Pensante pri la aĉeto de loĝado en la primara merkato, renkontu la fakton, ke apartamentoj estas venditaj al la riparo de diversaj gradoj de preteco. La plej ofta estas la malglata fino de la apartamento. Kio ĝi estas, kia laboro en si mem inkluzivas ĉi tiun koncepton kaj kion vi ricevos kiel rezulto - legu en la artikolo.
Malsamaj specoj de riparo de apartamentoj
Apartamentoj en novaj konstruaĵoj povas esti aĉetataj per diversaj gradoj de finitaj:
- Sub la fino aŭ sen riparo.
- Sub la fino.
- Kun antaŭ-unua blanka fino.
- Kun plena fino de la ellaboranto.
Ankoraŭ ĵus komenciĝas
Estas ĉi tiuj difinoj, kiuj staras en reklamoj, kiuj ofertas vivan areon en novaj konstruaĵoj aŭ konstruaj kontraktoj. Samtempe, la prezo de kvadrata metro diferencas solidan depende de la nivelo de finado. Por kompreni, kia estas la diferenco, ni komprenu, kiajn malsamajn specojn de riparo de la ellaboranto diferencas.
Sub la fino
Ĉi tiu opcio estas tute sen fini. Vi ricevas nur skatolon. La muroj mem estas eksteraj kaj tiuj, kiuj limigas vian apartamenton kaj nenion alian. Eble ankoraŭ esti simpla, sigelante la banĉambron kaj la kuirejon. La tuta resto de la spaco sen dispartigoj. Se la muroj estas ĵetitaj de betono, nuda betono estas. Nudaj slaboj koincidas super kapo, neegala betona slabo sub la kruroj. Tion vi ricevas. La sola povas esti instalita fenestroj kaj ne ĉiam. I dependas de la projekto por ke ĉi tiu momento estu specifita de la ellaboranto.
Apartamento sen finiĝi aspektas tiel
Ankaŭ ne ekzistas komunikadoj. Estas punktoj de rilato al ili: la rendimento de kloakaĵo, fonto, elektra enigo al la apartamento, kaj plej ofte sen frapeto. Nur komencu la fazon de la maŝino. Kabliga akvoprovizado / kloakaĵo en la apartamento ne estas. Ĉio ĉi vi devas fari nin mem. Escepto - Hejta sistemo. En multaj novaj konstruaĵoj, la drataro faras la ellaboranton, kvankam eble ekzistas esceptoj. Tio estas, la apartamento sen dekoracio - sen riparado.
Por fini
De la antaŭa versio, ĝi distingiĝas per la fakto, ke estas kutime iuj sekcioj (tipa aranĝo aŭ pozicio de sekcioj kun vi kunordigas ĉe la scenejo subskribi la kontrakton), muroj kaj plafono ŝmiritaj, sur la planko inundante la ŝraŭbon. Elektro povas esti eksedziĝita (klarigi), sed aliaj inĝenieraj sistemoj ankoraŭ estas indikitaj per la enigaj punktoj.
Tion vi povas vidi
Esperante, ke la ŝmiraj surfacoj ne estos eĉ. La kvalito de laboro estas kutime sub mezumo. Vi devos eĉ vicigi murojn kaj plafonojn. Nur bezonas (eble), pli malgrandan tavolon de materialo. Kaj tiel, vi atendas kompletan liston de verkoj, kiuj inkluzivas la nigran finpoluron de la apartamento, kaj tiam la fino.
Kun antaŭ-trigejoj
Ĉi tio estas apartamento preparita por fini la laboron. Disfaldita elektristo, la muroj estas vicigitaj, sur la planko estas inundita per plata ŝtofo, la plafono estas ŝmirita. Vi nur devas meti finajn materialojn kaj substraton por ili (kie ĝi estas necesa). Sen dekoracio restas banĉambro, banĉambro, necesejo. En ĉi tiuj premisoj, la riparo estos tute same por vi.
Artikolo pri la temo: Kiel krei luksan internan salonon kun viaj propraj manoj?
