[Gwir neu dwyll] Gorffen addurno gan y datblygwr yw'r dewis gorau ar gyfer y pryniant

Prynu tai newydd ar y farchnad sylfaenol gan y datblygwr, mae llawer o brynwyr yn wynebu cysyniad mor gorffen. Fodd bynnag, nid yw pawb yn gwybod ei fod yn cuddio y tu ôl i'r term adeiladu hwn ac mae'r opsiwn gorffen yn wahanol i'r drafft.

Gwahaniaethau gwahanol fathau o waith gorffen

Yn fwyaf aml, mae'r fflat o'r datblygwr mewn adeiladau newydd yn cael ei werthu gyda gorffeniad garw. Mae'n awgrymu atgyweiriad arwyneb gan ddefnyddio'r deunyddiau adeiladu mwyaf syml a rhad. Mae'n weithredol gyda waliau, lloriau a nenfwd "moel". Ar gyfer symud a llety dilynol ar unwaith, bydd fflat o'r fath yn anaddas. I ddechrau, bydd yn rhaid iddo wneud o leiaf isafswm, atgyweiriadau cosmetig - i roi'r nenfwd mewn trefn, cannydd y papur wal neu baentio'r waliau, gwneud cotio awyr agored.

Mae fflatiau gyda gorffen gorffen gorffenedig yn orchymyn maint yn ddrutach.

Mae'r math hwn o waith atgyweirio yn awgrymu paratoi adeiladau preswyl neu ddi-breswyl yn llawn i weithredu ymhellach. Mae'n caniatáu yn syth ar ôl y pryniant i gludo dodrefn, offer cartref ac eiddo personol, galwadau a dechrau byw. Mae'r rhan fwyaf o ddatblygwyr yn gyfyngedig i set elfennol o waith atgyweirio, a fydd, i gyd, yn ddigon ar gyfer arhosiad cyfforddus yn gyntaf.

Beth yw'r gwaith gorffen

Mae'r cysyniad o "gorffen", er yn eithaf cyffredin, ond yn parhau i fod dim ond yn derm poblogaidd, nad oes ganddo unrhyw bwysigrwydd cyfreithiol mewn bywyd go iawn. Fel arall, dim ond y darpariaethau hynny sy'n cael eu sillafu i gytundeb rhwng y datblygwr a'r prynwr sy'n gyfreithiol. Ar hyn o bryd, nid oes unrhyw safonau o'r sefydliad a chyfansoddiad gwaith gorffen yn ysgrifenedig, a allai gael eu cynnwys yn y rhestr o orffeniad gorfodol. Fel rheol, mae darpariaethau'r dogfennau sy'n ymwneud â'r gwaith atgyweirio yn cael eu llywodraethu gan yr ymarfer cyffredinol o basio adeiladau gorffenedig, masnachu busnes a chysyniadau poblogaidd.

Ar gyfer Rwsia, mae'r rhan fwyaf o achosion o addurno drafft yn awgrymu'r "blwch moel" o'r ystafell gyda'r prif gyfathrebiadau cyfleustodau a gwneud gwaith atgyweirio. Mae'r rhestr leiaf fel a ganlyn:

• wal stwco;
• Perfformio screed ar haenau llawr;

Erthygl ar y pwnc: Sut i dynnu sylw at y parth ar gyfer plentyn mewn fflat un ystafell?

• paratoi'r holl elfennau mawr o wresogi annibynnol neu ganolog;

• cyflenwi carthffos a phibellau dŵr;

• gwifrau trydanol (nid yw'n awgrymu gosod a chynnwys offerynnau yn ddiweddarach);

• Mowntio ffenestri a drysau i'r agoriadau cyfatebol.

Yn ogystal â'r gweithrediadau adeiladu uchod, mae addurno gorffen yn cynnwys mathau o'r fath o waith:

• Trefnu gorchudd llawr (gall fod yn linoliwm, parquet, teils, carped a llawer mwy - trwy gytundeb gyda'r prynwr);

• waliau cotio gyda phapur wal, teils neu baent gyda chyn plastr;

• Yn ogystal â gwifrau trydan, switshis a socedi yn ôl y prosiect sy'n gyson â'r cwsmer yn cael eu gosod;

• arfogi'r gegin gyda stôf drydanol neu nwy, sydd nid yn unig yn cael ei gosod, ond hefyd yn gysylltiedig;

• Rhaid i ffenestri a drysau ar ôl eu gosod gael eu paratoi ar gyfer gweithredu (i'w beintio os yw'r deunydd gweithgynhyrchu yn awgrymu prosesu ychwanegol);
• Ar gyfer adeiladau fflatiau, rhaid ei osod, caiff y codwr ei wirio a'i gomisiynu nes bod y prynwyr cyntaf yn setlo.

Gan nad yw'n cael ei sillafu'n gyfreithiol gan unrhyw reolau a hawliadau am orffen, caiff yr holl atgyweiriadau eu rheoleiddio gan ddogfennaeth adeiladu a chytundebau ysgrifenedig rhwng y cleient a'r datblygwr.

Wrth gwrs, ar gyfer y prynwr, yr opsiwn gorau fydd yr opsiwn gorffen, gan ei fod yn eich galluogi i symud yn syth, neu ddechrau i fanteisio ar yr ystafell.

Fodd bynnag, dylid ei olrhain bod yr holl gamau y cytunwyd arnynt a mathau o waith yn cael eu nodi'n glir yn y dylunio a dogfennau gweithredol, a fydd yn swyddogol yn cael ei lofnodi gan y datblygwr.

Beth yw gorffen yn yr adeilad newydd? (1 fideo)

Gorffen fflatiau gan ddatblygwyr (14 llun)