Korterite ümberkorraldamise liigid, ideed, näited

ÜKS ÜRO ülesanded on teha korter mugavamaks ja funktsionaalsemaks. See saavutatakse algse paigutuse muutmisega. Artiklis esitatakse erinevate valdkondade korterite ümberkorraldamise võimalused, lahendada erinevaid ülesandeid.

Viited ja nende koordineerimine

Kõiki ümberehitamise liigid saab jagada mitmeks kategooriaks. Need erinevad keerukusest ja vajalike sobivate dokumentide arvust. Sellised liigid kolm:

1. Ümberehitamine ilma eelneva heakskiiduta. Dokumendid (korteriplaan "ja pärast" ja pärast "ja lõpetatud ümberkorraldamise taotlus) esitatakse MFC-le (multifunktsionaalne keskus) informatiivse korra järel pärast töö lõppu. Selline töö hõlmab tööd, mis ei mõjuta laagri seinad:
   • Sanitaartehnilised permutatsioon vannituba ja WC-ga (ilma piiride muutmata) asendamine sarnaste jaoks;
   • Konditsioneeri paigaldamine ilma laagri seinte kleepumiseta (satelliidi läbirääkimiste paigaldamine antenn nõuab);
   • Sisseehitatud kappide lahtivõtmine, hoidlate ruumid;
   • Ülekanne pesemine ja elektrilised ahjud köögis.

     

     Näide ümberkorraldamiseta ilma eelneva heakskiiduta

2. Projekti ümberkorraldamine. BTI-s tellitakse korteriplaani. Nad lähevad projekteerimisorganisatsiooni sissepääs SRO-le, tellida ümberehitamise projekti. Saadud projekti ja ümberehitamise taotlus esitatakse IFC-le, mis edastatakse edasi eluasemeinspektsioonile. Pärast loa saamist toimub töö rangelt vastavalt projektile, nende lõpus kutsutakse nende lõpus eluasemejärelevalve esindajat, kontrollitakse, kas bilansiseinad ja üldised süsteemid ei ole mõjutanud, annab ta välja ümberehitamise aktsepteerimise akt . Selle seaduse ja projektiga mine uuesti BTI-le, saage uue supaspordi juurde. Seda tüüpi töö hõlmab lahtivõtmist, avate seinte avate seadmeid, uute vaheseinte paigaldamist, mis ei tekita konstruktsiooni koormust ja konkreetselt:
   • Vannitoa Liit (vaheseina lammutamine);
   • Vannitoa laiendamine piirkonnas varem hõivatud koridori või hoiuruumi (keegi ei anna loa elamurajoonile);
   • ühe ruumi eraldamine kaheks;
   • Kahe tuba ühendamine (Nonsense seina lammutamine);
   • Põrandate konstruktsiooni muutmine (sooja põranda paigaldamine, kaasa arvatud).

     

     Projekti ümberkorraldamise näide

3. Viide projektile koordineerimisega maja projekti autoriga. Kõik sekkumised kandvate seinte kujundamisel kuuluvad sellesse kategooriasse. Selle ümberehitamise versiooniga on mõistlik tellida projekt kohe organisatsioonis, kes on arendanud maja seeriaprojekti, kuna nad peavad siiski oma heakskiidul vastama. Lisaks projekteerimismenetlusele on sarnane: dokumendid MFC-sse, pärast uue sõiduki BTI-ga mäenõlvade parandamist. Kõige tavalisemad sellist tüüpi ümberkorraldamise liigid on:
   • avad laagri seinad või kattumise (ülekande või uue seadme);
   • Köögi ja vannitoa ülekandmine;
   • Seade avamise vaheseinte partitsioonide - vedajad või mitte - see ei ole oluline (kui korterite ühendamine).

Sellest tulenevalt nõuab ümberkorraldamine dokumentatsiooni säilitamist: töö ajakiri, peidetud töö tegude tegemine. Tööde teostatakse ka projekti korraldava organisatsiooni kontrolli all. Töö lõpus on menetlus sama - vastuvõtmine ja muudatusi BTI-l.