Indas kompreni, ke "vicigitaj muroj" devas korespondi al SNIP (konstruaj normoj kaj reguloj), kaj ĝi permesas la deviojn de la sekva ordo:
- Sur la muroj al 15 mm per metroa kvadrato,
- Is 10 mm sur la planko kaj plafono.
Sur pli proksima revizio, ĉio ne estas tiel rozkolora
Do, eĉ se la konstruantoj subtenis la normojn (ne ĉiam), ne ĉiuj finaj materialoj povas esti enmetitaj tiajn "eĉ" surfacojn. Al favoro de ĉi tiu tipo de riparo de novaj konstruaĵoj, oni povas diri unu aferon: la domo por pliaj 3-5 jaroj estos aktive sidanta, tiel ke la apero de fendoj estas tute natura solvo. Tial, ne necesas uzi multekostajn finajn materialojn samtempe, kaj sub la provizora opcio estos relative glataj surfacoj.
Kun plenaj riparoj de la ellaboranto
Plena gamo de verkoj estis efektivigita, ĝis instalado de finaj materialoj, interĉambroj kaj eniraj pordoj, fontaj instalaĵoj. Vi nur bezonas provizi kun mebloj kaj vi povas vivi.
Ĝi restas nur por meti meblojn
Ĉi tiu opcio ŝajnas tentanta - ne necesas suferi serĉante konstruajn laboristojn. Kaj ĝi estas. Sed la kvalito de riparo de la programisto malofte kiam iu kontentigas. Ofte, ĉiu finaĵo estas forigita kaj re-farita. Plie, estas ofte meti la murojn (sub pentrado tiel 100%), versxu vicigadon.
Kio inkluzivas la malglatan ornamadon de la loĝejo
Kio precize estas inkluzivita en la koncepto de "skiza riparo" ĉiu kompanio kaj la brigado determinas sin mem sendepende. El la supraj opcioj, du stadioj taŭgas por ĉi tiu koncepto: sub la finia kaj kun antaŭ-specimeno. Kiel vi povas vidi, la grado de preteco de la premisoj estas tute malsama. Kaj kiel eltrovi ĝin? Postulas liston de verkoj, kiuj okazos.
Skiza riparo en la nova konstruaĵo - la ĝusta difino de la listo de verkoj ne estas
Iuj ekspozicias liston de ebla laboro kun la prezo por kvadrata metro. En ĉi tiu kazo, ĉio estas simpla: vi mem difinas kian laboron kaj en kiu volumeno vi faros estas la plej optimuma opcio. Se la listo de verkoj ne estas, petu al li voĉon aŭ petu liston de verkoj, kiujn oni planas.
Civilizita riparo implicas la devigan konkludon de la kontrakto por riparo kaj finaj verkoj. Ĉi tio minimumigos viajn riskojn en la kazo de maljustaj kontraktistaj agoj.
Bonvolu noti: subskribinte la kontrakton, ĉiu laboro devas esti precizigita. Kaj ju pli precize la difino (kun permeseblaj devioj), la malpli da problemoj, kiujn vi havas dum akcepto.
Ekzemplo de taksoj sur malglata kuirejo finiĝas
Ĉefaj tipoj de laboro
Kiel jam parolis, la nigruloj dekoracio de la apartamento estas komprenata de ĉiu konstrua entrepreno laŭ sia propra maniero, sed kutime sugestas tian liston de verkoj:
- Starigante sekciojn sur la finita plano.
- Plenigado de planko screen por lumturoj kun antaŭ-akvoreziaj "malsekaj" ĉambroj. Ĉi tie necesas esti atenta. Skribaĵo povas esti plifortigita kaj ne. Ankaŭ bezonas klarigi la permeseblajn altecajn diferencojn.
- Kabligado:
- Instali platan panelon;
- Metado de potencaj kabloj kaj malalta-nuna (telefono, interreto, kablo-televido) dratoj en kablaj kanaloj;
- Instalado de pikloj (sen muntado de butikoj, ŝaltiloj).
Tion vi povas vidi kiel rezulto
- Gipso muroj de lumturoj.
- Plenumado de la plafono (ne ĉiuj ĉi tiu aĵo eniras la bazan liston, ĉar ili ofte streĉas aŭ malakceptas plafojn).
