Lehen merkatuan etxebizitza erostea pentsatzen, etorri apartamentuak prestutasun maila desberdinak konpontzeko saltzen direla. Ohikoena apartamentuaren akabera zakarra da. Zer da, berez zer lan egiten duen kontzeptu hau eta emaitza gisa jasoko duzuna - artikuluan irakurri.
Apartamentuak konpontzeko mota desberdinak
Eraikin berrietako apartamentuak akabera maila desberdinekin erosi daitezke:
- Akaberaren azpian edo konpondu gabe.
- Akaberaren azpian.
- Aurrez lehen akabera zuria.
- Garatzailearen akabera osoa.
Oraindik hasten da
Eraikin berrietan edo eraikuntza kontratuetan egongela eskaintzen duten iragarkietan dauden definizio hauek dira. Aldi berean, metro karratu baten prezioak solidoa deszentzen du akabera mailaren arabera. Aldea zein den ulertzeko, ulertu dezagun garatzailearen konponketa mota desberdinak desberdinak direla.
Akaberaren azpian
Aukera hau erabat amaitu gabe dago. Kutxa bat baino ez duzu lortzen. Hormak beraiek kanpokoak dira eta zure apartamentua eta beste ezer mugatzen dutenak. Baliteke oraindik sinpleak izatea, bainugela eta sukaldea zigilatzea. Partizioik gabeko espazio guztia. Hormak hormigoiatik botatzen badira, hormigoi biluzia da. Biluzik dauden lauza gainjarritako burua, hormigoizko lauza irregularra hanken azpian. Hori da lortzen duzuna. Windows bakarrik instalatu daiteke eta ez da beti. Proiektuaren araberakoa da, beraz, sustatzaileak zehaztu behar du.
Amaitu gabe apartamentua horrelakoa da
Ez dago komunikaziorik ere. Haiekin loturaren puntuak daude: estolderia, iturgintza, sarrera elektrikoa apartamentura eta gehienetan malutarik gabe. Hasi makinaren fasea. Ez da apartamentuan kableatu ur hornidura / estolderia. Hori guztia egin beharko zenuke. Salbuespena - Berokuntza sistema. Eraikin berri askotan, kableak garatzailea egiten du, nahiz eta badira salbuespenak egon. Hau da, apainketarik gabeko apartamentua - konpondu gabe.
Amaitzeko
Aurreko bertsioaren arabera, normalean partizio batzuk (konfigrafe tipikoa edo partizioen posizioa kontratua sinatzearen fasean koordinatuta dago), hormak eta sabaia igeltsatuta daude, lurrean, lurrean izorratuz. Elektrizitatea dibortziatu daiteke (argitu), baina beste ingeniaritza sistemak sarrerako puntuek adierazten dituzte.
Hori da ikus dezakezuna
Igeltsu gainazalak ere ez direla izango espero. Lanaren kalitatea batez bestekoaren azpitik dago normalean. Hormak eta sabaia ere lerrokatu beharko dituzu. Behar bezala (seguru asko), material geruza txikiagoa. Eta, beraz, lanen zerrenda osoaren zain zaude, apartamentuaren blacks akabera barne, eta ondoren akabera.
Aurrez aurre
Hau amaitzeko lana amaitzeko prest dagoen apartamentua da. Enplegatutako elektrizitatea, hormak lerrokatuta daude, lurrean sutondo laua gainezka dago, sabaia igeltsua da. Bukatzeko materialak eta substratu bat besterik ez duzu egin behar (beharrezkoa denean). Dekoraziorik gabe bainugela, komuna, komuna. Lokal hauetan, konponketa berdina izango da zuretzat.
Gaiari buruzko artikulua: Nola sortu luxuzko barruko egongela zure eskuekin?
Ulertzeko merezi du "Alineatu horma" batek (eraikitzeko estandarrak eta arauak), eta honako hurrenkera desbideratzeak ahalbidetzen ditu:
- hormetan metro bakoitzeko 15 mm-ra,
- gehienez 10 mm lurrean eta sabaian.
