Mae trigolion y fflat yn mynd i mewn i ymarfer yn gadarn i ehangu eu metr sgwâr trwy gyfuno'r balconi ag ardal fyw. Fodd bynnag, mae ailddatblygu a derbyn o'r fath yn tynnu nifer o faterion y bydd yn rhaid eu datrys yn y broses o newid.
Bydd yr erthygl yn delio ag undeb y balconi gyda fflat, byddwn yn dadansoddi rhan ymarferol y cwestiwn, o gael gwared ar raniadau, nodweddion yr inswleiddio a'r dewis o ddeunyddiau cyn dyluniad yr ystafell gyfunol. Rydym hefyd yn cyffwrdd â'r dogfennau sydd eu hangen i gytuno i gyfreithloni'r ailddatblygiad, ac yn ystyried yr undeb mwyaf llwyddiannus y balconi gydag ystafell, bydd y deunyddiau llun yn dangos atebion diddorol ar gyfer newid yn glir.
Ble i ddechrau'r Undeb
Yn gyntaf oll, mae angen penderfynu beth mae'r balconi yn cael ei gyfuno ag ystafell neu gegin. Nid oes gan Undeb y Balconi rwystrau technegol amlwg, ac mae pobl wedi bod yn ymarfer ystafell ers tro mewn balconi neu logia. Bydd yr Undeb yn ehangu'r ystafell, yn ei gwneud yn eang. Cyn dechrau'r newid, dylid datrys materion cyfreithiol - casglu dogfennau a chyfreithloni'r balconi atodedig, felly bydd angen i chi:- Llenwch geisiadau ailddatblygu a balconi;
- Gorchymyn neu dystysgrif perchnogaeth;
- Yn ysgrifenedig, yn cydsynio i undeb yr adeiladau o aelodau'r teulu alluog;
- Deddfau cydsynio i dderbyniad gan gymdogion, isod, os yw'r plât balconi yn gyffredinol;
- Ar gyfer tai y Bwrdeistrefol - cydsyniad y Prif Beiriannydd neu Bennaeth Dhaz i alinio ac ailddatblygu;
- Casgliad ar y posibilrwydd ar y posibilrwydd i sicrhau a gamdriniaethau o fodau ar gyfer diogelu henebion pensaernïaeth, os yw'r fflat wedi'i leoli mewn tŷ, sy'n werth diwylliannol neu bensaernïol.
Yn seiliedig ar y dogfennau rhestredig, casglwch y "Pecyn Datrys" i gysylltu:
- Wedi'i addurno yn BTI Supasport o'r fflat.
- Roedd y prosiect a gyflawnwyd gan y sefydliad prosiect wedi'i drwyddedu.
- Casgliad y Gwasanaeth Tân, Emercom o Rwsia am y posibilrwydd o wneud balconi cyfunol.
- Casgliad SES, ROSTREBNADZOR.
- Cydlynu i uno â'r sefydliad pensaernïol.
- Copi, notarized, tystysgrif eiddo'r eiddo.
- Caniatâd ar gyfer y cyfuniad o RES (cwmni rheoli neu HOA).
- Contract gyda sefydliad trwyddedig ar gyfer gweithredu goruchwyliaeth dechnegol.
Erthygl ar y pwnc: Angylion traws-frodwaith: cynlluniau gydag angylion golau, wedi'u gosod ar gyfer brodwaith, sut i frodio ceidwad
Ailadeiladu ac uno cam wrth gam
Pan gewch ganiatâd i gyfuno, gallwch fynd ymlaen i weithrediad ymarferol y bwriad.
Balconi, wedi'i gyfuno ag ystafell, agoriad dylunio lluniau
Gwaith rhagarweiniol
Ar hyn o bryd mae'n bwysig cydymffurfio â thechnoleg inswleiddio ac addasiadau'r balconi:- Mae angen dechrau'r undeb o inswleiddio a pharapet allanol.
- Nesaf, mae'n wydr o ansawdd uchel, 2-3-siambr.
- Y cam nesaf yn yr Undeb yw eithrio'r holl ddrafftiau, gan ymgorffori'r bwlch trwy fowntio ewyn.
- Diddosi'r ystafell gyda mastig bitwmen.
- Mae'r cwestiwn gwresogi yn cael ei ddatrys gyda chymorth gwresogyddion trydanol neu lawr cynnes. Ni ellir tynnu'r gwres canolog yn ystod yr Undeb i'r balconi allan.
- Mae'r inswleiddio thermol yn cael ei wneud mewn 2 haen o'r inswleiddio.
PWYSIG: Nid yw'r balconi cyfunol yn cael ei argymell i gynhesu'r ewyn, gan fod hwn yn ddeunydd hylosg.