- Kablo de malvarmaj kaj varmaj akvaj tuboj, kloakaĵoj.
Ĉi tiu listo de verkoj pri la malneta apartamento estas baza por plej multaj organizoj, kiuj ofertas riparon sen fini.
Komentoj pri elektristoj
Pluraj komentoj pri elektra drataro. Antaŭ ol plenumi laboron, plano devas esti desegnita, kiu markis la nombron de bazoj kaj punktoj de konektado de la lumaj aparatoj en ĉiu ĉambro, la transversa sekcio de la dratoj, la nomoj de aŭtomatoj, la RCD (legu ĉi tie) por ĉiu el La branĉoj estas kalkulitaj. Vi devas klarigi, kiu faros ĉi tiun laboron.
Elektristo - la plej respondeca parto
Se la elektra dratara skemo devas esti evoluigita, vi devas unue konatiĝi kun la projekto. Cetere, indas montri specialisto aŭ provi enprofundiĝi al ĉiuj subtilecoj mem. Se ĉio bonas kun la projekto, vi devos kontroli ĉion al la kablo-marko kaj ĝiaj specifaj parametroj. Nomi, ke necesas mezuri la realan diametron de kupraj dratoj kaj kalkuli la transversan sekcion laŭ ĝi, kompari ĝin kun la projekto. Ofte estas grandaj nekonsekvencoj (ŝuoj de fabrikantoj, sed ili devas spuri por vi). La elektristo estas malfacile refari, ĉar la dratoj estas kaŝitaj sub la stuko kaj ŝanĝas ilin tre problemaj eĉ se ili estas metitaj en ondaj tuboj. Tial ĉi tiu estas unu el la plej gravaj stadioj, kiuj provizas la nigran finon de la apartamento kaj kontrolo ĝi estas tre respondeca.
Sur la gipso de muroj kaj alineación de la planko
Antaŭ ellabori kontrakton por la skiza dekoracio de la apartamento, specifi kiel glataj la muroj estos, la planko. Estas rekomendinde atingi specifajn nombrojn, kiuj devas esti fiksitaj en la kontrakto. Estas klare, "Neniu faros" sub la ovo ", sed ĝi estas reala por la diferencoj en kvadrata metro reala.
Kio precize kaj ĝis kio grado vi estos plorado - jen kion vi devas ekscii
Ankaŭ specifi ĉu la deklivo estas inkluzivita en la gipsaj muroj. Ofte ĉi tiu parto de la laboro estas eksponita al la listo de aldonaj verkoj, do ĝi devos pagi ekstran por ĝi.
Plia laboro
Plejofte, se vi konsideras ĝin necesa, tiaj specoj de laboro povas esti aldonitaj al la ĉefa listo de verkoj:
- Ĉiuj specoj de malmuntado de malnovaj finaj materialoj (de farbo kaj tapeto al gipso);
- Muelanta de muroj (antisepsa aŭ konkreta kontakto);
- Instalado de la krado sub la gipso;
- Arch-dezajno;
Ekstra laboro - por pli bonaj rezultoj
- termika izolaĵo kaj sana izola laboro en la ĉambroj kaj sur la balkono;
- anstataŭigo aŭ transdono de hejtado de radiatoroj;
- Veldaj verkoj pri kreskantoj de malvarma kaj varma akvoprovizado;
- Instalado de ventoladaj sistemoj.
Eble vi proponos aliajn specojn de laboro. Ĉio dependas de la specifa kompanio. Eble ili havas specialajn specialistojn, kiuj ofertas siajn specojn de laboro.
Kiu pli bone konfidas riparon
Se la Blackhouse-ornamado de la apartamento ne estos farita de vi persone, vi devas elekti du eblojn:
- Pagu apartamenton sen riparo, kaj sur la projekta riparo dungi brigadon aŭ riparan oficejon;
- Ordonu apartamenton tuj kun skiza fino.
Laŭ ĉiuj datumoj, la unua opcio estas preferinda. Trovu kuntektilon, kiu bonas ripari en novaj konstruaĵoj, ne facilas, sed eble. La kliento, kiu pasas apartamentojn kun kontentiga malglata riparo, estas preskaŭ fabelo. Ĉio estas klarigita.
