Η απόκτηση ενός διαμερίσματος σε ένα νέο κτίριο είναι μια διαδικασία όχι μόνο μακρά, αλλά με τον δικό του τρόπο πολύ ενδιαφέρον. Η υπογραφή εγγράφων πρέπει να προηγείται από τη διαβούλευση με τον αρμόδιο δικηγόρο, το οποίο θα συμβάλει στην αποσαφήνιση των δικαιωμάτων και των υποχρεώσεων των μελλοντικών μισθωτών, θα εξηγήσει όλα όσα αφορούν τα χαρακτηριστικά του υπολογισμού της περιοχής της περιοχής και θα δώσουν απαντήσεις σε τα πιο περίπλοκα ή αμφιλεγόμενα ζητήματα, ανακουφίζοντας την άδειά τους. Θέλοντας να γίνουν ιδιοκτήτες του διαμερίσματός σας, οι άνθρωποι δεν γνωρίζουν πάντα πώς να αποφεύγουν το περιττό χρηματοοικονομικό κόστος κατά την πραγματοποίηση μιας συναλλαγής και πώς να εκτελέσει τους απαραίτητους υπολογισμούς.
Χαρακτηριστικά της συμμετοχής μετοχικού κεφαλαίου
Γνωρίζετε ότι σε βάρος του χώρου διαβίωσης δεν πηγαίνει μπαλκόνι, Loggia, βεράντα, βεράντα, Tambour ή αποθήκη, όπου δεν υπάρχει θέρμανση
Στις 4 Αυγούστου 1998, η σειρά του Υπουργείου Εθνικής Ρωσίας υπογράφηκε και δημοσιεύθηκε, η οποία δηλώνει σαφώς ότι ο χώρος του διαμερίσματος χωρίζεται στο συνολικό και καθιστικό του διαμερίσματος. Το κείμενο του εγγράφου λέει ότι η περιοχή του διαμερίσματος που βρίσκεται σε ένα κτίριο που προορίζεται για τη ζωή καθορίζεται με τη μορφή συνολικής αξίας της περιοχής όλων των δωματίων σε αυτό είναι εξοπλισμένο. Αυτό ισχύει και για οικιστικά και βοηθητικά δωμάτια. Μην μετράτε το μπαλκόνι και τη λογοτεχνία, τη βεράντα και τη βεράντα, το Tambour ή την αποθήκη, όπου δεν υπάρχει θέρμανση. Κατά τον υπολογισμό της συνολικής έκτασης του διαμερίσματος, η συνολική αξία όλων των περιοχών των ντουλαπιών, που κατασκευάστηκαν ως ενσωματωμένα έπιπλα, βεράντα, ψυκτικές αποθήκες και βεράντες, μπαλκόνια και loggias (μείωσης του συντελεστή για αυτούς είναι 5/10 και 3 / 10, αντίστοιχα).
Οι πληροφορίες σχετικά με το μέγεθος της συνολικής έκτασης στέγασης πρέπει να λαμβάνονται υπόψη για μια πλήρη ανάλυση που διενεργείται από την κατάσταση. Και η περιοχή της περιοχής του διαμερίσματος απαιτείται προκειμένου να εντοπιστεί και να καταγράψει την αμοιβή που καταβάλλεται για τις υπηρεσίες των δημόσιων υπηρεσιών, την εγκατάσταση της κοινωνίας και πληρωμής στέγασης.
Είναι απαραίτητο να γνωρίζουμε ακριβώς ποια είναι η περιοχή των οικιστικών και βοηθητικών χώρων
Άρθρο σχετικά με το θέμα: Πώς να επιλέξετε την κόλλα πρόσοψης
Η LCD της Ρωσίας (άρθρο 15, παράγραφος 5) περιέχει λεπτομερείς πληροφορίες που κατά τη διάρκεια της καταμέτρησης μιας περιοχής διαμερισμάτων (γενικού σύμφωνα με τον ορισμό), είναι απαραίτητο να γνωρίζουμε τα ακριβή στοιχεία σχετικά με τον τομέα των εγκαταστάσεων και χρησιμότητας, και οικιστικά. Δεν υπόκειται σε παρόμοιες πληροφορίες επεξεργασίας που σχετίζονται μόνο με μπαλκόνια και βεράντες, Loggiam και βεράντες. Παρά το γεγονός ότι το μπαλκόνι ή η περιοχή Loggia δεν έχει μεγάλη σημασία, πρέπει να καθοριστεί για τον πλήρη στατισμό και την παραλαβή πληροφοριών σχετικά με τους υφιστάμενους όγκους οικοδομικών κατασκευών που προορίζονται για διακανονισμό
Διαφορές των Loggias, τα μπαλκόνια και την πληρωμή των επενδυτικών εισφορών για ένα διαμέρισμα
Η γνώση των διαφορών των μπαλκονιών από το Loggia θα σώσει κατά την αγορά κατοικίας
Τόσο οι loggias όσο και τα μπαλκόνια σχετίζονται άμεσα με τις προκατασκευασμένες εγκαταστάσεις. Και οι δύο αυτοί και άλλοι είναι χώροι, το βάθος της οποίας είναι περιορισμένο, αλλά η λογικεία γίνεται έτσι ώστε ο σχεδιασμός της πρόσοψης του κτιρίου να μην διαταράσσεται και έχει πλευρικά τοιχώματα. Το μπαλκόνι εμφανίζεται αισθητά πίσω από την πρόσοψη του κτιρίου και στερείται των πλευρικών τοιχωμάτων, που είναι εξοπλισμένα με μόνο παραπέτα. Δεν είναι σημαντικό ότι η Loggia έχει έναν τοίχο, η τιμή είναι ότι δεν εμποδίζει τη διείσδυση του φυσικού φωτισμού στο δωμάτιο, το οποίο είναι φλέβα, δεν είναι εξοπλισμένο με τη δική του τεχνητή πηγή φωτός.
