Nid y fflatiau mwyaf llwyddiannus yn nhai Times of Khrushchev: Square bach iawn a chynllun nonideal. Yn y dyddiau hynny, datryswyd y dasg - i ddarparu pob saith lle byw ar wahân, ac ni thalodd unrhyw un sylw arbennig i gysur byw. Beth maen nhw'n dda, felly dyma'r ffaith nad oes gan ailddatblygu'r Khrushchev unrhyw anawsterau penodol: cario waliau, fel rheol, dim ond allanol, mae pob un arall yn rhaniadau. Gellir eu dymchwel neu eu symud heb risg i allu dwyn yr adeilad cyfan. Ond nid yw hyn yn golygu y gellir dechrau gwaith atgyweirio heb brosiect a chydlyniad. Mae unrhyw newidiadau yn amodol ar gofrestru.
Beth yw ailddatblygu a sut i'w wneud
Ystyrir bod cyfeiriad yn unrhyw newid yn y cyfluniad o raniadau yn y fflat. Mewn waliau cludo, mae rhywbeth heb asesiad rhagarweiniol o ddifrod a phenderfynu ar fesurau i ddileu mae'n cael ei wahardd yn bendant. Yn achos waliau neu ranedigaethau dadlwytho, nid yw popeth mor bendant, er y bwriedir llunio prosiect yn gyntaf, yna caiff ei gydlynu a dim ond ar ôl hynny sy'n mynd ymlaen i weithredu syniadau.
Mae'n werth gwybod bod rhai newidiadau annerbyniol na fyddwch byth yn cytuno:
- Ehangu'r ardal o "ystafelloedd gwlyb" - Caniateir dim ond ar draul eiddo technegol. Dros yr oriau byw, mae'n amhosibl. Hynny yw, gallwch gasglu rhan o'r coridor, y cwpwrdd dillad adeiledig, cyntedd. Yn hyn o beth, efallai y bydd eiliadau dadleuol am rai mathau o ailddatblygu. Yn benodol, mae'r llun isod yn dangos ardal y dadleuon o'r fath.
Yr ardal dadleuon wrth ehangu'r ardal ystafell ymolchi
Amlygir mewn darn coch mewn gwirionedd yn y coridor, ond yn ôl y dogfennau BTI mae'n ardal fyw. Ac os yn y fath ffurf i subwrite, ni fydd yn cael ei gymryd. Er mwyn osgoi'r rhwystr hwn, bydd y rhaniad, y coridor, yn cael ei ddal, yn llunio'r ailddatblygiad hwn, yna mae prosiect gydag ardal ystafell ymolchi estynedig yn cael ei weini.
- Wrth ehangu ardal y gegin, mae'n amhosibl gwneud:
- Oherwydd ardal yr ystafell ymolchi;
- Os bydd yr estyniad yn digwydd oherwydd ardal yr ystafell breswyl, mae'n amhosibl gosod plymwaith ac offer cegin arno (golchi a stôf);
- Os yw'r gegin yn meddu ar stôf nwy, gwaherddir ei gyfuno â'r ystafell breswyl.
Newidiwch y stôf nwy ar y trydan - nid yw bob amser yn ffordd dda allan, ond mae'n bosibl mynd o gwmpas yr eitem olaf mewn ffordd wahanol: rhoi'r drysau llithro neu "acordion".
Ailddatblygu un ystafell Khrushchevka
Mae fflatiau un ystafell yn prynu pobl ifanc yn bennaf. Yn yr achos hwn, y fersiwn bosibl o ailddatblygu un ystafell Khrushchev yw trawsnewidiad yn y stiwdio fflatiau. Fel arfer dileu pob rhaniad rhwng yr ystafell a'r gegin, maent yn aml yn dymchwel rhaniad arall sy'n gwahanu'r cyntedd.
Gorddock Gorddock Gorddock yn Fflat Stiwdio
Beth bynnag, mae'n aros yn ddigyfnewid - mae hyn yn lleoliad yr ystafelloedd ymolchi: gwaherddir unrhyw drosglwyddiad o'r adeiladau hyn mewn adeiladau fflatiau (ac eithrio'r lloriau cyntaf).
