[TRUE NEBO DULTENCE] Dokončovací výzdoba z vývojáře je nejlepší volbou pro nákup

Nákup nového bydlení na primárním trhu od developera, mnoho kupujících čelí takovému pojmu jako dokončování. Všichni však nevědí, že se skrývá za tímto stavebním termínem a možnost dokončovací práce se liší od návrhu.

Rozdíly různých typů dokončovacích prací

Nejčastěji se byt z developera v nových budovách prodává s hrubou povrchovou úpravou. To znamená opravu povrchu pomocí nejúspěšnějších a levných stavebních materiálů. Jde do provozu s "holými" stěnami, podlahami a stropem. Pro okamžité pohyblivé a následné ubytování bude takový byt nevhodný. Chcete-li začít, bude muset udělat alespoň minimálně minimálně, kosmetické opravy - dát strop v pořádku, bělení tapety nebo malovat stěny, aby se venkovní povlak.

[TRUE NEBO DULTENCE] Dokončovací výzdoba z vývojáře je nejlepší volbou pro nákup

Apartmány s dokončenou povrchovou úpravou jsou řádově dražší.

Tento typ opravy znamená plnou přípravu obytných nebo nebytových prostor k dalšímu provozu. To umožňuje bezprostředně po nákupu nábytku, domácích spotřebičů a osobních věcí, volání a začít žít. Většina vývojářů je omezena na základní soubor opravárenských prací, což bude celkem dostačující pro pohodlný pobyt zpočátku.

Jaké jsou dokončovací práce

Koncept "dokončení", ačkoli docela běžný, ale zůstává jen populárním pojmem, který nemá v reálném životě žádný právní význam. Případně, pouze tato ustanovení, která jsou v souladu s developerem a kupujícím, jsou legální. V tuto chvíli nejsou žádné standardy organizace a složení dokončovacích prací napsáno, které mohou být zahrnuty do seznamu povinných dokončovacích úprav. Zpravidla ustanovení dokumentů týkajících se oprav se řídí obecnou praxí absolvování hotových prostor, obchodování s obchodem a populárními koncepty.

Pro Rusko, většina případů návrhu dekorace znamenají tzv. "Gold box" místnosti s hlavní komunikační komunikací a provedla opravy. Minimální seznam je následující:

Štuková stěna;
Provádění potěru na podlahových povlakech;

Článek na toto téma: Jak zvýraznit zónu pro dítě v jednom pokoji?

vybavení všech hlavních prvků autonomního nebo centralizovaného vytápění;

dodávání kanalizačních a vodních potrubí;

Elektroinstalace (neznamená následnou instalaci a zařazení nástrojů);

Montážní okna a dveře do odpovídajících otvorů.

Kromě výše uvedených stavebních operací obsahuje dokončovací výzdoba takové typy práce:

Organizace podlahové krytiny (může to být linoleum, parkety, dlaždice, koberec a mnohem více - po dohodě s kupujícím);

Povlakové stěny s tapetou, dlaždicemi nebo barvou s předběžnou omítkou;

Kromě zapojení elektřiny, přepínače a zásuvek podle projektu v souladu se zákazníkem jsou namontovány;

vybavení kuchyně s elektrickým nebo plynovým sporákem, který je nejen instalován, ale také připojen;

Okna a dveře po instalaci musí být připraveny pro provoz (pro malování, pokud výrobní materiál znamená dodatečné zpracování);
Pro bytové domy musí být namontováno, výtah je zkontrolován a pověřen, dokud se první kupující usadí.

Vzhledem k tomu, že není právně upřesněna žádná pravidla a nároky na dokončení, všechny opravy jsou upraveny stavební dokumentací a písemnými dohodami mezi klientem a developerem.

Samozřejmě, že pro kupujícího bude nejlepší volba dokončovací volba, protože vám umožní okamžitě přesunout nebo začít využívat místnosti.

Měl by být však sledován, že všechny dohodnuté fáze a typy práce jsou jasně uvedeny v návrhu a provozní dokumentaci, která bude oficiálně podepsána vývojářem.