Berrikuspen hurbilean, dena ez da hain arrosa
Beraz, eraikitzaileek arauak babestu badituzte ere (ez da beti beti), ez dira amaierako material guztiak halako gainazal "ere jar daitezke. Eraikin berrien konponketa mota honen alde, gauza bat esan daiteke: beste 3-5 urteetarako etxea aktiboki eseriko da, beraz, pitzadurak itxura guztiz naturala da. Hori dela eta, ez da beharrezkoa akabera garestiak aldi berean erabiltzea, eta aldi baterako aukeraren azpian gainazal nahiko leunak egongo dira.
Garatzailearen konponketa osoekin
Lan sorta osoa burutu zen, material akabera, interroa eta sarrera ateak instalatzeko, iturgintza instalazioak. Behar duzun guztia altzariekin hornitzea da eta bizi zaitezke.
Altzariak jartzea baino ez da geratzen
Aukera hau tentagarria dirudi - ez da jasan behar eraikuntzako langileen bila. Eta hala da. Garatzailearen konponketaren kalitatea gutxitan izaten da norbait asetzen denean. Askotan, akabera guztia kendu eta berriro egiten da. Gainera, askotan hormak jartzea da (pinturaren azpian% 100), lerrokatzeko lerro bat bota.
Zer sartzen da apartamentuaren dekorazio zakarra
Enpresa bakoitzak "zirriborroaren konponketa" kontzeptuan dakartza eta brigadak bere burua modu independentean zehazten du. Aurreko aukeren artean, bi fase egokiak dira kontzeptu honetarako: finituaren azpian eta aurre-laginarekin. Ikus dezakezuenez, lokalen prestutasun maila guztiz bestelakoa da. Eta nola irudikatu? Egin beharreko lanen zerrenda behar da.
Zirriborro konponketa eraikin berrian - lanen zerrendaren definizio zehatza ez da
Batzuek metro karratuko prezioarekin egindako lanen zerrenda erakusten dute. Kasu honetan, dena erraza da: geure burua definitzen duzu zer lan egin eta zein bolumen egingo duzun aukerarik onena da. Lanen zerrenda ez bada, galdetu ahotsa edo egin nahi diren lanen zerrenda.
Konponketa zibilizatuak konponketa eta akabera lanak egiteko kontratuaren derrigorrezko ondorioa suposatzen du. Horrek zure arriskuak minimizatuko ditu kontratatzaile bidegabeen ekintzak izanez gero.
Kontuan izan: kontratua sinatzean, lan guztiak zehaztu behar dira. Eta, zehatzago zehaztuagoa (desbideratze baimenduak), orduan eta arazo gutxiago izan dituzu onarpenean.
Sukaldeko akabera zakar baten inguruko estimazioen adibidea
Lan mota nagusiak
Hitz egin bezala, apartamentuaren beltzak eraikuntza enpresa bakoitzak bere erara ulertzen du, baina normalean horrelako lanen zerrenda iradokitzen du:
- Bukatutako planean partizioak eraikitzea.
- Lurzorua betetzea Beacons-erako iragazgaitza duten gela "bustiak". Hemen adi egon behar da. Screked indartu daiteke eta ez. Baimendutako altuera desberdintasunak argitu behar dira.
- Kableatu kableatua:
- Panel laua instalatzea;
- Kable bidezko kableak (telefonoa, internet, kable bidezko telebista) kableak jartzea;
- Ozpinak instalatu (saltokiak, etengailuak).
Hori da emaitza gisa ikus dezakezuna
- Igeltsu hormak itsasargiak.
- Sabaia igeltsatzea (elementu hau guztia ez da oinarrizko zerrendan sartzen, askotan tentsioa edo eten sabaiak egiten baitituzte).
- Hotz eta beroko ur hodien kableatzea, estolderia.
