Gofod rhwng y balconi a'r ystafell: opsiynau dylunio

Cynllunio Undeb yr Ystafell gyda balconi, dylid ei gofio i gydlynu setliad yr ystafell ar draul y balconi, gyda'ch dwylo eich hun, fel bod angen i'r ailddatblygiad baratoi dogfennau ymlaen llaw. Mae rhai perchnogion yn datblygu'n fanwl y dyluniad, heb ystyried bod realiti yn gosod cyfyngiadau penodol.

Mynediad i'r balconi o'r ystafell Sut i gydlynu ailddatblygu

Yn ôl yr adolygiadau o bobl a lwyddodd i wneud ystafell gyda balconi, nid yw 1/3 o'r holl fuddsoddiadau ariannol o gwbl ar gyfer atgyweiriadau a dylunio cosmetig, ond ar ôl talu ffurfioldebau biwrocrataidd. Mae hwn yn senario da, sy'n digwydd yn amodol ar waith cydwybodol swyddogion a phrosiect realistig gan berchennog y fflat.

Mae sgript wael yn ddyluniad sy'n anodd ei wneud yn anodd, er enghraifft, ffynnon neu bwll ar falconi y llawr olaf.

Yn yr achos hwn, mae angen i chi naill ai baratoi swm trawiadol o arian, neu newid y syniad o'r tu mewn. Ond i gyfreithloni cyfluniad newydd y gofod byw, mae'n dal yn angenrheidiol, neu fel arall gall perchennog y fflat fygwth cosb ddifrifol a gorfodaeth i adfer y math cychwynnol o wrthrych.

Yn ôl gofynion y gyfraith, ni ellir dinistrio'r waliau sy'n dwyn

Yn ôl y gyfraith, mae'n amhosibl ymyrryd â chyfanrwydd y strwythurau ategol. Gweler pa waliau o'r ystafell sy'n cludwyr yn y pasbort y fflat. Wrth drefnu ystafell gyda balconi, mae angen i chi ystyried y math o dŷ a'r deunydd y mae'r adeilad wedi'i adeiladu ohono.

Sut i ddeall ailddatblygu'r balconi:

Mae cais ysgrifenedig yn cael ei lunio yn y gwaith o reoli cynllunio trefol a phensaernïaeth yn y gwahaniad yr ardal lle mae'r fflat wedi'i leoli. Rhaid i'r cais nodi arwynebedd yr ystafell, er enghraifft, 17 metr sgwâr, lle mae wedi'i leoli, pa faint fydd yr agoriad.
Ar ôl derbyn caniatâd ysgrifenedig, mae'r perchennog yn ymweld â'r sefydliad prosiect. Mae'n bwysig bod gan y sefydliad drwydded i ddatblygu prosiectau ailddatblygu. Mae'r prosiect balconi yn cael ei lunio.
Gyda'r prosiect gorffenedig, mae'r perchennog yn mynychu: y Weinyddiaeth Sefyllfaoedd Brys, y gwasanaeth nwy, y sanepidemstation, ail-reoli cynllunio trefol a phensaernïaeth. Gwneir yr holl newidiadau i'r dogfennau ar y fflat, er mwyn cael unrhyw broblemau gyda'i werthiant wedyn.
Gellir egluro'r pecyn llawn o ddogfennau wrth reoli cynllunio trefol a phensaernïaeth. Ar ddiwedd y ffurfioldebau biwrocrataidd, mae'r perchennog yn derbyn gorchymyn caniatáu i ailddatblygu'r balconi, mae'r gorchymyn yn cynnwys argraffu a stamp.
Gyda'r gorchymyn swyddogol mewn llaw, gallwch drwsio a gwneud bwa neu ddymchwel y wal rhwng yr ystafell a'r logia, yn meddwl dros y dyluniad, yn gwneud gwaith sylfaenol a gorffen.
Ar ôl cwblhau'r atgyweiriadau, bydd y perchennog yn rhoi'r gwrthrych, yn cyflwyno canlyniad y Comisiwn, sy'n dod o wasanaeth cyfleustodau'r Cyngor Dinas. Mae'n well cynnal ym mhresenoldeb cynrychiolydd o'r sefydliad prosiect. Yn ôl canlyniadau'r arholiad, mae'r Comisiwn yn cyhoeddi dogfen sy'n cadarnhau bod y gwrthrych yn cael ei gomisiynu. Mae angen cadw'r weithred o drosglwyddo gwrthrych.
Rhaid olrhain y perchennog fod y newidiadau yn cael eu gosod yn y dogfennau ar y fflat.

