Igaüks on juba harjunud asjaoluga, et rõdu ja lodža on suurepärane lisand eluruumile. Mis mõjutab rõdude suurused paneeli majas, olenemata sellest, kas see on ametlikult rakendatud korteri elamurajoonile ja kes on kohustatud rõdud ja loggiate parandama - mitmeid küsimusi, mis tulenevad sageli korteriomanikest töö tegemisel noorema ruumiga.
Erinevused lodža ja rõdu vahel
Lodgia pliid on ruumi põranda jätkumine ja kolm külge suletakse kapitali seinad
LOGGIA Alusel on ahi, mis on ruumi põranda jätkamine ja kolm seinad maja seinte jätkamine. Ülemine laagriplaat toimib loggia katuse, parapet on valmistatud betoonplaatidest.
Lodžal on kolm külge kinnitatud kapitaliplaatide poolt ja ainult esiosa on avatud. See talub olulisi kaalukoormusi. Kui teil on loggia keskküte (kohalike omavalitsuste luba on vaja saada), loetakse seda elutubaks.
Rõdu on kinnitatud konsoolidele ja tal on hoonega ainult üks ühine sein.
Lodža ehitamise ajal kasutatakse kõrgusteta tahvlitest, mille suurus on 1200x5800 mm. Pikkus plaadi 5.8 m on piisav ehitamiseks loggias kahe korteri - iga 2900 mm iga.
Rõdu teostab hoone toetava seina jaoks, mis on kõige sagedamini konsoolidele lisatud, on hoone üks ühine seina, kolm külge on avatud. Kui see ei ole parapet isegi selle kohta, kuid väljaulatuva plaadi kujul on platvorm, mida käsitletakse ka rõduks.
See ei ole lubatud teha keskne küte rõdu, see ei talu olulisi kaalukoormusi. Seal oli juhtumeid, kui 9-korruseliste majade olulistele koormustele vastuvõtlikud plaadid olid katki.
Artikkel teemal: Mis on film soe põranda - seade, paigaldus
Rõkkide ehitamiseks kasutage 800 x 3275 mm plaati.
Kas lodža pindala või rõdu elamurajoonis?
Sageli tekib sageli küsimusele, kas rõdu või lodža pindala elamisruumis antakse, kas laekumistasu tasutakse täiendavate ruutmeetrite eest ja kes peaksid tegelema nende ruumide remondiga.
Korteri kogupindala arvutatakse kõigi ruumide ja täiendavate ruumide summana, mis asuvad korteri sees, ametlikult registreeritud manuseid. Aga kui ala ei parane, ei peeta seda elamiseks kohandatud.
Seetõttu peetakse kogupindala allapoole koefitsienti - rõdud 0,3-ga võrra, loggias - 0,5. Vahel kinnisvaramaaklerid, et meelitada tähelepanu ostjate tähelepanu, väljendas elutuba koos rõduga.
Kui LOGGIA pindala on korterile ametlikult kinnitatud, siis siseneb see kogupindala ja lisatakse küte ja rentimise makse.
Müügitehingute tegemisel ei pea te uskuma sõna müüjatele ja see on väärt hoolikalt uurides asjakohast majutusdokumentatsiooni.
Kes vastutab rõdude parandamise ja ümberkorraldamise eest
Praeguste õigusaktide kohaselt kuuluvad kõik toetavad struktuurid (seinad, lae) ja inseneri kommunikatsioonid ning kõik, mis seinte vahel asuvad kõik, kuulub omanikule, st tema individuaalse vara.
Kõik lisad ja täiendavad abiruumid, mis on eluasemepiirkonna kõrval, tuleks kanda omandiõiguse dokumentidesse, mis võivad tulla kohtumenetlusele naabrite ja eluasemega ning laiendamise nõuetekohase laiendamisega.
Eluaseme koodi kohaselt tuleks erakorraliste rõdude kapitali ja praeguse remondi teostada eluaseme- ja kommunaalteenuste esindajad. Remonditöö toimub koostatud kontrolli seaduse ja kirjaliku nõusoleku alusel 2/3 eluaseme omanikele. Sõltumatu remonditööde variant on võimalik kõigi kontrollide ja nendega seotud dokumentide säilitamise ja seejärel nõuda kulutatud summa tagasimaksmist.
Artikkel teemal: Kuidas arvutada Brick'i seinte paksus?
