Μια επέκταση του μπαλκονιού στον πρώτο όροφο είναι μια εξαιρετική λύση για την αύξηση της χρήσιμης περιοχής των μικρών διαμερισμάτων. Τα σπίτια των πάνελ που χτίστηκαν τον περασμένο αιώνα σε όλη τη Ρωσία παρέχονται συνήθως χωρίς μπαλκόνι στον πρώτο όροφο.
Αποκλεισμένο μπαλκόνι: εργασία, δικαιώματα, υλικά
Η κατασκευή του μπαλκονιού στον πρώτο όροφο θα βοηθήσει στην επέκταση της συνολικής στέγασης, συνήθως οι δομές μπαλκονιών τίθενται με μόνωση, οπότε υπάρχει μια πραγματική ευκαιρία να προσθέσετε ένα μικρό δωμάτιο στο διαμέρισμα ή να επεκτείνετε σημαντικά την κουζίνα.
Η διαδικασία επέκτασης του μπαλκονιού δεν είναι τόσο απλή όσο μπορεί να φαίνεται
Οι ειδικοί μπορούν να εκτελέσουν εργασίες για την κατασκευή, αλλά πολύ συχνά ο σχεδιασμός είναι αυξημένος με τα χέρια τους αν ο ιδιοκτήτης έχει τις κατασκευαστικές δεξιότητες. Επισυνάπτεται το μπαλκόνι στον 1ο όροφο δεν είναι πολύ δύσκολη, αλλά μερικές φορές σχεδιάζουν να εγκαταστήσουν δομές κατά 2, και ακόμη και στον 5ο όροφο.
Είναι δυνατό να επιτευχθεί τεχνική τεχνική αυτή την εργασία, αλλά χωρίς ειδικό εξοπλισμό και επαγγελματίες κατασκευαστές δεν μπορούν να κάνουν, επειδή ο ιδιοκτήτης δεν έχει άδειες για εργασίες εγκατάστασης στο ύψος και άλλες ανοχές κατασκευής. Το επίπεδο των εργασιών κατασκευής σε ύψος είναι πολύ περίπλοκο, έτσι εξειδικευμένες οργανώσεις πρέπει να προσελκύουν για τέτοιες εργασίες. Το μπαλκόνι στον δεύτερο όροφο αναφέρεται επίσης σε αντικείμενα που μπορούν να εγκατασταθούν μόνο.
Οποιαδήποτε αναδιάρθρωση και ανακατασκευή στην πρόσοψη ενός κτιρίου κατοικιών μπορεί να πραγματοποιηθεί μόνο μετά την παραλαβή αδειών για τις κατασκευαστικές εργασίες, για τις οποίες υπάρχει ειδική διαδικασία. Είναι καλύτερο να ξεκινήσετε μια συνημμένη μετά από μια σειρά εγκρίσεων και να λάβετε άδεια.
Πολύ συχνά, η εργασία για την κατασκευή ενός συνημμένου μπαλκονιού προχωράει χωρίς εγγραφή των κατάλληλων εγγράφων (δεν υπάρχει άδεια), επομένως, στο τέλος της εργασίας, απαιτείται η διάταξη της κατασκευής.
Διαδικασία απόκτησης άδειας
Ο σχεδιασμός πρόσθετου πρέπει απαραίτητα νομιμοποιεί και να προσθέσει στο Tekland
Αρχικά, το έργο Balcony θα πρέπει να παραγγείλει σε εξειδικευμένο οργανισμό, διότι αυτή η τεχνική τεκμηρίωση θα πρέπει να υποβάλει στην έγκριση σε διάφορους ενδιαφερόμενους περιπτώσεις.
Είναι δυνατό να οικοδομήσουμε ένα μπαλκόνι στον πρώτο όροφο (καθώς και σε άλλους ορόφους) μετά το τέλος της διαδικασίας συντονισμού και την απόκτηση άδειας για την κατασκευή ενός αντικειμένου, οπότε το τελικό έργο θα πρέπει να παρέχεται στην τοπική διοίκηση μαζί με τη δήλωση αναδιαμόρφωσης . Για μια απάντηση και την παραλαβή της άδειας, μπορεί να απαιτείται επαρκώς μακροπρόθεσμα, συνήθως τα θέματα αυτά θεωρούνται τουλάχιστον 1 μήνα.
