel. Si teniu previst quedar-vos a la casa durant el treball, a continuació, comenceu a peu amb cuina o bany.Per què exactament d'ells? Perquè en aquestes habitacions el major volum de treball, que també és difícil de realitzar de forma independent. I una mica que la cuina de menjar en una habitació ja renovada pot conduir al fet que el fons de pantalla o la pintura estiguin tacades.
Consell. Molts deixen la renovació del balcó "per a més tard" per poder emmagatzemar materials allà. Si no teniu previst trencar la renovació del balcó i l'apartament és millor començar des del balcó, però els materials emmagatzemats al passadís o comprar peces.
La planificació es realitza no només al començament de la reparació, sinó també en el curs de l'obra. I les pèrdues de la planificació incorrecta es poden reduir a les següents: temps, diners, nervis, relació amb els altres (família, veïns, treballadors, venedors de materials de construcció, etc.)
Seqüència de reparació plana
Procediment per a la realització de treballs:
- Documentació permisiva (si es preveu la reurbanització), a més, és aconsellable estar d'acord amb els veïns que hi haurà soroll, perquè Les queixes exacerbaran el procés.
- Desmuntatge de particions, obertures i eliminació de les escombraries (si se suposa que la remodelació).
- Instal·lació de particions d'arcroom.
- Disminució de la vella i instal·lar noves finestres.
- Screen Screen (cal tenir en compte que l'assecat complet de la palla dura aproximadament un mes)
- Comunicacions d'enginyeria (cablejat de cablejat, canonades de posada, proporcionen immediatament l'entrada del cable per a Internet, antena de cable i televisió, així com la col·locació de la línia d'intercompliment del condicionador d'aire, connectar la caldera). Aquestes obres es poden fer abans del farciment.
- Treballs d'acabat. La seqüència depèn del tipus i del mètode (guix, el marc del marc sota guix).
Per exemple, un escari, primeres parets de guix i sostre, tot es neteja i les escombraries. El sostre està pintat, els fons de pantalla estan enganxats, la coberta del sòl és d'acer i els sòcols s'instal·len al final.
Un altre escenari: si se suposa el sostre estirat, primer primer el muntatge dels sòcols al sostre, i després el fons de pantalla està enganxat o el contrari, el sòcol està enganxat després de la captura de fons de pantalla (així que fes-ho molt menys). Aquí heu de coordinar amb els requisits del fabricant de sostres i amb màsters, perquè Tots tenen diferents requisits i seqüències.
Les portes s'instal·len després d'enganxar fons de pantalla. La instal·lació de portes d'interroom es realitza fins que les parets estan acabant de manera que la cruïlla es pugui cobrir entre la paret i el marc de la porta. Però, d'altra banda, la articulació serà estúpida, i a la part superior per tancar amb una platbana. Tot depèn del tipus d'acabat i sincronització.
Article sobre el tema: sostre de policarbonat amb les teves pròpies mans (foto i vídeo)
Peça parquet apilats abans del fons de pantalla, perquè Quan es mola, hi ha l'oportunitat de danyar el fons de pantalla. Si teniu previst baixar el parquet, a continuació, primer es posa, rectificant i envernissat (no inferior a 2 capes) i, a continuació, pintant el sostre i el fons de pantalla. Si el parquet s'ajusta amb un fons de pantalla ja descoratjat, és possible aplicar el full WHP a la paret en el procés de trituració per protegir el fons de pantalla dels danys.
Al final, les llums, els sòls de pis, s'adapten, els interruptors i els endolls estan cargolats.
3. Mesures
Heu de mesurar totes les mides amb antelació perquè en el moment adequat estiguin a la mà. Planificar la transferència o l'expansió de les portes, tingueu en compte que la seva amplada hauria de ser suficient per moure els mobles. Es presta especial atenció a la mesura de les altures del sòl i del sostre. Requeriran més material de construcció per alinear-se i allargar aquest procés. Però la irregularitat essencial de les parets és més fàcil d'eliminar amb l'ús de guix en lloc de amb guix i massilla.
