Eine Erweiterung des Balkons im ersten Stock ist eine ausgezeichnete Lösung, um den nützlichen Bereich der kleinen Wohnungen zu erhöhen. Die im letzten Jahrhundert in ganz Russland errichteten Panelhäuser wurden in der Regel ohne einen Balkon im ersten Stock zur Verfügung gestellt.
Blockierter Balkon: Arbeit, Berechtigungen, Materialien
Der Bau des Balkons in der ersten Etage hilft, das Gesamtgehäuse auszubauen, in der Regel die Balkonstrukturen mit der Isolierung gefragt werden, sodass eine echte Gelegenheit besteht, ein kleines Zimmer in die Wohnung hinzuzufügen oder die Küche erheblich ausbauen.
Der Prozess einer Erweiterung des Balkons ist nicht so einfach, wie es scheinen mag
Spezialisten können Arbeiten an der Bauarbeiten durchführen, aber sehr oft ist das Design mit ihren eigenen Händen erhöht, wenn der Eigentümer Baufähigkeiten hat. Der Balkon in der 1. Etage ist nicht sehr schwierig, aber manchmal planen sie, Strukturen von 2 und sogar im 5. Stock zu installieren.
Es ist möglich, diese Arbeit technisch zu erreichen, jedoch können jedoch ohne Sonderausstattung und professionelle Bauarbeiter dies nicht tun, da der Eigentümer keine Genehmigungen für die Installationsarbeit auf der Höhe und anderer Bautoleranzen hat. Die Konstruktionsarbeit auf der Höhe ist sehr komplex, so dass spezialisierte Organisationen für diese Arbeit anziehen sollten. Der Balkon im zweiten Stock betrifft auch Objekte, die nur installiert werden können.
Jede Neuentwicklung und Rekonstruktion an der Fassade eines Wohngebäudes kann erst nach Erhalt von Genehmigungen für Bauarbeiten durchgeführt werden, für die ein besonderes Verfahren besteht. Es ist am besten, einen Anhang nach einer Reihe von Zulassungen zu starten und die Erlaubnis zu erhalten.
Sehr oft wird die Arbeit an der Konstruktion eines angeschlossenen Balkons ohne Registrierung ordnungsgemäßer Dokumente (es gibt keine Erlaubnis), daher ist am Ende der Arbeit die Anordnung der Konstruktion erforderlich.
Verfahren zum Erhalten der Erlaubnis
Das Additivdesign muss notwendigerweise legitimieren und in Tekland hinzufügen
Anfangs sollte das Balkonprojekt in einer spezialisierten Organisation bestellt werden, da diese technische Dokumentation für verschiedene interessierte Instanzen der Genehmigung einreichen muss.
Es ist möglich, einen Balkon im ersten Stock (sowie auf anderen Böden) nach dem Ende des Koordinierungsverfahrens aufzubauen und die Erlaubnis zum Erstellen eines Objekts zu erhalten, sodass das fertige Projekt gemeinsam mit der Sanierungserklärung der örtlichen Verwaltung zur Verfügung gestellt werden sollte . Für eine Antwort und Erhalt der Erlaubnis kann ein ausreichend langes Amtszeit erforderlich sein, in der Regel solche Probleme werden mindestens 1 Monat betrachtet.
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Die Entschließung der Sanierung von Räumlichkeiten (einschließlich Loggia) ist nach den Normen des LCD-RF (Artikel 25, Absatz 2) erforderlich, da der Wiederaufbau das Erscheinungsbild des Gebäudes ändert, die Änderung des Innenraums hat um die Arbeit in der Architekturabteilung zu koordinieren.
Der technische Plan des Gebäudes ist ein Dokument, auf dem die Platzierungsinformationen grafisch angezeigt werden.
Die folgenden Dokumente werden auf die Anwendung angewendet:
- Dokumente auf dem Eigentumsrecht der Wohnwohnung in einem Hochhaus.
- Die Zustimmung der Nachbarn benachbarter Wohnungen, die schriftlich eingerichtet sind.
- Ein technischer Reisepass für eine Wohnung und ein Paket der Struktur (die erste oder andere Etagen des Hauses, auf dem der Balkon geplant ist).
