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La unión del balcón y las instalaciones adyacentes pueden aumentar el área de muchos apartamentos. Esta reparación requiere un gran esfuerzo y tiempo. Pero créeme, vale la pena unirse a la logia de la sala: será posible obtener nuevos medidores y transformar el interior.
La unión de la logia y el balcón con el apartamento es la posibilidad de un aumento significativo en el espacio habitable, lo que es especialmente importante para los apartamentos de una habitación.
Vale la pena señalar que el documental, que permite la conexión legal, la reurbanización, la evaluación del BTI, la reparación es la misma para adjuntar la logia existente a la habitación y combinar el balcón con el área "vacía". Tendremos que visitar las instancias y servicios del gobierno relevantes para obtener permiso para unirse. Sin los documentos necesarios, el trabajo será inválido.
Preparación de la documentación necesaria.
La combinación de una logia o balcón con una sala de estar es una reurbanización a la que se debe obtener el permiso adecuado para no tener problemas en el futuro y no se convertirá en una gran multa.
- Visite BTI y envíe personalmente una declaración que desea combinar el balcón y las instalaciones residenciales. Los trabajadores de servicio están obligados desde sus manos para tomar una declaración personal para combinar la logia con una habitación con una base legítima. Luego, realice una encuesta de apartamentos, averigüe la posibilidad técnica de una asociación segura. También se llevará a cabo un análisis técnico, qué tipo de peligro potencial puede representar la reurbanización integrada para la construcción de la casa. Si las consecuencias graves no son amenazadas por la casa, entonces es probable que la unión de la logia lo apruebe.
- Después de que se realizó la reparación y se produjo la asociación, debe llamar al representante del BTI, que verificará el cumplimiento del trabajo realizado por el plan planificado. El especialista debe emitir una conclusión en la que se realizará la reparación y la reurbanización correctamente.
- La unión de la logia con la habitación requiere referencia SES.
- Los miembros de la familia deben estar de acuerdo. Es necesario confirmar que la casa no se aplica a los monumentos arquitectónicos (visitando el departamento de arquitectura y planificación).
- Recopilamos el documento anterior, puede ir a la corte, que confirmará que la reurbanización y la reparación son legítimos y no infringen los derechos.
- Y solo entonces puede obtener un pasaporte técnico, en el que se indicará que la unión del balcón con la sala se llevó a cabo en cumplimiento con precisión con el plan previamente planificado y no lleva peligro a los demás.
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Asociación: Formas posibles
Como continuación de la cocina, la sala de estar o la zona de dormir, tal unión debe obtener una resolución de reurbanización con eliminación parcial o completa de la pared adyacente.
El método de reurbanización más común es desmantelando la puerta del balcón, las ventanas. Después de eso, se lleva a cabo un aislamiento más completo de un nuevo espacio. Pero no olvide que la logia tiene otro destino funcional, este es un tipo de zona de seguridad contra incendios. Si hay 2 logias en el apartamento, entonces la pregunta no se demorará y la reurbanización se volverá "buena" muy pronto.
Otra forma es eliminar toda la pared del balcón. Luego, la reconstrucción se asociará con la preservación de la integridad de la estructura de la casa. Si él es de un ladrillo, entonces para adjuntar la logia a la habitación en términos de la ley más fácil: las paredes laterales de la logia son portadores. Pero en las casas del panel, es poco probable que la resolución reciba, porque La partición del balcón es parte de la placa de superposición.
Y un punto más importante es el aspecto arquitectónico de la casa. Antes de comenzar a coleccionar referencias, al menos puede mirar la fachada para comprender cómo cuidará el acristalamiento de la logia. Sin embargo, el principio suele ser dominante aquí: "Si puede un vecino, significa que puede".
Cómo adjuntar una logia a la habitación: Práctica de reurbanización
Para combinar la habitación con una logia o un balcón, debe desmantelar las ventanas antiguas y las particiones entre ellos. Sin embargo, la eliminación completa de la pared de la fachada está prohibida de los paneles de hormigón armado.