Άρθρο σχετικά με το θέμα: Για ό, τι χρειάζεται και πώς να εφαρμόσετε ταινία αποσβεστήρα
Το ψήφισμα της αναδιαμόρφωσης των χώρων (συμπεριλαμβανομένης της loggia) απαιτείται σύμφωνα με τους κανόνες της LCD RF (άρθρο 25, παράγραφος 2), δεδομένου ότι η ανασυγκρότηση θα αλλάξει την εμφάνιση του κτιρίου, η αλλαγή στην περιοχή του εσωτερικού θα έχει Για να συντονίσετε την εργασία στο Τμήμα Αρχιτεκτονικής.
Το τεχνικό σχέδιο του κτιρίου είναι ένα έγγραφο στο οποίο εμφανίζεται γραφικά οι πληροφορίες τοποθέτησης.
Τα ακόλουθα έγγραφα εφαρμόζονται στην αίτηση:
- Έγγραφα σχετικά με το δικαίωμα ιδιοκτησίας του διαμερίσματος κατοικιών σε ένα πολυώροφο κτίριο.
- Η συγκατάθεση των γειτόνων των παρακείμενων διαμερισμάτων, διακοσμημένο γραπτώς.
- Ένα τεχνικό διαβατήριο για ένα διαμέρισμα και ένα πακέτο της δομής (το πρώτο ή άλλο δάπεδο του σπιτιού στο οποίο σχεδιάζεται το μπαλκόνι).
- Μια αίτηση ανακατασκευής (κατασκευής) του μπαλκονιού με την εφαρμογή φωτογραφιών της πρόσοψης ενός κτιρίου κατοικιών, ιδίως, από την πλευρά της, όπου σχεδιάζεται η κατασκευή συνδεδεμένων δομών.
- Την άδεια των διοικητικών αρχών.
- Balcony Project. Η τεκμηρίωση του έργου πρέπει να παραγγείλει σε εξειδικευμένους οργανισμούς που έχουν άδεια για εργασία σχεδιασμού.
- Ο συντονισμός με τις εποπτικές οργανώσεις (κρατείται εγκαίρως πριν από την υποβολή σχεδίου έγκρισης με τη διοίκηση): Rospotrebnadzor; Κρατική εποπτεία πυροσβέστη. Τμήμα Αρχιτεκτονικής. επιχειρησιακές οργανώσεις · Επιτροπή Προστασίας των Μνημείων Αρχιτεκτόνων (εάν το Σώμα αποδίδεται στον κατάλογο των κτιρίων, τα οποία είναι αρχιτεκτονικά μνημεία κληρονομιάς).
Αποτυχία έκδοσης άδειας
Δεν επιτρέπεται η επέκταση των μπαλκονιών σε σπίτια μεσαίου και υψηλής άνεσης
Το τοποθετημένο μπαλκόνι στον πρώτο όροφο (καθώς και σε οποιοδήποτε άλλο) δεν θα επιτρέπεται να χτίσει στις ακόλουθες περιπτώσεις:
- Το κτίριο κατοικιών βρίσκεται στους κεντρικούς δρόμους της πόλης, έτσι η ελκυστική πλευρά του μπαλκονιού ή της loggia θα χαλάσει το τμήμα της πρόσοψης του κτιρίου.
- Το κτίριο όπου προγραμματίζεται μπαλκόνι ή loggia είναι ένα μνημείο αρχιτεκτονικής, η ιστορική εμφάνιση των οποίων πρέπει να διατηρηθεί αμετάβλητη.
- Εάν η κατασκευή του μπαλκονιού προγραμματίζεται σε ένα ερειπωμένο σχέδιο που δεν θα σταθεί το φορτίο κατά τη διάρκεια των κατασκευαστικών εργασιών, συμπεριλαμβανομένης της καταστροφής των εξωτερικών τοίχων.
- Η εγκατάσταση του μπαλκονιού δεν επιτρέπεται στην περίπτωση εφαρμογής ξεπερασμένων τεχνολογιών εργασίας ή υλικών μη περιόδου.
- Εάν οι κύριες γραμμές της παροχής νερού ή των λυμάτων είναι πιο κοντά στο σπίτι κατοικιών, καθώς και άλλες επικοινωνίες που μπορεί να υποστούν βλάβη κατά την κατασκευή του μπαλκονιού.
