La mayoría de los habitantes de los edificios de apartamentos ya apreciaron la presencia de una logia o balcón en el apartamento. Pero la pregunta es qué debe ser el balcón y es posible ampliar ligeramente su tamaño ligeramente.
Además, no todos entienden las características del dispositivo de estas instalaciones y cuáles son sus diferencias. Pero es que afectan las formas de expandir los metros cuadrados del apartamento. ¿Será una esquina solitaria o combinada con la sala de espacio adicional? Para resolverlo.
La diferencia entre el balcón y la logia.
Para todos los documentos reglamentarios, bajo el balcón, es necesario comprender la plataforma hablando detrás de la fachada de la casa al nivel del piso. Esta es una de las diferencias más significativas de la logia. En el diseño de la sala del balcón puede haber cualquier elemento, pero se requiere la presencia de una plataforma.A diferencia del balcón, la logia está incrustada en el edificio. Por y grande, se puede considerar para la habitación. No solo tiene una plataforma, sino también tres paredes que son un todo con el edificio. La parte delantera está abierta en su forma original. Esta habitación nunca actúa fuera de la fachada de la casa. En comparación con el balcón, la logia es capaz de soportar cargas pesadas. Si lo desea, puede estar equipado con calefacción que para las instalaciones de balcón es una prohibición estricta.
Para el dispositivo de calefacción, es necesario pre-recibir permiso especial y coordinar la reurbanización en las autoridades pertinentes.
Dimensiones estándar
Tamaños de balcones
Independientemente del plan para la construcción de los documentos regulatorios, se proporciona la distancia entre la superposición inferior y superior. Es de 2.6 m. Prestar atención al tamaño de la logia, se debe tener en cuenta que las placas huecas se utilizan para construir esta habitación, cuyas dimensiones son de 1.2 × 5,8 m. Por lo general, tal estufa se divide en dos partes. En este sentido, las dimensiones estándar de la longitud de la habitación son de 2.9 m.
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En el balcón, el patio de recreo debe estar fuera de la fachada. Por lo tanto, la placa con una longitud de 3,275 m se apila de modo que salga del edificio por 0,8 m.
Damos algunos tamaños de tipo del balcón previsto por los documentos reglamentarios. Las dimensiones se presentan en medidores de acuerdo: longitud, ancho mínimo y altura del parapeto:
- En las casas de Khrushchev - 2.8-3.1 m × 0.65-0.8 m × 1 m;
- En las casas construidas en los años 70 - 2.4 m × 0.65-0.8 m × 1 m;
- Logias de tres metros - 3 m × 0.7 m × 1-1.2 m;
- Logias de seis metros - 6 m × 0.7 m × 1-1.2 m;
- Casas de paneles - 3.1 m × 0.7 m × 1.2 m;
- Bloquear casas - 5.64 m × 0.7 m × 1.2 m.
Asegúrese de adherirse a las normas del dispositivo de altura del parapeto. Para todas las reglas reglamentarias y de acuerdo con la seguridad contra incendios, su altura no debe ser inferior a 1 m.
Mira el video sobre la expansión del balcón francés:
Tipos de logias y balcones.
Tipos de logias y balcones.
Las habitaciones adicionales en forma de logia se dividen en varias especies dependiendo del lugar de su colocación. Son rectos, angulares y de lado. La excepción es logias que tienen colocación angular, pero desprovista de los juegos previos. También se debe tener en cuenta que estas premisas tienen una solución arquitectónica variada. Básicamente, difieren en forma de construcción: angular, semicircular, rectangular, etc.
Los balcones tampoco se están retrasando. Pueden tener diferencias no solo en forma, sino también por material que se usa para la cerca del dispositivo. Por ejemplo, forjando metal.
Presta atención al concepto de un balcón francés. Una característica de un diseño de este tipo es la completa ausencia de sexo. Es decir, abrimos la puerta al balcón e inmediatamente descansamos en una valla de metal.
Hoy, casi todas las logias y balcones intentan acristalarse y usar como cuadrados adicionales para ampliar el área del apartamento.
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Calcular el área útil
Muy a menudo nos reunimos con un concepto de este tipo como una sala de estar útil. No hace mucho tiempo, bajo esta palabra, se entendió el área de la parte calentada del apartamento. Muchos se preguntan cómo corregir el área del apartamento. Esto es especialmente cierto al comprar viviendas. Al hacer un contrato de venta, se negocian dos dígitos del área:
- que se indica en el certificado de propiedad;
- que se paga bajo el contrato.
Supongamos que se compra apartamento con un área total de 60 m2. Esta cuadratura incluye un área de balcón - 5 m2 y loggia - 7 m2. Después de la compra, pague los pagos de servicios públicos por calefacción, debe pagar a toda velocidad por 48 m2, y para el resto, teniendo en cuenta los coeficientes para el balcón y la logia, respectivamente, 0.5 y 0.3. Si en el contrato, se indicarán 60 m2, entonces tendrá que pagar por todo a una sola tasa.
Por lo tanto, comprar viviendas, debe familiarizarse cuidadosamente con los datos, que se indican en el contrato de inversión. Si, por el contrario, se indicará un dígito sin un balcón o área de logia, entonces estas instalaciones no serán su propiedad.