Inici de la reparació a l'apartament i casa - Mesures i estimacions
4. Estimació per a les reparacions d'apartaments
Per tal de elaborar amb competència un pressupost per a treballs de reparació, cal estimar per endavant el que pugueu necessitar i anar a comprar per familiaritzar-vos amb preus. Això ajudarà a minimitzar les despeses.Amb un treball independent, la recopilació de les estimacions és complicada pel fet que és difícil calcular quins materials i en quina quantitat que serà necessària. Per tenir en compte tot el que necessiteu, podeu explorar les estimacions preparades per a les reparacions.
Calculeu el nombre de materials que ajudaran les calculadores en línia.
En aquesta etapa, sabreu el següent:
- Quina feina es durà a terme amb les directrius, intèrprets i costos;
- Quins materials seran necessaris per a això i en quina quantitat.
Consell. La quantitat més gran d'informació que tindreu, més precisa serà l'estimació.
L'estimació ha d'estar inclosa en l'estimació:
- Materials d'acabat (fons de pantalla, pintura, cobertura del sòl, etc.);
- Projecte de materials (massilla, imprimació, barreja massiva, etc.);
- Consumibles (cinta pintura, pel·lícula protectora, graella de rectificat, etc.). Malgrat el valor insignificant, aquests materials formen un article separat i impressionant en l'estimació;
- va comprar eines i consumibles per a ells;
- El cost dels empleats laborals;
- Despeses inesperades. A l'import final es recomana als professionals afegir del 20 al 50% per poder cobrir els costos derivats del procés relacionat amb un canvi en el projecte, incorrecte, errors de càlcul, fluctuacions del tipus de canvi de divises o material substitutiu a més car.
Molts en aquesta etapa revisen algunes decisions per tal de reduir el projecte.
5. Adquisició de material per a reparacions
És més fàcil comprar tots els materials amb antelació i en un sol lloc. Donarà l'oportunitat d'obtenir un descompte, estalvieu-ne el lliurament. Però, a la pràctica, és difícil d'implementar perquè:
- Diverses botigues ofereixen preus diferents per als mateixos materials;
- Pot haver-hi una necessitat de retornar / substituir el material i, per a la majoria de béns, es pot fer en un termini de 2 setmanes des del moment de la compra (amb més detall a la Llei de protecció del consumidor);
- No sempre el client té la quantitat de diners necessària.
Cal emmagatzemar materials adquirits, i no tothom té espai lliure per a això. Per tant, haureu de comprar aquests materials que necessiten començar a treballar i afegir-los segons sigui necessari.
Reparació de la llar - Adquisició de materials
6. reparació d'apartaments: on començar
- Permisos. Cal resoldre aquest problema amb antelació en cas de reurbanització de la sala, substituint els radiadors de calefacció o canonades de drenatge;
- Protecció contra danys al que queda a l'habitació per al temps de treball. Per exemple, els mobles han de ser coberts de cobertes i es tanca parquet amb una pel·lícula o cartró de polietilè resistent.
- Desmuntatge. Particions antigues, armaris encastats innecessaris, trets destruïts, pintura excavada: tot això s'esborra al principi.
- Substitució o reparació de Windows, Sills de finestres, radiadors. Perquè romanguin nets després de la reparació, es recomana endurir-los amb una pel·lícula.
- Substituir el cablejat. Amb antelació, heu d'esbossar la ubicació dels cables i triar la secció adequada segons la càrrega. Els cables es col·loquen convenientment a la corrupció, de manera que es poden substituir fàcilment, sense destruir les parets;
- substitució de les comunicacions;
- Anivellament de superfícies, ordenació de sostres multi-nivells, nínxols, decoració de pendents, etc.;
- baguettes de sostre enganxades;
- acabat sostre;
- Instal·lació d'interruptors i sockets;
- Dispositiu de recobriment de pisos;
- Instal·lació de portes. Les portes només s'instal·len després que s'esborren els sòls i es seleccioni el tipus de sòls. En cas contrari, una violació de les llacunes i les portes serà dolent per obrir-se.
