Die meisten Einwohner von Wohngebäuden schätzten bereits die Anwesenheit einer Loggia oder einem Balkon in der Wohnung. Die Frage ist jedoch, was der Balkon sein sollte, und ist es möglich, seine Größe leicht auszudehnen.
Nicht jeder versteht auch die Merkmale des Geräts dieser Räumlichkeiten und was ihre Unterschiede sind. Es ist jedoch, dass sie die Wege beeinflussen, um Quadratmeter der Wohnung zu erweitern. Wird es eine einsame Ecke sein oder kombiniert mit dem Raum zusätzlichen Platz - um Sie zu lösen.
Der Unterschied zwischen dem Balkon und der Loggia
Für alle regulatorischen Dokumente unter dem Balkon ist es notwendig, die Plattform zu verstehen, die hinter der Fassade des Hauses auf der Bodenebene spricht. Dies ist eine der wichtigsten Unterschiede der Loggia. Bei der Gestaltung des Balkonraums kann es ein beliebiges Element geben, aber das Vorhandensein einer Plattform ist erforderlich.Im Gegensatz zu Balkon ist die Loggia in das Gebäude eingebettet. Neben und groß kann es für den Raum berücksichtigt werden. Es hat nicht nur eine Plattform, sondern auch drei Wände, die ein Ganzes mit dem Gebäude sind. Der vordere Teil ist in seiner ursprünglichen Form offen. Dieses Zimmer handelt nie außerhalb der Fassade des Hauses. Im Vergleich zum Balkon kann die Loggia schwere Belastungen standhalten. Wenn Sie möchten, kann es mit der Erhitze ausgestattet werden, die für Balkon-Räumlichkeiten ein striktes Verbot ist.
Für das Heizgerät ist es notwendig, besondere Erlaubnis vorzunehmen und die Neuentwicklung in den zuständigen Behörden zu koordinieren.
Standardabmessungen
Größen von Balkone.
Unabhängig vom Plan für den Bau der regulatorischen Dokumente wird der Abstand zwischen der unteren und oberen Überlappung vorgesehen. Es ist 2,6 m. Achten Sie auf die Größe der Loggia, es sei darauf hingewiesen, dass die Hohlplatten zum Bau dieses Raums verwendet werden, deren Abmessungen 1,2 × 5,8 m beträgt. In der Regel ist ein solcher Herd in zwei Teile unterteilt. In dieser Hinsicht betragen die Standardabmessungen der Raumlänge 2,9 m.
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Auf dem Balkon sollte der Spielplatz außerhalb der Fassade liegen. Daher ist die Platte mit einer Länge von 3,275 m gestapelt, so dass es um 0,8 m aus dem Gebäude kommt.
Wir geben einige Typengrößen des Balkons, der von den regulatorischen Dokumenten bereitgestellt wird. Die Abmessungen werden in Messgeräten in Meter dargestellt: Länge, Mindestbreite und Birapethöhe:
- In den Häusern von Khruschtschow - 2.8-3,1 m × 0,65-0,8 m × 1 m;
- In den in den 70er Jahren errichteten Häuser - 2,4 m × 0,65-0,8 m × 1 m;
- Drei-Meter-Loggien - 3 m × 0,7 m × 1-1,2 m;
- Sechs-Meter-Loggien - 6 m × 0,7 m × 1-1,2 m;
- Häuser aus Paneelen - 3,1 m × 0,7 m × 1,2 m;
- Blockhäuser - 5,64 m × 0,7 m × 1,2 m.
Stellen Sie sicher, dass Sie an den Normen des Brüstungshöhengeräts haften. Für alle regulatorischen Regeln und in Übereinstimmung mit der Brandschutz sollte seine Höhe nicht weniger als 1 m betragen.
Schauen Sie sich das Video über die Erweiterung des französischen Balkons an:
Arten von Loggias und Balkone
Arten von Loggias und Balkone
Zusätzliche Räume in Form von Loggia sind je nach Ort ihrer Platzierung in mehrere Arten unterteilt. Sie sind gerade, eckig und seitlich. Ausnahme ist Loggias, die Winkelplatzierung haben, aber ohne Vorspiel. Es sei auch darauf hingewiesen, dass diese Räumlichkeiten eine abwechslungsreiche architektonische Lösung haben. Grundsätzlich unterscheiden sie sich in Form von Konstruktion: Winkel, halbkreisförmig, rechteckig usw.
Balkone ziehen auch nicht zurück. Sie können Unterschiede nicht nur in Form haben, sondern auch durch Material, das für den Gerätezaun verwendet wird. Zum Beispiel Schmieden von Metall.
Achten Sie auf das Konzept eines französischen Balkons. Ein Merkmal eines solchen Designs ist das vollständige Abwesenheit von Geschlecht. Das heißt, wir öffnen die Tür zum Balkon und ruhen sofort in einem Metallzaun aus.
Heute versuchen fast alle Loggien und Balkone, als zusätzliche Quadrate zu verglastfähig und zu verwenden, um den Bereich der Wohnung zu erweitern.
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Wir empfehlen, Video über die Erhöhung des Balkonbereichs anzusehen:
Berechnen Sie den nützlichen Bereich
Sehr oft treffen wir uns mit einem solchen Konzept als nützlicher Wohnbereich. Vor diesem Wort ist es nicht lange her, unter diesem Wort war es das Gebiet des beheizten Teils der Wohnung gemeint. Viele fragen sich, wie Sie den Bereich der Wohnung korrigieren können. Dies gilt insbesondere beim Kauf von Wohnungen. Durch den Verkaufsvertrag werden zwei Ziffern des Gebiets ausgehandelt:
- was in der Eigentumsurkunde angegeben ist;
- was im Vertrag bezahlt wird.
Angenommen, es wird ein Apartment mit einer Gesamtfläche von 60 m2 erworben. Diese Quadratur umfasst einen Balkonbereich - 5 m2 und Loggia - 7 m2. Nach dem Kauf müssen Sie die Zahlung von Nutzen für die Heizung zahlen, um 48 m2 auf der vollen Rate zu zahlen, und für den Rest, unter Berücksichtigung der Koeffizienten des Balkons und der Loggie, in Höhe von 0,5 und 0,3. Wenn im Vertrag 60 m2 angezeigt werden, müssen Sie für alles in einem einzigen Preis bezahlen.
Daher müssen Sie sich beim Kauf von Wohnungen sorgfältig mit den Daten vertraut machen, die im Investmentvertrag angegeben sind. Wenn im Gegenteil eine Ziffer ohne einen Balkon- oder Loggia-Bereich angegeben wird, werden diese Räumlichkeiten nicht Ihr Eigentum sein.