Photo
Gall Undeb y Balconi a'r eiddo cyfagos gynyddu arwynebedd llawer o fflatiau. Mae angen ymdrech ac amser mawr ar yr atgyweiriad hwn. Ond credwch fi, mae ymuno â'r logia i'r ystafell yn werth: bydd yn bosibl cael mesuryddion newydd a thrawsnewid y tu mewn.
Undeb y Logia a'r balconi gyda'r fflat yw'r posibilrwydd o gynnydd sylweddol yn y gofod byw, sy'n arbennig o bwysig ar gyfer fflatiau un ystafell wely.
Mae'n werth nodi bod y rhaglen ddogfen, gan ganiatáu cysylltiad cyfreithiol, ailddatblygu, yr asesiad o'r BTI, atgyweirio yr un fath ar gyfer atodi'r logia presennol i'r ystafell ac i gyfuno'r balconi â'r ardal "wag". Bydd yn rhaid i ni ymweld ag achosion a gwasanaethau perthnasol y Llywodraeth i gael caniatâd i uno. Heb y dogfennau angenrheidiol, bydd y gwaith yn annilys.
Paratoi'r dogfennau angenrheidiol
Mae cyfuno logia neu falconi ag ardal fyw yn ailddatblygiad y mae'n rhaid cael y caniatâd priodol er mwyn peidio â chael unrhyw broblemau yn y dyfodol a pheidio â bod yn ddirwy enfawr.
- Ewch i BTI a chyflwyno datganiad yn bersonol eich bod am gyfuno'r balconi a'r eiddo preswyl. Mae gweithwyr gwasanaeth yn gorfod eich dwylo i gymryd datganiad personol i gyfuno'r logia gydag ystafell ar sail gyfreithlon. Yna cynnal arolwg fflatiau, darganfyddwch y posibilrwydd technegol o gymdeithas ddiogel. Bydd dadansoddiad technegol hefyd yn cael ei wneud pa fath o berygl posibl yn gallu cynrychioli ailddatblygu integredig ar gyfer adeiladu'r tŷ. Os nad yw canlyniadau difrifol yn cael eu bygwth gan y tŷ, yna mae ymuno â'r logia yn debygol o gymeradwyo.
- Ar ôl i'r atgyweiriad gael ei wneud a digwyddodd y Gymdeithas, mae angen i chi ffonio cynrychiolydd y BTI, a fydd yn gwirio cydymffurfiaeth y gwaith a gyflawnir gan y cynllun arfaethedig. Dylai'r arbenigwr gyhoeddi casgliad y bydd y gwaith atgyweirio ac ailddatblygu yn cael ei wneud yn gywir.
- Mae Undeb y Logia gyda'r ystafell yn gofyn am SES.
- Rhaid i aelodau'r teulu gytuno. Mae angen cadarnhau nad yw'r tŷ yn berthnasol i henebion pensaernïol (trwy ymweld â'r adran bensaernïol a chynllunio).
- Rydym yn casglu'r papur uchod, gallwch fynd i'r llys, a fydd yn cadarnhau bod yr ailddatblygiad a'r atgyweiriad yn gyfreithlon ac nad ydynt yn torri'r hawliau.
- A dim ond wedyn y gallwch gael pasbort technegol, lle nodir y bydd Undeb y balconi gyda'r ystafell yn cydymffurfio yn gywir â'r cynllun a gynlluniwyd yn flaenorol ac nid yw'n cario perygl i eraill.
Erthygl ar y pwnc: Sut i wneud soffa i'r gegin gyda'ch dwylo eich hun
Cymdeithas: Ffyrdd posibl
Fel parhad o'r gegin, yr ystafell fyw neu'r parth cysgu, mae angen i undeb o'r fath gael penderfyniad o ailddatblygu gyda chael gwared ar y wal gyfagos yn rhannol neu'n llwyr.
Mae'r dull ailddatblygu mwyaf cyffredin yn datgymalu'r drws balconi, Windows. Ar ôl hynny, mae inswleiddio mwy trylwyr o ofod newydd yn cael ei wneud. Ond peidiwch ag anghofio bod gan y logia gyrchfan swyddogaethol arall - mae hon yn fath o barth diogelwch tân. Os oes 2 loggias yn y fflat, yna ni fydd y cwestiwn yn oedi a bydd yr ailddatblygiad yn cael "da" yn fuan iawn.
Ffordd arall yw cael gwared ar y wal balconi gyfan. Yna bydd yr ailadeiladu yn gysylltiedig â chadw uniondeb strwythur y tŷ. Os yw o frics, yna i atodi'r logia i'r ystafell o ran y gyfraith yn haws - mae waliau ochr y logia yn gludwyr. Ond yn y panel tai, mae'r penderfyniad yn annhebygol o dderbyn, oherwydd Mae'r rhaniad balconi yn rhan o'r plât gorgyffwrdd.
Ac un pwynt pwysicaf yw ymddangosiad pensaernïol y tŷ. Cyn i chi ddechrau casglu cyfeiriadau, gallwch chi o leiaf edrych ar y ffasâd i ddeall sut y bydd yn gofalu am wydr y logia. Fodd bynnag, mae'r egwyddor fel arfer yn ddominyddol yma: "Os gallwch chi gymydog, mae'n golygu y gallwch chi".
Sut i Atodi Loggia i'r Ystafell: Ymarfer Ailddatblygu
I gyfuno'r ystafell â logia neu falconi, mae angen i chi ddatgymalu'r hen ffenestri a rhaniadau rhyngddynt. Fodd bynnag, gwaherddir dileu wal y ffasâd yn llwyr o'r paneli concrit wedi'u hatgyfnerthu.