- Ein Antrag auf Rekonstruktion (Bau) des Balkons mit dem Aufbringen von Fotografien der Fassade eines Wohngebäudes, insbesondere seiner Rolle, wo es geplant ist, angehängte Strukturen aufzubauen.
- Erlaubnis der Verwaltungsbehörden.
- Balkonprojekt. Die Projektdokumentation sollte in spezialisierten Organisationen bestellt werden, die eine Lizenz für Designarbeiten haben.
- Koordinierung mit Aufsichtsorganisationen (wird vor dem Absenden eines Projekts zur Genehmigung mit der Verwaltung abgehalten): Rospotrebnadzor; Zustand der Feuerwehrmannaufsicht; Abteilung für Architektur; operative Organisationen; Ausschuss für den Schutz von Architektur-Denkmälern (wenn das Haus auf die Liste der Gebäude zugeschrieben wird, die architektonische Erbe-Denkmäler sind).
Versäumnis, die Erlaubnis auszugeben
Eine Ausdehnung von Balkonen in Häusern mittlerer und hoher Wickeligkeit ist nicht erlaubt
Der montierte Balkon im ersten Stock (sowie auf sonstigen) darf nicht in den folgenden Fällen bauen:
- Das Wohngebäude befindet sich in den zentralen Straßen der Stadt, sodass die attraktive Seite des Balkons oder der Loggia den Fassadenbestandteil des Gebäudes verderben.
- Das Gebäude, in dem ein Balkon oder ein Loggia geplant ist, ist ein Denkmal der Architektur, deren historische Erscheinungsbild unverändert erhalten bleiben sollte.
- Wenn der Bau des Balkons auf einem verfallenen Konstruktionen geplant ist, das die Last während der Bauarbeiten nicht stühlt, einschließlich der Zerstörung der äußeren Lagerwände.
- Die Installation des Balkons ist bei der Anwendung veralteter Bauarbeiten von Bauarbeiten oder nicht periodischen Materialien nicht erlaubt.
- Wenn die Hauptlinien der Wasserversorgung oder Abwasserleitungen näher an dem Wohnhäusern sind, sowie andere Kommunikationen, die während des Baustabs des Balkons beschädigt werden können.
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Eine große Bedeutung bei der Erlangung einer Genehmigung für den Bau des Balkons hat die Zustimmung der Nachbarn. Wenn mindestens eine Person gegen Unterfertigung der Konstruktion, nicht erteilt werden kann.
Nachdem das Projekt genehmigt und eine Baugenehmigung erhalten, können Sie mit der Erstellung von Arbeiten am Gerät Balkon beginnen. Am Ende der Arbeit wird ein Akt der Annahmeakzeptanz erstellt, das von den Unterschriften aller Mitglieder des Zulassungsausschusses befestigt ist.
Die Kommission umfasst Vertreter der Verwaltung, eine Projektorganisation und Vertreter anderer interessierter Organisationen. Basierend auf dem Akt der Zulassungskommission werden Änderungen an den staatlichen Rechnungslegungsstellen von Immobilien vorgenommen.
So legalisieren Sie die Zerstörung
Um nicht zu riskieren, starten Sie nicht, bevor Sie die Erlaubnis dazu bringen
Ein Balkon in der ersten Etage muss benötigen, wenn die Bauarbeiten ohne Berechtigungen durchgeführt wurden. Innerhalb des Hauses errichtet das Räumlichkeiten erstmals Balkonstrukturen und beginnen erst dann die Gestaltung geeigneter Dokumente.
Ein solches Schema kann zu bedauerlichen Ergebnissen führen - der Eigentümer ist für seine Mittel erforderlich, um die Demontage von Strukturen (Art. 29 LCD RF) zu demontieren.
Vielleicht wird ein Balkon ohne Papiere verwendet, aber es ist nicht möglich, Immobilien zu verkaufen. Es besteht keine Möglichkeit, eine Wohnung mit einem unkomputarischen Rekonstruktion an eine andere Person zu erteilen, ein Apartment zur Übertragung auf Erbschaft zu entsorgen, den Vertrag der Sicherheiten in der Bank arrangiert.
