En la mayoría de los edificios de apartamentos, los balcones están en una mala condición técnica de los edificios residenciales tienen un mal estado para evitar la destrucción de la construcción y prevenir los sacrificios humanos, es necesario trabajar de manera oportuna para reparar y restaurar las áreas dañadas. Especialmente en el estado deplorable hay balcones en un edificio de apartamentos, mientras que en riesgo no solo los residentes del apartamento en sí, sino que también pasan a la gente.
Balcón y reparación: para cuya cuenta se realiza.
La pregunta de la OMS debe reparar los balcones en un edificio de apartamentos no tiene una respuesta inequívoca, en algunos artículos indicó que los servicios de vivienda y comunales, en otros, residentes de la casa o HOA.
Estructuras de rodamientos Reparaciones de viviendas de servicios públicos y servicios comunales;:
- Paredes de la casa de la vivienda;
- Fundación;
- Superposición;
- Columnas de esgrima y estructuras.
Los trabajos de reparación realizados correctamente prolongan significativamente la vida útil del balcón y le permiten evitar las víctimas humanas.
Desafortunadamente, hoy la cuestión de la reparación de balcones es una gran cantidad de disputas.
A saber:
- El fortalecimiento del marco de la placa de hormigón reforzado hará un pequeño lugar para hacer desde la logia;
- El trabajo de impermeabilización adecuadamente hecho no permitirá la acumulación de humedad, manteniendo el marco y el concreto seco y duradero;
- La instalación de ventanas de vidrio de doble metal-plástico hará un balcón caliente, también se puede colocar en flores, crear un jardín de invierno y relajarse en un día lluvioso, estudiando lectura o costura.
Basado en el código de vivienda, lo que indica que hay varias familias con áreas comunes, el balcón es propiedad privada, por lo que los propietarios deben ser reparados en un edificio de apartamentos.
En cuyos gastos se realizan reparación de balcones (video)
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Incluso si se privatiza el apartamento con un balcón de emergencia, la reparación de la placa de rodamiento y las paredes de la casa deben participar en viviendas y servicios comunales. Si el propietario del apartamento participa en dicho trabajo de reparación, y compra materiales a su propio gasto, entonces es necesario mantener los controles y recibos, será la evidencia directa de dinero gastado.
Para el propietario del apartamento privatizado, ciertas responsabilidades están consagradas, lo que debe respetar:
La reparación del balcón en un apartamento privatizado debe participar en la compañía de administración.
- Asegúrese de cambiar las ventanas dañadas, los marcos de la ventana, las puertas destruidas o dañadas;
- Aislar parapeto;
- Es necesario eliminar los factores destructivos: molde, óxido;
- Las aberturas de balcón deben estar aisladas, esto ahorrará no solo recursos, sino también dinero;
- Producir pintura de fachadas, y cubrir los elementos de las ventanas y balcón por productos antickered especializados y anticorrosivos;
- Controla el estado de los sujetadores externos en el balcón.
Vivienda y servicios comunales, a su vez, deben:
- Realizar inspecciones regulares y controles de balcones y placas de rodamiento;
- Si se detecta un desglose o estado de emergencia, debe tomarse inmediatamente para eliminarlos;
- Realizar instructores en la seguridad y el correcto funcionamiento de las logias;
- Envíe la entrada al sitio de emergencia para evitar las víctimas humanas.
Si decide hacer las reparaciones de forma independiente del balcón, después de su final, tiene derecho a ir a la corte y recuperarse de la compañía de gestión el costo de sus fondos
Tal vez que reciba el pago, puede exigir de forma segura del Código de Vivienda y Vivienda y Vivienda, cuando ignore dichas apelaciones, se presenta una demanda a la Corte, donde se considerarán todas las declaraciones y evidencia de culpa o inocencia.
Quién es responsable de la reparación de los balcones.
El propietario del apartamento debe reparar los balcones, y la placa inferior es una carcasa y servicios comunales.
