Roedd y rhan fwyaf o drigolion adeiladau fflatiau eisoes yn gwerthfawrogi presenoldeb logia neu falconi yn y fflat. Ond y cwestiwn yw beth ddylai'r balconi fod ac a yw'n bosibl ehangu ei faint ychydig.
Hefyd, nid yw pawb yn deall nodweddion dyfais yr adeiladau hyn a beth yw eu gwahaniaethau. Ond mae'n eu bod yn effeithio ar y ffyrdd i ehangu metr sgwâr o'r fflat. A fydd yn gornel unigol neu'n cael ei chyfuno â'r ystafell ychwanegol ystafell - i'ch datrys.
Y gwahaniaeth rhwng y balconi a'r logia
Ar gyfer pob dogfen reoleiddio, o dan y balconi, mae angen deall y platfform yn siarad y tu ôl i ffasâd y tŷ ar lefel y llawr. Dyma un o'r gwahaniaethau mwyaf arwyddocaol o'r logia. Yn y dyluniad yr ystafell balconi efallai y bydd unrhyw elfen, ond mae angen presenoldeb platfform.Yn wahanol i balconi, mae'r logia wedi'i wreiddio yn yr adeilad. Ar y cyfan, gellir ei ystyried ar gyfer yr ystafell. Nid yn unig mae ganddo lwyfan, ond mae hefyd yn dair wal sy'n un cyfan gyda'r adeilad. Mae'r rhan flaen ar agor yn ei ffurf wreiddiol. Nid yw'r ystafell hon byth yn gweithredu y tu allan i ffasâd y tŷ. O'i gymharu â'r balconi, mae'r logia yn gallu gwrthsefyll llwythi trwm. Os dymunwch, gellir ei gyfarparu â gwresogi bod eiddo balconi yn waharddiad llym.
Ar gyfer y ddyfais wresogi, mae angen cyn derbyn caniatâd arbennig a chydlynu ailddatblygu yn yr awdurdodau perthnasol.
Dimensiynau Safonol
Maint balconïau
Waeth beth yw'r cynllun ar gyfer adeiladu'r dogfennau rheoleiddio, darperir y pellter rhwng y gorgyffwrdd isaf ac uchaf. Mae'n 2.6 m. Talu sylw i faint y logia, dylid nodi bod y platiau gwag yn cael eu defnyddio i adeiladu'r ystafell hon, y mae dimensiynau ohonynt yn 1.2 × 5.8 m. Fel arfer stôf o'r fath yn cael ei rannu yn ddwy ran. Yn hyn o beth, dimensiynau safonol hyd yr ystafell yw 2.9 m.
Erthygl ar y pwnc: Dust Pliers: Sut i gael gwared ar ddodrefn clustogog gan feddyginiaethau gwerin
Yn y balconi, dylai'r maes chwarae fod y tu allan i'r ffasâd. Felly, mae'r plât gyda hyd o 3.275 m yn cael ei bentyrru fel ei fod yn dod allan o'r adeilad 0.8 m.
Rydym yn rhoi rhywfaint o feintiau math o'r balconi a ddarperir gan y dogfennau rheoleiddio. Cyflwynir dimensiynau mewn metrau yn unol â: hyd, isafswm lled ac uchder parapet:
- Yn y tai o Khrushchev - 2.8-3.1 m × 0.65-0.8 m × 1 m;
- Yn y tai a adeiladwyd yn y 70au - 2.4 m × 0.65-0.8 m × 1 m;
- Logias tri metr - 3 m × 0.7 m × 1-1.2 m;
- Loggias chwe metr - 6 m × 0.7 m × 1-1.2 m;
- tai o baneli - 3.1 m × 0.7 m × 1.2 m;
- Blociau Bloc - 5.64 m × 0.7 m × 1.2 m.
Gwnewch yn siŵr eich bod yn cadw at normau'r ddyfais uchder parapet. Ar gyfer yr holl reolau rheoleiddio ac yn unol â diogelwch tân, ni ddylai ei uchder fod yn llai nag 1 m.
Edrychwch ar y fideo am ehangu'r balconi Ffrengig:
Mathau o loggias a balconïau
Mathau o loggias a balconïau
Mae ystafelloedd ychwanegol ar ffurf logia yn cael eu rhannu'n nifer o rywogaethau yn dibynnu ar le eu lleoliad. Maent yn syth, onglog ac ochr. Eithriad yw logâu sydd â lleoliad onglog, ond yn amddifad o foreplay. Dylid nodi hefyd bod gan yr adeiladau hyn ateb pensaernïol amrywiol. Yn y bôn, maent yn wahanol ar ffurf adeiladu: onglog, hanner cylch, petryal, ac yn y blaen.
Nid yw balconïau hefyd yn llusgo y tu ôl. Efallai bod ganddynt wahaniaethau nid yn unig mewn siâp, ond hefyd trwy ddeunydd a ddefnyddir ar gyfer ffens y ddyfais. Er enghraifft, creu metel.
Rhowch sylw i'r cysyniad o falconi Ffrengig. Nodwedd o ddyluniad o'r fath yw absenoldeb llwyr rhyw. Hynny yw, rydym yn agor y drws i'r balconi ac yn gorffwys yn syth mewn ffens fetel.
Heddiw, mae bron pob loggias a balconïau yn ceisio gwydro a defnyddio fel sgwariau ychwanegol i ehangu arwynebedd y fflat.
Erthygl ar y pwnc: Bydd y cig anoddaf yn toddi yn y geg. Bywyd anhygoel serth!
Rydym yn argymell i wylio fideo am y cynnydd yn ardal y balconi:
Cyfrifwch yr ardal ddefnyddiol
Yn aml iawn rydym yn cyfarfod â chysyniad o'r fath fel ardal fyw ddefnyddiol. Ddim mor bell yn ôl, o dan y gair hwn, roedd yn golygu arwynebedd y rhan gynhesedig o'r fflat. Mae llawer yn rhyfeddu sut i gywiro arwynebedd y fflat. Mae hyn yn arbennig o wir wrth brynu tai. Trwy wneud contract gwerthu, trafodir dau ddigid yr ardal:
- a nodir yn y Dystysgrif Perchnogaeth;
- sy'n cael ei dalu o dan y contract.
Tybiwch ei fod yn cael ei brynu fflat gyda chyfanswm arwynebedd o 60 m2. Mae'r cwadrature yn cynnwys ardal balconi - 5 m2 a logia - 7 m2. Ar ôl prynu, talu taliadau cyfleustodau ar gyfer gwresogi, mae angen i chi dalu ar y gyfradd lawn ar gyfer 48 M2, ac am y gweddill, gan ystyried y cyfernodau ar gyfer y balconi a'r logia, yn y drefn honno, 0.5 a 0.3. Os yn y contract, nodir 60 m2, yna bydd yn rhaid i chi dalu am bopeth ar un gyfradd.
Felly, prynu tai, mae angen i chi ymgyfarwyddo'n ofalus â'r data, a nodir yn y contract buddsoddi. Os, ar y groes, bydd digid yn cael ei nodi heb ardal balconi neu logia, yna ni fydd yr adeiladau hyn yn eiddo i chi.