Tüüpilised rõdude ja loggiate suurused
PEATÜKK 2.08.01-89 SNIP punkti 3.2 kohaselt erinevad rõdude suurus 5- ja 9-korruselises paneelis ja telliskivimajades sõltuvalt kliimavööndist.| Klimaatiline tsoon | Rõdu laius | Märge |
|---|---|---|
| 1b, 1g, temperatuur talvel -14 kuni -28, suvel kuni + 20 kraadi | 600 mm | Põhja äärmuslikud piirkonnad |
| 12 | 900 mm | Laius on mõeldud selleks, et kajastada suruõli toolit |
| 3, 4. | 1200 mm | Selle laiuse kohta on võimalik varustada magamiskohta. |
Tüüpilised mõõtmed
| Hoone tüüp | Pikkus | Laius | Kõrgus |
|---|---|---|---|
| Block majad 12-16 korrust | 5640 mm | 750 mm | 1200 mm, kus kogu ruumi kõrgusega 2630 mm |
| Paneelmajad kuni 9 korrust | Paneelmajad kuni 9 korrust | 700 mm | 1200 mm, kus on ruumi üldine kõrgus 2632 mm |
| Pikk loggia | 6000 mm | 1200 mm | Parapet 1000 mm |
| Tavaline loggia | 3000 mm | 1200 mm | Parapet 1000 mm |
| Brežnevka | 2400 mm | 650-800 mm | 1000 mm |
| Khrushchevki | 2800-3100 mm | 650-800 mm | 1000 mm |
Tuleohutuse ohutuse ja reeglite kohaselt ei saa parapeti kõrgus olla alla 1000 mm.
Loggia ja rõdude tüübid
Ümardatud valik
On mitmeid loggiaid, mida iseloomustavad nende geomeetrilised piirkonnad: ristkülikukujulised, ümarad, nurk, külg. P-44 mittestandardsete hoonete mittestandardsete hoonete puhul võib Lodža olla avatud kolmest küljest.
Rõdu suurus 9-korruselise paneeli majas on loggiast oluliselt erinev. Välju rõdu ja loggia viiakse läbi läbi rõdu ploki, mis sisaldab akna ja rõdu ukse. See juhtub, et rõduploki projekteerimise koosneb rõdu uksest väikeste akendega mõlemal pool. On kuidas parandada väike rõdu, vaata seda videot:
Remont rõdu
Mitmekorruselised majad üle 9 korruse püstitatakse nii tellistest kui ka paneelidest. Rõdu remontimisel telliskivi ja paneeli majas on funktsioone. Kaaluge remonditööde omadusi sõltuvalt põrandast ja materjalist, millest maja ehitati.
Artikkel teemal: kohvilaua taastamine Tehke see kaasaegses stiilis
Kaaluge valikut, kui ahi ja lamp vajavad tõsiseid remonti.
Töötapid:
- Toodame remondiplaate. Me eemaldame kõik prügi, laiendage kõiki ahju pragusid, et jõuda tugevdamisele. Me puhastame tugevdust rooste ja katta see korrosioonivastase kompositsiooniga. Siis me rakud pärast nende servade lugemist, kuni me teeme tugeva kihiga. Me valame luumurrud betooniga, lisades liimi lisamisega plaatide jaoks segus - lahus on tihedalt hoitud. Joondage plaadi pind. Mõnikord on ahju sellises riigis, et tugevdamine on vaja asendada või suurendada, seejärel panna tugevdusvõrk, teeme raketise ja valage tasanduskihi.
- Toodame remondireisid. Ideaalis on vanade rööbastee lõigatud ja paigaldatud uued. See võib olla lihtne metall või ilus sepistatud elemente. Disain. Teise võimalusena saate paigaldada rõdu raam põrandast ülemmäärale, kui selline lahendus on lubatud ahju lubatud koormuse mitte ületamata.
- Esimesel korrusel, väljastades vajalikud load, saate varustada väljapääsu tänavale läbi rõdu. Selleks on ahjud kokku ahjud, rõdu uks on paigaldatud sammude küljele ning metallplastist akna konstruktsioonid põrandast on paigaldatud ülejäänud osapooltele.
- Esimese rõduraami põrandatel on paigaldatud või rööpa või põrandast paigaldatud.
- Rõdu on isoleeritud, põranda paigaldamine viiakse läbi, lagi ja seina kaunistamiseks.
Rõdu- või lodža remonditööde läbiviimisel on vaja säilitada kõik kontrollid, lepingud, projekti dokumentatsioon täiendava hüvitise jaoks eluaseme- ja kommunaalteenuste hulgi osa jaoks. Looggia parandamise kohta vaadake seda videot:
Ahju remondile kulutatud summa hüvitamisele on täiesti võimalik arvestada. Karkassitööd on omaniku isiklik soov, ei ole kohustuslikud, mistõttu viimistlevatele töödele kulutatud summa ei saa tõenäoliselt hüvitada eluaseme- ja kommunaalteenuste kaudu.