Apartamentu eraikinen biztanle gehienek dagoeneko estimatu zuten loggia edo balkoia apartamentuan. Baina galdera da balkoia izan behar duena eta posible da bere tamaina pixka bat zabaltzea.
Gainera, denek ez dute lokal hauetako gailuaren ezaugarriak ulertzen eta zein desberdintasun daude. Baina apartamentuko metro karratuak zabaltzeko moduetan eragiten dute. Bakarkako txokoa izango da edo gela gehigarriarekin konbinatuko da - konpontzeko.
Balkoiaren eta loggiaren arteko aldea
Dokumentu arautzaile guztientzat, balkoiaren azpian, beharrezkoa da solairuko etxeko fatxadaren atzean hitz egiten duen plataforma ulertzea. Hau da loggiaren desberdintasun esanguratsuenetako bat. Balkoiaren gela diseinuan edozein elementu egon daiteke, baina plataforma baten presentzia beharrezkoa da.Balkoia ez bezala, loggia eraikinean txertatuta dago. Eta handiak, gelan har daiteke. Plataforma bat ez ezik, eraikinarekin osorik dauden hiru horma ere baditu. Aurreko zatia jatorrizko formularioan irekita dago. Gela honek ez du inoiz etxeko fatxadatik kanpo jokatzen. Balkoiaren aldean, loggia karga handiak jasateko gai da. Nahi izanez gero, balkoi-lokalak debeku zorrotza izan daitekeela berotzea da.
Berokuntza gailua egiteko, beharrezkoa da baimen berezia jasotzea eta dagokion agintarietan berriro garatzea koordinatzea.
Neurri estandarrak
Balkoien neurriak
Dokumentuak arautzaileak eraikitzeko plana edozein dela ere, beheko eta goiko gainjartzearen arteko distantzia ematen da. 2,6 m da. LogGiaren tamainari arreta jarri behar zaio, plaka hutsak gela hau eraikitzeko erabiltzen direla, horien dimentsioak 1,2 × 5,8 m. Normalean, sukalde bat bi zatitan banatzen da. Ildo horretan, gelaren luzeraren dimentsio estandarrak 2,9 m dira.
Gaiari buruzko artikulua: Hauts-aliketak: Nola kendu tapizatutako altzariak folk erremedioak
Balkoian, jolastokia fatxadatik kanpo egon beharko litzateke. Hori dela eta, 3.275 m-ko luzera duen plaka pilatzen da, eraikinetik 0,8 m-ra ateratzeko.
Dokumentu arautzaileek emandako balkoiaren tamaina batzuk ematen ditugu. Neurriak metroetan aurkezten dira: luzera, gutxieneko zabalera eta parapetaren altuera:
- Khrushchev-eko etxeetan - 2,8-3,1 m × 0,65-0,8 m × 1 m;
- 70. hamarkadan eraikitako etxeetan - 2,4 m × 0,65-0,8 m × 1 m;
- Hiru metroko logikias - 3 m × 0,7 m × 1-1,2 m;
- Sei metroko loggias - 6 m × 0,7 m × 1-1,2 m;
- Paneletako etxeak - 3,1 m × 0,7 m × 1,2 m;
- Bloke etxeak - 5,64 m × 0,7 m × 1,2 m.
Ziurtatu parapetaren altuera gailuaren arauak betetzen dituzula. Araudi arautzaile guztientzat eta suteen segurtasunarekin bat etorriz, altuera ez da 1 m baino txikiagoa izan behar.
Begiratu bideoa Frantziako balkoiaren hedapenari buruz:
Logiki eta balkoi motak
Logiki eta balkoi motak
Loggia moduan gela osagarriak hainbat espezieretan banatzen dira, kokapenaren lekuaren arabera. Zuzena, angeluarra eta albo bat dira. Salbuespena kokapen angeluarra duten loggaiak dira, baina aurrez aurrekoa. Kontuan izan behar da lokal horiek irtenbide arkitektoniko askotarikoa dutela. Funtsean, eraikuntzaren forma desberdinak dira: angeluarrak, erdi-zirkularrak, laukizuzenak eta abar.
Balkoiak ere ez dira atzean gelditzen. Desberdintasunak izan ditzakete forma ez ezik, gailuaren hesirako erabiltzen den materialaren arabera ere. Adibidez, forjaketa metala.
Arreta ezazu frantziar balkoi baten kontzeptuari. Diseinu horren ezaugarria sexuaren erabateko gabezia da. Hau da, balkoira atea irekitzen dugu eta berehala metalezko hesi batean atseden hartzen dugu.
Gaur egun, ia erregistratu eta balkoi guztiak dira apartamentuaren eremua zabaltzeko lauki osagarri gisa erabiltzen.
Gaiari buruzko artikulua: Haragirik gogorrena ahoan urtuko da. Bizimodu oso aldapatsuak!
Balkoiko eremuaren gehikuntzari buruzko bideoa ikustea gomendatzen dugu:
Kalkulatu eremu erabilgarria
Oso maiz horrelako kontzeptu batekin topo egiten dugu bizi eremu erabilgarri gisa. Duela gutxira, hitz honen azpian, apartamentuaren berotutako eremua zen. Askok galdetzen dute nola zuzendu apartamentuaren eremua. Hau da, batez ere, etxebizitza erosterakoan. Salmenta kontratua eginez, inguruko bi digitu negoziatzen dira:
- jabetza ziurtagirian adierazten dena;
- kontratupean ordaintzen dena.
Demagun apartamentua 60 m2-ko azalerarekin erosi dela. Kuadrilura honek balkoi-eremua biltzen du - 5 m2 eta loggia - 7 m2. Erosi ondoren, berogailua ordaintzeko ordainketak ordaindu ondoren, 48 m2-ko tasa osoa ordaindu behar duzu, eta gainerakoentzat, balkoiko koefizienteak eta loggia kontuan hartuta, hurrenez hurren, 0,5 eta 0,3. Kontratuan, 60 m2 adieraziko balitz, dena tasa bakarrean ordaindu beharko duzu.
Hori dela eta, etxebizitza erostea, inbertsio kontratuan adierazitako datuak arretaz ezagutu behar dituzu. Aitzitik, zenbaki bat balkoirik edo loggia gabe adieraziko da, eta, ondoren, lokal hauek ez dira zure jabetza izango.