Ang pag-angkon sa usa ka apartment sa usa ka bag-ong bilding usa ka proseso dili lamang dugay, apan sa kaugalingon nga paagi makapaikag kaayo. Ang pagpirma sa mga dokumento kinahanglan nga i-una sa konsultasyon sa katakus sa abogado, nga makatabang sa pagpatin-aw sa mga katungod ug obligasyon sa mga panag-uban sa mga kinaiya sa lugar sa lugar ug maghatag mga tubag sa ang labing komplikado o kontrobersyal nga mga isyu, paghupay sa ilang pagtugot. Gusto nga mahimong tag-iya sa imong kaugalingon nga apartment, ang mga tawo dili kanunay nahibal-an kung unsaon paglikay sa dili kinahanglan nga gasto sa pinansyal kung giunsa ang paghimo sa mga kinahanglanon nga kalkulasyon.
Mga bahin sa Pag-apil sa Equity
Nahibal-an nga sa gasto sa wanang sa pagpuyo dili moadto sa balkonahe, loggya, terrace, veranda, tambour o storage room, kung wala ang pagpainit
Kaniadtong Agosto 4, 1998, ang mando sa Ministry of Mindery sa Russia gipirmahan ug gipatik, nga tin-aw nga nagpahayag nga ang bahin sa apartment gibahin sa kinatibuk-an ug buhi nga lugar sa apartment. Ang teksto sa dokumento nag-ingon nga ang lugar sa apartment nga nahimutang sa usa ka building nga gituyo alang sa pagpuyo determinado sa usa ka porma sa tanan nga mga kuwarto sa tanan nga mga kuwarto sa tanan nga mga kuwarto sa tanan nga mga kuwarto sa tanan nga mga kwarto Kini magamit usab sa mga kwarto sa residensya ug utility. Ayaw pag-ihap sa balkonahe ug pag-loggia, terrace ug veranda, tambour o storage room, diin wala'y pagpainit. Kung gikalkulo ang kinatibuk-ang lugar sa apartment, ang kinatibuk-ang kantidad sa tanan nga mga lugar sa mga kabinet, nga gihimo ingon nga mga natukod nga mga muwebles ug mga tabla ug pag-loggias alang kanila 5/10 ug 3 / 10, sa tinuud).
Ang kasayuran bahin sa kadako sa kinatibuk-ang lugar sa balay kinahanglan nga isipon alang sa usa ka bug-os nga pag-analisar nga gihimo sa kahimtang. Ug ang lugar sa apartment nga lugar gikinahanglan aron masubay ug irekord ang bayad nga bayad alang sa mga serbisyo sa mga serbisyo publiko, ang pag-instalar sa socriormal ug pagbayad sa balay.
Gikinahanglan nga mahibal-an kung unsa gyud ang lugar sa mga kwarto sa residensya ug utility
Artikulo sa hilisgutan: Giunsa pagpili ang facade glue
Ang LCD sa Russia (Artikulo 15, parapo 5) naglangkob sa detalyado nga kasayuran nga sa pag-ihap sa usa ka lugar sa apartment (General uyon sa eksaktong mga datos sa kung unsa ang lugar sa lugar ug utility, ug residente. Dili gipailalom sa susama nga impormasyon sa pagproseso nga may kalabutan sa mga balkonahe ug mga terrace, loggiam ug verandas. Bisan pa sa kamatuuran nga ang balkonahe o loggia nga lugar wala'y hinungdan, kinahanglan kini nga matukod alang sa tibuuk nga estadistika ug pagdawat sa kasayuran sa mga katuyoan sa pagtukod sa pagtukod alang sa pag-areglo
Mga kalainan sa mga loggias, balkonahe ug pagbayad sa mga kontribusyon sa pamuhunan alang sa usa ka apartment
Ang kahibalo sa mga kalainan sa mga balkonahe gikan sa loggia makaluwas sa pagpalit sa balay
Parehong mga loggias ug mga balkonahe direkta nga may kalabutan sa prefabricated nga lugar. Ang mga tawo ug uban pa mga lugar, ang giladmon niini limitado, apan ang loggia gihimo aron ang laraw sa facade sa bilding dili mabalda ug adunay mga bungbong sa kilid. Ang balkonahe makita nga dayag sa likod sa nawong sa building ug gihikawan sa mga bungbong sa kilid, nga nasangkapan sa mga parapet lamang. Dili hinungdanon nga ang loggia adunay usa ka dingding, ang kantidad mao nga wala kini makapugong sa pagsulod sa natural nga suga sa kwarto, nga dili magamit sa kaugalingon nga gigikanan sa artipisyal nga suga.