Gellir perfformio rhan o'r gwaith yn annibynnol. Er, wrth gwrs, swydd mor anodd fel cymdeithas yn dasg i arbenigwyr, ac mae'n well i droi at eu gwasanaethau.
- Archwiliwch y ffens cyn dechrau ymuno â'r logia ar eich pen eich hun. Fe'i gwneir o stôf neu o'r brics. Cymerwch olwg ar waelod y ffens, dylai fod stoc. Ei lwytho gyda rwbel gyda hydoddiant neu sment.
- Nesaf, gosodir blociau ffenestri. Ar gyfer yr achos hwn, fel arfer caiff arbenigwyr eu denu. Mae'n well rhoi pecynnau gwydr aml-siambr. Nid yw dyluniad sy'n gwrthsefyll gwisgo, yn cynnal trydan ac nid yw bron wedi'i gynnau. Penderfynwch ar unwaith ar ffenestri a dyluniad blociau ffenestri fel nad oes angen iddo drwsio.
- Nesaf mae angen i chi insiwleiddio'r logia. Cynhesu eiddo preswyl a balconïau (logia) - dau beth gwahanol. Mae gwaith o ansawdd uchel yn awgrymu presenoldeb "Pie" o ddiddosi, ffilm rhwystr anwedd ac inswleiddio ei hun. Ar yr un pryd, mae angen cofio am gadw at gyfuchlin cyffredinol thermol yr adeilad. Bydd angen gwres ychwanegol ar y cyn logia. Yr opsiwn mwyaf gorau posibl yw trefnu llawr cynnes (yn seiliedig yn well ar geblau trydanol). Wrth ddewis deunydd ar gyfer gorffen gorffen, mae angen cofio y bydd y balconi yn barhad o'r ystafell. Ni ddylai dorri'r tu mewn cyffredin sydd eisoes wedi'i sefydlu yn yr ystafell. Ond mae'n bosibl cyfuno'r logia canlyniadol gydag ystafell yn wahanol, os ydych am gael offer newydd ac ail-docio yn unol â'r syniad, roedd yn edrych fel ystafell annibynnol sydd â'i tu mewn ei hun.
- Er mwyn cyfuno'r ystafell a'r logia, ar ôl gwydro mae angen i chi ddadelfennu'r drws balconi, y ffenestri ac, o bosibl, ehangu'r agoriad (os yw'n gyson â'r BTI). Yn gyntaf tynnwch y ffrâm gyda'r ffenestr a'r bloc ffenestri, ffrâm y drws. Nesaf, i atodi'r logia i'r ystafell, mae angen datgymalu'r trothwy a'r cychod o dan y ffenestr. Mae hon yn broses eithaf llafurus.
Erthygl ar y pwnc: Mae rheolau gosod a gosod y rhuban dan arweiniad yn ei wneud eich hun
Cyfunwch ystafell â balconi: opsiynau swyddogaethol
Parthau'r ystafell wrth gyfuno'r ystafell wely: creu ystafell wisgo neu swyddfa sy'n gweithio ar y logia.
Mae cyfuno'r balconi â gweddill y fflat yn eich galluogi i gael y gofod a ddefnyddir mewn gwahanol ffyrdd. Rhaid i du mewn newydd yr ystafell gyfunol, sydd wedi trwsio atgyweiriadau fod yn gytûn.
- Pe bai ymuno â'r logia yn cael ei wneud i'r ystafell wely, yna gall lle'r cyn balconi fod â boudoir neu dŷ gwydr. Ar gyfer aelodau prysur o'r teulu, mae Undeb y Logia yn gyfle gwych i roi cyfrif personol, wedi'i wahanu gan bleindiau, rhaniad. Mae'n well gan lawer o ganlyniad i falconi gyfuno ag ystafell i gael campfa fach, ystafell wisgo neu lyfrgell a fydd yn cael eu tu mewn eu hunain.
- Os oedd y balconi ynghlwm wrth y gegin, yna gellir defnyddio undeb y logia a'r ystafell fel minibar. Ar yr un pryd, byddwch yn cael cownter bar gorffenedig o'r sil ffenestr. Gellir defnyddio'r cyn Balconi fel cegin "ail" y byddwch ond yn coginio, ac yn y cinio ystafell "frodorol" gyda'r teulu cyfan. Ond mae'r penderfyniad rhyfeddol ar uno'r logia a'r ystafell yn berthnasol i fflatiau bach. Yn yr achos hwn, mae'r ystafell newydd wrth ymyl y gegin yn cynnwys ystafell wely, sydd â'i tu mewn, a bydd yr ystafell ryddhau yn troi i mewn i le am ddim.
Mae cymdeithas o'r fath yn cynyddu arwynebedd defnyddiol yr ystafell, gan ei gwneud yn bosibl ychwanegu, er enghraifft, y parthau yn y gweithle.
Y broblem wrth gyfuno'r balconi a'r ystafell yw allwthiadau a thrawsnewidiadau o un ystafell i'r llall. Gall y "anfanteision" hyn yn curo'n fedrus, yna bydd y tu mewn i'r ystafell gyda balconi yn hollol wahanol - gwesteion anarferol, gwreiddiol, deniadol, dymunol.
Ni ddylai balconi ac ystafell yr Undeb fod yn ymgysylltu, heb feddwl ymlaen llaw drwy'r holl arlliwiau. Ond mae'n werth dychmygu pa mor ddymunol fydd, er enghraifft, mewn tŷ gwydr cartref, ac mae'r penderfyniad i atodi'r logia i'r ystafelloedd yn cael ei wneud ar ei ben ei hun.