Erthygl ar y pwnc: gwely llithro gyda'ch dwylo eich hun - ateb gwych ar gyfer eich ystafell wely. Sut i wneud gwely Gwnewch eich hun o fwrdd sglodion i blentyn

Os na fyddwch yn pasio'r camau dylunio angenrheidiol hyn, mae'r perchennog yn bygwth:

Dirwy;
Atgyweiriad gorfodol o waith atgyweirio ar adfer y rhaniad rhwng yr ystafell a'r balconi;
Anawsterau gyda gwerthiant neu rodd y fflat.

Ailddatblygu anghyfreithlon yn bygwth dirwyon ac anawsterau dilynol gyda gwerthu fflatiau

Fel y dengys ymarfer, mae pob achos yn ceisio trefnu pob math o anturiaethau hwyl gyda chostau ariannol i'r perchennog. Os ydych chi'n dangos dyfalbarhad, yna gallwch barhau i ailddatblygu eich fflat eich hun yn ddilys.

Opsiwn arall sy'n cael ei ymarfer yn aml gan y perchnogion:

Gwnewch y bwa rhwng yr ystafell a'r balconi;
Wrth werthu fflatiau, ail-gau'r agoriad o flociau brics neu ewyn, gosodwch ffenestri gwydr dwbl a drws balconi.

Os yw'r tŷ yn frics neu'n hen, mae'n amhosibl argymell yr opsiwn hwn o ran diogelwch. Gall ymyrraeth yn y strwythurau ategol mewn amodau adeiladu o ansawdd gwael achosi cwymp nid yn unig y waliau, ond hyd yn oed adeilad cyfan.

Sut i gyfreithloni ailddatblygu (fideo)

Ystafell glyd gyda balconi a ffenestr

I uno â'r balconi, mae'r rhan fwyaf yn aml yn defnyddio'r gegin neu'r ystafell fyw, yn llai aml yn ystafell wely. Dim ond inswleiddiad thermol llawn ac o ansawdd uchel y bydd yr ystafell yn helpu i arbed gwres yn y gaeaf. Bydd angen ynysu cyfalaf, rhyw, nenfwd a waliau balconi. Os cytunodd y perchennog yn swyddogol ag ailddatblygu, yna mae ganddo'r cyfle i dreulio gwres ar y balconi, gosod stôf drydan neu nwy yno, oergell a phethau angenrheidiol eraill. Pan fyddwch chi'n gosodiad anghyfreithlon, mae'r plât wedi'i osod yn cynyddu'r ddirwy dro ar ôl tro.

Mae sawl opsiwn sut i wneud cymdeithas.:

Gadewch y wal dwyn, tynnwch y drws yn llwyr a'r ffenestr balconi - erys y stondin ymwthiol ar draws yr ystafell;
Dileu'r holl strwythurau ategol ac eithrio ochrol - mae'r erker yn parhau i fod.

Mae rhan ymwthiol yr ystafell gydag inswleiddio thermol da yn addas ar gyfer gosod ffenestri panoramig, o dan eiddo preswyl.

Gall opsiynau ar gyfer cyfuno ystafell breswyl a balconi fod y mwyaf gwahanol

Erthygl ar y pwnc: Golchi ffenestri ar y logia a'r balconi y tu allan

Atebion mwyaf poblogaidd, o dan beth i ddefnyddio ardal balconi:

Dylunio mewn un arddull gydag ystafell, dim ond parhad o'r ystafell fyw neu'r ystafell wely;
Dylunio mewn gwahanol arddulliau gydag ystafell, dewis ardal hamdden;
Llyfrgell neu dŷ gwydr, cornel gwyrdd;
Ystafell fwyta neu i'r gwrthwyneb, parth ar gyfer coginio yn y gegin.

Mae'r opsiwn olaf yn arbennig o dda ar gyfer y fflatiau hynny lle na fydd y balconi yn cael ei ddymchwel. Mae dyluniad y gegin yn helpu i guro'r ffenestr, fel tabl torri neu fwyta, fel rhesel bar.

Adluniad o'r balconi cyn gwerthu'r fflat

Os bydd angen i chi werthu tai yn sydyn heb gynllun cyfreithlon, yna yn gyflymach ac yn haws i adfer yr opsiwn lle nad oedd cael gwared ar y golofn cludo. Yn yr achos hwn, gallwch ddychwelyd y drws a ffenestri gwydr dwbl - ac mae'r balconi cynnes yn barod.

Os na ddymchwelwyd y wal dwyn, yna byddai'n hawdd adfer y cynllun cychwynnol

Yn achos ERKER, bydd yn ddrutach, oherwydd bydd angen i chi adeiladu wal gyfalaf.