Consell. Per fer les portes no pols mentre es treballa, és millor treure o endurir-se en una pel·lícula de polietilè
- Decoració de paret. Abans de la retallada, cal comprovar que la massilla i la imprimació s'assequin completament secs. En cas contrari, la probabilitat de fong és alta;
- Instal·lació de plint, platbands a la porta;
- Neteja general a casa. Us permet desfer-vos de la pols que penetra a tot arreu en el procés de reparació;
- Instal·lació de mobles i altres detalls interiors.
{Banner_advert_2}
Inici de l'Estat de la reparació a les habitacions
Hem portat les instruccions globals per dur a terme treballs de reparació. Per descomptat, en cada cas particular es poden fer determinats ajustaments. Especialment, molts d'ells estaran en cas que es realitzaran la reparació d'una o més habitacions, o fins i tot parts de la sala.
Al mateix temps, l'alliberament de l'habitació dels mobles simplificarà significativament el treball i garantirà la seguretat de les coses.
Article sobre el tema: les portes plegable harmònica ho fan vostè mateix: fabricació
On començar a reparar a l'habitació
On començar a reparar el sòl, les parets i el sostre
La reparació total (revisió) o parcial (cosmètica) del sostre, les parets o el terra ha de començar amb l'alliberament de la superfície, eliminació del fons de pantalla, la pintura, la coberta del sòl. A continuació, s'eliminen les solucions anteriors, la superfície està alineada, polida, sòl i s'adapta a l'acabament.On començar a reparar el balcó i la loggia
La reparació de la lògia i el balcó haurien de començar amb blocs de finestres desmuntils (si cal) i decoració d'interiors. A continuació, s'instal·len nous blocs, un balcó o una loggia estan aïllats. Es presta especial atenció a la seva hidràulica i vaporització. El tipus de decoració final depèn dels desitjos dels propietaris. Arbre, guix o plàstic: aquests materials són més habituals i, a la pràctica, van demostrar la seva idoneïtat.
On començar a reparar la cuina
La reparació de la cuina requereix la planificació més acurada a causa del fet que la cuina és una de les instal·lacions més explotades de la casa. La presència d'un gran nombre d'aparells de cuina crea una major càrrega de maquinari elèctrica. Per tant, la reparació aquí comença amb la substitució del cablejat, la disposició dels sockets addicionals. L'atenció es paga a la millora de la ventilació.A continuació, és obligatori paret de treball enrajolat. Les parets restants estan alineades i tacades o enganxades amb fons de pantalla de rentat. És millor utilitzar el linòleum o la rajola com a revestiment exterior. Laminat popular a la cuina està exposat a la humitat, que redueix significativament el seu ús. Es compleixen les obres d'acabat: instal·lació de sòcol, platbands, radiadors de pintura. Instal·lació de mobles, equips integrats i altres equips completen la reparació de la cuina.
On començar a reparar el bany, bany (bany)
Bany, el bany crea la major dificultat per reparar-les. Primer de tot, a causa de la disponibilitat de comunicacions i augmentar els requisits per a les característiques operatives. Durant la reparació d'aquestes premisses, es reemplacen les canonades, es pensa la ubicació dels endolls, s'instal·len sistemes d'escapament addicionals. El dispositiu d'impermeabilització addicional, especialment en el cas de la instal·lació de la dutxa. Sovint les parets i el terra s'enfronten a rajoles. Finalment, la fontaneria està instal·lada.
Val la pena assenyalar que la combinació de bany i lavabo (bany) s'ha de pensar bé. L'opció d'embodiment només és acceptable si teniu un bany duplicat.