Apartamentu Zirriborroaren inguruko lanen zerrenda hau oinarrizkoa da konpondu gabe konponketa eskaintzen duten erakunde gehienentzat.
Elektrikarien iruzkinak
Elektrikoko kableiari buruzko hainbat iruzkin. Lana egin aurretik, plan bat osatu behar da, eta horrek gela bakoitzean argiztapen gailuak konektatzeko entxufe kopurua eta puntuak markatzen zituen, hariak zeharkako atala, Automata, RCD (irakurri hemen) bakoitzarentzat adarrak kalkulatzen dira. Lan hau nork egingo duen argitu behar duzu.
Elektrikoa - Zatirik arduratsuena
Kableatu elektrikoaren eskema garatu behar bada, proiektuarekin ezagutu beharko zenuke lehenengo. Gainera, merezi luke espezialista bat erakustea edo zeure burua ñabardura guztiak sakontzen saiatzea. Proiektuarekin dena ondo badago, dena kontrolatu beharko duzu kablearen markaren eta berariazko parametroetara. Izena kobrezko hariak benetako diametroa neurtzea eta zeharkako atala kalkulatu behar dela, konparatu proiektuarekin. Askotan inkoherentzia handiak daude (fabrikatzaileen zapatak, baina jarraipena egin behar dute). Elektrikoa zaila da berregokitzeko zaila, hariak estuko azpian ezkutatuta daudelako eta oso problematikoak aldatzen baitituzte, nahiz eta hodiak korrugatuan jarrita. Horregatik, apartamentuaren akabera duten beltzak ematen dituzten fase garrantzitsuenetako bat da eta oso arduratsua da.
Horma igeltsu eta lurreko lerrokadura
Apartamentuaren dekorazioaren zirriborroa kontratua diseinatu aurretik, zehaztu hormak zein leunak izango diren, zorua. Kontratuan konpondu behar diren zenbaki zehatzak lortzea komeni da. Argi dago, "inork ez du" arrautzaren azpian "egingo", baina benetakoa da metro karratu baten benetako desberdintasunak.
Zein neurritan izango zara igeltsua - hori da jakiteko behar duzuna
Zehaztu ere malda igeltsu hormetan sartzen den ala ez. Askotan lanaren zati hau lan gehigarrien zerrendan ageri da, beraz, aparteko ordaindu beharko da.
Lan osagarria
Gehienetan, beharrezkoa dela uste baduzu, horrelako lan mota batzuk gehitu daitezke lanen zerrenda nagusian:
- Amaiera zaharrak desmuntatzen dituzten mota guztiak (pintura eta horma-irudia igeltserotik);
- Hormak arteztea (antisepikoak edo hormigoizko harremana);
- Sarearen instalazioa igeltsu azpian;
- Arkuaren diseinua;
Lan gehigarria - emaitza hobeak lortzeko
- Isolamendu termikoa eta soinu isolamendua geletan eta balkoian lan egiten dute;
- berogailu erradiadoreak ordezkatzea edo transferitzea;
- Soldadurak ur hotz eta bero hornitzaileen igoera lan egiten du;
- Aireztapen sistemak instalatzea.
Agian beste lan mota batzuk eskainiko zaizkizu. Guztia enpresa espezifikoaren araberakoa da. Agian espezialista bereziak dituzte beren lan mota eskainiko dutenak.
Konponketa hobetzen dutenak
Apartamentuaren blackhouse dekorazioa ez baduzu pertsonalki egingo, bi aukera aukeratu behar dituzu:
- Ordaindu apartamentu bat konponketarik gabe, eta zirriborroa konpondu brigada edo konponketa bulego bat kontratatzeko;
- Agindu apartamentu bat berehala akabera zirriborroarekin.
Datu guztien arabera, lehen aukera hobe da. Bilatu eraikin berrietan konpontzea ona bihurtzen duen kontagailu bat, baina agian. Konponketa zakar egokiarekin apartamentuak pasatzen dituen bezeroak ipuin ia bat da. Dena azaltzen da.