Mynd i'r newid mewnol
Undeb y balconi gyda'r ystafell fyw, yr ystafell wely, mae'r plant yn cael ei wneud yn yr un dechnoleg. Nesaf, byddwn yn edrych ar sut i gysylltu'r balconi â'r ystafell, bydd y llun yn ein helpu i ddangos rhai o'r pwyntiau cymhleth o ymlyniad.
Cyfeiriad at y balconi yn yr ystafell, ymlyniad a dyluniad gwreiddiol yr agoriad
PWYSIG: Mae'r balconi yn ddyluniad atodedig nad yw'r waliau yn dal, felly mae'n amhosibl gorlwytho'r ystafell: Llifogydd y tei i'r llawr yn fwy na 30 cm, defnyddio deunyddiau gorffen trwm a dodrefn enfawr.
Dileu'r agoriad
Mae'r cyfuniad o adeiladau yn dechrau gyda datgymalu'r bloc balconi. Ar ôl tynnu'r fframiau, bydd y chwarter ffenestr yn torri i lawr, sy'n caniatáu i alinio'r llethrau a gwneud yr agoriad ehangach gan 50-70 mm. Noder y gellir gwneud yr agoriad mewn sawl ffordd.
Undeb symlaf yr eiddo yw gadael yr agoriad yn y ffurflen wreiddiol, gan ddileu dim ond y bloc balconi.
Cyfuno'r balconi, cael gwared ar y ffrâm a'r bloc drws.
Yr ail ffordd i uno yw cwblhau'r golofn cludo. Nid yw aliniad o'r fath yn wahanol iawn i'r cyntaf, ond mae o bwysigrwydd sylfaenol os na chaniateir i chi gael gwared ar yr agoriad yn llwyr. Bydd y prosiect gyda cholofn a fydd yn gwasanaethu fel rhan o'r wal gludwr yn helpu i gael casgliad sy'n caniatáu i gysylltiad y balconi, trwy wella'r strwythur.
Cyfuno'r balconi â gosod colofn y cludwr
Er mwyn torri'r agoriad ynghyd â'r rhan o'r wal cludwr yw'r fersiwn anoddaf o'r casgliad o drwyddedau ar gyfer cysylltu'r balconi â'r ystafell, ac yn dechnegol, ond mae'r dull hwn yn cynyddu'r gofod yn sylweddol. Dylid trosglwyddo'r batri a osodir o dan y ffenestr i'r wal gyfagos.
Erthygl ar y pwnc: Grout for Seams Cerevit Teils
Balconi cyfunol fel parhad yr ystafell, rhan o'r wal sy'n dwyn yn wag allan am gysylltiad gofod
Trothwy a llawr
Ar ôl symud yr agoriad, mae'r cwestiwn yn codi, beth i'w wneud â throthwy a llawr, sut i gyfuno'r awyrennau yn iawn. Mae trothwy pren yn hawdd ei ddatgymalu, a bydd yn rhaid i goncrid glymu. Pan nad yw'n bosibl cael caniatâd i gwblhau atodiad a dadosod y trothwy, gallwch adeiladu ramp, hefyd yr allbwn o'r sefyllfa fydd codi'r llawr o ochr y balconi ac adeiladu podiwm isel. . Os yw cydlynu'r Undeb yn dal i gael ei sicrhau, mae'r gorgyffwrdd concrid yn cael ei gynnal gan berforator a'i gymharu ag arwyneb cyffredinol y llawr.
Undeb y balconi gydag ystafell, podiwm lluniau - dyfais o lawr aml-lefel pan mae'n amhosibl cael gwared ar y trothwy
Ar gyfer gwresogi'r ystafell sydd ynghlwm, mae llawr cynnes is-goch yn addas os yw cotio'r laminad yn addas, ac mae'r matiau cebl, a osodwyd gan neidr, yn defnyddio matiau cebl ar gyfer cynhesu ystafell unffurf.
Drydan
PWYSIG: Gwaherddir gwifrau parhaol ar gyfer balconi cyfunol.Sut i ddatrys y broblem:
- Caniateir amddiffyniad â lleithder i lampau.
- Yn yr agoriad gallwch hongian lampau ar gaewyr symudol gyda golau cyfeiriadol ar yr ardal gyfunol.
- Ar gyfer cysylltiad offer cartref, mae'r agoriad yn y gornel yn diflannu ac mae'r bibell yn cael ei gosod, gyda thrawstoriad o 30 mm, sy'n cael ei dynnu gan yr electroshrum. Yn yr ystafell, mae'n cael ei gysylltu gan blwg i mewn i'r allfa, ar y balconi, mae'r wifren yn dod i ben gyda rhosét ar gyfer 2-5 nythod.
- Ar y nenfwd, mae'r lampau wedi'u cysylltu â'r wifren hyblyg ac yn cael eu harddangos ar y plwg ger y soced.
