Rozšíření balkonu v prvním patře je vynikajícím řešením pro zvýšení užitečné plochy malých bytů. Panelové domy postavené v minulém století v celém Rusku byly obvykle poskytovány bez balkonu v prvním patře.
Blokovaný balkon: práce, oprávnění, materiály
Stavba balkonu v prvním patře pomůže rozšířit celkové bydlení, obvykle balkónové struktury jsou dotázány s izolací, takže existuje skutečná příležitost přidat malou místnost do bytu nebo výrazně rozšířit kuchyň.
Proces rozšíření balkonu není tak jednoduchý, jak se může zdát
Specialisté mohou provádět práci na výstavbě, ale velmi často je design zvýšen se svými vlastními rukama, pokud má majitel stavební dovednosti. Připojeno balkon v 1. patře není příliš obtížný, ale někdy plánují instalovat struktury 2, a dokonce i v 5. patře.
Je možné technicky dosáhnout této práce, ale bez speciálního vybavení a profesionální stavitelé nemohou dělat, protože majitel nemá žádné povolení k instalaci práce ve výšce a dalších stavebních tolerancí. Úroveň stavebních prací ve výšce je velmi složitá, takže specializované organizace by měly přilákat pro takovou práci. Balkon ve druhém patře se také týká objektů, které lze instalovat pouze.
Jakákoli přestavba a rekonstrukce na fasádě obytné budovy lze provádět pouze po obdržení povolení pro stavební práce, pro které existuje zvláštní postup. Nejlepší je zahájit přílohu po několika schválení a získání povolení.
Velmi často probíhá práce na výstavbě přiloženého balkonu bez registrace řádných dokumentů (neexistuje žádná povolení), tedy na konci práce je zapotřebí uspořádání výstavby.
Postup pro získání povolení
Aditivní design musí nutně legitimizovat a přidat do Teklandu
Pro začátek by měl být balkónový projekt nařízen ve specializované organizaci, protože tato technická dokumentace bude povinna předložit schválení různým zájemcům.
Je možné postavit balkon v prvním patře (stejně jako na jiných podlahách) po skončení koordinačního postupu a získání povolení k vybudování objektu, takže hotový projekt by měl být poskytnut místní správě společně s prohlášením o přestavbě . Pro reakci a přijetí povolení může být požadováno dostatečně dlouhodobé období, obvykle tyto otázky jsou považovány za nejméně 1 měsíc.
Článek na toto téma: Pro co je potřeba a jak aplikovat pásku klapky
Rozlišení přestavby prostor (včetně lodžie) je vyžadováno v souladu s normami LCD RF (čl. 25 odst. 2), neboť rekonstrukce změní vzhled budovy, změna v oblasti interiéru bude mít koordinovat práci v oddělení architektury.
Technický plán budovy je dokument, na kterém jsou informace o umístění graficky zobrazeny.
Na aplikaci se použijí následující dokumenty:
- Dokumenty o právu vlastnictví bytového apartmánu ve výškové budově.
- Souhlas sousedů sousedních bytů, zdobené písemně.
- Technický pas pro byt a balíček struktury (první nebo jiné podlahy domu, na kterém je balkon plánován).
- Žádost o rekonstrukci (konstrukce) balkonu s aplikací fotografií fasády obytné budovy, zejména z jeho části, kde je plánována stavět připojené struktury.
- Povolení správních orgánů.
- Projekt balkonu. Projektová dokumentace by měla být objednána ve specializovaných organizacích, které mají licenci pro projektovou práci.
- Koordinace s organizacemi dohledu (se koná včas před odesláním projektu ke schválení správy): Rospotrebnadzor; Státní hasičský dohled; Katedra architektury; Operační organizace; Výbor pro ochranu architektonických památek (pokud je dům připisován seznamem budov, které jsou architektonické památky dědictví).
Nedodržení povolení
Rozšíření balkonů v domech střední a vysoké větrnosti není povoleno
Namontovaný balkon v prvním patře (stejně jako na jiném) nebude moci stavět v následujících případech:
- Obytná budova se nachází na centrálních ulicích města, takže atraktivní strana balkonu nebo lodžie bude zkazit fasádní část budovy.
- Budova, kde je plánována balkon nebo lodžie, je pomník architektury, jehož historický vzhled by měl být zachován beze změny.
- Pokud je konstrukce balkonu naplánována na zchátralých provedeních, které nevydrží zatížení během stavebních prací, včetně zničení vnějších ložiskových stěn.
- Instalace balkonu není povolena v případě použití zastaralých stavebních pracovních technologií nebo nesterenčních materiálů.
- Pokud jsou hlavními liniemi vodovodních nebo kanalizačních linek blíže k rezidenčnímu domu, jakož i další komunikace, která mohou být poškozena během výstavby balkonu.