Οι αναφερόμενοι παράγοντες επηρεάζουν την τιμή του συντελεστή για τις πρόσθετες δομές που περιγράφονται παραπάνω. Για να μην πληρώσετε επιπλέον χρήματα στην αγορά κατοικιών, εξοπλισμένα με τον καθορισμένο σχεδιασμό ή loggia, θα πρέπει να είστε σε θέση να υπολογίσετε σωστά τον συντελεστή μείωσης. Η χρήση ενός κατάλληλα υπολογιζόμενου συντελεστή μείωσης σε σχέση με τα λογότυπα και τα μπαλκόνια θα επιτρέψει στον αγοραστή να αποθηκεύσει σημαντικά εργαλεία υλικού.
Μην υπερβαίνετε για μη κατοικημένη περιοχή όταν αγοράζετε ένα διαμέρισμα
Το συνολικό κόστος του διαμερίσματος μπορεί να μειωθεί σημαντικά ανεξάρτητα από την τιμή που ορίζεται για 1 m2 του διαμερίσματος, εάν ληφθεί υπόψη ο συντελεστής μείωσης. Για παράδειγμα:
- Η συνολική έκταση του διαμερίσματος προς πώληση είναι 100 m2, η περιοχή της loggia είναι 5m2.
- Εάν το κόστος 1 m2 είναι 50 χιλιάδες ρούβλια, ο προγραμματιστής σκοπεύει να αποκτήσει 5 εκατομμύρια ρούβλια στην εφαρμογή 5 εκατομμυρίων ρούβλια.
- Κατά την καταμέτρηση του χαμηλότερου συντελεστή, αποδεικνύεται ότι ο αγοραστής στην περίπτωση αυτή υπερπήγαμε πολλά χρήματα. Μετά από όλα, δεδομένου του ονομαζόμενου συντελεστή, θα πρέπει να πληρώσει 5 τετραγωνικά μέτρα μπαλκονιών, αλλά μόνο 2,5 τετραγωνικά μέτρα. Σχετικά με τις ιδιαιτερότητες της σύμβασης κοινής κατασκευής, δείτε αυτό το βίντεο:
Ο αγοραστής μπορεί να εξοικονομήσει περίπου 125 χιλιάδες ρούβλια. Το ποσό της υπερπληρωμής μπορεί να είναι αρκετά μεγάλο, καθώς τα μπαλκόνια και τα μπαλκόνια και οι λογιλίες είναι χτισμένες σε σύγχρονα νέα κτίρια.
Συνθήκη με τον προγραμματιστή
Οι προγραμματιστές δεν έχουν νόημα να ανταποκριθούν στους αγοραστές και να προσπαθήσουν να τους βοηθήσουν να εξοικονομήσουν χρήματα και να μειώσουν το κόστος υλικού. Ως εκ τούτου, κάθε κατασκευαστική εταιρεία προσπαθεί να προχωρήσει εκ των προτέρων. Αυτό καταλήγει στο γεγονός ότι η σύμβαση εμφανίζεται στη σύμβαση, στην οποία λέγεται ότι μπορεί να υπάρξει μια μικρή διαφορά μεταξύ του έργου και της πραγματικής περιοχής του διαμερίσματος. Εάν το γεγονός αυτό εντοπιστεί, ο αγοραστής δεν θα κάνει αξίωση. Συχνά οι αγοραστές συμφωνούν εκ των προτέρων και υπογράφουν έγγραφα. Σχετικά με το πώς να προτείνετε μια σύμβαση με τον προγραμματιστή και να κάνετε επεξεργασία, δείτε αυτό το βίντεο:
Άρθρο σχετικά με το θέμα: Εγκατάσταση πλαισίων τοίχου MDF: Συστάσεις
Όταν μια κατανόηση έρχεται ότι η υπερπληρωμή είναι αρκετά μεγάλη, ο οποίος αγόρασε τη στέγαση, οι άνθρωποι στρέφονται σε εκπροσώπους του νόμου. Οι δικηγόροι εξηγούν ότι η νομοθεσία της Ρωσικής Ομοσπονδίας δείχνει αυστηρά ότι μόνο ένα δωμάτιο που δεν διέρχεται μπορεί να θεωρηθεί κατοικημένη. Επιπλέον, είναι ένα ακίνητο που δεν σχετίζεται με το κινητό. Σύμφωνα με τους εμπειρογνώμονες, κατάλληλα σε όλες τις παραμέτρους για κατοικία μόνιμα. Αυτός ο ορισμός μπορεί να ληφθεί σύμφωνα με όλα τα καθιερωμένα πρότυπα με τα σχετικά πρότυπα αποχέτευσης και τους τεχνικούς κανόνες.