Para no violar la legislación, es necesario que todos los residentes de los apartamentos paguen los costos de limpieza mensuales, reparen el trabajo en el cuidado del hogar, la eliminación de basura.
Si el diseño de su balcón amenaza la seguridad de la propiedad o la vida de otros inquilinos, entonces la compañía de administración debe cumplir su reparación
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Pequeño trabajo de reparación de la placa portadora: si se realiza o se puede ver pequeños grietas, es posible realizar independientemente, es necesario preparar una solución de cemento, tomando una parte del cemento y 3 partes de la arena, diluyendo con agua a la consistencia deseada. Para evitar la posterior destrucción de la logia, el propietario debe hacer que la impermeabilización. Esto utiliza masilla de bitumen de goma o gomaides. Si está en la estufa lo suficientemente fuerte y accesorios visibles, debe limpiar las áreas de polvo y suciedad, y verter los vacíos formados por el mortero de cemento de arena, estas simples técnicas ayudarán a salvar el balcón y la estufa portadora por más tiempo, así como a Protege la vida de no solo a los residentes de apartamentos, sino y pasado a la gente que pasa.
Declaración de vivienda y servicios comunales para la renovación del balcón: reglas de alimentación
Para el trabajo de reparación, es necesario ponerse en contacto con el servicio de servicios públicos y escribir una declaración en nombre del Director de la Compañía, en dos copias. La cabeza debe firmarlos, y el hombre deja una copia de sí mismo, y la segunda compañía. En caso de negativa, esta afirmación será la evidencia directa de que hubo una apelación a los órganos de gobierno, y resultó ser ignorado.
Para la apelación de los inquilinos, la logia de emergencia debe ser reconocida.:
- Si se interrumpe excesivamente por recubrimiento de hormigón, y es imposible solucionarlo con un pequeño trabajo de reparación de forma independiente;
- Hay una erosión excesiva de elementos y estructuras metálicas;
Al solicitar la vivienda y los servicios comunales para las reparaciones del balcón, no hay reglas estrictas y claras para su compilación.
- Al realizar trabajos de impermeabilización, la condición de la placa del balcón no ha mejorado;
- Alero excesivamente descargado o barandilla demolida en el balcón.
Para aumentar la fuerza legal de su aplicación, el propietario debe adjuntar fotografías, donde los daños a la placa del balcón son visibles en los detalles, así como las acusaciones escritas de vecinos que son testigos.
Suplemento Esto es necesario como una nota explicativa, que establece los requisitos del propietario del apartamento, establece los hechos e indican la disponibilidad de testigos.
Si es necesario una respuesta insatisfactoria, es necesario mantener todas las respuestas recibidas por escrito, los expertos aconsejan la correspondencia con las cartas registradas exclusivas que se registran en la oficina de correos. Después del cumplimiento de todas las reglas, y en el caso de los procedimientos de envío, será mucho más fácil demostrar su derecho.
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Si la declaración y los tribunales no siguieron la reacción necesaria, no se realizó la reparación, es necesario presentar copias de documentos a la administración local o regional, y luego a la Oficina del Fiscal. En el caso de la reparación y el trabajo de rehabilitación en efectivo con efectivo, es necesario mantener los documentos que confirman la compra de materiales necesarios, el pago del trabajo y requieren una compensación por todo el monto en la gestión de la vivienda y el servicio comunitario.
¿Quién debe reparar balcones (video)?
El conocimiento del Código de Vivienda, la paciencia y el llamamiento múltiple a la asistencia a los gerentes permitirá lograr el resultado deseado y obtener una losa de balcón adecuadamente reparada, que soportará cargas graves y servirá por largos años. Si conecta a los vecinos con problemas idénticos, y recuerda constantemente una economía de vivienda y comunitaria sobre la necesidad de cumplir con los acuerdos especificados en la ley, se puede lograr un trabajo de reparación.