Profesionala Zaila da
Konponketa bulegoak lan mota jakin batzuen araberako espezialista zehatzak lortzen ari dira. Honen bidez bakarrik arduratzen dira, hauek dira ogia, horien ospea, beraz, lanaren kalitatea, erakunde errespetatzaileek jarraitzen dute. Garatzailearentzat, gauza nagusia da eraikuntza prozesua eta azpimarratzea kutxa eraikitzean eta ez amaitzeko. Amaitzea lanak alboko diru-sarrerak dira, ez erakargarriak (diruaren baliokidea) eta jende gutxi kezkatuta dago haien kalitateaz. Nolanahi ere, gure herrian horrelako egoera izan da.
Beharbada, nonbait daude prestakuntza espezialistak trebatuak dituzten garatzaileak. Horretarako, etengabe objektuetan objektu berriak izan behar dituzte, espezialista horiek etengabe lanpetuta egon daitezen, bestela ez da errentagarria. Bezero bat aurkitzeko zortea izan bazenuen, ikusi zenuen (argazkian ez ezik, apartamentu pare bat erori zenituen, apartamentuaren zakarra eman daiteke inolako galderarik gabe. Bestela, bilatu akaberarekin arduratzen den enpresa.
Zer egin arreta lanaren onarpenari
Eraikin berrian apartamentuaren akabera zakarra amaitu da, lana hartu behar duzu. Baina nola eta zer egiaztatu behar den jakin behar duzu. Garatzaile edo konponketa enpresa batekin sinatu duzun itun batekin laguntzeko. Egin behar diren lanen zerrenda egon behar da. Egiaztatu beharko duzu:
- Zein hormak leunak. Horretarako, eraikuntza maila ona eta lerro edo arau luzea beharko dituzu (metro bat zehazki baino gehiago eta Hobe 1,5-2 metro ). Maila egiaztatu hormen, lerro edo arauaren bertikaltasuna, horman aplikatzeak eta norabide desberdinetan gastatzeak zurrumurruen eta depresioen esparrua ebaluatzen du.
- Solairua ere egiaztatu zuen. Gainera, horizontaltasuna kontrolatu behar da.
Tresna desberdinak arakatu beharko ditu
- Begiratu angeluak - kanpoko eta barnekoak. 90 ° izan behar dute (desiragarria da triangelu handia izatea, baina neskalagunarengandik zerbait egiaztatu dezakezu).
- Begiratu elektrizitatea. Adierazle bihurtzailea beharko duzu. Tentsiorik badago (fasea), adierazlea pizten da bertan. Tentsiorik ez badago, adierazlea ez da erre. Hori da egiaztatu behar duzuna:
- Egiaztatu babes-makinak faseak lausotzen dituela eta ez zero. Babes makina desaktibatzen baduzu, ez da faserik egon behar talde honen entxufeetan (adierazlearen zunda ukitzen duzu txandaka entxufean bistaratutako hariak).
- Torloju bonbillak kartutxoetan, egiaztatu etengailuak funtzionatzea. Hemen ere fase bat blokeatu behar da (etengailuaren gakoak "itzalita" itzultzen badituzu, argira joaten diren hariak ez dira tentsioa izan behar).
- Taulako lanpara bat saltoki bakoitzean (instalatuta badago), ziurtatu lanean ari direla.
- Zirkuitu labur bat artifizialki sor dezakezu, makinaren errendimendua egiaztatuz. Baina hori bakarrik eta zer egin badakizu bakarrik da.
- Ur hornidura diseinua egin behar bazenu, egiaztatu garabi guztien errendimendua.
Sartu eta dena egiaztatu behar dugu
Iruzkinak badaude, zure zerrenda egin behar duzu, enpresaren ordezkaria sinatuta dagoela ziurtatzeko. Teorian, zure iruzkinak ezabatu behar dira.
Gaiari buruzko artikulua: fatxadarik gabeko sukaldeetarako kasko aukeraketa