Profesia Trovu Malfacila
Riparo oficejoj gajnas specifajn specialistojn sub certaj specoj de laboro. Ili estas engaĝitaj nur de ĉi tio, ĉi tiuj estas ilia pano, ilia reputacio do la kvalito de laboro, mem-respektanta organizoj sekvas. Por la ellaboranto, la ĉefa afero estas la procezo de konstruado kaj emfazo estas sur la konstruado de la skatolo kaj ne finiĝi. Finaj verkoj estas flankaj enspezoj, ne tiel allogaj (en la mono ekvivalento) kaj malmultaj homoj zorgas pri sia kvalito. Ĉiuokaze, en nia lando estis tia situacio.
Eble ie estas programistoj, kiuj tenas tre kvalifikitajn trejnadajn specialistojn. Sed por ĉi tio, ili senĉese devas havi novajn objektojn en sia laboro por ke ĉi tiuj specialistoj estas konstante okupitaj, alie ĝi estas senprofita. Se vi havis bonŝancon trovi tian klienton, vi vidis (ne nur en la foto) kaj falis kelkajn finajn apartamentojn, la malglata de la apartamento povas esti konfidita al ili sen demandoj. Alie, serĉu firmaon, kiu okupiĝas pri la fino.
Kion atenti la akcepton de laboro
La malglata fino de la loĝejo en la nova konstruaĵo finiĝis, vi devas labori. Sed vi bezonas scii, kion atenti kiel kaj kion kontroli. Por helpi vin kun traktato, kiun vi subskribis kun programisto aŭ riparan kompanion. Devas esti listo de verkoj, kiujn oni devas fari. Vi bezonos kontroli:
- Kiel glataj muroj. Fari ĉi tion, vi bezonos bonan konstruan nivelon kaj longan linion aŭ regulon (pli ol metron precize, kaj Pli bonaj 1.5-2 metroj ). La nivelo kontrolu la vertikalecon de la muroj, linio aŭ regulo, aplikante al la muro kaj elspezado de malsamaj direktoj taksas la amplekson de la ĝiboj kaj depresioj.
- Ankaŭ kontrolis la plankon. Aldone, necesas kontroli la horizontality.
Devos rampi malsamajn ilojn
- Kontrolu la angulojn - eksteran kaj internan. Ili devas esti 90 ° (estas dezirinde havi grandan triangulon, sed vi povas kontroli ion de la koramikino).
- Kontrolu elektron. Vi bezonos indikilon Screwdriver. Se estas tensio (fazo), la indikilo lumas en ĝi. Se ne ekzistas tensio, la indikilo ne brulas. Jen kion vi bezonas por kontroli:
- Kontrolu, ke la protektaj maŝinoj estas neklaraj de la fazo, kaj ne nulo. Se vi malŝaltas la protektan maŝinon, ne devus esti fazoj en la bazoj de ĉi tiu grupo (vi tuŝas la enketon de la indikilo alterne al la dratoj montritaj sub la inko).
- Ŝraŭbigu la bulbojn en la kartoĉoj, kontrolu la funkciadon de la ŝaltiloj. Ĉi tie ankaŭ fazo devas esti blokita (se vi tradukas la ŝaltilajn ŝlosilojn al la "for" pozicio, sur la dratoj kiuj iras al la lumo ne devus esti tensio).
- Inkludante table-lampon en ĉiun eliron (se instalita), certigu, ke ili laboras.
- Vi povas artefarite krei mallongan cirkviton, kontrolante la plenumadon de la maŝino. Sed ĉi tio estas nur se vi scias kiel kaj kion fari.
- Se vi devis fari akvan provizan aranĝon, kontrolu la agadon de ĉiuj gruoj.
Ni devas ekzameni kaj kontroli ĉion
Se estas komentoj, vi devas fari sian liston, por certigi, ke la reprezentanto de la kompanio estas subskribita. En teorio, viaj komentoj devas esti forigitaj.
Artikolo pri la temo: Selektado de kadroj por kuirejo sen fasadoj