Parte del trabajo se puede realizar independientemente. Aunque, por supuesto, un trabajo tan difícil como una asociación es una tarea para los especialistas, y es mejor recurrir a sus servicios.
- Inspeccione la cerca antes de comenzar la unión de la logia por su cuenta. Está hecho de la estufa o del ladrillo. Eche un vistazo a la parte inferior de la cerca, debe haber stock. Cargarlo con escombros con una solución o cemento.
- A continuación, se instalan bloques de ventanas. Para este caso, los especialistas suelen ser atraídos. Es mejor poner paquetes de vidrio de varias cámaras. El diseño de resistencia al desgaste, no realiza electricidad y casi no se enciende. Inmediatamente decida las ventanas y el diseño de bloques de ventanas para que no sea necesario reparar.
- A continuación necesitas aislar la logia. Calentamiento de locales residenciales y balcones (logia) - dos cosas diferentes. El trabajo de alta calidad implica la presencia de "pastel" de la impermeabilización, la película de barrera de vapor y el aislamiento en sí. Al mismo tiempo, es necesario recordar sobre la observancia del contorno térmico general del edificio. La antigua logia necesitará calefacción adicional. La opción más óptima es organizar un piso cálido (mejor según los cables eléctricos). Al elegir un material para acabar con acabado, es necesario recordar que el balcón será una continuación de la habitación. No debe romper el interior común ya establecido de la habitación. Pero es posible combinar la logia resultante con una habitación de manera diferente, si desea tener un recién equipado y re-recortado de acuerdo con la idea, parecía una habitación independiente que tiene su propio interior.
- Para combinar la habitación y la logia, después de acristalarse, debe desmontar la puerta del balcón, las ventanas y, posiblemente, la expansión de la apertura (si es consistente con el BTI). Primero retire el marco con la ventana y el bloque de la ventana, el marco de la puerta. A continuación, para adjuntar la logia a la habitación, necesita un desmantelamiento del umbral y los sofás debajo de la ventana. Este es un proceso bastante laborioso.
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Combina una habitación con un balcón: opciones funcionales.
La zonificación de la habitación al combinar el dormitorio: la creación de un vestidor o una oficina de trabajo en la logia.
La combinación del balcón con el resto del apartamento le permite obtener el espacio utilizado de diferentes maneras. El nuevo interior de la sala combinada, que ha sufrido reparaciones debe ser armonioso.
- Si se llevó a cabo la unión de la logia al dormitorio, entonces el lugar del antiguo balcón puede estar equipado con un boudoir o un invernadero. Para los miembros de la familia ocupados, la Unión de la Logia es una excelente oportunidad para equipar una cuenta personal, separada por las persianas, la partición. Muchos prefieren como resultado de un balcón que se combina con una habitación para obtener un mini gimnasio, un vestidor o una biblioteca que tendrá su propio interior.
- Si el balcón estaba unido a la cocina, entonces la unión de la logia y la sala se puede usar como minibar. Al mismo tiempo, obtendrá un mostrador de barras terminado del alféizar de la ventana. El antiguo balcón se puede utilizar como una cocina "Segunda" en la que solo cocinará, y en la cena "nativa" de la habitación con toda la familia. Pero la extraordinaria decisión sobre la unificación de la logia y la habitación es relevante para pequeños apartamentos. En este caso, la nueva habitación al lado de la cocina está equipada con un dormitorio, que tiene su interior, y la sala liberada se convertirá en espacio libre.
Dicha asociación aumenta el área útil de la habitación, lo que hace posible agregar, por ejemplo, las zonas de trabajo.
El problema al combinar el balcón y la habitación son protuberancias y transiciones de una habitación a otra. Estas "desventajas" pueden latirse hábilmente, entonces el interior de la habitación con un balcón será completamente diferente, un anfitrión inusual, original, atractivo y agradable.
El balcón y la habitación de la unión no deben estar comprometidos, sin pensar de antemano todos los matices. Pero vale la pena imaginar lo agradable, por ejemplo, en un invernadero de vivienda, y la decisión de adjuntar la logia a las habitaciones está hecha por sí misma.