1-toaline ümberkorraldusvalikud

Igal juhul on korteriomanike nõuded erinevad. Igaühel on erinev elustiil, harjumused ja tervitused mugavuse kohta. Seega võivad sama tüüpilise projekti muutmise võimalused oluliselt erineda. Kõige tüüpilisem, mis on leitud valdav enamik juhtumeid - ühendades vannituba, mõnikord suurenenud oma piirkonnas, hävitades hoiuruumides ja sisseehitatud riidekappide. Need lisatakse tavaliselt üksikute päringuid, mis vastavad omanike vajadustele.

Valige magamistuba (ühest toast valmistatud kahetoaga)

Kõige tavalisem taotlus ühe magamistoaga korteri muutmiseks on magamistoa esile tõsta. Mõnes teostuses on see võimalik teistes on raske. Esitatakse foto ülehindlus korteri sisuliselt 1-toaline korteri rull kahes toas. See juhtub suure hulga vaheseinte kandmisega.

Magamistuba valik ühe toa korteris

Me hakkame kaaluma sissepääsu muutusi. Vannitoauksed kantakse teisele seinale, endine sahver / seinakapp on riietusruumis ümberehitatud. Halli piirkond suureneb ruumi pindala tõttu, see on vaikne ruum avar riietumisruumi all. Varem väikeses koridoris oli 4 ust, mis tegi selle kasutamiseks äärmiselt ebamugav. Kavandatud ümberehitamise võimalus on koridori funktsionaalsus palju suurem.

Eemaldatud partitsiooni eraldamine köögi paigaldas blokeeriva magamistoaga. Selle tulemusena saadi köök-elutuba ja eraldi puhkeruum. Köögi eraldamise tegemiseks väljendunud, väike partitsioon, mis piirab seda tsooni.

Ma ei puudutanud rõdu muutmist ja juurdepääsu. Seda saab klaasida ja isoleerida, pärast mida EO saab ruumi liituda. (Üksikasjad rõdude ühendamise kohta, loe T).

Teine meetod on esitatud järgmises projektis. Esialgne paigutus ei ole täiesti edukas: pikk kitsas köök on selgelt ebamugav.

Magamistubade valik ühe toakorteris radiaalse partitsiooni ja rõduga liitumise abil

Ümberehitamise protsessis on vaja eemaldada vaheseinad, mis eraldavad sidemed ja köök. Muutis vannitoa paigutust. Rukk suurenes köögi tõttu, kuid kogu torustiku ja pesumasina jaoks oli koht. Koridoris on mitte-mehhiline partitsioon, mis lööb sisseehitatud riidekapp.

Köök-söögipiirkonna elutoa piirkond eraldab väikese partitsiooniga. Eraldamine toetab sulatatud söögituba, mis on ulatusliku tööpinna jätkamine. Aknaplokk on paigaldatud endise köögi rõdule juurdepääsu kohale. See jätab köögi valgustamiseks piisavalt valgust.

Magamistuba eraldatakse GLKL-i partitsioonist, sektsioon lõpetab läbipaistva libiseva radiaalse partitsiooni. Magamistuba ei ole liiga väike, loggia on isoleeritud ja klaasitud. Aknaplokk koos alamosa osaga on demonteerida, seinakapp on paigutatud tulemuseni nurgas. Vastupidise seina korraldab töökohal.

Kaks tuba + stuudio

Ja ka paigutus ja tema muutmine kolmekohalist. Pigem on ruumid jäävad kaheks, kuid stuudio moodustub - kombineeritud köök söögitoaga. See idee on radikaalne - köök kantakse elutoa kohale. Võimalus võib olla järjekindel ainult elektriliste ahjude paigaldamise seisukorras ning tehniliste võimaluste kättesaadavus reovee ja ventilatsiooni ülekandmisel.

Selles valikus on vannituba kombineeritud, köök edastatakse ruumi, köögi saidil - lastele. Endine elutuba on jagatud magamistoas, märkimisväärne osa sellest kolis köögile. Samuti demonteeris riietusruumi - see kuulub ka köögipiirkonnas. Sellest sai rohkem koridori, mistõttu kõik valitud ruumid on valmistatud eraldi. Ebaselge võimalus, kuid võimalik.

Pöörake stuudio (3 valikut)

Noorte seas idee muutub stuudiokorteris tavaliseks korterile, kus ainult vannituba jääb awesome. Vaheseinad võivad esineda ka osaliselt ühe tsooni osaliselt. Nad võivad olla alates ülemmäära põrandale, kuid ei kattu täielikult kogu läbipääsu, jättes ruumi üks.

