Mae estyniad o'r balconi ar y llawr cyntaf yn ateb ardderchog ar gyfer cynyddu'r ardal ddefnyddiol o fflatiau bach. Fel arfer, darperir tai panel a adeiladwyd yn y ganrif ddiwethaf ledled Rwsia heb falconi ar y llawr cyntaf.
Balconi wedi'i flocio: Gwaith, Caniatâd, Deunyddiau
Bydd adeiladu'r balconi ar y llawr cyntaf yn helpu i ehangu'r tai cyffredinol, fel arfer gofynnir i'r strwythurau balconi yn cael eu hinswleiddio, felly mae cyfle gwirioneddol i ychwanegu ystafell fach i'r fflat neu ehangu'n sylweddol y gegin.
Nid yw'r broses o estyniad o'r balconi mor syml ag y gall ymddangos
Gall arbenigwyr berfformio gwaith ar adeiladu, ond yn aml iawn mae'r dyluniad yn uchel gyda'u dwylo eu hunain os oes gan y perchennog sgiliau adeiladu. Ynghlwm nid yw'r balconi ar y llawr cyntaf yn anodd iawn, ond weithiau maent yn bwriadu gosod strwythurau erbyn 2, a hyd yn oed ar y 5ed llawr.
Mae'n bosibl i gyflawni'r gwaith hwn yn dechnegol, ond heb offer arbennig ac ni all adeiladwyr proffesiynol wneud, oherwydd nad oes gan y perchennog unrhyw drwyddedau ar gyfer gwaith gosod yn yr Uchder a goddefiannau adeiladu eraill chwaith. Mae lefel y gwaith adeiladu ar uchder yn gymhleth iawn, felly dylai sefydliadau arbenigol ddenu ar gyfer gwaith o'r fath. Mae'r balconi ar yr ail lawr hefyd yn ymwneud â gwrthrychau na ellir eu gosod yn unig.
Gall unrhyw ailddatblygiad ac ailadeiladu ar ffasâd adeilad preswyl yn cael ei berfformio dim ond ar ôl derbyn trwyddedau ar gyfer gwaith adeiladu, y mae gweithdrefn arbennig ar ei chyfer. Mae'n well dechrau ymlyniad ar ôl nifer o gymeradwyaethau a chael caniatâd.
Yn aml iawn, mae'r gwaith ar adeiladu balconi atodedig yn mynd rhagddo heb gofrestru dogfennau priodol (nid oes caniatâd), felly, ar ddiwedd y gwaith, mae angen trefniant y gwaith adeiladu.
Gweithdrefn ar gyfer cael caniatâd
Rhaid i'r dyluniad ychwanegyn o reidrwydd gyfreithloni ac ychwanegu at tekland
I ddechrau, dylid archebu'r prosiect balconi mewn sefydliad arbenigol, oherwydd bydd yn ofynnol i'r dogfennau technegol hyn gyflwyno i gymeradwyaeth i wahanol achosion sydd â diddordeb.
Mae'n bosibl adeiladu balconi ar y llawr cyntaf (yn ogystal ag ar loriau eraill) ar ôl diwedd y weithdrefn gydlynu a chael caniatâd i adeiladu gwrthrych, felly dylid darparu'r prosiect gorffenedig i'r weinyddiaeth leol ynghyd â'r datganiad ailddatblygu . Am ymateb a derbyn caniatâd, efallai y bydd angen tymor hir yn y tymor hir, fel arfer ystyrir materion o'r fath o leiaf 1 mis.
Erthygl ar y pwnc: Am yr hyn sydd ei angen a sut i wneud cais tâp mwy llaith
Mae angen datrys ailddatblygu adeiladau (gan gynnwys logia) yn unol â normau'r RF LCD (Erthygl 25, paragraff 2), gan y bydd yr ailadeiladu yn newid ymddangosiad yr adeilad, bydd y newid yn yr ardal tu mewn yn cael Cydlynu'r gwaith yn yr adran bensaernïaeth.
Mae cynllun technegol yr adeilad yn ddogfen y mae'r wybodaeth lleoliad wedi'i harddangos yn graffig.
Caiff y dogfennau canlynol eu cymhwyso i'r cais:
- Dogfennau ar yr hawl i berchnogaeth y fflat preswyl mewn adeilad uchel.
- Caniatâd y cymdogion o fflatiau cyfagos, wedi'u haddurno'n ysgrifenedig.
- Pasbort technegol ar gyfer fflat a phecyn o'r strwythur (lloriau cyntaf neu loriau eraill y tŷ y mae'r balconi yn cael ei gynllunio arno).
