Όλοι είναι ήδη συνηθισμένοι στο γεγονός ότι το μπαλκόνι και η λογαγία είναι μια εξαιρετική προσθήκη στο χώρο διαβίωσης. Αυτό που επηρεάζεται από τα μεγέθη του μπαλκονιού στο σπίτι του πάνελ, είτε εφαρμόζεται επίσημα στην κατοικημένη περιοχή του διαμερίσματος και ο οποίος είναι υποχρεωμένος να επισκευάσει τα μπαλκόνια και τη Λογγία - μια σειρά ερωτήσεων που συχνά προκύπτουν από τους ιδιοκτήτες διαμερισμάτων Κατά την εκτέλεση εργασίας με ένα κατώτερο χώρο.
Διαφορές μεταξύ της loggia και του μπαλκονιού
Η σόμπα της loggia είναι η συνέχιση του δαπέδου του δωματίου και οι τρεις πλευρές κλείνουν από το κεφάλαιο τοίχους
Η Loggia ως βάση έχει μια σόμπα, η οποία αποτελεί συνέχεια του δαπέδου του δωματίου και τρεις τοίχους που είναι η συνέχιση των τοίχων του σπιτιού. Η άνω πλάκα εδράνου σερβίρει την οροφή της loggia, το παραπέτα είναι κατασκευασμένο από πλάκες από σκυρόδεμα.
Το Loggia έχει τρεις πλευρές κλειστές από κεφαλαιακές πλάκες και μόνο το μπροστινό μέρος είναι ανοιχτό. Μπορεί να αντέξει σημαντικά φορτία βάρους. Εάν έχετε κεντρική θέρμανση στο Loggia (είναι απαραίτητο να λάβετε άδεια από τις τοπικές αρχές), θα θεωρηθεί καθιστικό.
Το μπαλκόνι επισυνάπτεται στις κονσόλες και έχει μόνο ένα κοινό τοίχο με το κτίριο.
Κατά τη διάρκεια της κατασκευής της loggia, χρησιμοποιούνται οι κοίλες πλάκες επικαλύψεων με μέγεθος 1200x5800 mm. Το μήκος της πλάκας 5,8 m είναι αρκετό για την κατασκευή λογότων για δύο διαμερίσματα - κάθε 2900 mm το καθένα.
Το μπαλκόνι εκτελεί για τον υποστηρικτικό τοίχωμα του κτιρίου, που συχνά συνδέεται στις κονσόλες, έχει ένα κοινό τοίχο με το κτίριο, οι τρεις πλευρές είναι ανοιχτές. Εάν δεν υπάρχει παράρτημα ακόμη και σε αυτό, αλλά υπάρχει μια πλατφόρμα με τη μορφή μιας προεξέχουσας πλάκας, μια τέτοια δομή θεωρείται επίσης μπαλκόνι.
Δεν επιτρέπεται να πραγματοποιεί κεντρική θέρμανση στο μπαλκόνι, δεν αντέχει σημαντικά φορτία βάρους. Υπήρχαν περιπτώσεις που οι πλάκες που είναι ευαίσθητες σε σημαντικά φορτία σε 9 ορόφους σπάστηκαν.
Άρθρο σχετικά με το θέμα: Τι είναι ένα ζεστό πάτωμα - συσκευή, εγκατάσταση
Για να χτίζετε μπαλκόνια, χρησιμοποιήστε ένα πιάτο 800 x 3275 mm.
Είναι η περιοχή της Λογγίας ή ενός μπαλκονιού σε μια κατοικημένη περιοχή;
Συχνά τίθεται το ζήτημα του κατά πόσον απονέμεται η περιοχή ενός μπαλκονιού ή μιας λογικείας σε οικιστικό χώρο, εάν το τέλος παραλαβής χρεώνεται για επιπλέον τετραγωνικά μέτρα και ο οποίος πρέπει να ασχοληθεί με την επισκευή αυτών των χώρων.
Η συνολική έκταση του διαμερίσματος υπολογίζεται ως το άθροισμα των περιοχών όλων των δωματίων και επιπλέον χώρων που βρίσκονται μέσα στο διαμέρισμα, επίσημα εγγεγραμμένα συνημμένα. Αλλά αν η περιοχή δεν θεραπεύει, θεωρείται ότι δεν προσαρμόζεται για τη ζωή.
Ως εκ τούτου, η συνολική έκταση θεωρείται συντελεστής προς τα κάτω - για μπαλκόνια ίσο με 0,3, για loggias - 0,5. Μερικές φορές οι κτηματομεσίτες για να προσελκύσουν την προσοχή των αγοραστών, φωνάζουν τον καθιστικό μαζί με το μπαλκόνι.
Εάν η περιοχή της loggia επισυνάπτεται επίσημα στο διαμέρισμα, τότε εισέρχεται στη συνολική έκταση και περιλαμβάνεται σε πληρωμή για θέρμανση και ενοικίαση.
