Jeder ist bereits daran gewöhnt, dass der Balkon und der Loggia eine hervorragende Ergänzung des Wohnraums sind. Was von den Größen des Balkons im Panel House betroffen ist, egal ob sie offiziell auf den Wohngebiet der Wohnung angewendet wird, und der verpflichtet ist, die Balkone und Loggien zu reparieren - eine Reihe von Fragen, die oft von Wohneigentern ergeben Bei der Arbeit mit einem Juniorraum.
Unterschiede zwischen der Loggia und dem Balkon
Der Ofen der Loggia ist die Fortsetzung des Bodens des Raums, und die drei Seiten sind von Großwänden geschlossen
Die Loggia als Base hat einen Ofen, der eine Fortsetzung des Bodens des Raums und drei Wänden ist, die die Fortsetzung der Wände des Hauses sind. Die obere Lagerplatte dient dem Dach der Loggia, das Brüstung besteht aus Betonplatten.
Die Loggia hat drei Seiten, die von Kapitalplatten geschlossen sind, und nur der vordere Teil ist offen. Es kann wesentliche Gewichtslasten standhalten. Wenn Sie eine Zentralheizung auf der Loggia haben (es ist notwendig, die Erlaubnis der örtlichen Behörden zu erhalten), wird er als Wohnbereich angesehen.
Der Balkon ist auf den Konsolen befestigt und hat nur eine gemeinsame Wand mit dem Gebäude.
Während des Aufbaus der Loggia werden die Hohlplatten von Überlappungen mit einer Größe von 1200x5800 mm verwendet. Die Länge der Platte 5,8 m reicht für den Bau von Loggien für zwei Wohnungen - alle 2900 mm.
Der Balkon führt für die unterstützende Wand des Gebäudes, die am häufigsten an den Konsolen befestigt ist, hat eine gemeinsame Wand mit dem Gebäude, die drei Seiten sind offen. Wenn es auch keine Brüstung gibt, aber es gibt eine Plattform in Form einer hervorstehenden Platte, in der eine solche Struktur auch als Balkon gilt.
Es dürfen keine Zentralheizung zum Balkon ausführen, es standt nicht mit wesentlichen Gewichtslasten. Es gab Fälle, in denen Teller anfällig für erhebliche Lasten in 9-stöckigen Häusern anfällig waren.
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Um Balkone zu erstellen, verwenden Sie eine Platte mit 800 x 3275 mm.
Ist der Bereich der Loggia oder eines Balkons in einem Wohngebiet?
Es stellt sich oft die Frage, ob der Bereich eines Balkons oder Loggia in einem Wohnraum vergeben wird, ob die Empfangsgebühr für zusätzliche Quadratmeter erhoben wird und mit der Reparatur dieser Räumlichkeiten umgehen sollte.
Die Gesamtfläche der Wohnung wird als Summe der Bereichen aller Räume und zusätzlichen Räumen in der Wohnung, offiziell registrierten Anhänge, berechnet. Aber wenn der Bereich nicht heilt, wird es nicht für den Lebensunterhalt angepasst.
Daher gilt der Gesamtbereich als ein Abwärtskoeffizient, für den Balkone gleich 0,3, für loggias - 0,5. Manchmal stimmte Immobilienmakler, um die Aufmerksamkeit der Käufer auf sich ziehen, den Wohnbereich zusammen mit dem Balkon auszurichten.
Wenn der Bereich der Loggia offiziell an der Wohnung angeschlossen ist, tritt der Gesamtbereich ein und ist in Zahlung für Heizung und Miete enthalten.
Beim Verkauf von Transaktionen müssen Sie das Wort an Verkäufer nicht glauben, und es lohnt sich, die entsprechende Unterbringungsdokumentation sorgfältig zu studieren.
Wer ist für die Reparatur und Sanierung von Balkonen verantwortlich?
Nach den derzeitigen Rechtsvorschriften zählen alle unterstützenden Strukturen (Wände, Decke) und der Engineering-Kommunikation, und alles, was sich zwischen den Wänden befindet, zu dem Eigentümer, dh es ist sein individuelles Eigentum.
Alle Anhänge und zusätzlichen Hilfsräumen, die an den Wohnbereich angrenzend sind, sollten in Dokumente für das Eigentumsrecht eingereicht werden, was mit Nachbarn und Wohnungs- und öffentlichen Dienstprogrammen für die Erweiterung ordnungsgemäß zu Rechtsstreitigkeiten kommen kann.
Nach Angaben des Gehäusecodes sollten die Kapital- und derzeitige Reparatur von Notbalkellen von Vertretern von Wohn- und Gemeinschaftsdienstleistungen durchgeführt werden. Die Reparaturarbeiten erfolgt auf der Grundlage eines kompilierten Inspektionsgesetzes und der schriftlichen Zustimmung 2/3 der Eigentümer des Gehäuses. Eine Variante unabhängiger Reparaturarbeiten ist mit der Erhaltung aller Prüfungen und verwandten Dokumente möglich, und dann können Sie die Erstattung des ausgegebenen Betrags verlangen.
