Mõeldes eluaseme ostmisele esmasel turul, kohanud asjaolu, et kortereid müüakse mitmesuguste valmisoleku kraadi parandamisele. Kõige tavalisem on korteri töötlemata viimistlus. Mis see on, milline töö iseenesest sisaldab seda mõistet ja sellest, mida saate tulemusena lugeda artiklis.
Erinevad korterite remondi tüübid
Kortereid uute hoonete saab osta erineva viimistlusega:
- Finiši all või ilma parandamiseta.
- Finiši all.
- Eelnevalt esimese valge viimistlusega.
- Täieliku lõpuni arendaja.
Ikkagi lihtsalt algab
See on need mõisted, mis seisavad reklaamides, mis pakuvad elutuba uute hoonete või ehituslepingutes. Samal ajal erineb ruutmeetri hind sõltuvalt viimistluse tasemest. Et mõista, mis erinevus on, mõistame aru, millised erinevad arendaja tüübid on erinevad.
Finišis
See valik on täielikult viimistluseta. Sa saad ainult kasti. Seinad ise on välised ja need, mis piiravad teie korteri ja midagi muud. Seal võib siiski olla lihtne, vannitoa ja köögi tihendamine. Kõik ülejäänud ruum ilma vaheseinateta. Kui seinad on valatud betoonist, on tühi betoon. Alasti tahvlid kattuvad pea kohal, ebaühtlane betoonplaat jalgade all. See on see, mida sa saad. Ainus saab paigaldada aknad ja see ei ole alati. See sõltub projektist, nii et see hetk peab arendaja määratud.
Korter ilma viimistluseta näeb välja selline
Samuti puudub side. Seal on ühendamise punktid: saagikus kanalisatsiooni, torustiku, elektrilise sisendi korteri ja kõige sagedamini ilma klapp. Lihtsalt alustage masina faasi. Juhtmestiku veevarustus / reovee korteris ei ole. Kõik see peaks tegema ise. Erand - küttesüsteem. Paljudes uutes hoonetes muudab juhtmestik arendaja, kuigi võib tekkida erandeid. See tähendab, et korter ilma kaunistamiseta - ilma remondita.
Viimistlus
Eelmisest versioonist eristatakse seda asjaolu, et on tavaliselt mõned partitsioonid (tüüpiline paigutus või vaheseinad teiega kooskõlastatakse lepingu allkirjastamise etapis), seinad ja lakke krohvitud põrandal tasanduskihi üleujutus. Elekter võib lahutada (selgitada), kuid sisendpunktid on endiselt teiste tehniliste süsteemide abil.
Seda näete
Lootes, et krohvitud pinnad ei ole isegi. Töö kvaliteet on tavaliselt keskmisest madalam. Sa pead isegi joondama seinad ja lakke. Lihtsalt vaja (võimalik), väiksemat materjali kihti. Ja nii, te ootate täielikku tööde loendit, mis hõlmab korteri mustade viimistlust ja seejärel viimistlust.
Eelnevalt trigteen
See on korter, mis on valmis viimistlustööde lõpetamiseks. Kasutatava elektrik, seinad on joondatud, põrandal on üleujutatud lameda tasanduskihiga, lagi krohvitud. Teil on ainult panna viimistlusmaterjale ja nende substraati (kus see on vajalik). Ilma kaunistamiseta jääb vannituba, vannituba, tualett. Nendes ruumides on remont teile kõik sama.
Artikkel teemal: Kuidas luua luksusliku sisemuse elutoa oma kätega?
Väärib aru saada, et "joondatud seinad" peavad vastama snipile (hoonestandardid ja reeglid) ning see võimaldab kõrvalekaldeid järgmises järjekorras:
- Seintel kuni 15 mm meetri väljaku kohta,
- Kuni 10 mm põrandale ja lagi.
Läbivaatamise järel ei ole kõik nii roosiline
Niisiis, isegi kui ehitajad on toetanud norme (see ei ole alati), ei saa kõiki viimistlusmaterjale sellistele "isegi" pinnale panna. Uute hoonete remondi kasuks võib öelda ühte asja: maja veel 3-5 aasta jooksul istub aktiivselt, nii et pragude välimus on täiesti loomulik lahendus. Sel põhjusel ei ole vaja kasutada kallis viimistlusmaterjale korraga ja ajutise võimaluse kohaselt on suhteliselt siledad pinnad.
Täielik remont arendaja
Tehti täielikud teosed viidi läbi viimistlusmaterjalide paigaldamise, varubaasate ja sissepääsude, torustiku paigaldamise paigaldamiseni. Kõik, mida vajame, on mööbliga varustada ja te saate elada.
See jääb ainult mööbli panna
See valik tundub ahvatlev - ehitustegerite otsimisel ei ole vaja kannatada. Ja see on. Kuid arendaja parandamise kvaliteet harva harva, kui keegi vastab. Sageli eemaldatakse kõik viimistlus ja uuesti teha. Veelgi enam, tihti panna seinad (maalil nii 100%), valage tasanduskihi joondamine.