Κατά την πώληση συναλλαγών πώλησης, δεν χρειάζεται να πιστέψετε τη λέξη στους πωλητές, και αξίζει να μελετήσετε προσεκτικά τη σχετική τεκμηρίωση του καταλύματος.
Ποιος είναι υπεύθυνος για την επισκευή και την ανάκαμψη των μπαλκονιών
Σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία, όλες οι υποστηρικτικές δομές (τοίχοι, οροφή) και επικοινωνίες μηχανικού περιλαμβάνουν και όλα όσα βρίσκονται μεταξύ των τοίχων ανήκουν στον ιδιοκτήτη, δηλαδή, είναι η μεμονωμένη του ακίνητη περιουσία.
Όλα τα παραρτήματα και οι πρόσθετες, βοηθητικές εγκαταστάσεις, οι οποίες είναι δίπλα στην περιοχή της στέγασης, πρέπει να εγγράφονται σε έγγραφα για το δικαίωμα ιδιοκτησίας, οι οποίες μπορούν να προστεθούν με τους γείτονες και τις δημόσιες επιχειρήσεις και τις δημόσιες επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας για την παράταση.
Σύμφωνα με τον κώδικα στέγασης, το κεφάλαιο και η τρέχουσα επισκευή μπαλκονιών έκτακτης ανάγκης πρέπει να διεξάγονται από εκπροσώπους στεγαστικών και κοινοτικών υπηρεσιών. Οι εργασίες επισκευής διεξάγονται με βάση ένα συντηρημένο νόμο περί επιθεώρησης και γραπτή συγκατάθεση 2/3 των ιδιοκτητών των κατοικιών. Μια παραλλαγή ανεξάρτητων εργασιών επισκευής είναι δυνατή με τη διατήρηση όλων των ελέγχων και των σχετικών εγγράφων και στη συνέχεια μπορείτε να ζητήσετε την επιστροφή του ποσού που δαπανήθηκε.
Άρθρο σχετικά με το θέμα: Πώς να υπολογίσετε το πάχος των τοίχων του τούβλου;
Τυπικά μεγέθη μπαλκονιών και λογαγίων
Σύμφωνα με την παράγραφο 3.2 του κεφαλαίου 2.08.01-89 SNIP, το μέγεθος των μπαλκονιών σε 5 και 9 ορόφους και τα σπίτια από τούβλα διαφέρει ανάλογα με την κλιματική ζώνη.| Κλιματική ζώνη | Πλάτος μπαλκονιού | Σημείωση |
|---|---|---|
| 1β, 1G, θερμοκρασία το χειμώνα από -14 έως -28, το καλοκαίρι σε + 20 μοίρες | 600 mm | Ακραίες περιφέρειες του βορρά |
| 12 | 900 mm | Το πλάτος έχει σχεδιαστεί για να αντικατοπτρίζει την ικανότητα να θέσει μια καρέκλα στο μπαλκόνι |
| 3, 4. | 1200 mm | Σε αυτό το πλάτος, είναι δυνατόν να εξοπλιστεί ένας ύπνος. |
Τυπικές διαστάσεις
| Τύπος κτιρίου | Μήκος | Πλάτος | Ύψος κίνδυνος |
|---|---|---|---|
| Μπλοκ σπίτια 12-16 ορόφους | 5640 mm | 750 mm | 1200 mm, με συνολικό ύψος του δωματίου 2630 mm |
| Σπίτια πάνελ μέχρι 9 ορόφους | Σπίτια πάνελ μέχρι 9 ορόφους | 700 mm | 1200 mm, με γενικό ύψος του δωματίου 2632 mm |
| Long Loggia | 6000 mm | 1200 mm | PARAPET 1000 mm |
| Συνήθης Λογγία | 3000 mm | 1200 mm | PARAPET 1000 mm |
| Brezhnevka | 2400 mm | 650-800 mm | 1000 mm |
| Χρουστσσέβι | 2800-3100 mm | 650-800 mm | 1000 mm |
Σύμφωνα με την ασφάλεια και τους κανόνες της πυρασφάλειας, το ύψος του παραπέτα δεν μπορεί να είναι κάτω από 1000 mm.
Τύποι Λογγών και Μπαλκόνια
Στρογγυλεμένη επιλογή
Υπάρχουν πολλοί τύποι λογαγίων, που χαρακτηρίζονται από τα γεωμετρικά περιγράμματα τους: ορθογώνια, στρογγυλεμένα, γωνιακά, πλευρά. Σε μη τυποποιημένα κτίρια του τύπου P-44, η loggia μπορεί να είναι ανοιχτή από τρεις πλευρές.