Yn y llun uchod, roedd yr ailddatblygiad yn cyffwrdd a'r ystafell ymolchi, ond ar yr un pryd nid oedd yn newid ei leoliad. Newidiodd y dimensiynau - cynyddodd yr ardal oherwydd trosglwyddo dwy wal: gwneir ychydig ymlaen gan yr un sydd wedi'i gyfeirio at yr ystafell, ac mae'r ochr yn cael ei symud yn nes at y gilfach. Roedd yn ei gwneud yn bosibl gosod peiriant golchi. Gydag ef yn aml mewn fflatiau bach eu maint mae anawsterau. Mae'r cyntedd yn y fersiwn hwn yn fach, ond yn yr ystafell gallwch dynnu sylw at sedd o dan yr ystafell wisgo.
Gallwch ddarllen am ddyluniad y fflat stiwdio yma.
Dewis arall i ail-leoli'r 1-ystafell Cyflwynir Khrushchev yn y llun nesaf. Yn yr achos hwn, maent yn cyfuno'r coridor a'r gegin, y drws i'r ystafell ei symud ymhellach oddi wrth y fynedfa, fel bod ymarferoldeb yr ystafell yn cynyddu'n sylweddol. Roedd cyfle hefyd i dynnu sylw gofod ar gyfer cwpwrdd dillad adeiledig eang yn y coridor. Nid effeithiwyd ar ymarferoldeb y gegin, ei ardal o ganlyniad i ddinistrio'r rhaniad hyd yn oed wedi cynyddu ychydig - erbyn 0.2 sgwariau.
Ailddatblygu 1 Ystafell Khrushchev
Ffordd arall o gynyddu'r gofod byw yn y blynyddoedd diwethaf wedi cael ei gymhwyso yma - inswleiddio balconïau a loggias. Gyda lefel ddigonol o inswleiddio a threfnu gwresogi, cynhelir tymheredd cyfforddus yno. Ar yr un pryd, mae'n bosibl glanhau heb anawsterau arbennig y rhan o'r wal a oedd o'r blaen o dan y ffenestr. Mae'n amhosibl cyffwrdd â gweddill y wal. Yn yr achos hwn, mae'r Cabinet yn cael ei drefnu ar logia cynhesu.
Cynllunio Khrushchev: 1 ystafell
Ystyriwch ymgorfforiad arall o Khrushchev un ystafell, a adeiladodd mewn tŷ brics. Mae sgwariau eraill, balconi yn hytrach na logia, ystafell ymolchi fach iawn a chegin fach, ond mae rhaniadau hefyd yn sefyll fel yn yr achos blaenorol.
Oherwydd y defnydd o'r gawod cornel ac ystafell ymolchi, roedd yn bosibl gwneud y gorau o leoliad y plymio fel bod y lle ei ffurfio o dan y peiriant golchi. Ar yr un pryd, mae'r wal yn cael ei wneud wedi'i anfwredu, a roddodd gynnydd yn ardal y gegin. Gwir, mae neuadd fynedfa yn y fersiwn hwn yn eithaf bach, ond mae'r gegin wedi dod yn fwy metr (0.7 sgwâr) yn fwy.
Mae'r ardal fyw yn cynyddu oherwydd inswleiddio'r balconi, symudodd y bwrdd gwaith a'r cwpwrdd dillad yno. Mae hynodrwydd yr ailddatblygiad hwn yw bod angen y cwsmer ar ardal mor fach i gael 5 gwely: ar gyfer 3 o blant a 2 i oedolion. Fel y gwelwch yn y llun, pob un ohonynt yw: un stori un ystafell wely.
Un yn fwy ailddatblygu
Weithiau, nid yw'r syniad blaenorol, a elwir yn, yn gynnes. Nid yw diffyg waliau yn y gegin i gyd yn cael eu gweld fel arfer, hyd yn oed os nad oes rhaniad gyda mynedfa, ac nid gydag ystafell ... yn y fersiwn ganlynol, gwnaed ailddatblygu'r Khrushchev oherwydd trosglwyddo rhaniadau . Symudwch wal ochr y cyntedd - symud tuag at yr ystafell. Ar yr un pryd, mae wal flaen y cyntedd yn symud bron yn agos at y drws yn yr ystafell ymolchi. O ganlyniad, cynyddwyd mynedfa, roedd lle i gwpwrdd dillad adeiledig neu ystafell wisgo.