Článek na téma: Mistrovské řemesla pro zahradu a dávat to sami
Velký význam při získávání povolení k výstavbě balkonu má souhlas sousedů. Pokud alespoň jedna osoba proti podkladové konstrukci nemůže být vydána povolení.
Po schválení projektu a získání stavebního povolení můžete začít provádět práci na balkonu zařízení. Na konci práce je vypracován akt přijetí přijetí, který je upevněn podpisy všech členů přijímacího výboru.
Komise zahrnuje zástupce správy, organizaci projektu a zástupci jiných zúčastněných organizací. Na základě aktu přijmout Komise se provádějí změny státních účetních orgánů nemovitostí.
Jak legalizovat ničení
Aby nedošlo k riziku, nezačněte budovat před získáním povolení
Vést balkon v prvním patře bude potřebovat, kdyby byla stavební práce prováděna bez oprávnění. Některé domácnosti Prostory nejprve staví balkonové struktury a teprve pak začnou dělat design příslušných dokumentů.
Takový systém může vést k žalostným výsledkům - majitel bude vyžadován pro jeho prostředky k demontáži struktur (článek 29 LCD RF).
Snad nějaký čas bude balkon užíván bez papíru, ale nebude možné prodávat nemovitosti. Neexistuje žádná možnost poskytnout byt s nerecantovanou rekonstrukcí jiné osobě, likvidovat byt pro přenos do dědictví, uspořádal smlouvu o zajištění v bance.
Jak legitimizovat balkon v souladu se stávajícími právními předpisy? Postup je téměř totožný k navrhování povolení k sestavení, ale stojí za zmínku, že nejlépe není legalizovat hotovou budovu, ale získat povolení před zahájením stavebních prací.
Podívejte se na video vyprávění o všech právních intrikážích postupu pro legalizaci balkónového designu.
Konstrukce s vlastními rukama
Jak postavit balkon s vlastními rukama? Tato otázka vzniká před každým vlastníkem, který chce ušetřit peníze. Sklopné balkony v prvním patře mohou být povoleny své vlastní.
Při instalaci návrhů s vlastními rukama ve značné výšce, například v 5. patře, je třeba říci, že je pevný "ne" samostroy. V případě nedodržení stavebních norem mohou být ovlivněny návrhy v 5. patře, což je nebezpečné pro udržitelnost obytné budovy a životnost svých obyvatel.
Článek na téma: Husté záclony: Základní modely a tkaniny pro jejich šití
Vozík lodžie nebo jiných struktur, na jakémkoliv podlaze s vlastními rukama, by měl být postaven až po vyvinutí balkónového výkresu. Mělo by poskytnout hlavní rozměry designu, zejména pokud je plánováno zvýšit jeho oblast.
Je možné připojit balkon s vlastními rukama do budovy, která podléhá generální opravy? Odpověď je "ne", protože tato rekonstrukce může způsobit zhroucení struktur, zejména pokud je naplánováno suspenzní balkon.
Jak připojit balkon v prvním patře, zvýšení jeho plochy? V tomto případě existuje jasná výhoda, protože design může být postaven na samostatném založení, bude zaručeno významně zvýšit oblast. Balkon bude ve skutečnosti oddělená místnost připojená k budově, ve které jsou skryté určité výhody: rozšířená funkčnost užitečné plochy; síla; Trvanlivost struktur; Snížené riziko kolapsu.
Doporučujeme sledovat video zobrazující proces instalace balkonu odborníky.
Existují dva metody zařízení balkonových struktur, které se liší od instalační techniky:
- Pozastaveno - design je postaven na podlahách nad první, stejně jako v 1. patře s existencí vysoce grilovacího pásu s technikou. V 5. patře, balkon s vlastními rukama, aby se jen stavitelé se speciálními tolerance pro výrobu vysoké složitosti práce. Obvykle kovový rám svařený pro zavěšené struktury, který slouží jako základ pro konstrukci balkonových struktur.
Opět chci odpovědět na otázku: "Jak udělat balkon v 5. patře s vlastním" - musíte odkazovat na specialisty.
- Powerboard nebo připojený balkon - tato volba je možná, když je vybudována ve spodním patře obytné budovy. Konstrukce je postaven s klasickým způsobem s podporou základů, které vysílají zátěž přímo na zem.
Postup pro provádění práce na zařízení přiložené struktury: značení staveniště s instalací kolíků kolem obvodu a v rozích budoucí budovy; kopání zákopů nebo šikaných; Nadační zařízení (páska monolitická nebo prefabriková, ze šroubových pilot); hydroizolace; zděné stěny odolných materiálů (typicky používají cihly nebo velké bloky); Nátěrové zařízení.
Po provedení práce na konstrukci krabice můžete začít zasklívací, vnitřní a vnější povrchovou úpravu a pokládání interní komunikace.