Alle er allerede vant til, at balkonen og loggia er en fremragende tilføjelse til boligarealet. Hvad der påvirkes af balkonens størrelser i panelhuset, om det officielt anvendes på boligområdet i lejligheden, og som er forpligtet til at reparere balkoner og loggier - en række spørgsmål, der ofte stammer fra lejlighedsejere når du udfører arbejde med et junior rum.
Forskelle mellem loggia og balkonen
Ovnen af loggia er fortsættelsen af gulvet i rummet, og de tre sider er lukket af kapitalvægge
Loggia som base har en komfur, som er en fortsættelse af gulvet i rummet, og tre vægge, der er fortsættelsen af husets vægge. Den øverste lejeplade tjener taget af loggia, parapet er lavet af betonplader.
Loggia har tre sider lukket af kapitalplader, og kun den forreste del er åben. Det kan modstå betydelige vægtbelastninger. Hvis du har en centralvarme på loggia (det er nødvendigt at få tilladelse fra lokale myndigheder), vil det blive betragtet som et opholdsstue.
Balkonen er fastgjort på konsollerne og har kun en almindelig væg med bygningen.
Under opførelsen af loggia anvendes de hule plader af overlejringer med en størrelse på 1200x5800 mm. Længden af pladen 5,8 m er nok til opførelse af loggier for to lejligheder - hver 2900 mm hver.
Balkonen udfører for bygningens støttevæg, oftest fastgjort på konsollerne, har en almindelig væg med bygningen, de tre sider er åbne. Hvis der ikke er nogen parapet selv på det, men der er en platform i form af en fremspringende plade, betragtes en sådan struktur også en balkon.
Det er ikke tilladt at udføre centralvarme til balkonen, det modstår ikke betydelige vægtbelastninger. Der var tilfælde, hvor plader, der var modtagelige for signifikante belastninger i 9-etagers huse, blev brudt.
Artikel om emnet: Hvad er en film varm gulv - enhed, installation
For at bygge balkoner skal du bruge en plade på 800 x 3275 mm.
Er området af loggia eller en balkon i et beboelsesområde?
Det opstår ofte spørgsmålet om, hvorvidt området af en balkon eller loggia i et boligområde er tildelt, om kvitteringsgebyret opkræves for yderligere kvadratmeter, og som skal håndtere reparation af disse lokaler.
Det samlede areal i lejligheden beregnes som summen af områderne af alle værelser og yderligere værelser beliggende inde i lejligheden, officielt registrerede vedhæftede filer. Men hvis området ikke helbreder, anses det ikke for at være tilpasset til at leve.
Derfor anses det samlede areal for at være en nedadgående koefficient - for balkoner svarende til 0,3, til loggias - 0,5. Nogle gange har ejendomsmæglere til at tiltrække købers opmærksomhed, udtrykte opholdsområdet sammen med balkonen.
Hvis Loggia-området officielt er knyttet til lejligheden, går det ind i det samlede areal og er inkluderet i betaling for opvarmning og leje.
Når du laver salgstransaktioner, behøver du ikke at tro på ordet til sælgere, og det er værd at omhyggeligt at studere den relevante boligdokumentation.
Hvem er ansvarlig for reparation og ombygning af balkoner
Ifølge den nuværende lovgivning omfatter alle støttestrukturer (vægge, loft) og ingeniørkommunikation, og alt, der ligger mellem væggene, tilhører ejeren, det vil sige, det er hans individuelle ejendom.
Alle bilagene og yderligere hjælpelokaler, der støder op til boligområdet, bør indføres til dokumenter for ejendomsretten, hvilket kan komme til retssager med naboer og boliger og offentlige forsyningsselskaber for udvidelsen korrekt.
Ifølge boligkoden bør hovedstaden og den nuværende reparation af nødbalkoner udføres af repræsentanter for boliger og kommunale tjenester. Reparationsarbejde udføres på grundlag af en kompileret inspektionslov og skriftligt samtykke 2/3 af husets ejere. En variant af uafhængigt reparationsarbejde er muligt med bevarelsen af alle checks og relaterede dokumenter, og så kan du kræve refusion af det brugte beløb.
Artikel om emnet: Hvordan beregner tykkelsen af murens vægge?