Ümberehitamine stuudiokorteris

Kõik see esimeses versioonis on vaja - lammutada köögi ja ruumi vaheseina. Köögi tsoonis on visuaalselt eraldatud erineva põrandakattega - köögis - plaat, söögitoa laminaadis. Ka eraldaja on kõrge tabeli / baari loendur, mis seisab diivanile.

Teosed korterite ümberkorraldamine stuudios

Teine kavandatav värskendav meetod hõlmab köögi ja ruumi vahelise partitsiooni lammutamist ning koridori eraldamist ruumist. Koridorit on vaid veidi määratud väikese partitsiooniga, mis eraldab köögipiirkonda. Lammutatud seinte asemel on plaanis paigaldada uus partitsioon, mis läheb nurga all. See põletab osaliselt magamistoaga tsooni, moodustades köögi tsooni.

Ja viimane kavandatav projekt hõlmab vannitoa kuju muutmist. Samuti paigaldatakse koridori eraldatav partitsioon sisseehitatud garderoobiga. Üldises ruumis korteri-stuudio ala, köögi ala on eraldatud baariga, kõik teised moodustavad ainult siseruumides.

Lapsepõlve valik

Selle paigutusega ei ole erilist valikut. Lihtsalt jagada ruumi läbipaistva partitsiooni, mis edastab valguse.

Lastetoa jaotamine ühe toa korteris

Omanike taotlusel jagatakse kombineeritud vannituba tualett ja vannituba. See sai võimalikuks tõttu hävitamise seinakapp. Samuti eemaldati ruumi jättes riidekapp, kolis selle sissepääsu. Nüüd ta on koridorist, mitte köögist, sest see oli varem. Osa ruumist akna on drizzled kipsplaat partitsiooni libiseva uksega. Lasteaias toimus sisseehitatud garderoobi koht. Läbiruum on elutuba ja vanemate magamistuba.

2-toaliste korterite muutmine

Kahe magamistoaga korteritega on valikud tavaliselt rohkem: kõik sama pindala, vastavalt nad pakuvad suuremat ruumi fantaasia jaoks.

Tehke üks kahekordist

Kahetoaliste korterite võtmine tahab sageli teha kolmetoaga. Eespool öeldut jagatakse sisseehitatud garderoobi variandi pikamaa kitsas ruum kaheks. Lisaks tehakse partitsioon mittelineaarne, mis võimaldas korraldada kaks riietuse ladustamise kappi.

Tee 2 magamistoaga korter 3-toas

Ka muudatused mõjutasid vannitoa tsooni. See suureneb koridori arvelt. Square on muutunud peaaegu kaks korda nii palju, mis võimaldas paigaldada pesumasinat. Kuna koridori köögi sissepääs blokeeriti, tehti ta elutoast.

Teine allika paigutuse ja muu lähenemisviis. Rangelt öeldes on kaks tuba, kuid ilmus kaks tsooni - elutuba ja söögituba. Selle tulemusena oli ruum eraldi ja mõlemat saab kasutada magamistoaga - üks täiskasvanutele, teine ​​- lastele. Samal ajal on perekond avar tuba, kus kõik saab koguda.

Kahetoaga kolmetoaga

Plus selle kahe magamistoaga korteri plaani muutmise ka asjaolu, et mõlemas ruumis on võimalik teha seinakappe.

Teine võimalus paigutus kaugekülgse tubadega. Ülesanne on sama: on kolm valitud tuba. Kui te ei seondu köögi globaalse ülekandega ja vannituba, see on kaks võimalikku valikut.

Mitte kõige mugavam korter muudatuse jaoks

Esimesel juhul eemaldavad nad koridori eraldamise ja saadud ruumi jagatud vaheseinte (sinine) või poolläbipaisteerivate vaheseinte (roheline). Kaugsalves on garderoob. Teine võimalus on ilmsem - jagada suur tuba kaheks väikeseks, jagades juurdepääsu rõdule.

Vannitoa ja koridori suuruse muutmine

Paljudel juhtudel käsitleb ümberehitamine vannitoa ja koridori. Mõnikord suurendavad nad koridori suurust, vähendades vannituba ja vastupidi. Sellised valikud on esitatud allpool toodud fotos.