Άρθρο σχετικά με το θέμα: Crafts Mastery για τον κήπο και δίνοντας το κάνετε μόνοι σας
Μια μεγάλη σημασία για την απόκτηση άδειας για την κατασκευή του μπαλκονιού έχει τη συγκατάθεση των γειτόνων. Εάν τουλάχιστον ένα άτομο κατά της υποτιμημένης κατασκευής, η άδεια δεν μπορεί να εκδοθεί.
Αφού εγκριθεί το έργο και απόκτηση άδειας οικοδομής, μπορείτε να ξεκινήσετε την εκτέλεση εργασιών στο μπαλκόνι της συσκευής. Στο τέλος της εργασίας, καταρτίζεται πράξη αποδοχής αποδοχής, η οποία στερεώνεται από τις υπογραφές όλων των μελών της επιτροπής εισδοχής.
Η Επιτροπή περιλαμβάνει εκπροσώπους της διοίκησης, οργανισμό έργου και εκπρόσωποι άλλων ενδιαφερομένων οργανισμών. Με βάση την Πράξη της Επιτροπής Εισαγωγής, γίνονται αλλαγές στα κρατικά λογιστικά όργανα των ακινήτων.
Πώς να νομιμοποιήσετε την καταστροφή
Προκειμένου να μην κινδυνεύετε, μην ξεκινήσετε την οικοδόμηση πριν λάβετε την άδεια σε αυτό
Οδηγήστε ένα μπαλκόνι στον πρώτο όροφο θα χρειαστεί εάν οι κατασκευαστικές εργασίες πραγματοποιήθηκαν χωρίς δικαιώματα. Κάποιο σπίτι οι εγκαταστάσεις κατασκευάζουν πρώτα τις δομές μπαλκονιών και μόνο τότε αρχίζουν να κάνουν το σχεδιασμό κατάλληλων εγγράφων.
Ένα τέτοιο σχήμα μπορεί να οδηγήσει σε λυπηρό αποτέλεσμα - ο ιδιοκτήτης θα απαιτηθεί για τα μέσα της για την αποσυναρμολόγηση των δομών (άρθρο 29 LCD RF).
Ίσως κάποια στιγμή ένα μπαλκόνι θα χρησιμοποιηθεί χωρίς χαρτιά, αλλά δεν θα είναι δυνατή η πώληση ακινήτων. Δεν υπάρχει δυνατότητα να δοθεί ένα διαμέρισμα με μια μη σύμφωνη ανασυγκρότηση σε άλλο άτομο, να διαθέσει ένα διαμέρισμα για τη διαβίβαση στην κληρονομιά, να οργανώσει τη σύμβαση εξασφάλισης στην τράπεζα.
Πώς να νομιμοποιήσετε το μπαλκόνι σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία; Η διαδικασία είναι σχεδόν πανομοιότυπη με την οικοδόμηση της άδειας για την κατασκευή, αλλά αξίζει να σημειωθεί ότι είναι καλύτερο να μην νομιμοποιήσουμε το τελικό κτίριο, αλλά να λάβετε άδεια πριν από την έναρξη των κατασκευαστικών εργασιών.
Ελέγξτε το βίντεο που λέει για όλες τις νόμιμες περιπλοκές της διαδικασίας νομιμοποίησης του σχεδιασμού του μπαλκονιού.
Κατασκευή με τα χέρια τους
Πώς να χτίσετε ένα μπαλκόνι με τα χέρια σας; Αυτή η ερώτηση προκύπτει πριν από κάθε ιδιοκτήτη που θέλει να εξοικονομήσει χρήματα. Τα αρθρωτά μπαλκόνια στον πρώτο όροφο επιτρέπεται να αναληφθούν από το δικό τους.
Κατά την εγκατάσταση σχεδίων με τα χέρια σας σε σημαντικό ύψος, για παράδειγμα στον 5ο όροφο, θα πρέπει να λεχθεί ότι είναι σταθερό "όχι" samostroy. Σε περίπτωση μη συμμόρφωσης με τους κανόνες κατασκευής, μπορούν να επηρεαστούν τα σχέδια στον 5ο όροφο, η οποία είναι επικίνδυνη για τη βιωσιμότητα του κτιρίου κατοικιών και της ζωής των κατοίκων της.