Wie legitimieren Sie den Balkon gemäß den derzeitigen Rechtsvorschriften? Das Verfahren ist fast identisch mit der Konstruktionsberechtigung zum Aufbau, aber es ist darauf hingewiesen, dass es am besten ist, das fertige Gebäude am besten nicht zu legalisieren, sondern die Erlaubnis vor Beginn der Bauarbeiten zu erhalten.
Schauen Sie sich das Video an, das über alle gesetzlichen Feinheiten des Verfahrens zum Legalisieren des Balkondesigns erzählt.
Bau mit ihren eigenen Händen
Wie baue ich mit deinen eigenen Händen einen Balkon? Diese Frage stellt sich vor jedem Besitzer auf, der Geld sparen möchte. Gelenkbalkone im ersten Stock darf von ihren eigenen unternommen werden.
Bei der Installation von Designs mit eigenen Händen in erheblicher Höhe, beispielsweise in der 5. Etage, sollte es gesagt werden, dass es fest ist, dass sie fest ist "Nein" Samostroy. Im Falle der Nichteinhaltung von Konstruktionsnormen können die Konstruktionen in der 5. Etage betroffen sein, was für die Nachhaltigkeit des Wohngebäudes und das Leben seiner Bewohner gefährlich ist.
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Ein Wagen mit Loggia oder anderen Strukturen, auf jedem Boden mit eigenen Händen, sollte erst nach der Entwicklung der Balkonzeichnung errichtet werden. Es sollte wichtige Designdimensionen bereitstellen, insbesondere wenn es geplant ist, seine Fläche zu erhöhen.
Kann man einen Balkon mit eigenen Händen an das Gebäude anbringen, das der Überholung unterliegt? Die Antwort lautet "Nein", da diese Rekonstruktion den Zusammenbruch von Strukturen verursachen kann, insbesondere wenn der Suspensionsbalkon geplant ist.
Wie kann man einen Balkon im ersten Stock anbringen und seine Fläche erhöhen? In diesem Fall gibt es einen klaren Vorteil, da das Design auf einer separaten Fundament errichtet werden kann, es ist garantiert, dass er den Bereich deutlich erhöht. Der Balkon wird tatsächlich ein separater Raum, der an das Gebäude befestigt ist, in dem bestimmte Vorteile ausgeblendet sind: erweiterte Funktionalität des nützlichen Bereichs; Stärke; Haltbarkeit von Strukturen; Reduziertes Kollapsrisiko.
Wir empfehlen, das Video anzusehen, das den Prozess der Installation des Balkons von Fachleuten zeigt.
Es gibt zwei Methoden eines Geräts von Balkonstrukturen, die sich von der Installationstechnologie unterscheiden:
- Suspended - Das Design wird auf den Böden über dem ersten sowie im 1. Stock mit dem Vorhandensein eines hohen Grillbands mit einer Technik errichtet. Im 5. Stock ist ein Balkon mit eigenen Händen nur Bauherren mit besonderen Toleranzen für die Herstellung von hoher Komplexitätsarbeit. Normalerweise ist ein Metallrahmen, der für suspendierte Strukturen geschweißt, die als Grundlage für den Bau von Balkonstrukturen dient.
Wieder möchte ich die Frage beantworten: "Wie kann man mit einem eigenen Balkon in der 5. Etage erstellen" - Sie müssen sich auf Spezialisten beziehen.
- Elektrokarton oder angehängter Balkon - Diese Option ist möglich, wenn sie in der unteren Etage des Wohngebäudes aufgebaut ist. Das Design ist mit einem klassischen Weg mit Unterstützung von Fundamenten aufgebaut, die die Last direkt auf den Boden übertragen.
Das Verfahren zur Durchführung von Arbeiten an dem Gerät der angeschlossenen Struktur: Die Markierung der Baustelle mit der Installation von Stiften um den Umfang und in den Ecken des zukünftigen Gebäudes; Gräben von Gräben oder geneigt; Fundamentgerät (Bandmonolithiko- oder Fertigfertig, aus Schraubpfähle); Abdichtung; Mauerwerkwände von dauerhaften Materialien (typischerweise verwendete Ziegel- oder große Blöcke); Beschichtungsvorrichtung.
Nach dem Ausführen von Arbeiten auf dem Bau der Box können Sie die Verglasung, das interne und äußere Oberfläche beginnen und interne Kommunikation verlegen.