Ang nakalista nga mga hinungdan nakaapekto sa kantidad sa koepisyent alang sa dugang nga mga istruktura nga gihubit sa ibabaw. Aron dili magbayad dugang nga salapi sa pagpalit sa pabalay, nasangkapan sa piho nga laraw o loggia, kinahanglan nimo nga matul-id ang pagkalkula sa pagpaubos. Ang paggamit sa usa ka tukma nga pagkalkula sa pagpaubos sa pagpaubos nga may kalabutan sa mga loggias ug balkonahe magtugot sa pumapalit nga makatipig sa hinungdanon nga materyal nga mga himan.
Ayaw pag-overpay alang sa dili puy-anan nga lugar kung makapalit usa ka apartment
Ang kinatibuk-an nga gasto sa apartment mahimong pagkunhod bisan unsa pa ang presyo nga gitudlo alang sa 1 m2 sa apartment, kung giisip ang pagpaubos sa koepisyent. Pananglitan:
- Ang kinatibuk-ang lugar sa apartment nga gibaligya 100 m2, ang lugar sa loggia mao ang 5m2.
- Kung ang gasto sa 1 M2 50 ka libo nga rubles, ang nag-develop nagtinguha nga makakuha og 5 milyon nga rubles sa pagpatuman sa 5 milyon nga rubles.
- Kung giisip ang ubos nga koepisyent, kini nahimo nga ang pumapalit sa kini nga kaso sobra sa daghang salapi. Pagkahuman, gihatagan ang ngalan nga Pinili, kinahanglan nga magbayad dili 5 square meters nga balkonahe sa balkonahe, apan 2.5 square meters lamang. Sa mga lahi sa kontrata sa gipaambit nga pagtukod, tan-awa kini nga video:
Ang pumapalit makatipig mga 125 ka libo nga mga rubles. Ang kantidad sa sobra nga pag-overpayment mahimong dako, tungod kay ang mga balkonahe ug mga balkonahe ug mga loggias gitukod sa mga bag-ong bilding.
Trabe sa Developer
Ang mga nag-develop dili makasabut sa pagsugat sa mga pumapalit ug maningkamot nga matabangan sila sa pagtipig salapi ug makunhuran ang mga gasto sa materyal. Busa, ang matag kompanya sa konstruksyon naningkamot sa pag-uswag sa una. Nanaog kini sa kamatuoran nga ang kontrata makita sa kontrata, diin giingon nga adunay gamay nga kalainan tali sa proyekto ug tinuud nga lugar sa apartment. Kung kini nga kamatuuran nakit-an, ang pumapalit dili maghimo usa ka pag-angkon. Kasagaran ang mga pumapalit mouyon sa unahan ug mga dokumento sa pag-sign. Mahitungod sa kung giunsa pagsugyot ang usa ka kontrata sa developer ug paghimo og mga pag-edit, tan-awa kini nga video:
Artikulo sa hilisgutan: Pag-instalar sa mga panel sa Wall sa MDF: Mga rekomendasyon
Kung ang usa ka pagsabut moabut nga ang sobra nga bayad dako kaayo, nga nagpalit sa balay, ang mga tawo mobalik sa mga representante sa balaod. Gipasabut sa mga abogado nga ang lehislasyon sa Russian Federation hugot nga nagpaila nga ang usa ka kwarto nga dili maagian mahimong giisip nga usa ka residensya. Dugang pa, kini usa ka kabtangan nga wala'y kalabutan sa pagbalhin. Sumala sa mga eksperto, angay sa tanan nga mga parameter alang sa pagpuyo nga permanente. Kini nga kahulugan makuha pinauyon sa tanan nga natukod nga mga sumbanan nga adunay kalabutan nga mga sukdanan sa sanitasyon ug mga lagda sa teknikal.