- Cais am ailadeiladu (adeiladu) y balconi gyda chymhwyso ffotograffau o ffasâd adeilad preswyl, yn arbennig, o'i ran, lle bwriedir adeiladu strwythurau atodedig.
- Caniatâd awdurdodau gweinyddol.
- Prosiect balconi. Dylid archebu dogfennau prosiect mewn sefydliadau arbenigol sydd â thrwydded ar gyfer gwaith dylunio.
- Cydlynu â sefydliadau goruchwylio (yn cael ei gynnal ar amser cyn cyflwyno prosiect i gymeradwyo gyda'r weinyddiaeth): Rospotrebnadzor; Goruchwyliaeth Tân y Wladwriaeth; Adran Bensaernïaeth; sefydliadau gweithredol; Pwyllgor Diogelu Henebion Pensaernïaeth (os yw'r tŷ yn cael ei briodoli i'r rhestr o adeiladau, sy'n henebion treftadaeth pensaernïol).
Methu â rhoi caniatâd
Ni chaniateir estyniad o falconïau mewn tai o wynteiddiad canolig ac uchel
Ni chaniateir i'r balconi gosod ar y llawr cyntaf (yn ogystal ag ar unrhyw un arall) adeiladu yn yr achosion canlynol:
- Mae'r adeilad preswyl wedi'i leoli ar strydoedd canolog y ddinas, felly bydd ochr ddeniadol y balconi neu'r logia yn difetha rhan ffasâd yr adeilad.
- Yr adeilad lle mae balconi neu logia yn cael ei gynllunio yw cofeb o bensaernïaeth, y dylid cadw'r ymddangosiad hanesyddol yn ddigyfnewid.
- Os bwriedir adeiladu'r balconi ar ddyluniadau adfeiliedig na fydd yn sefyll y llwyth yn ystod y gwaith adeiladu, gan gynnwys dinistrio'r waliau sy'n dwyn allanol.
- Ni chaniateir gosod y balconi yn achos cymhwyso technolegau gwaith adeiladu hen ffasiwn neu ddeunyddiau di-gyfnod.
- Os yw prif linellau'r cyflenwad dŵr neu linellau carthffosiaeth yn agosach at y tŷ preswyl, yn ogystal â chyfathrebu arall y gellir eu difrodi yn ystod y balconi.
Erthygl ar y pwnc: Crefftau meistroli ar gyfer yr ardd a rhoi ei wneud eich hun
Mae cydsyniad y cymdogion yn bwysig iawn wrth gael trwydded ar gyfer adeiladu'r balconi. Os yw o leiaf un person yn erbyn adeiladwaith danosod, ni ellir rhoi caniatâd.
Ar ôl i'r prosiect gael ei gymeradwyo a chael trwydded adeiladu, gallwch ddechrau perfformio gwaith ar falconi y ddyfais. Ar ddiwedd y gwaith, mae Deddf Derbyn Derbyn yn cael ei lunio, sy'n cael ei glymu gan lofnodion holl aelodau'r Pwyllgor Derbyn.
Mae'r Comisiwn yn cynnwys cynrychiolwyr o'r weinyddiaeth, sefydliad prosiect a chynrychiolwyr o sefydliadau eraill sydd â diddordeb. Yn seiliedig ar weithred y Comisiwn Derbyn, gwneir newidiadau i gyrff cyfrifyddu wladwriaeth eiddo tiriog.
Sut i gyfreithloni'r dinistrio
Er mwyn peidio â mentro, peidiwch â dechrau adeiladu cyn cael caniatâd iddo
Arwain Bydd angen balconi ar y llawr cyntaf os gwnaed gwaith adeiladu heb ganiatâd. Mae rhai cartref yr adeilad yn adeiladu strwythurau balconi yn gyntaf, a dim ond wedyn yn dechrau gwneud dyluniad dogfennau priodol.
Gall cynllun o'r fath arwain at ganlyniadau poblogaidd - bydd angen y perchennog am ei fodd i wneud datgymalu strwythurau (celf. 29 LCD RF).
Efallai beth amser y bydd balconi yn cael ei ddefnyddio heb waith papur, ond ni fydd yn bosibl gwerthu eiddo tiriog. Nid oes posibilrwydd i roi fflat gydag ailadeiladu anamleiddiol i berson arall, yn gwaredu fflat ar gyfer trosglwyddo i etifeddiaeth, trefnodd y contract cyfochrog yn y banc.