Ülevaade 2. toa korter vannitoa või koridori vahetamisega

Nendes plaanides on veel üks hea mõte: kaks eraldi seinakapp konverteeritakse üheks - koridori sissepääsuga.

Tubade suuruse muutmine

Mõned muud võimalused erineva allika paigutusega. Kõik, mida saab teha siin vannituba on ühendada selle ja tänu sellele ratsionaalsemalt kasutada ruumi. Selle ümberehitamise peamine idee on eemaldada "apenditsiit" on arusaamatu, miks see ruumis välja tõmmata.

Kahekordne seeria majas ja-209a

Nagu näete, on kaks peamist võimalust - tehke rohkem sissepääsusaali ja tuba on ristkülikukujuline või ruumi suurendamine, jättes koridori seina samas kohas, kuid sisseehitatud garderoobi eemaldamine ja liigutage teise ruumi partitsiooni. Teises variandis saate korraldada korraliku suurusega garderoob või teha kaks sisseehitatud riidekappi - üks sissepääs koridori, teine ​​ruumist.

Kolmetoalise ümberkorraldamine

Nagu teistes korterides 3-magamistoas, on peamine idee suurendada või ühendada vannituba, olemasoleva ala ratsionaalse kasutamise. Konkreetsed lahendused sõltuvad omanike soovidest.

Piirkonna kasutamise optimeerimine (koridori arvelt)

Järgmises variandis demonteeris partitsiooni elutoa eraldamise koridorist. See osutus avaraks ruumi, andes ruumi erinevate disainerite ideede realiseerimiseks. Vannituba ja WC on ühendatud, üks uksed on paigutatud. See võimaldas veidi suurendada teise ruumi pindala.

Suurendage elutuba koridori arvelt

Teine projekt vähendab ka koridori suurust. See piirkond lahkub elutoast, kuid see muutub selle jaoks selle ruumi möödumisel ei ole kriitiline. Muudatused puudutanud ja vannituba - partitsioon eemaldatakse WC ja vannituba ja ala on ka veidi kirglik: seinte eemaldamise tõttu koridoris. Sama koridori tõttu on köögipiirkond suurenenud - ukseplokk on peaaegu lähedal vannitoa sissepääsu lähedal.

Kosmose kasutamise optimeerimine

Ja viimane muudatus lammutatakse rumal osa ja paigaldatakse asemel endise aknaploki libiseva klaasist uksed põrandale.

Teise majanduse korraldamine

Nelja-toaliste korterite ruudu on juba suur ja üsna vähe inimesi saab juba elada. Seetõttu soovivad nad sageli teha teise vannitoa. Peamine keerukus on see, kas veevarustuse ja kanalisatsioonivõimalused. Samuti ei lubata korraldada vannituba eluruumide üle - ainult üle tehnilise. Nendes ümberehitamisprojektides on teine ​​vannituba planeeritud seinakapi kohas, mis on võimalik.

Koridori piirkonna muutus

Kõik suuremad muudatused on seotud saali ala kasutamisega ning teise vannitoa suurust. Samuti võib ruumide eesmärki muuta (kõik välja arvatud köök).

Külgnevate ruumide eraldamine

Mitte igaüks ei taha saada mööduvat tuba. Selliste korterite omanikud nõustuvad kaotama osa elamurajoonist, kuid ruumide jagamiseks. Sellisel juhul koosneb osa ruumi 2 piirkonnast, millest tingitud ruumide eraldamine toimub. Ülejäänud "apenditsiit" saab kasutada seinakapi seadmesse. Sellisel juhul muutub ruum õigeks (lähemale ruudule), mis on disaini arendamiseks mugavam mugavam.

Külgnevate ruumide eraldamine

Teine muudatusrühm puudutab vannitoa. Peaaegu kõik vaheseinad lammutatakse, ukseplokk eemaldatakse kööki. Vannitoa pindala muutub koridori arvelt rohkem.

Köögi sissepääs muudab elutoa (tuba 3). See sein on kandja, sest avamine nõuab täiendavat tugevdamist metallkonstruktsioonidega, samuti projekti arendamisega (samuti vannitoa eemaldamine koridoris).

Artikkel teemal: puidust trepi paigaldustehnoloogia oma kätega