Άρθρο σχετικά με το θέμα: πυκνές κουρτίνες: βασικά μοντέλα και υφάσματα για το ράψιμο τους
Ένα τρόλεϊ της loggia, ή άλλες δομές, σε οποιοδήποτε πάτωμα με τα χέρια τους, θα πρέπει να ανεγερθούν μόνο μετά την ανάπτυξη του σχεδίου του μπαλκονιού. Θα πρέπει να παρέχει σημαντικές διαστάσεις σχεδιασμού, ειδικά εάν σχεδιάζεται η αύξηση της περιοχής του.
Είναι δυνατόν να επισυνάψετε ένα μπαλκόνι με τα χέρια σας στο κτίριο που υπόκειται στην επισκευή; Η απάντηση είναι "όχι", επειδή αυτή η ανασυγκρότηση μπορεί να προκαλέσει κατάρρευση δομών, ειδικά εάν προγραμματιστεί το μπαλκόνι ανάρτησης.
Πώς να επισυνάψετε ένα μπαλκόνι στον πρώτο όροφο, αυξάνοντας την περιοχή του; Σε αυτή την περίπτωση, υπάρχει σαφές πλεονέκτημα, επειδή ο σχεδιασμός μπορεί να ανεγερθεί σε ξεχωριστό θεμέλιο, θα εξασφαλιστεί ότι θα αυξήσει σημαντικά την περιοχή. Το μπαλκόνι θα είναι, στην πραγματικότητα, ένα ξεχωριστό δωμάτιο που συνδέεται με το κτίριο, στο οποίο ορισμένα πλεονεκτήματα είναι κρυμμένα: εκτεταμένη λειτουργικότητα της χρήσιμης περιοχής. δύναμη; Ανθεκτικότητα των δομών. Μειωμένο κίνδυνο κατάρρευσης.
Σας συνιστούμε να παρακολουθήσετε το βίντεο που δείχνει τη διαδικασία εγκατάστασης του μπαλκονιού από τους επαγγελματίες.
Υπάρχουν δύο μέθοδοι συσκευής δομών μπαλκονιών που διαφέρουν από την τεχνολογία εγκατάστασης:
- Αναστολή - ο σχεδιασμός ανεγερθεί στα δάπεδα πάνω από την πρώτη, καθώς και στον 1ο όροφο με την ύπαρξη μιας ζώνης υψηλής σχάρας με μια τεχνική. Στον 5ο όροφο, ένα μπαλκόνι με τα χέρια τους για να κάνουν μόνο κατασκευαστές με ειδικές ανοχές για την παραγωγή υψηλής πολυπλοκότητας. Συνήθως, ένα μεταλλικό πλαίσιο συγκολλημένο για αναρτημένες δομές, η οποία χρησιμεύει ως βάση για την κατασκευή δομών μπαλκονιών.
Για άλλη μια φορά θέλω να απαντήσω στην ερώτηση: "Πώς να φτιάξετε ένα μπαλκόνι στον 5ο όροφο με το δικό σας" - πρέπει να αναφέρετε στους ειδικούς.
- Powerboard ή συνδεδεμένο μπαλκόνι - Αυτή η επιλογή είναι δυνατή όταν το κατασκευαστεί στο κάτω όροφο του κτιρίου κατοικιών. Ο σχεδιασμός είναι χτισμένος με κλασσικό τρόπο με υποστήριξη για θεμέλια, τα οποία μεταδίδουν το φορτίο απευθείας στο έδαφος.
Η διαδικασία εκτέλεσης εργασιών στη συσκευή της συνημμένης δομής: η σήμανση του εργοταξίου με την εγκατάσταση των μανταλάκια γύρω από την περίμετρο και στις γωνίες του μελλοντικού κτιρίου. σκάψιμο τάφρων ή σεισμένα. Συσκευή θεμελίωσης (ταινία μονολιθική ή προκατασκευασμένα, από πασσάλους βιδών). στεγανοποίηση; Τοίχοι τοιχοποιίας ανθεκτικών υλικών (που χρησιμοποιούνται συνήθως τούβλα ή μεγάλα μπλοκ). Συσκευή επικάλυψης.
Μετά την εκτέλεση εργασιών στην κατασκευή του κουτιού, μπορείτε να ξεκινήσετε την υαλοπίνακα, το εσωτερικό και το εξωτερικό φινίρισμα και την τοποθέτηση εσωτερικών επικοινωνιών.