I wneud iawn am y gostyngiad yn ardal yr ystafell, mae ardal y gegin yn cael ei lleihau. Ond ni chollodd bron y swyddogaethol, ers trosglwyddo'r symlrwydd yn nes at ddrws yr ystafell ymolchi, ymddangosodd lle ar gyfer gosod oergell. Arweiniodd ailddatblygiad o'r fath o Khrushchev at y ffaith bod yr ardal fwyta wedi'i throsglwyddo i'r ystafell, ac mae'r drysau siglo eu disodli gan lithro neu "harmonig".
Ar yr un pryd, mae gan yr ystafell olwg siâp M, ac mae hyn yn ei gwneud yn bosibl rhoi rhaniad a fydd yn gwahanu'r "ystafell wely i blant" o'r "ystafell fwyta byw". Mae'r un opsiwn yn addas ar gyfer y rhai sydd am wneud un ystafell yn un o'r fflat un ystafell. Yn aml, mae newid Khrushchev wedi'i orchuddio â chwpl gyda phlentyn bach. Fersiwn unigol arall o newid fflat 1 ystafell mewn 2 ystafell wely, gyda chynllun ffynhonnell arall.
O groes i wneud dwy ystafell
Dyma'r ffordd hawsaf o roi rhaniad plastrfwrdd. Ni ddylai fod mwy na hanner y lwmen ar yr ail hanner, fel bod yn yr ail hanner roedd yn oleuadau naturiol.
Odnushku mewn dyblau
Enghraifft arall o sut y gall yr un ystafell onglog "Khrushcher" droi'r stiwdio gydag ystafell wely benodol i'r fflat. Yn yr ystafell wely, wrth gwrs, ni all unrhyw wrthrychau ychwanegol fod, dim ond gwely a chwpwrdd dillad. Ond mae hi'n ynysig.
Mae ychydig mwy o opsiynau yn newid fflatiau un ystafell fe welwch yn yr erthygl hon.
Mae newid Khrushchev yn dyblu
Dwy ystafell Khrushchev mewn tai o'r blynyddoedd hyn fwyaf. Mae anfanteision iddynt yr un fath ag un ystafell: ardaloedd bach a gosodiad anghyfforddus, ystafelloedd taith. Fodd bynnag, gellir datrys y rhan fwyaf o broblemau trwy drosglwyddo rhai waliau. Er enghraifft, gellir rhannu ystafelloedd cyfagos, ac ar yr un pryd gwnewch un dwy ystafell o ddwy ystafell.
Newid Khrushchev: O'r "Tramffordd" rydym yn gwneud dwy ystafell ar wahân
Rydym yn rhoi rhaniad ychwanegol yn gwahanu'r ystafell o'r coridor. Felly, mae'n troi allan gofod ystafell yn eithaf helaeth, y gellir ei ddefnyddio fel ystafell storio, ond gellir ei droi'n ystafell wisgo. Mae'r ail ystafell yn hir a chul - wedi'i rhannu'n ddau barth: ystafell wely ac ystafell fyw gan ddefnyddio rhaniad ysgafn o ddrywall neu ddeunydd dalennau arall.
Yn y llun isod - math arall o ystafell basio mewn dwy ystafell: - i fynd i mewn i'r ail ystafell, mae angen i chi groesi o un wal i'r llall. Cynllun aflwyddiannus iawn yn y ffordd y mae ymarferoldeb yr ystafell gyntaf yn isel iawn: mae'r parth darn "marw" yn disgyn. Ac ers yn aml mae ystafell storio yn cael ei wneud ar ddiwedd yr ail ystafell, ni ellir ei defnyddio'n llwyr.
