Una extensió del balcó a la primera planta és una excel·lent solució per augmentar la zona útil dels apartaments petits. Les cases del panell construïdes al segle passat a tota Rússia es van oferir normalment sense balcó a la primera planta.
Balcó bloquejat: treball, permisos, materials
La construcció del balcó a la primera planta ajudarà a ampliar l'habitatge global, normalment es demana a l'aïllament les estructures del balcó, de manera que hi ha una oportunitat real per afegir una habitació petita a l'apartament o ampliar significativament la cuina.
El procés d'una extensió del balcó no és tan simple com pugui semblar
Els especialistes poden realitzar treballs en construcció, però molt sovint el disseny s'eleva amb les seves pròpies mans si el propietari té habilitats de construcció. Adjunta el balcó a la 1a planta no és molt difícil, però de vegades planegen instal·lar estructures per 2, i fins i tot a la 5a planta.
És possible assolir tècnicament aquest treball, però sense equips especials i constructors professionals no poden fer, ja que el propietari no té permisos per a treballs d'instal·lació a l'altura i altres toleràncies de la construcció. El nivell de treball de construcció a l'altura és molt complexa, les organitzacions tan especialitzades haurien d'atraure per a aquest treball. El balcó del segon pis també es relaciona amb els objectes que només es poden instal·lar.
Qualsevol reurbanització i reconstrucció de la façana d'un edifici residencial només es pot realitzar després de rebre permisos per a treballs de construcció, per als quals hi ha un procediment especial. El millor és iniciar un fitxer adjunt després d'una sèrie d'aprovacions i obtenir permís.
Molt sovint, el treball en la construcció d'un balcó adjunt és procedir sense registre de documents propis (no hi ha permís), per tant, al final de l'obra es requereix la disposició de la construcció.
Procediment per obtenir permís
El disseny additiu ha de legitimar necessàriament i afegir-lo a Tekland
Per començar, el projecte de balcó ha de ser ordenat en una organització especialitzada, ja que aquesta documentació tècnica serà necessària per presentar-se a l'aprovació de diversos instàncies interessades.
És possible construir un balcó a la primera planta (així com en altres pisos) després del final del procediment de coordinació i obtenir permís per construir un objecte, de manera que el projecte acabat s'ha de proporcionar a l'administració local juntament amb la declaració de reurbanització . Per a una resposta i la recepció del permís, es pot requerir un termini suficient, normalment aquests problemes es consideren com a mínim 1 mes.
Article sobre el tema: per al que es necessita i com aplicar la cinta de damero
La resolució de rehabilitació de locals (incloent Loggia) es requereix segons les normes de la LCD RF (article 25, paràgraf 2), ja que la reconstrucció canviarà l'aparença de l'edifici, el canvi en l'àrea de l'interior tindrà Coordinar el treball al departament d'arquitectura.
El pla tècnic de l'edifici és un document en què es mostra gràficament la informació de la col·locació.
Els documents següents s'apliquen a l'aplicació:
- Documents sobre el dret de propietat de l'apartament residencial en un edifici de gran alçada.
- El consentiment dels veïns d'apartaments adjacents, decorats per escrit.
- Un passaport tècnic per a un apartament i un paquet de l'estructura (els primers o altres pisos de la casa on es planeja el balcó).
- Una aplicació de reconstrucció (construcció) del balcó amb l'aplicació de fotografies de la façana d'un edifici residencial, en particular, de la seva part, on es preveu construir estructures adjuntes.
- Permís d'autoritats administratives.
- Projecte de balcons. La documentació del projecte ha de ser ordenada en organitzacions especialitzades que tinguin una llicència per al treball de disseny.
- Coordinació amb organitzacions de supervisió (es manté a temps abans de presentar un projecte a aprovació amb l'Administració): Rospotrebnadzor; Supervisió de l'estat bomber; Departament d'Arquitectura; Organitzacions operatives; Comissió per a la protecció dels monuments d'arquitectura (si la casa s'atribueix a la llista d'edificis, que són monuments patrimonials arquitectònics).
No emetre permís
No es permet una extensió de balcons en cases de mitjana i alta vent
El balcó muntat a la primera planta (així com en qualsevol altre) no es permetrà construir en els casos següents:
- L'edifici residencial està situat als carrers centrals de la ciutat, de manera que el costat atractiu del balcó o la loggia farà malbé la part de la façana de l'edifici.
- L'edifici on es preveu un balcó o loggia és un monument d'arquitectura, l'aparició històrica de la qual s'hauria de conservar sense canvis.
- Si la construcció del balcó està previst en un disseny en degradació que no suportarà la càrrega durant les obres de construcció, incloent la destrucció de les parets de rodaments exteriors.
- No es permet la instal·lació del balcó en cas de sol·licitar tecnologies de treball de construcció obsoletes o materials de no períodes.
- Si les línies principals del subministrament d'aigua o de les línies d'aigües residuals estan més a prop de la casa residencial, així com altres comunicacions que poden estar danyades durant la construcció del balcó.