Mis hõlmab korteri kaunistamist korteri
Mis täpselt kuulub mõiste "remondi projekt" iga ettevõte ja brigaadi määrab ise iseseisvalt. Ülaltoodud valikutest sobivad selle kontseptsiooni jaoks kaks etappi: piiratud ja eelprooviga. Nagu näete, on ruumide valmisoleku aste täiesti erinev. Ja kuidas seda välja mõelda? Nõuda nimekirja teoste, mis toimub.
Uue hoone remondi projekt - teoste loendi täpne määratlus ei ole
Mõned näitavad nimekirja võimaliku töö eest ruutmeetri hinnaga. Sellisel juhul on kõik lihtne: te määratlete, milline töö ja millises mahus teete kõige optimaalsema võimaluse. Kui teoste nimekiri ei ole, paluge tal häält või küsida tehtavate teoste nimekirja.
Tsiviliseeritud remont eeldab remondi- ja viimistlemise lepingu kohustuslikku sõlmimist. See minimeerib teie riske ebaõiglaste töövõtja tegevuse korral.
Pange tähele: lepingu allkirjastamisel tuleb täpsustada kõik tööd. Ja seda täpsemalt mõiste (lubatud kõrvalekalded), seda vähem probleeme teil on vastuvõtmise ajal.
Hinnangute näide töötlemata köögi viimistluse kohta
Peamised tööd
Nagu juba rääkinud, mõistetakse iga ehitusettevõte korteri mustade kaunistamiseks omal moel, kuid soovitame tavaliselt sellist teoste nimekirja:
- Pühendumise vaheseinad valmisplaani.
- Põranda tasanduskihi täitmine majakitele eelnevalt veekindlusega "märg" toad. Siin on vaja olla tähelepanelik. Tasanduskihi saab tugevdada ja mitte. Samuti tuleb selgitada lubatud kõrguse erinevusi.
- Juhtmestiku juhtmestik:
- Lame paneeli paigaldamine;
- Power-kaablite ja madalvoolu (telefon, internet, kaabeltelevisioon) juhtmed kaabel-kanalites;
- Paigaldamine marinaadid (ilma paigaldusväljale, lülitites).
Seda näete selle tulemusena
- Kipsiseinad tuletornide poolt.
- Krohvimine lagi (mitte kõik see toode siseneb põhi nimekirja, sest nad sageli pingete või ripplaede).
- Külma ja sooja veetorude juhtmestik, kanalisatsioon.
Korteri eelmise tööde loetelu on enamikus organisatsioonidele, kes pakuvad remonti ilma viimistluseta.
Kommentaarid elektrikute kohta
Mitmed kommentaarid elektrik juhtmestiku kohta. Enne töö tegemist tuleks koostada plaan, mis tähistas pistikupesade arvu ja punkte valgustusseadmete ühendamise igas toas, juhtmete ristlõige, automaadi nomad, RCD (loe siit) Filiaalid arvutatakse. Sa pead selgitama, kes seda tööd teeb.
Elektrik - kõige vastutustundlikum osa
Kui elektrijuhtmekava tuleb välja töötada, peaksite projektiga kõigepealt tutvuma. Veelgi enam, väärib näidata spetsialisti või proovige ennast kõiki nüansse. Kui kõik on projektiga hea, peate kontrollima kõik kuni kaabli brändi ja selle konkreetsete parameetritega. Nimi, et on vaja mõõta vaskjuhtmete tegelikku läbimõõdust ja arvutada ristlõige selle üle, võrrelda seda projektiga. Sageli on suur vastuolud (tootjate shoals, kuid nad peavad teid jälgima). Elektriku on raske redo, sest juhtmed on peidetud krohvi all ja muutke neid väga problemaatiliseks isegi siis, kui need on paigutatud lainepaarmatesse torudesse. See on põhjus, miks see on üks tähtsamaid etappe, mis näevad ette mustade viimistlus korteri ja kontrolli see on väga vastutav.
Seinte krohvis ja põranda joondamine
Enne korteri dekoratsioonilepingu sõlmimist täpsustage, kui sujuvad seinad on põrandale. Soovitav on saavutada konkreetsed numbrid, mis tuleb lepingus kindlaks määrata. On selge, "Keegi ei tee" muna all ", kuid see on reaalne erinevuste jaoks ruutmeetri reaalses.
Mis täpselt ja mil määral sa oled krohvimine - see on see, mida sa vajad
Samuti täpsustage, kas kalle on kaasatud kipsiseinad. Sageli on see osa töö osa täiendavate tööde loendist kokku puutuda, seega peab selle eest maksma lisatasu.