Typiske størrelser af balkoner og loggier
I henhold til punkt 3.2 i kapitel 2.08.01-89 Snip er størrelsen af balkoner i 5- og 9-etagers panel og murstenhuse afhængigt af den klimatiske zone.| Klimatiske zone | Balkonbredde | Bemærk |
|---|---|---|
| 1b, 1g, temperatur om vinteren fra -14 til -28, om sommeren til + 20 grader | 600 mm | Ekstreme distrikter i nord |
| 12. | 900 mm | Bredden er designet til at afspejle evnen til at sætte en stol på balkonen |
| 3, 4. | 1200 mm | På denne bredde er det muligt at udstyre et soveplads. |
Typiske dimensioner.
| Building Type | Længde. | Bredde | Højde Peril |
|---|---|---|---|
| Blokhuse 12-16 etager | 5640 mm | 750 mm | 1200 mm, med en samlet højde af rummet 2630 mm |
| Panel huser op til 9 etager | Panel huser op til 9 etager | 700 mm | 1200 mm, med en generel højde af rummet 2632 mm |
| Long Loggia. | 6000 mm | 1200 mm | Parapet 1000 mm |
| Almindeligt loggia. | 3000 mm | 1200 mm | Parapet 1000 mm |
| Brezhnevka. | 2400 mm | 650-800 mm | 1000 mm |
| Khrushchevki. | 2800-3100 mm | 650-800 mm | 1000 mm |
Ifølge sikkerheden og reglerne for brandsikkerhed kan parapetets højde ikke være under 1000 mm.
Typer af loggier og balkoner
Afrundet option
Der er mange typer loggier, kendetegnet ved deres geometriske konturer: rektangulær, afrundet, vinkel, side. I ikke-standardbygninger af typen P-44 kan loggiaen være åben fra tre sider.
Balkonens størrelse i 9-etagers panelhus er betydeligt forskellig fra loggia. Udgang til balkonen, og loggia udføres gennem balkonblokken, som indeholder et vindue og en balkon dør. Det sker, at udformningen af balkonblokken består af en balkon dør med små vinduer på begge sider af det. Om, hvordan du reparerer en lille balkon, se denne video:
Reparationsbalkon.
Multi-etagers huse over 9 etager opstilles både fra mursten og fra paneler. Ved reparation af balkonen i mursten og panelhuset er der funktioner. Overvej funktionerne i reparationsarbejdet afhængigt af gulvet og det materiale, hvorfra huset blev bygget.
Artikel om emnet: Restaurering af kaffebordet gør det selv i moderne stil
Overvej muligheden, når ovnen og lampen kræver alvorlige reparationer.
Stadier af arbejdet:
- Vi producerer reparationsplader. Vi fjerner alt skraldet, udvider alle revner i ovnen for at komme til forstærkningen. Vi renser forstærkningen fra rust og dækker den med en anti-korrosionssammensætning. Så hvad virker vi revnerne, efter at have læst deres kanter, indtil vi gør det til et stærkt lag. Vi hælder frakturer med beton med tilsætning af lim til flise i en blanding - opløsningen vil blive tæt holdt. Juster overfladen af pladen. Nogle gange er ovnen i en sådan tilstand, at det er nødvendigt at erstatte eller forbedre forstærkningen, og sæt derefter forstærkningsnettet, vi laver et forskalling og hæld pladen.
- Vi producerer reparations rækværk. Ideelt set er den gamle rækværk afskåret og installeret nye. Det kan være simpelt metallisk eller med smukke smurtelementer. Design. Alternativt kan du installere en balkonramme fra gulvet til loftet, hvis en sådan løsning er tilladt ud fra det synspunkt, der ikke overstiger den tilladte belastning på ovnen.
- På første sal, udsteder du de nødvendige tilladelser, kan du udstyre udgangen til gaden gennem balkonen. Til dette opsummeres ovne af ovne, balkon døren er installeret på siden af trinene, og metal-plast vinduesstrukturer fra gulvet er installeret på resten af parterne.
- På gulvene over den første balkonsramme er installeret eller fra skinnen eller gulvet.
- Balkonen er isoleret, gulvlægning udføres, loftet og vægindretningen.
Når du udfører reparationsarbejde på balkonen eller loggia, er det nødvendigt at opretholde alle checks, kontrakter, projektdokumentation for yderligere kompensation for en del af antallet af boliger og kommunale tjenester. Om, hvordan du reparerer loggia, se denne video:
Det er helt muligt at regne med refusion af det beløb, der bruges til reparationen af ovnen. Efterbehandlingsarbejde er ejerens personlige ønske, er ikke obligatoriske, derfor er det beløb, der anvendes på efterbehandlingsarbejder, næppe vil blive refunderet gennem boliger og kommunale tjenester.