Article sobre el tema: artesanies dominis per al jardí i donant-ho tu mateix
Una gran importància a l'obtenció d'un permís per a la construcció del balcó té el consentiment dels veïns. Si almenys una persona contra la construcció de la totalitat de la construcció, el permís no es pot emetre.
Després que el projecte estigui aprovat i obtenint un permís de construcció, podeu començar a realitzar treballs al balcó del dispositiu. Al final de l'obra, s'elabora un acte d'acceptació d'acceptació, que està fixada per les signatures de tots els membres del Comitè d'Admissió.
La Comissió inclou representants de l'Administració, organització de projectes i representants d'altres organitzacions interessades. Basant-se en l'acte de la Comissió d'Admissió, es fan canvis als òrgans de comptabilitat estatal de béns immobles.
Com legalitzar la destrucció
Per no arriscar-se, no comenceu a construir-lo abans d'obtenir permís
Dirigeix un balcó a la primera planta necessitarà si es va dur a terme treballs de construcció sense permisos. Algunes llars de les instal·lacions que construeixen les estructures del balcó i només comencen a fer el disseny de documents adequats.
Aquest esquema pot conduir a resultats deplorables: el propietari serà necessari per als seus mitjans per fer desmuntatge d'estructures (art. 29 LCD RF).
Potser algun temps s'utilitzarà un balcó sense paperassa, però no serà possible vendre béns immobles. No hi ha possibilitat de donar un apartament amb una reconstrucció irrecodant a una altra persona, eliminar un apartament per a la transmissió a l'herència, va organitzar el contracte de garantia al banc.
Com legitimar el balcó d'acord amb la legislació vigent? El procediment és gairebé idèntic al permís de disseny per construir, però val la pena assenyalar que és millor no legalitzar l'edifici acabat, sinó obtenir permís abans de començar a treballar.
Consulteu el vídeo que explica totes les complexitats legals del procediment per legalitzar el disseny del balcó.
Construcció amb les seves pròpies mans
Com construir un balcó amb les teves pròpies mans? Aquesta pregunta sorgeix abans de cada propietari que vulgui estalviar diners. Els balcons articulats a la primera planta poden ser realitzats per ells mateixos.
En instal·lar dissenys amb les seves pròpies mans a una alçada considerable, per exemple, a la 5a planta, cal dir que és sòlid "no" sampostroy. En cas d'incompliment de les normes de construcció, es poden veure afectats els dissenys de la 5a planta, que és perillós per a la sostenibilitat de l'edifici residencial i la vida dels seus habitants.
Article sobre el tema: cortines denses: models bàsics i teixits per a la seva costura
Un carro de loggia, o altres estructures, a qualsevol pis amb les seves pròpies mans, s'hauria d'erigir només després que es desenvolupi el dibuix del balcó. Hauria de proporcionar dimensions de disseny importants, especialment si es preveu augmentar la seva àrea.
És possible adjuntar un balcó amb les seves pròpies mans a l'edifici que està subjecte a la revisió? La resposta és "no", ja que aquesta reconstrucció pot causar col·lapse d'estructures, especialment si es planifica el balcó de suspensió.
Com adjuntar un balcó a la primera planta, augmentant la seva zona? En aquest cas, hi ha un clar avantatge, ja que el disseny es pot erigir en una base separada, es garantirà que augmenti significativament la zona. El balcó serà, de fet, una sala separada adjunta a l'edifici, en la qual es oculten certs avantatges: funcionalitat estesa de la zona útil; força; Durabilitat de les estructures; Risc reduït de col·lapse.
Recomanem veure el vídeo que mostra el procés d'instal·lació del balcó per professionals.
Hi ha dos mètodes d'un dispositiu d'estructures de balcons que difereixen de la tecnologia d'instal·lació:
- Suspès: el disseny es construeix a les plantes per sobre de la primera, així com a la primera planta amb l'existència d'un cinturó d'alta graella amb una tècnica. A la 5a planta, un balcó amb les seves pròpies mans per fer només constructors amb toleràncies especials per a la producció de treballs d'alta complexitat. Normalment, un marc metàl·lic soldat per a estructures suspeses, que serveixen de base per a la construcció d'estructures de balcons.
Una vegada més vull respondre a la pregunta: "Com fer un balcó a la 5a planta amb els vostres propis" - heu de fer referència a especialistes.
- Powerboard o balcó adjunt: aquesta opció és possible quan la construïa a la planta inferior de l'edifici residencial. El disseny està construït amb una manera clàssica amb suport per a fundacions, que transmeten la càrrega directament a terra.
El procediment per realitzar treballs sobre el dispositiu de l'estructura adjunta: el marcat del lloc de construcció amb la instal·lació de clavilles al voltant del perímetre i en les cantonades de l'edifici futur; cavar trinxeres o llançades; Dispositiu de fonamentació (cinta monolítica o prefabricat, de piles de cargol); Impermeabilització; parets de maçoneria de materials duradors (maó normalment utilitzats o grans blocs); Dispositiu de recobriment.
Després d'executar treballs en la construcció de la caixa, podeu iniciar el vidre, acabat intern i exterior i posant comunicacions internes.