Το μέγεθος του μπαλκονιού στο πλαίσιο του πλαισίου 9 ορόφων είναι σημαντικά διαφορετικό από το Loggia. Έξοδος από το μπαλκόνι και το Loggia πραγματοποιείται μέσω του μπλι σε μπαλκόνι, το οποίο περιλαμβάνει ένα παράθυρο και μια πόρτα μπαλκονιού. Συμβαίνει ότι ο σχεδιασμός του μπαλκονιού αποτελείται από μια πόρτα μπαλκονιών με μικρά παράθυρα και στις δύο πλευρές του. Για το πώς να επισκευάσετε ένα μικρό μπαλκόνι, δείτε αυτό το βίντεο:
Επισκευή μπαλκόνι
Πολυώροφα σπίτια πάνω από 9 ορόφους ανεγέρθηκαν τόσο από τούβλα όσο και από πάνελ. Όταν επισκευάζετε το μπαλκόνι στο σπίτι από τούβλα και πάνελ υπάρχουν χαρακτηριστικά. Εξετάστε τα χαρακτηριστικά της εργασίας επισκευής ανάλογα με το πάτωμα και το υλικό από το οποίο χτίστηκε το σπίτι.
Άρθρο σχετικά με το θέμα: Αποκατάσταση του τραπεζιού καφέ το κάνετε μόνοι σας σε μοντέρνο στυλ
Εξετάστε την επιλογή όταν η σόμπα και ο λαμπτήρας απαιτούν σοβαρές επισκευές.
Στάδια εργασίας:
- Παράγουμε πλάκες επισκευής. Αφαιρούμε όλα τα σκουπίδια, επεκτείνουμε όλες τις ρωγμές στη σόμπα για να φτάσετε στην ενίσχυση. Καθαρίζουμε την ενίσχυση από τη σκουριά και την καλύπτουμε με μια σύνθεση κατά της διάβρωσης. Στη συνέχεια, wat οι ρωγμές, αφού διαβάζουμε τις άκρες τους, μέχρι να κάνουμε σε ένα ισχυρό στρώμα. Ρίχνουμε καταγμάτων με σκυρόδεμα με την προσθήκη κόλλας για κεραμίδι σε ένα μείγμα - το διάλυμα θα διατηρηθεί στενά. Ευθυγραμμίστε την επιφάνεια της πλάκας. Μερικές φορές η σόμπα βρίσκεται σε μια τέτοια κατάσταση ότι είναι απαραίτητο να αντικατασταθεί ή να ενισχυθεί η ενίσχυση και στη συνέχεια να τοποθετήσει το πλέγμα οπλισμού, κάνουμε ένα ξυλότυπο και ρίχνουμε το στρώμα.
- Παράγουμε το κιγκλίδωμα επισκευής. Στην ιδανική περίπτωση, το παλιό κιγκλίδωμα κόβεται και εγκαταστάθηκε νέες. Μπορεί να είναι απλό μεταλλικό ή με όμορφα στοιχεία από σφυρήλατα. Σχεδιασμός. Εναλλακτικά, μπορείτε να εγκαταστήσετε ένα πλαίσιο μπαλκονιού από το πάτωμα στην οροφή, εάν ένα τέτοιο διάλυμα επιτρεπτό από την άποψη της μη υπερβούμε το επιτρεπτό φορτίο στη σόμπα.
- Στον πρώτο όροφο, η έκδοση των απαραίτητων αδειών, μπορείτε να εξοπλίσετε την έξοδο στο δρόμο μέσα από το μπαλκόνι. Για αυτό, οι σόμπες συνοψίζονται από τις σόμπες, η πόρτα του μπαλκονιού είναι εγκατεστημένη στην πλευρά των βημάτων και οι μεταλλικές κατασκευές παραθύρων από το πάτωμα τοποθετούνται στα υπόλοιπα μέρη.
- Στα δάπεδα πάνω από το πρώτο πλαίσιο του μπαλκονιού είναι εγκατεστημένο ή από τη σιδηροτροχιά ή το πάτωμα.
- Το μπαλκόνι είναι μονωμένο, εκτελείται η τοποθέτηση δαπέδου, η οροφή και η διακόσμηση τοίχων.
Κατά την εκτέλεση εργασιών επισκευής στο μπαλκόνι ή το loggia, είναι απαραίτητο να διατηρηθούν όλοι οι έλεγχοι, οι συμβάσεις, την τεκμηρίωση του έργου για περαιτέρω αποζημίωση για κάποιο μέρος του ποσού της στέγασης και των κοινοτικών υπηρεσιών. Για το πώς να επισκευάσετε το Loggia, δείτε αυτό το βίντεο:
Είναι πολύ δυνατόν να υπολογίζουμε την επιστροφή του ποσού που δαπανώνται για την επισκευή της σόμπας. Η τελική εργασία είναι η προσωπική επιθυμία του ιδιοκτήτη, δεν είναι υποχρεωτική, επομένως το ποσό που δαπανάται για τα φινιρίσματα είναι απίθανο να επιστραφεί μέσω στέγασης και κοινοτικών υπηρεσιών.