Täiendav töö
Enamikul juhtudel, kui teil on vaja vajalikku, võib selliseid tööliiki lisada tööde peamisse nimekirja:
- Kõik tüüpi demonteerimise vanad viimistlusmaterjalid (värvi ja tapeedi krohviks);
- Seinte lihvimine (antiseptikumid või betoonikontakt);
- Võrgu paigaldamine krohvi all;
- Arch disain;
Lisatöö - paremate tulemuste saamiseks
- soojusisolatsioon ja heliisolatsiooni töö toad ja rõdul;
- kütteradiaatorite asendamine või üleandmine;
- Keevitus töötab külma ja sooja veevarustuse tõusuteel;
- Ventilatsioonisüsteemide paigaldamine.
Võib-olla pakutakse teile muud tüüpi tööd. See kõik sõltub konkreetsest ettevõttest. Võib-olla on neil spetsiaalsed spetsialistid, kes pakuvad oma tööliiki.
Kes paremini usaldada remont
Kui korteri blackhouse kaunistamist ei tehta teie poolt isiklikult, peate valima kahest võimalusest:
- Maksma korteri ilma parandamiseta ja remondi projektist brigaadi või remondiameti palgata;
- Tellige korteri kohe eelnõu viimistlusega.
Kõikide andmete kohaselt on esimene valik eelistatav. Leia võistlus, mis muudab uute hoonete parandamisele hea, ei ole lihtne, kuid võib-olla. Klient, kes läbib korterite rahuldava töötlemata remondiga, on peaaegu muinasjutt. Kõik on selgitatud.
Professionaalne Leia raske
Repair bürood saavad teatud tüüpi töö all konkreetseid spetsialiste. Nad tegelevad ainult sellega, need on nende leib, nende maine seetõttu töö kvaliteeti, enesekindlaid organisatsioone. Arendaja jaoks on peamine asi ehituse protsess ja rõhk on kasti ehitamisel ja mitte lõpetada. Viimistlustööd on külgtulemused, mitte nii atraktiivsed (raha ekvivalentides) ja vähesed inimesed on tõsiselt mures nende kvaliteedi pärast. Igal juhul on meie riigis olnud selline olukord.
Võib-olla on kuskil arendajad, kes hoiavad kõrgelt kvalifitseeritud koolituspetsialistid. Kuid selleks peavad nad pidevalt oma töös olema uusi objekte, et need spetsialistid oleks pidevalt hõivatud, vastasel juhul on see kahjumlik. Kui sa oleksid õnnelikud, et leida sellist klienti, nägite (mitte ainult fotol) ja langes paar valmis korterit, korteri töötlemist saab neile usaldada ilma küsimusteta. Vastasel juhul otsige finišiga tegeleva firma.
Mida pöörata töö vastuvõtmisele
Korteri töötlemata viimistlus uues hoones on lõppenud, peate tegema tööd. Aga sa pead teadma, mida pöörata tähelepanu sellele, kuidas ja mida kontrollida. Et aidata teil asutamislepingus, et olete allkirjastanud arendaja või remondifirma. Seal peab olema nimekiri teostest, mis tuleb teha. Te peate kontrollima:
- Kui sile seinad. Selleks vajate head ehitustaset ja pikka joone või reeglit (rohkem kui meeter täpselt ja Parem 1,5-2 meetrit ). Tase kontrollida seinte vertikaalsust, rida või reegel, mis taotleb seinale ja kulutuste erinevatele suundadele hindab humpide ja depressioonide ulatust.
- Kontrollis ka põrandat. Lisaks on vaja juhtida horisontaalselt.
Peab indekseerima erinevaid tööriistu
- Kontrollige nurkade - välist ja sisemist. Nad peavad olema 90 ° (soovitav on suur kolmnurk, kuid saate midagi sõbrannalt kontrollida).
- Kontrollige elektrit. Teil on vaja indikaator kruvikeerajat. Kui on olemas pinge (faas), süttib indikaator sisse. Kui pinge ei ole, ei põle näitaja. Seda peate kontrollima:
- Kontrollige, kas kaitsemasinad hägustuvad faasis ja mitte null. Kui lülitate kaitseseadme välja, ei tohiks selle grupi pistikupesasid puududa (puudutate indikaatori sondi vaheldumisi pistikupesa all vaheldumisi).
- Keerake pirnid pirnid, kontrollige lülitite tööd. Ka siin peab faas olema blokeeritud (kui tõlgite lüliti klahve "Off" asendisse, ei tohiks valguse juhtmetel olla pinged).
- Sealhulgas tabeli lamp igasse väljalaskeava (kui see on paigaldatud), veenduge, et nad töötavad.
- Võite kunstlikult luua lühikese ahela, kontrollida masina jõudlust. Aga see on ainult siis, kui sa tead, kuidas ja mida teha.
- Kui sa pidid veevarustuse paigutuse tegema, kontrollige kõikide kraanad.
Me peame uurima ja kontrollima kõike
Kui on märkusi, peate oma nimekirja tegema, et tagada ettevõtte esindaja allkirjastamine. Teoreetiliselt tuleb teie kommentaarid kõrvaldada.
Artikkel teemal: Köökide korpuse valik ilma fassaadita