On començar a reparar l'habitació
Habitacions residencials, dormitoris, sala No proposem requisits especials. Tot i que en aquest cas, tot depèn de la tecnologia d'aquestes sales. Per exemple, la tecnologia Smart Home requereix càlculs d'enginyeria especials i augmenta el cost del treball de vegades. La reparació d'aquestes habitacions comença amb l'eliminació de mobles i desmuntatge.A continuació, hi ha les caixes de portes instal·lades. Porta de tela, per al temps de treball, cal que elimini o protegeixi la pel·lícula. A més, si la reparació necessita diverses sales de treball en paral·lel. Pel que fa a l'acabat, es realitza de dalt a baix, és a dir. En primer lloc, el sostre està passant, a continuació, les parets i l'últim lloc del sòl. L'últim traç en reparació serà la instal·lació de mobles, tècnics i elements decoratius.
On començar a reparar el passadís
La reparació del passadís es produeix per última vegada. El treball és complicat pel fet que en aquest moment es completa la reparació d'altres habitacions, i les restes dels materials i l'eina es plega al passadís. Per tant, primer cal eliminar tots els materials de construcció i l'eina, deixant només el necessari.
A continuació, es realitzen la reparació del sostre i l'abocament del sòl. Aboqui millor abans del cap de setmana i sortir de l'habitació. Això permetrà que la barreja obtingui la força necessària. A continuació, procediu als tiradors de les parets, i en aquest moment es mostrarà el sòl. La fase final de reparació del passadís és l'acabat acabat de totes les superfícies.
Comenceu la reparació: consells sobre com evitar errors
- No estalvieu en el material. Especialment en el que es farà operar durant molt de temps, per exemple, canonades, radiadors, saviesa, etc.;
- No intenteu fer la vostra feina que no tingueu cap idea. La redoing costarà més;
- No ignoreu les petites coses, com ara la imprimació o l'ús d'una reixeta de falç quan es treballa amb guix. Com el "Diable es troba en els detalls";
- No ignoreu la ventilació proporcionada pel pla de la casa;
- Dibuixa un gràfic de cablejat perquè no hi hagi dificultats amb la seva reparació o suspensió de pintures;
- Realització de revestiment de rajoles, deixeu les escotilles que tinguin accés a llocs de clavecificació i sistema de gasoductes;
- No poseu la rajola suau a terra, està intentant;
- No utilitzeu Linòleum de la llar. Malgrat les garanties dels venedors, durarà durant molt de temps. A més, no amagarà el desnivell del sòl;
- Recordeu que les parets de guix poden no resistir la càrrega (per exemple, penjar una caldera, televisió, prestatge pesat o aranyes). En alguns llocs val la pena menjar particions de formigó aerat;
- Compreu el material d'acabat immediatament abans de començar a treballar. En cas contrari, una situació és possible quan no és suficient, i el color desitjat, el to o el dibuix estarà absent del proveïdor;
- Pintura corrupta, fes un estoc en 1-2 litres. És millor sacrificar aquests diners que intentar recollir la pintura per tonificar o es repinarà tot l'apartament;
- Intenta assignar un lloc per a un vestidor i traster a l'apartament.
- emetre un acord de brigada;
- comprovar pas el curs del treball;
- Actualitzat a l'eina que s'utilitza. El vostre cas és pagar consumibles i no comprar l'eina que falta;
- no donen grans quantitats amb antelació;
- Si és possible, la contractació de materials juntament amb el cap de la brigada. Els xecs falcons no són infreqüents en el nostre temps;
- calculat només després de realitzar una certa etapa de treball;
- Amic amb reparadors. I llavors respondran el mateix.
Conclusió
Aquí es consideren els passos clau del començament i les reparacions, cadascuna de les quals ha de ser abordada amb total responsabilitat. Les reparacions de qualitat només es poden fer quan el procés no es deté a Samonek, i es pensa a fons i planificada al més mínim detall.