Diseinatzaileen apartamentuaren berrurbanizazioa nahiko garestia da, eta are garestiagoak dira bi gelako apartamentu bat erostea merezi duena.
Etxe zahar batean kokatuz gero, zure familia azkar handitzen ari da eta ez da batere espazio nahikoa - larriki pentsatu behar da gela bateko apartamentuak bi logelan birbanatzea.
Jakina, okupazio hau ez da erraza, baina berriro garatzeko birmoldaketa nahiko erreala da eta profesionalen laguntzarik gabe.
Gogoratu behar da berrurbanizazioan murrizketak daudela.
Banaketa berrurbanizazioa
Legeak zorrotz debekatzen ditu eta bi logelako apartamentu bat egiteko auto-mugatuta daudenak zigortzen ditu, edo hobeto esanda:- Ezinezkoa da sukaldea komunaren konturako eremurako handitzea;
- Ezin duzu errodamenduko hormak suntsitu etxebizitza ikuskatzeko ezagutzarik gabe;
- Ezinezkoa da komuna handitzea sukaldearen kontura;
- Ezin duzu berrurbanizapenik egin komunikazio orokorrak erabilgarri ez badaude;
- Ezinezkoa da gasaren plaken ondoan dagoen aireztapena desegitea;
- Ezinezkoa da berokuntza bateriak loggira transferitzea;
- Ezinezkoa da gas-igoerak eramatea;
- Ezinezkoa da etxearen diseinuan karga handitzea;
- Ezinezkoa da larrialdiko etxeetan ez egitea;
- Debekatuta dago eremua beste gela eta lokal batzuen kontura zabaltzea;
- Irekiera eta partizioak desmuntatu edo transferitzea.
Nola eta norekin apartamentuaren berrurbanizazioa koordinatzeko
Etxebizitza zerbitzuen baimena lortu aurretik, beharrezkoa da hainbat dokumentu prestatzea eta ekintza batzuk egitea:
- Egin zirriborroa lanerako (joan BTI-ra eta hartu etxebizitza plan bat eta egin ezazu helduleku gorriarekin eta berdearekin eraitsi egingo dituzun elementuak. Berdea - eraiki nahi duzuna);
- Sortu proiektu bat (beharrezkoa da apartamentu baten berrurbanizazio larria egiteko, eraikuntza enpresa batean eska daitekeena).
Denek prestatu dutenean, tokiko administrazioaren etxebizitza ikuskatzeko joan zaitezke. Baina ez ahaztu berrurbanizaziorako dokumentu hauek egitea:
- Etxebizitzen dokumentuak, benetan zure jabetza dela baieztatzen dutenak;
- Dezaren sinadurarekin egoera teknikoaren ekintza;
- Pasaporte Teknikoa BTI-tik;
- senideen baimena;
- Adierazpena (inprimakia etxebizitza ikuskapenean ematen da).
Gaiari buruzko artikulua: zer kola ehungintzako horma-irudia aukeratzeko
Ikuskapenak apartamentuaren berrurbanizazioa 45 eguneko epean hartuko du kontuan.
Baimena lortzen duzunean, jokatu planifikatutako planean, apartamentuaren berrurbanizazioa Batzordearekin hartuko baita, eta horrek ekintza bat emango du.
Beraz, berriro planifikatu legezkoa izango da.
Nola egin gela bakarreko apartamentua bi gelan
Merezi du apartamentu bat berriro garestitzea pentsatzea zenbat karratu duzun ulertzeko.
Estudioko etxebizitza eremua izan daiteke:
- 32 sq.m;
- 36 m2;
- 45-55 sq.m;
- 60 m2
Apartamentua 2 leihoekin (sukaldean bata, beste batek gela handian) 55 metro koadroko azalera du normalean.
60 m2 Plangintza hobetuarekin ostatua du, non berrurbanizazioa oso arraroa den, ohiko barruko partizioa nahiko aurre egin daitekeela irtenbide honi.
Hala ere, bi gelan gela bakarreko apartamentu bat berriro bidali nahi baduzu, hainbat aukera egin daiteke.
Sukaldea apartamentuaren zati ilunera eraman dezakezu. Egongela sofa leihoan. Estudioko apartamentua da, gaur egun oso modan dagoena.
Erantsi trastelekua edo janzteko gela erabateko apartamentura, eta horren ordez, antolatu sukaldea.
Aukera bikaina apartamentua ezartzeko loggia isolatzea izango da eta gela zabal batera sartuko da beirazko partizioen laguntzarekin.
LogGian sukalde bat, logela bat, janzkera handi bat edo zure bulego propioa egin dezakezu.
Logelako loggia egiteko, gela isolatzeko plastikozko leihoak instalatu beharko dituzu.
Instalatu tabernen eta filmaren eta isolamenduaren bi geruza artean dagoen kaxa. Ondoren, sistema osoa itxita dago plasterboard-rekin.
Loggia bat berrurtziatzea gela bakarreko apartamentu batean egin dezakezu gela handi batekin konbinatuz eta beheko horma kenduz, horrelako proiektua etxebizitza ikuskatzean onartzen bada.
Ikuskapenak baimena eman ez balu, kendu ateak eta leiho markoak balkoian edo loggian. Oheko mahai baten forma desmuntatzen da horma.
Gaiari buruzko artikulua: Leroy Merlin-eko bainugelarako altzariak
Aukera ona dugu gela bakarreko apartamentua leiho batekin itzultzeko, igeltsu edo profilen horma bat erabiliz egin daiteke.