Newid opsiwn arall o fflat dwy ystafell wely mewn tair ystafell
Ar yr amgen arfaethedig, mae siâp yr ystafell ymolchi oherwydd trosglwyddiad y wal yn mynd yn hirsgwar, mae'r cyntedd yn cael ei gyfuno â'r ystafell gyntaf. Fe'i defnyddir fel ystafell fyw lle gwneir y fynedfa i'r gegin. Mae'r ystafell bell yn cael ei thorri i mewn i ddwy ystafell wely fach. Rhowch sylw i'r rhaniad rhwng dwy ystafell wely - nid yw'n llinellol, fel bod cyfle i drefnu ystafell wisgo fach yn y ddwy ystafell.
Ailddatblygu Khrushchev: 2 ystafell
Gallwch droi'r fflat un ystafell wely arferol mewn panel Khrushchev i fflat stiwdio fodern gyda chegin ystafell fyw cyfunol. Y brif dasg ag ailddatblygu o'r fath yw gwneud caniatâd i drosglwyddo'r drysau mynediad. Ar yr un pryd, mae'r cyn-fynedfa yn troi i mewn i ystafell wisgo. Mae'r gegin a'r ystafell fyw yn cael eu cyfuno ar draul rhaniad a ddymchwelwyd yn rhannol, mae'r ystafell ymolchi hefyd yn cael ei chyfuno.
Os dymunir, gellir rhannu'r ail ystafell yn ddau gyda rhaniad ysgafn sy'n gwahanu ystafell wely'r ardal waith neu'r Cabinet. Er mwyn i barthau fod yn fwy cyflawn, ond yn yr ystafell wely, roedd mynediad i olau'r haul, ni ellir gwneud y rhaniad ar gyfer yr holl uchder, ond tua 1.5 metr.
Cornel gormod o ddiddorol yn ddwbl
Penderfynodd yn drawiadol iawn y cwestiwn o newid dyblau yn ymgorfforiad hwn. Yn wir, daeth yn dresh. Oherwydd y ffaith bod y cyntedd yn cael ei rwystro, mae ardal yr ystafell ymolchi yn cynyddu. Mae'r septwm sy'n gwahanu'r gegin o'r ystafell wedi'i datgymalu yn rhannol. Rhennir yr ail ystafell yn ddwy ran, mae ardal yr ail yn cael ei thanio gan y pantri a'r cabinet wal. Mae'n troi allan dwy ystafell wely ar wahân, ac oherwydd y ffaith bod y fflat yn onglog, mae'r ffenestri yn y ddau.
Mae gan y coridor siâp anarferol - mae ei waliau yn groeslinol. Mae'r ymarferoldeb yn fach, ond hefyd yr ardal hefyd. Ac mae'r gweddill yn opsiwn da iawn.
Gellir gweld sawl opsiwn ar gyfer trwsio fflatiau un ystafell gan ddefnyddio'r technegau a ddisgrifir yma. A disgrifir atgyweirio dwy ystafell (gyda lluniau go iawn) yn yr erthygl hon.
Ailddatblygu 3 x Ystafell Khrushchev
Addasu fflat tair ystafell wely yn Khrushchev II-57.3.2. Y peth gwaethaf yn ymgorfforiad hwn yw maint prin y toiled a'r ystafell ymolchi. Mae'n bennaf i gywiro'r sefyllfa a safodd yr atgyweiriadau. Ar gyfer ailddatblygu, tynnwyd y symlrwydd rhwng y toiled a'r ystafell ymolchi, y rhan gyfagos o'r coridor ei gladdu gan y wal lle mae'r drysau a wnaed. Ers yn y parth lle'r oedd coridor yn gynharach, diddosi yn waeth waeth, mae angen mesurau ychwanegol yn y parth hwn.
Ailddatblygu Khrushchev tair ystafell: Llun cyn ac ar ôl
Ail le gwan y cynllun cychwynnol: Nid oes lle i gyflwyno cwpwrdd dillad. Mewn prysur, roedd cabinet wal bach yn gwpwrdd bach o dan yr ystafell ymolchi, ond roedd yn fach iawn. Yn hyn o beth, penderfynwyd gohirio wal un o'r ystafelloedd gwely, ac ar y lle a ryddhawyd i wneud cwpwrdd dillad.