Fel arfer, defnyddir y erker mewn ystafell fyw hirsgwar fawr, a dymchwel anghyflawn - yn y gegin. Mae fflatiau Rwseg yn y rhan fwyaf o'u màs yn fwyd bach ac anghyfleus sydd hefyd yn cael eu gwasanaethu fel byrddau. Gallwch gywiro'r anfantais hon gan ddefnyddio ardal balconi ychwanegol. Bydd y dyluniad yn helpu i guro'r sil ffenestr ymwthiol fel ei fod yn ymddangos yn elfen resymegol a chyfleus o'r tu mewn.

Dylunio balconi gydag ystafell

Mae llawer iawn o olau'r haul yn gwneud balconi cyfunol gydag ystafell ddelfrydol ar gyfer lleoedd cartref. Mae'r dyluniad mewn arddull amgylcheddol neu glasurol yn edrych yn oer iawn wrth ychwanegu gwyrddni. Mae dinasyddion arbennig o fentrus yn defnyddio technolegau Ffrengig ar gyfer tyfu sbeisys a gwyrddni a threfnu gardd y gaeaf bach ar y balconi, sydd ar yr un pryd yn gwasanaethu fel addurn a ffynhonnell fitaminau defnyddiol.

Gellir defnyddio'r gofod canlyniadol fel gardd y gaeaf.

Mae gan sefydliad cegin gyda gardd y gaeaf y nodweddion canlynol.:

Defnyddir y Sill Windouts fel bwrdd bwyta neu gownter bar;
Mae'r ffenestr yn trefnu adeiladu ataliad, lle mae Basil, Kinza, Dill, Lafant ac unrhyw blanhigion eraill yn tyfu mewn potiau bach;
Pan fydd angen lawntiau ffres yr Hostess, gall ymestyn eich llaw a thorri popeth sydd ei angen arnoch.

Erthygl ar y pwnc: Beth yw'r thermostat yn y system wresogi

Ar gyfer Ffrangeg, mae dyluniad nid yn unig yn harddwch esthetig, ond hefyd manteision ymarferol mewn bywyd bob dydd.

Dylunio ystafell gyda balconi (fideo)

Ardal fwyta ar y balconi: Sut i drefnu

Mae dylunio Zonal yn dda oherwydd gyda'i help y gallwch ei drefnu yn y strwythurau cludo mewnol nad oedd yn cymryd dymchwel. Mae creu ardal fwyta yn fwy cyfleus i'w defnyddio os cafodd y gwallau â bwa ei ffurfio wrth ailddatblygu'r balconi. Gellir amlygu'r bwa mewn lliw neu addurno gyda phaentiadau, masgiau, paneli.

Os ydych chi'n treulio'r LEDs yn y bwa, yna yn y nos gallwch fwynhau cinio ar y balconi gyda golau cefn cain.

Mae'n bosibl ystyried y cynllun goleuo a dylunio ar wahân i'r gegin, a gallwch ddefnyddio elfennau mewnol cyffredin, fel yr un dodrefn. Yr unig opsiwn, lle mae'r sil ffenestr balconi yn addas o dan yr ardal fwyta - mae hyn yn wir pan oedd y lled balconi gwreiddiol o 4 m.

Bydd yr ardal fwyta ar y balconi yn ateb ardderchog ar gyfer cegin fach

Gwahanwch yr ystafell fwyta o'r gegin gan ddefnyddio:

Gwahanol liwiau o waliau, er enghraifft, papur wal cyfunol;
Llenni golau neu lenni, fel llenni trwchus;
Wedi'i oleuo neu amlygu'r bwa.

Bydd datblygu eich cynllun eich hun ar gyfer ystafell gytûn a chlyd yn haws, os ydych yn gweld y llun o'r prosiectau a weithredwyd eisoes.

Syniadau ar gyfer atgyweirio ystafell gyda logia

Un o'r syniadau mwyaf gwreiddiol ac ymarferol yw gosod yn lle'r hen ffenestr aquarium fertigol. Mae diffyg drws yn rhyddhau nifer fawr o feysydd defnyddiol, ac mae'r gwahaniad y parth balconi gyda acwariwm yn edrych yn chwaethus ac nid yn drwm. Bydd symudiad pysgod a backlight yn gwneud y tu mewn yn fwy byw. I'r rhai sy'n hoffi tu mewn, mae cyfluniadau Aquarium ansafonol yn addas. Ar gyfer cariadon clasuron, bydd dyluniad synhwyrol a minimalaidd yn addas.

Ar safle'r sil ffenestr, gallwch osod acwariwm mawr

Gofod rhwng y balconi a'r ystafell: opsiynau dylunio (fideo)

Gofod mawr ar gyfer creadigrwydd yn agor ar gyfer y perchnogion hynny a lwyddodd i oresgyn ffurfioldebau biwrocrataidd a chyfreithloni ailddatblygu'r balconi gyda'r ystafell.