Ĉiu jam kutimas al la fakto, ke la balkono kaj Loggia estas bonega aldono al la viva spaco. Kio estas tuŝita de la grandecoj de la balkono en la panela domo, ĉu ĝi estas oficiale aplikita al la loĝdoma areo de la loĝejo, kaj kiu devas ripari la balkonojn kaj logiojn - kelkajn demandojn, kiuj ofte ekestas de loĝejaj posedantoj Kiam vi plenumas laboron kun juniora spaco.
Diferencoj inter la Loggia kaj la balkono
La forno de la Loggia estas la daŭrigo de la planko de la ĉambro, kaj la tri flankoj estas fermitaj de kapitalaj muroj
Loggia kiel bazo havas fornon, kiu estas daŭrigo de la planko de la ĉambro, kaj tri muroj, kiuj estas la daŭrigo de la muroj de la domo. La supra tuko servas la tegmenton de la loggia, la parapeto estas farita el konkretaj slaboj.
La Loggia havas tri flankojn fermitajn de kapitalaj platoj, kaj nur la antaŭa parto estas malfermita. I povas rezisti signifajn pezajn ŝarĝojn. Se vi havas centran hejtadon sur la Loggia (necesas akiri permeson de lokaj aŭtoritatoj), ĝi estos konsiderata vivanta areo.
La balkono estas ligita al la konzoloj kaj havas nur unu komunan muron kun la konstruaĵo.
Dum la konstruado de la Loggia, la kavaj slaboj de koincidoj kun grandeco de 1200x5800 mm estas uzataj. La longo de la plato 5.8 m sufiĉas por la konstruado de loggioj por du apartamentoj - ĉiu 2900 mm ĉiu.
La balkono plenumas la subtenan muron de la konstruaĵo, plej ofte ligita al la konzoloj, havas komunan muron kun la konstruaĵo, la tri flankoj estas malfermitaj. Se ne estas parapeto eĉ sur ĝi, sed estas platformo en la formo de elstaranta telero, tia strukturo ankaŭ estas konsiderata balkono.
Oni ne rajtas efektivigi centran hejtadon al la balkono, ĝi ne rezistas signifajn pezajn ŝarĝojn. Estis kazoj, kiam platoj susceptibles al signifaj ŝarĝoj en 9-etaĝaj domoj estis rompitaj.
Artikolo pri la temo: Kio estas filmo-varma etaĝo - aparato, instalado
Konstrui balkonojn, uzi teleron de 800 x 3275 mm.
Ĉu la areo de la loggia aŭ balkono en loĝkvartalo?
I ofte ekestas, ĉu la areo de balkono aŭ loggia en loĝdoma spaco estas donita, ĉu la ricevo de ricevo estas akuzita por pliaj kvadrataj metroj kaj kiu devus trakti la riparon de ĉi tiuj premisoj.
La tuta areo de la apartamento estas kalkulita kiel la sumo de la areoj de ĉiuj ĉambroj kaj aldonaj ĉambroj situantaj ene de la apartamento, oficiale registritaj kunsendaĵoj. Sed se la areo ne resanigas, ĝi estas konsiderata ne adaptita por vivi.
Sekve, la totala areo estas konsiderata suben koeficiento - por balkonoj egalaj al 0.3, por loggioj - 0.5. Foje nemoveblaĵoj por allogi la atenton de aĉetantoj, esprimis la vivan areon kune kun la balkono.
Se la areo de la Loggia estas oficiale ligita al la apartamento, tiam ĝi eniras la tutan areon kaj estas inkluzivita en pago por hejtado kaj lupago.
Kiam vi faras vendajn transakciojn, vi ne bezonas kredi la vorton al vendistoj, kaj indas zorge studi la koncernan loĝejan dokumentaron.
Kiu respondecas pri riparado kaj renovigaj balkonoj
Laŭ la aktuala leĝaro, ĉiuj subtenaj strukturoj (muroj, plafono) kaj inĝenieraj komunikadoj inkluzivas, kaj ĉio, kio situas inter la muroj, apartenas al la posedanto, te, ĝi estas lia individua posedaĵo.
Ĉiuj anexos kaj pliaj, helpaj premisoj, kiuj estas apudaj al la loĝeja areo, devus esti enmetitaj en dokumentojn por la rajto de proprieto, kiu povas veni al procesoj kun najbaroj kaj loĝado kaj publikaj iloj por la etendo konvene.
Laŭ la loĝej-kodo, la ĉefurbo kaj aktuala riparo de krizaj balkonoj devus esti efektivigitaj de reprezentantoj de loĝado kaj komunaj servoj. Riparo laboro estas efektivigita surbaze de kompilita Inspektada Leĝo kaj skribita konsento 2/3 de la posedantoj de la loĝejo. Varianto de sendependa riparo estas ebla per la konservado de ĉiuj ĉekoj kaj rilataj dokumentoj, kaj tiam vi povas postuli la repagon de la elspezita kvanto.
Artikolo pri la temo: Kiel kalkuli la dikecon de la muroj de la briko?