Sut i gyfreithloni balconi yn unol â'r ddeddfwriaeth bresennol? Mae'r weithdrefn bron yn union yr un fath i ddylunio caniatâd i adeiladu, ond mae'n werth nodi ei bod yn well peidio â chyfreithloni'r adeilad gorffenedig, ond i gael caniatâd cyn dechrau gwaith adeiladu.
Edrychwch ar y fideo yn adrodd am yr holl gymhlethdodau cyfreithiol o'r weithdrefn ar gyfer cyfreithloni dyluniad balconi.
Adeiladu gyda'u dwylo eu hunain
Sut i adeiladu balconi gyda'ch dwylo eich hun? Mae'r cwestiwn hwn yn codi cyn pob perchennog sydd am arbed arian. Caniateir i falconïau colfachog ar y llawr cyntaf gael eu gwneud gan eu hunain.
Wrth osod dyluniadau gyda'ch dwylo eich hun ar uchder sylweddol, er enghraifft ar y 5ed llawr, dylid dweud ei fod yn solet "Na" samostroy. Mewn achos o ddiffyg cydymffurfio â normau adeiladu, gall y dyluniadau ar y 5ed llawr yn cael ei effeithio, sy'n beryglus ar gyfer cynaliadwyedd yr adeilad preswyl a bywyd ei drigolion.
Erthygl ar y pwnc: Llenni trwchus: modelau a ffabrigau sylfaenol ar gyfer eu gwnïo
Dylid codi troli o logia, neu strwythurau eraill, ar unrhyw lawr gyda'u dwylo eu hunain, dim ond ar ôl i'r darlun balconi gael ei ddatblygu. Dylai ddarparu dimensiynau dylunio mawr, yn enwedig os bwriedir cynyddu ei ardal.
A yw'n bosibl atodi balconi gyda'ch dwylo eich hun i'r adeilad sy'n amodol ar ailwampio? Yr ateb yw "Na", oherwydd gall yr ailadeiladu hwn achosi cwymp strwythurau, yn enwedig os yw'r balconi atal yn cael ei gynllunio.
Sut i atodi balconi ar y llawr cyntaf, gan gynyddu ei ardal? Yn yr achos hwn, mae mantais glir, oherwydd gellir codi'r dyluniad ar sylfaen ar wahân, bydd yn sicr o gynyddu'r ardal yn sylweddol. Bydd y balconi, mewn gwirionedd, ystafell ar wahân sydd ynghlwm wrth yr adeilad, lle mae manteision penodol yn cael eu cuddio: ymarferoldeb estynedig yr ardal ddefnyddiol; cryfder; gwydnwch strwythurau; Llai o risg o gwympo.
Rydym yn argymell i wylio'r fideo yn dangos y broses o osod y balconi gan weithwyr proffesiynol.
Mae dau ddull o ddyfais o strwythurau balconi sy'n wahanol i dechnoleg gosod:
- Wedi'i atal - caiff y dyluniad ei godi ar y lloriau uwchben y cyntaf, yn ogystal ag ar y llawr cyntaf gyda bodolaeth gwregys gril uchel gyda thechneg. Ar y 5ed llawr, balconi gyda'u dwylo eu hunain i wneud adeiladwyr yn unig gyda goddefiannau arbennig ar gyfer cynhyrchu gwaith cymhlethdod uchel. Fel arfer, ffrâm fetel wedi'i weldio ar gyfer strwythurau crog, sy'n sail i adeiladu strwythurau balconi.
Unwaith eto, rwyf am ateb y cwestiwn: "Sut i wneud balconi ar y 5ed llawr gyda'ch hun" - mae angen i chi gyfeirio at arbenigwyr.
- Pwerfwrdd neu falconi ynghlwm - mae'r opsiwn hwn yn bosibl pan gaiff ei adeiladu ar lawr isaf yr adeilad preswyl. Mae'r dyluniad wedi'i adeiladu gyda ffordd glasurol gyda chefnogaeth i sylfeini, sy'n trosglwyddo'r llwyth yn uniongyrchol i'r ddaear.
Y weithdrefn ar gyfer gwaith perfformio ar ddyfais y strwythur atodedig: markup y safle adeiladu gyda gosod pegiau o amgylch y perimedr ac yng nghorneli adeilad y dyfodol; cloddio ffosydd neu eu gosod; Dyfais Sylfaen (tâp monolithig neu prefab, o bentyrrau sgriw); diddosi; waliau cerrig o ddeunyddiau gwydn (fel arfer yn defnyddio brics neu flociau mawr); Dyfais cotio.
Ar ôl gweithredu gwaith ar adeiladu'r blwch, gallwch ddechrau gwydro, gorffeniad mewnol ac allanol a gosod cyfathrebiadau mewnol.