I gyfuno'r gegin a'r ystafell fyw, dinistriwyd rhan o'r wal. Yn ôl y prosiect, roedd angen gwella'r waliau sy'n dwyn a gorgyffwrdd cyfagos. Gan fod y stôf yn y gegin yn nwy, mae angen drysau. Dosbarthwyd llithro.
Cafodd yr opsiwn atgyweirio canlynol ei drin er mwyn cynyddu arwynebedd yr ystafelloedd ymolchi, yn ogystal â throi un o'r ystafelloedd yn yr ystafell fwyta byw, gyda mynediad i'r gegin. Ar hyd y ffordd, mae angen i chi gael dwy ystafell wely.
Ailddatblygu 3 fflat ystafell x Khrushchev
Cafodd y symlrwydd rhwng y toiled a'r ystafell ymolchi ei datgymalu, rhan o'r coridor yn gadael yr ystafell ymolchi. I drefnu'r gofod arferol y cyntedd, mae'r wal yn cael ei symud ychydig gan un o'r ystafelloedd. Mae'r gegin yn gwneud y fynedfa o'r ystafell fyw, ar y wal gyferbyn mae mynedfa i'r ail ystafell wely, ac mae'r bloc drws, a arweiniodd yn flaenorol at yr ail ystafell wely ei ddatgymalu, yr agoriad ei boglynnog. Am ddyluniad y bwâu a ddarllenwyd yma.
Newid cynllun: cyn ac ar ôl
Opsiwn arall. Y brif dasg, sy'n datrys ailddatblygu Khrushchev - cynnydd yn ardal y gegin ac ystafell ymolchi. Mae'r ateb ar gyfer yr ystafell ymolchi yn draddodiadol - tynnu'r symlrwydd, aliniodd hefyd y wal. Cegin fach wedi'i chyfuno ag ystafell fwyta. Daeth hyd yn oed yn dod o hyd i le ar gyfer grŵp hamdden - soffa a theledu.
Datrys Tasg arall: Mae'r ystafelloedd pasio wedi'u gwahanu. Digwyddodd oherwydd gostyngiad yn yr ardal, ond daeth yr adeilad yn fwy ymarferol, a gwnaed dwy ystafell cwpwrdd dillad yn yr achosion.
Os ydych chi'n meddwl am gael gwared ar y rhaniad rhwng y gegin a'r ystafell, gellir darllen dyluniad y gegin gyfunol a'r ystafell fyw yma.
Newid 4 ystafell x Khrushchev
Gyda chynnydd yn nifer yr ystafelloedd yn y fflatiau o'r cynllun hwn, mae'r diffygion yn waethygu dim ond: nid yw'r ystafell ymolchi fach a'r gegin yn dod yn fwy mwyach, yn aml - yn pasio. Un o'r opsiynau mwyaf aflwyddiannus yn y llun isod. Dyma beth oedd "cyn" hynny.
Ailddatblygu 4 x ystafell Khrushchev: llun "i"
Mae'r fflat hwn yn gymharol fawr yn ardal y cyntedd, ond nid yw'n ddigon. Mae'r unig gornel gyda waliau gweddus yn brysur gydag ystafell storio. Mae pob wal arall yn angenrheidiol i ddefnyddio problemus: 7 drysau yn dod i mewn i'r cyntedd.
Ailddatblygu 4 x ystafell Khrushchev: llun "Ar ôl"
Yn y fersiwn arfaethedig o'r ystafell, mae ganddynt ffurf fwy cywir - yn nes at y sgwâr, sy'n haws i'w defnyddio. Arhosodd dwy ystafell wely ar wahân, ac mae'r ddwy ystafell yn cael eu troi'n ystafell fwyta ac ystafell fyw. O'r cyntedd, mynedfa i'r Ystafell Wardrob Achosion.
Arhosodd yr ystafell ymolchi ar wahân, mae ardal yr ystafell ymolchi yn cael ei chynyddu gan hrying y wal. Mae rhan a oedd yn perthyn yn flaenorol i'r coridor hefyd yn gofyn am wella diddosi.
Erthygl ar y pwnc: colofn nwy yn yr ystafell ymolchi