Tipaj grandecoj de balkonoj kaj loggias
Laŭ paragrafo 3.2 de ĉapitro 2.08.01-89 Snip, la grandeco de la balkonoj en 5- kaj 9-etaĝa panelo kaj brikaj domoj diferencas laŭ la klimata zono.| Klimata zono | Balkona larĝo | Noto |
|---|---|---|
| 1b, 1G, temperaturo vintre de -14 ĝis -28, en somero al + 20 gradoj | 600 mm | Ekstremaj distriktoj de Norda |
| 12 | 900 mm | Larĝeco estas desegnita por reflekti la kapablon meti seĝon sur la balkonon |
| 3, 4. | 1200 mm | Pri ĉi tiu larĝo, eblas ekipi dormantan lokon. |
Tipaj dimensioj
| Konstruaĵo Tipo | Longitudo | Larĝeco | Alteco danĝero |
|---|---|---|---|
| Bloko Domoj 12-16 etaĝoj | 5640 mm | 750 mm | 1200 mm, kun tuta alto de la ĉambro 2630 mm |
| Panelo gastigas ĝis 9 etaĝojn | Panelo gastigas ĝis 9 etaĝojn | 700 mm | 1200 mm, kun ĝenerala alteco de la ĉambro 2632 mm |
| Longa Loggia | 6000 mm | 1200 mm | Parapeto 1000 mm |
| Ordinara Loggia | 3000 mm | 1200 mm | Parapeto 1000 mm |
| Brezhnevka | 2400 mm | 650-800 mm | 1000 mm |
| Ushruŝchevki | 2800-3100 mm | 650-800 mm | 1000 mm |
Laŭ la sekureco kaj reguloj de fajro sekureco, la alteco de la parapeto ne povas esti sub 1000 mm.
Tipoj de Loggias kaj Balkonoj
Ronda opcio
Estas multaj specoj de logioj, karakterizitaj per iliaj geometriaj strekoj: rektangula, rondeta, angula, flanko. En ne-normaj konstruaĵoj de la tipo P-44, la Loggia povas esti malfermita de tri flankoj.
La grandeco de la balkono en la 9-etaĝa panela domo estas signife malsama de la Loggia. Eliru al la balkono kaj la loggia estas efektivigita tra la balkona bloko, kiu inkluzivas fenestron kaj balkonan pordon. Okazas, ke la dezajno de la balkona bloko konsistas el balkona pordo kun malgrandaj fenestroj sur ambaŭ flankoj de ĝi. Pri kiel ripari malgrandan balkonon, vidu ĉi tiun videon:
Ripari Balkonon
Multi-etaĝaj domoj super 9 etaĝoj estas starigitaj ambaŭ de brikoj kaj de paneloj. Ripcepte la balkonon en la briko kaj panela domo estas trajtoj. Konsideru la trajtojn de la riparaj laboroj depende de la planko kaj la materialo, el kiu la domo estis konstruita.
Artikolo pri la temo: Restarigo de la kafo-tablo faras ĝin mem en moderna stilo
Konsideru la opcion kiam la forno kaj la lampo postulas gravajn riparojn.
Etapoj de laboro:
- Ni produktas riparajn platojn. Ni forigas la tutan rubon, vastigu ĉiujn fendojn en la forno por atingi la plifortigon. Ni purigas la plifortigon de rusto kaj kovras ĝin per kontraŭ-koroda kunmetaĵo. Tiam ni wat la fendoj, post legado de iliaj randoj, ĝis ni faros al forta tavolo. Ni verŝas frakturojn kun betono kun aldono de gluo por kahelaro en miksaĵo - la solvo estos firme konservita. Vicigi la surfacon de la plato. Foje la forno estas en tia stato, ke necesas anstataŭigi aŭ plibonigi la plifortigon, tiam metu la plifortikan kradon, ni faras forman laboron kaj verŝu la ŝraŭbon.
- Ni produktas riparan balustradon. Ideale, la malnova balustrado estas tranĉita kaj instalita novaj. I eble estas simpla metala aŭ kun belaj faritaj elementoj. Dezajno. Alternative, vi povas instali balkonan kadron de la planko al la plafono, se tia solvo estas permesebla laŭ la vidpunkto ne superi la permeseblan ŝarĝon sur la forno.
- Sur la unua etaĝo, elsendante la necesajn permesilojn, vi povas ekipi la eliron al la strato tra la balkono. Por ĉi tio, la fornoj estas resumitaj de la fornoj, la balkona pordo estas instalita sur la flanko de la paŝoj, kaj metalaj-plastaj fenestraj strukturoj de la planko estas instalitaj sur la resto de la partioj.
- Sur la plankoj super la unua balkona kadro estas instalita aŭ de la fervojo aŭ planko.
- La balkono estas izolita, planko estas efektivigita, la plafono kaj muro dekoracio.
Kiam vi plenumas riparan laboron pri la balkono aŭ loggia, necesas konservi ĉiujn ĉekojn, kontraktojn, projektajn dokumentojn por plia kompenso por iu parto de la kvanto da loĝado kaj komunaj servoj. Pri kiel ripari la Loggia, vidu ĉi tiun videon:
Estas tute eble kalkuli je la repago de la elspezita sumo sur la riparo de la forno. Finanta laboro estas la persona deziro de la posedanto, ne estas deviga, do la sumo pasigita ĉe finiĝanta verkoj estas neverŝajna esti repagita per loĝado kaj komunumaj servoj.