Ar y balconi cyfunol, mae'r cyflenwad pŵer yn edrych fel llinyn estyniad ac nid oes angen cydlynu.
Undeb balconi gydag ystafell
Balconi Fel parhad o'r ystafell: nid oes gan gysgu, ystafell fyw neu blant, unrhyw ofynion arbennig ar gyfer atgyweirio. Mae'n ddigon i ddewis deunydd sy'n wynebu ar yr ardal gyfun fel nad yw'r gorffeniad yn mynd allan o'r dyluniad cyffredinol, neu i'r gwrthwyneb, yn creu tu mewn eclectig - gwerddon, cornel ysblennydd a llachar. Ar gyfer ymlyniad cytûn yr ystafell wely, mae'n well i dynnu'r waliau gyda phlastrfwrdd a deffro gyda phapur wal. Yn y rhan gyfun, mae bwrdd gwisgo neu swyddfa sy'n gweithio, bydd y system cwpwrdd dillad caeedig gyda drych mawr yn briodol yno.
Ystafell wely wedi'i chyfuno â balconi, llun o'r bwrdd gwisgo a lle i ymlacio.
Erthygl ar y pwnc: Sut i wneud grid ar gyfer gasebo gyda'ch dwylo eich hun: Argymhellion gan y meistr
Os yw'r Undeb Balconi yn cael ei lunio fel parhad ystafell y plant, mae'n bwysig rhoi sylw i'r goleuadau a rhoi blaenoriaeth i lanedydd, deunyddiau ecogyfeillgar.
Undeb balconi gyda pharth gêm
Mae cyfuno'r balconi a'r plant yn gofyn am fesurau diogelwch ychwanegol: i roi'r lattictions ar y ffenestri neu ddarparu ategolion na all y plentyn eu hagor.
Ar y balconi, ynghyd â'r neuadd, fe'ch cynghorir i drefnu ardal fwyta. Dodrefn Dewiswch Gadeiryddion Compact, Plygu. Yn y gornel ar gyfer hamdden, gallwch osod gwely cadair neu adeiledig topchlau gyda'r caead agoriadol, ac i mewn i guddio ychydig o bethau a geisir ar ôl.
Ystafell fyw gyfunol gyda balconi
Balconi undeb gyda chegin
Mae gan gyfuno balconi â chegin nifer o gynnil. Gadewch inni ganolbwyntio'n fanwl ar yr hyn a ailddatblygwyd cegin gyda balconi, bydd y llun yn annog rhai atebion diddorol i drefnu gwell ergonomeg gofod. Wrth drosglwyddo man gweithio y gegin ar y balconi sydd ynghlwm, dechreuwch atgyweirio gyda chyflenwad cyflenwad dŵr a charthffosiaeth. Ar gyfer hyn, y waliau, ble a cuddio'r pibellau. Mae blwch ar wahân yn cael ei adeiladu ar gyfer carthion, gan fod yn rhaid i'r pibellau fod o leiaf 50 mm mewn diamedr, heb gyfleoedd a throadau serth, ac yn gorwedd o dan y gogwydd o 1 cm ar gyfer pob mesurydd. Pan fydd cyfathrebiadau wedi'u cysylltu â'r balconi atodedig, maent wedi'u hynysu gan fwrdd plastr. Yn ogystal, dylid talu'r gwifrau, rhannu'r cysylltiad offer cartref i nifer o allfeydd. Gwaherddir y stôf nwy ar y balconi cyfunol.
Cegin, wedi'i gysylltu â'r balconi, llun o'r ardal weithio a bwyta
Mae Undeb y Balconi a'r Gegin yn eich galluogi i gael gofod cyfunol ychwanegol o 2 ystafell fach, y mae'n rhaid eu rhannu'n barthau. Gallwch chi gymdeithas zonite gan ddefnyddio elfennau lliw neu ddodrefn cyferbyniol.
Cegin wedi'i chyfuno â balconi, lle parthau llun
Os mai dim ond bloc balconi sy'n cael ei ddatgymalu i ymuno, yna gellir perfformio'r agoriad fel cownter bar.
Cyfuno'r gegin â balconi, llun o gownter bar, sy'n rhan o'r sil ffenestr
Mae'r dodrefn ar gyfer y gegin yn well i archebu'r adeiledig i mewn, bydd hyn yn caniatáu defnyddio'r gofod sydd ynghlwm cymaint â phosibl.
Mae cyfuniad o'r balconi gyda'r prif ardal yn gofyn am fuddsoddiadau dros dro ac ariannol, ond ar yr un pryd byddwch yn caffael metrau ychwanegol o dai, mae'r Gymdeithas yn amlwg yn ehangu gofod ystafelloedd bach.