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Typische Größen von Balkonen und Loggien
Laut Absatz 3.2 von Kapitel 2.08.01-89 Snip unterscheiden sich die Größe der Balkone in 5- und 9-stöckigen Panel und Backsteinhäuser in Abhängigkeit von der Klimazone.| Klimatische Zone | Balkonbreite. | Hinweis |
|---|---|---|
| 1b, 1g, Temperatur im Winter von -14 bis -28, im Sommer auf + 20 Grad | 600 mm | Extreme Bezirke von Norden |
| 12. | 900 mm | Breite ist so konzipiert, dass sie die Fähigkeit widerspiegeln, einen Stuhl auf den Balkon zu legen |
| 3, 4. | 1200 mm | Bei dieser Breite ist es möglich, einen Schlafplatz auszustatten. |
Typische Dimensionen
| Gebäudetyp | Länge | Breite | Höhengefahr |
|---|---|---|---|
| Blockhäuser 12-16 Böden | 5640 mm | 750 mm | 1200 mm, mit einer Gesamthöhe des Raumes 2630 mm |
| Panel beherbergt bis zu 9 Etagen | Panel beherbergt bis zu 9 Etagen | 700 mm | 1200 mm, mit einer allgemeinen Höhe des Raumes 2632 mm |
| Lange Loggia. | 6000 mm | 1200 mm | Brüstung 1000 mm. |
| Gewöhnliche Loggia. | 3000 mm | 1200 mm | Brüstung 1000 mm. |
| Breznevka. | 2400 mm | 650-800 mm | 1000 mm |
| Khruschtevki. | 2800-3100 mm | 650-800 mm | 1000 mm |
Gemäß den Sicherheits- und Regeln der Brandschutzsicherheit kann die Höhe der Brüstung nicht unter 1000 mm liegen.
Arten von Loggias und Balkone
Abgerundete Option
Es gibt viele Arten von Loggien, gekennzeichnet durch ihre geometrischen Umrisse: rechteckig, abgerundet, eckig, Seite. In nicht standardmäßigen Gebäuden des Typs P-44 kann die Loggia von drei Seiten geöffnet sein.
Die Größe des Balkons im 9-stöckigen Panel House unterscheidet sich wesentlich von der Loggia. Die Ausfahrt zum Balkon und die Loggia erfolgt über den Balkonblock, der ein Fenster und eine Balkonklappe umfasst. Es passiert, dass das Design des Balkonblocks aus einer Balkonklappe besteht, mit kleinen Fenstern auf beiden Seiten davon. Wie man einen kleinen Balkon repariert, sehen Sie dieses Video:
Balkon reparieren
Mehrstöckige Häuser über 9 Etagen sind sowohl von Ziegeln als auch von Panels errichtet. Bei der Reparatur des Balkons im Ziegelstein- und Panelhaus gibt es Merkmale. Betrachten Sie die Merkmale der Reparaturarbeit in Abhängigkeit von dem Boden und dem Material, aus dem das Haus gebaut wurde.
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Betrachten Sie die Option, wenn der Ofen und die Lampe ernsthafte Reparaturen erfordern.
Arbeitsstufen:
- Wir produzieren Reparaturplatten. Wir entfernen den gesamten Müll, erweitern alle Risse im Ofen, um zur Verstärkung zu gelangen. Wir reinigen die Verstärkung von Rost und decken sie mit einer Korrosionsschutzzusammensetzung ab. Dann wässt wir die Risse, nachdem wir ihre Kanten gelesen haben, bis wir mit einer starken Schicht tun. Wir gießen Frakturen mit Beton mit der Zugabe von Klebstoff für Fliesen in einer Mischung - die Lösung wird fest aufbewahrt. Richten Sie die Oberfläche der Platte aus. Manchmal ist der Ofen in einem solchen Zustand, dass es notwendig ist, die Verstärkung zu ersetzen oder zu verbessern, dann das Verstärkungsgitter zu setzen, wir machen eine Schalung und gießen Sie den Estrich.
- Wir produzieren Reparaturgeländer. Im Idealfall wird das alte Geländer ausgeschaltet und neue installiert. Es kann einfach metallisch oder mit schönen Schmiedeelementen sein. Design. Alternativ können Sie einen Balkonrahmen vom Boden an der Decke installieren, wenn eine solche Lösung aus der Sicht zulässig ist, um die zulässige Belastung des Ofens nicht zu überschreiten.
- Im ersten Stock ergeben Sie die Ausstellung der notwendigen Genehmigungen, können Sie den Ausgang durch den Balkon zur Straße ausrüsten. Dafür werden die Öfen von den Öfen zusammengefasst, die Balkonklappe ist an der Seite der Schritte installiert, und Metall-Kunststoff-Fensterstrukturen aus dem Boden sind auf den Rest der Parteien installiert.
- Auf den Böden über dem ersten Balkonrahmen ist oder von der Schiene oder dem Boden installiert.
- Der Balkon ist isoliert, Bodenverlegung erfolgt, die Decke und die Wanddekoration.
Bei der Durchführung von Reparaturarbeiten auf dem Balkon oder Loggia ist es notwendig, alle Schecks, Verträge, Projektdokumentation für eine weitere Entschädigung für einen Teil der Höhe der Wohn- und Gemeinschaftsdienste aufrechtzuerhalten. So reparieren Sie die Loggia, sehen Sie dieses Video:
Es ist durchaus möglich, auf die Erstattung des Betrags der für die Reparatur des Ofens ausgegebenen Betrags zu zählen. Die Endbearbeitungsarbeit ist der persönliche Wunsch des Eigentümers, ist nicht zwingend, daher ist der für Endbearbeitende Werke unwahrscheinlich, dass er nicht durch Wohn- und Gemeinschaftsdienste erstattet wird.